Baik pulih: pengenalpastian dan pelaksanaan

Repair adalah sebuah kompleks langkah-langkah untuk memulihkan ketenteraman kerja atau kecekapan mana-mana objek. bangunan baru akhirnya merosot, kereta, peralatan dan perabot rosak. Pembaikan objek atau produk mungkin semasa (kosmetik) atau modal. Terdapat juga perkara yang sedemikian sebagai pembinaan semula.

Baik pulih: Definisi

Dalam mana-mana bangunan, lambat laun mula runtuh dinding, menolak elektrik, sinki dan lantai berderak. Jika ini berlaku, maka ia adalah masa untuk mengambil satu set langkah yang perlu untuk membetulkan keadaan.

Sebagai permulaan, mari kita lihat pada masa yang sama, definisi modal dan pembaikan di sana. Perbezaan antara kedua-dua konsep adalah amat besar. Skop kerja di bawah baik pulih adalah lebih tinggi daripada yang dalam melaksanakan kosmetik. Dalam kes kedua ialah pelarasan sedikit, tanpa membelanjakan terlalu banyak wang. Membaik pulih biasanya memerlukan pelaburan tunai yang besar. Ia diadakan dengan penggunaan bahan-bahan baru, sering teknologi inovatif.

Mana-mana bangunan mesti memenuhi keperluan kebersihan dan teknikal yang ditetapkan oleh undang-undang. Sekiranya hasil yang dikehendaki tidak boleh dicapai oleh arus, sedang pulih. Menentukan ia adalah "kompleks kerja-kerja yang bertujuan untuk meningkatkan kualiti objek di mana ia dihasilkan menggantikan utama, komponen yang paling penting atau unsur-unsur struktur."

Bangunan dan Struktur

Keperluan untuk rombakan besar objek, dengan itu, yang dikawal selia oleh undang-undang. Ia perlu dilakukan dalam kes memakai 30-70% daripada bangunan batu dan kayu% 65. Terdapat konsep baik pulih penuh dan terpilih. Dalam kes kedua, yang dibuat pengubahsuaian bahagian peralatan kejuruteraan dan reka bentuk individu di rumah, ini benar-benar diperlukan. Baik pulih premis bangunan itu dijalankan oleh penyewa. Pengecualian adalah penyewa rumah pangsa perbandaran.

Tempoh baik pulih lengkap biasanya berlaku selepas 30 tahun beroperasi bangunan, terpilih - 20 tahun. Tempoh reka bentuk rumah sehingga penggantian atau pembinaan semula diperlukan, bergantung kepada bahan yang digunakan dalam pembinaan, adalah:

• untuk asas-asas, lantai dan dinding - 30-80 tahun;
• balkoni, tangga, beranda, beranda - 30-80 tahun;
• bumbung, pintu, tingkap - 10-30 tahun;
• sistem kekuda, bangkai dinding - 30-80 tahun;
• hiasan dalaman - 3-30 tahun.

Bagaimana untuk menentukan dengan tepat keperluan untuk baik pulih utama bangunan

Pada mana-mana bangunan pangsapuri di peringkat pembinaan loji pasport teknikal. Dokumen ini memaparkan sepenuhnya status komponen struktur, utiliti, dan sebagainya. D. Menurut ia, dan hakim tentang kemungkinan prosedur seperti pembaikan besar. Penentuan keperluan adalah tanggungjawab yang diwujudkan dengan penglibatan pelbagai perkhidmatan dan organisasi suruhanjaya itu. Iaitu, pemeriksaan pra-dibuat bangunan pada laman web ini.

Perhatian khusus adalah perlu untuk memberikan ruangan bawah tanah rumah. Pemeriksaan wajib dilakukan asas dan menanggung beban lantai, pemanasan dan paip. Juga dinilai keadaan kebersihan bilik bawah tanah. Kehadiran seperti penduduknya, tikus, tikus, lipas, mungkin alasan tambahan untuk keputusan mengenai pembaikan modal. Dikaji termasuk kehadiran acuan dan cendawan. Keputusan muktamad diambil oleh mesyuarat agung penyewa, yang sepatutnya menjadi pengasas kepada HOA. pemilik pangsapuri sebenarnya bersetuju tentang yang perlu untuk keadaan sedemikian, menentukan matlamat dan cara baik pulih, masa pelaksanaan dan sebagainya. D. Sebaik sahaja keputusan itu didokumenkan penduduk, HOA boleh mula mencari dan mencari pekerja yang pakar-pakar yang diperlukan untuk kerja-kerja.

