Cukai ke atas penjualan pangsapuri

Ramai orang yang baru untuk hartanah transaksi jualan, sering tertanya-tanya apa jenis cukai ke atas penjualan pangsapuri akan perlu membayar mereka ke negeri ini dalam kes urus niaga yang berjaya. Pada tahun 2012, perubahan ketara dalam Kod Cukai tidak berlaku, jadi cukai pendapatan kekal sama - 13% daripada jumlah yang diterima. Kemungkinan hanya untuk mengurangkan peratusan ini adalah untuk mengurangkan bayaran kerana amaun potongan cukai ke atas jualan harta, yang kini berjumlah satu juta Rubles bagi apa-apa hartanah.

Selain itu, menurut artikel 220 Kanun Cukai, bahagian kedua yang pertama, jika harta itu dijual kepada harta itu dijual selama lebih daripada tiga tahun, ia tidak tertakluk kepada cukai. Dan di sini ia tidak penting adalah hakikat bagaimana ia mengambil milikan penjual (pembelian, warisan, derma atau penswastaan). Faktor yang perlu dipertimbangkan adalah tarikh pendaftaran berlaku USRR yang bertolak, mengira jumlah tempoh. Merebut peluang potongan ini, perlu memohon untuk pemeriksaan cukai sedia ada di tempat pendaftaran langsung.

Penjual sendiri (aka pembayar cukai) mempunyai hak untuk mengurangkan dengan ketara jumlah pendapatan boleh cukai dengan menangkap dan mendokumenkan berlaku perbelanjaan yang berkaitan secara langsung dengan penerimaan data pendapatan. Iaitu, jika anda membeli sebuah apartmen untuk 1,100,000, dan setahun kemudian menjualnya untuk 1,300,000, cukai ke atas penjualan pangsapuri akan dikira dengan 200,000.

Mungkin dan pilihan ini, apartment itu dimiliki oleh penjual kurang daripada tiga tahun. Maka cukai ke atas penjualan pangsapuri akan dikira hanya pada jumlah yang melebihi satu juta Rubles Rusia. Apabila cukai ini akan dikira pada nilai sebenar hartanah, bersih satu juta Rubles Rusia. Oleh itu, cukai ke atas penjualan pangsapuri tidak akan ditolak dalam mana-mana kes, jika amaun yang tidak melebihi satu juta Rubles Rusia. Perkara utama - ingat bahawa dalam apa-apa penjualan hartanah, tidak kira berapa banyak ia tidak berbaloi, selepas perjanjian itu adalah perlu untuk mengeluarkan dan memfailkan pulangan cukai ke atas jualan yang berlaku sebelum 30 April tahun berikutnya.

Plot tanah juga adalah tempat hartanah artikel pertama 130 Kanun Sivil, jika ia berada dalam wilayah Rusia. Oleh itu, cukai ke atas penjualan tanah diukur dalam cara yang sama seperti penjualan sebuah apartmen atau rumah.

Untuk menjual rumah adalah lebih rumit daripada, katakan, sebuah apartmen atau plot. Selepas semua dokumen mengenai penjualan rumah-rumah yang paling sering tidak dipungut atau tidak sebenarnya tidak menggambarkan harta yang dijual dalam kehidupan sebenar. Selalunya maklumat palsu disediakan di kawasan tanah dan rumah, struktur negeri, kewujudan Sambungan dan ciri-ciri teknikal hartanah yang dijual.

Dokumen mengenai penjualan rumah perlu bukan sahaja struktur tetapi juga tanah di mana ia terletak. Di bawah Hari ini semasa undang-undang tanah yang berkaitan erat dengan hak untuk harta yang terletak di atasnya. Bersama-sama dengan rumah yang paling sering dijual semuanya terletak pada plot bangsal, garaj dan bangunan lain. Oleh itu, apabila ia datang kepada penjualan rumah peribadi, melibatkan penjualan bangunan luar dan struktur yang sedia ada.

Jika anda membuat keputusan untuk menjual rumah, anda perlu untuk mengumpul semua dokumen dan memeriksa pematuhan mereka dengan yang dijual itu. Anda boleh lakukan sendiri atau sewa reka bentuk yang profesional dalam bidang jualan. Apakah dokumen yang perlu dikumpulkan?

- dokumen yang mengesahkan hak untuk menjual rumah, didaftarkan secara rasmi;

- dokumen pengenalan di atas tanah (pasport kadaster);

- pasport teknikal.

Semua dokumen mesti bersedia dengan betul, tanpa kesilapan, tanpa pembetulan, perlawanan realiti bertepatan dengan maklumat dalam dokumen lain. Jangan lupa bahawa keadaan sebenar bangunan harus juga dapat dilihat dalam mereka.