Apakah tindakan yang boleh dilakukan

Jadi apa buat masa ini terdapat definisi pembaikan modal bangunan dan apa yang ia mewakili, kita found. Sekarang mari kita lihat bagaimana, sebenarnya, yang dijalankan acara ini. Semasa baik pulih biasanya:

• menukar dinding usang dan sekatan;
• pintu baru dipasang;
• menyelaraskan atau mengubah pertindihan;
• menetapkan lekapan paip lama baru atau diubahsuai;
• jika perlu, terlindung dan kalis air elemen struktur bangunan itu;
• dalam beberapa kes dibuat penambahbaikan kawasan tempatan.

Oleh itu, bagi baik pulih bertujuan untuk penyingkiran yang lengkap atau sebahagian daripada memakai utiliti dan reka bentuk rumah. Membayar semua kerja sendiri penyewa (tidak termasuk penyewa rumah pangsa majlis).

Baik pulih pangsapuri

set kompleks dan mahal langkah-langkah untuk menghapuskan haus elemen bangunan struktur dan boleh dilakukan sebahagiannya oleh penyewa. Sebagai contoh, pemilik pangsapuri sering menukar lantai dipakai garis dinding dan siling menggantikan gas, kerja memasang paip dan alat pemanas. Dalam beberapa kes seperti penyelenggaraan utama dilakukan hanya selepas mendapat kebenaran untuk perubahan tertentu kepada pihak berkuasa yang berkaitan. Jika kita bercakap mengenai pemindahan pintu, pembinaan partition baru, maka tindakan itu disamakan dengan pembinaan semula.

Town Kod Perancangan

Jadi, kita akan dapat mengetahui bahawa apa-apa utama pembaikan (definisi). Town Kod Perancangan kelakuannya untuk bangunan berbilang tingkat menyesuaikan dengan baik. Dikawal selia oleh pelaksanaan pembinaan semula dan baik pulih Perkara 52. Norma dokumen ini adalah seperti berikut:

• Baik pulih dibuat oleh pemaju atau diguna khidmat oleh mereka kepada individu atau entiti undang-undang. Dalam kedua-dua kes, komponen mandatori Perjanjian. Terlibat dalam baik pulih daripada unsur-unsur struktur yang menjejaskan keselamatan bangunan itu hanya boleh menjadi seseorang yang mempunyai sijil kemasukan. Kerja biasa mungkin menyewa semua orang asli dan undang-undang.
• Dalam proses pembaikan mesti keperluan dokumentasi reka bentuk dan keselamatan dipenuhi.
• Sekiranya dalam melaksanakan pembaikan besar atau pembinaan semula akan ditemui suatu objek warisan budaya, semua kerja mesti dihentikan serta-merta. orang yang bertanggungjawab wajib melaporkan penemuan itu kepada pihak berkuasa, dan sebagainya. D.

syarikat jentera

Seperti dalam semua kes-kes lain, pembaikan mesin dan mekanisme syarikat industri dikelaskan kepada semasa dan modal. Perbezaan antara kedua-dua adalah terutamanya dalam magnitud. Setiap kemudahan baik pulih memahami sebelum ini sepenuhnya. kajian lanjut dilakukan dalam perintah yang berikut:

• menukar komponen dipakai dan alat ganti;
• dibuat belenggu membaiki bingkai, aci utama dan asas-asas;
• dan menyesuaikan penjajaran unit;
• jika perlu, alat ganti adalah lebih moden.

Bahawa yang dimaksudkan dengan membaik pulih peralatan yang serupa dengan yang berikut: ". Membawa keadaan b tertentu / a unit untuk keperluan untuk mesin baru" Melaksanakan mekanisme baik pulih bagi orang yang diberi kuasa untuk mengeluarkan jenis ini kerja.

rangka normatif

Seterusnya, mengambil kira bagaimana baik pulih perusahaan. Penentuan perintahnya, atau sebaliknya kelulusan rancangan itu, biasanya diamanahkan kepada ketua jurutera loji atau kilang. Beliau memberikan tanggungjawab bagi menjalankan muka baik pulih.

Dijalankan satu set langkah-langkah untuk menaik taraf peralatan yang boleh melalui dua skim:

• A sekali sahaja. Di kedai kerja ini benar-benar berhenti sebelum akhir kerja-kerja pembaikan.
• Untuk menyuraikan jadual. Dalam kes ini, jumlah semua aktiviti yang perlu dibahagikan kepada beberapa yang lebih kecil. Iaitu, kedai terus bekerja, dan pembaikan dijalankan sepanjang tempoh yang diperuntukkan untuk ini pada hari-hari perhentian yang dijadualkan.

Cara pertama kebanyakan perniagaan digunakan lebih kerap kerana ia terlalu memakan baik pulih peralatan yang biasanya tidak mengambil masa. Purata masa mesyuarat itu - 5-25 hari. Kilang bergolek pada industri logam, sebagai contoh, pembaikan yang biasanya dilakukan sekali setahun, dalam domain - sekali dalam 2-3 tahun. Baru-baru ini, bagaimanapun, syarikat-syarikat semakin menggunakan kaedah kedua untuk melaksanakan kerja itu. Hakikat bahawa penganjuran pembaikan besar kepada penyebaran jadual ke tahap yang lebih besar memenuhi keperluan moden dengan penjalanan prosiding itu. Kelebihan utama pilihan ini adalah, sudah tentu, adalah bahawa ia membolehkan anda untuk mengekalkan momentum dalam produk siap.

Kereta dan kelengkapan lain

Sekarang mari kita lihat apa yang membaiki kereta utama. Takrif prosedur ini adalah sama dengan yang sebelumnya. Itulah pembaikan mesin adalah satu set aktiviti agak mahal, intensif buruh dan memakan masa untuk membawa ia kepada keadaan baru (jika boleh). Ia biasanya dilakukan semasa penggantian lengkap satu bahagian yang paling dipakai dan pemasangan.

Keputusan mengenai keperluan untuk baik pulih utama dalam kes ini biasanya diambil selepas diagnostik profesional penuh semua sistem kenderaan. Sudah tentu, menerajui dalam pelaksanaannya boleh sendiri pemilik kereta itu. Lebih kerap membaiki kereta yang dibuat selepas kemalangan.

perintah pelaksanaan

Dijalankan baik pulih kenderaan biasanya di bawah skim ini:

• Pra dilakukan diagnostik alat ganti dan komponen. Ia mengenal pasti, sebenarnya, sistem memerlukan pembaikan atau penggantian.
• Mesin ini dibuka dan dibongkar komponen.
• Jika boleh, anda memulihkan bahagian. Sepenuhnya usang diganti.
• Dalam beberapa kes, mengubah elemen asas kenderaan - sebuah badan, enjin, dan lain-lain ...
• Seterusnya ialah mesin ujian di bawah keadaan dekat dengan realiti.

Sekiranya peringkat akhir masalah tidak akan ditemui, kereta itu kembali kepada pemilik.

pembinaan semula

Kesimpulannya, kita memberi satu lagi definisi yang sangat penting. Pembinaan semula dan pembaikan - tanggapan sebenarnya berbeza. Dalam kes kedua, seperti yang kita telah menemui dengan anda, kami membuat pengubahsuaian besar-besaran unsur-unsur asas dan nodus objek. Pembinaan semula yang sama - konsep yang lebih luas. Apabila beliau di berubah tujuan tersebut sangat teknikal objek. Sebagai contoh, apa-apa perubahan kepada apartmen, struktur rumah lantai tambahan, tambahan untuk kereta lama nod baru, meningkatkan prestasi, dan sebagainya. D.

Oleh itu, kami telah diberi definisi sebenar "pembaikan besar". Jadi, kita harap set yang meluas langkah akibat yang objek sekali lagi menjadi layak untuk beroperasi.