Bagaimana untuk membeli tanah dari negeri itu mengikut undang-undang

Bagaimana untuk membeli tanah daripada kerajaan? Soalan ini menarik minat ramai orang. Lagipun, harta tidak berlebihan. Dan jika rakyat terus-menerus dalam satu cara atau tapak lain atau hidup di atasnya, anda boleh cuba untuk membeli tanah tersebut. Kebarangkalian seperti ini adalah penduduk berlaku. Hanya prosedur ini tidak begitu mudah. Untuk menyedarinya, ia adalah perlu untuk mematuhi yang besar peraturan. Bagaimana untuk memulakan wang tebusan? Apa yang perlu saya beri perhatian?

Apabila membeli tanah

Bagaimana untuk membeli tanah daripada kerajaan? Sebelum anda mula mengambil tindakan tegas, ia adalah perlu untuk tahu tentang prasyarat untuk perjanjian. Ia tidak sentiasa masuk akal untuk membuat pembelian tanah di negara ini. Menjelmakan idea ke dalam amalan adalah disyorkan:

1. Apabila warganegara telah digunakan haknya untuk penswastaan perumahan dan warisan yang diterimanya rumah atau kampung. Dalam kes ini, satu-satunya cara untuk mendapatkan pemilikan tanah adalah penebusan oleh kerajaan.
2. Untuk memperluaskan rumah atau taman, yang sudah menjadi milik rakyat. Jika ia telah memutuskan untuk memperluaskan kawasan perumahan atau bangunan yang telah sedia ada, adalah dinasihatkan untuk membeli tanah itu, yang akan terletak di bawah objek.
3. Lagipun, jika seseorang mempunyai keinginan untuk membina rumah baru, anda perlu memberi perhatian kepada pembelian tanah dari negeri ini. Seperkara penting adalah hakikat sudah digunakan hak untuk menswastakan.

Seperti itu, di atas prinsip "membuat ia" untuk membuat penebusan tanah tidak digalakkan. Lagipun, proses ini adalah bermasalah. Dan ia memerlukan beberapa latihan rakyat. Dan jika ditebus tanah itu akan ditinggalkan, ia mungkin hanya dipadamkan. Laman web ini akan kembali kepada kuasa di negara ini.

Yang untuk membeli

Pembelian tanah dari kerajaan - satu proses yang sangat memakan masa. Di mana hendak pergi yang ingin membuat perjanjian? Di sini rakyat diberikan pilihan kecil. Pada masa ini, penjualan harta kerajaan (tanah) yang terlibat:

• kerajaan tempatan - berhubung dengan wilayah di kuasa masyarakat tempatan;
• Pentadbiran - dalam kes tanah awam, yang terletak di kawasan-kawasan tertentu daripada mata pelajaran Persekutuan Rusia;
• Crimean Majlis Menteri-menteri - untuk kawasan yang terletak di Crimea.

Dalam amalan, selalunya ia ditujukan kepada pentadbiran tempatan. Di sini ada pembelian tanah dari negeri ini. Tetapi prosedur ini dijalankan? Apa yang perlu dipindahkan kepada pemilik masa depan dalam perjalanan untuk mendapatkan tanah itu?

masa rawatan

Perkara pertama yang orang mengharapkan - ia adalah satu yang serius memakan masa. Terutama apabila ia datang untuk pengambilan tanah melalui pentadbiran. Oleh itu, kita tidak harus berfikir bahawa segala-galanya akan berubah dengan cepat. Kadang-kadang proses boleh berlarutan selama beberapa tahun.

Oleh itu, jika ada jangka panjang pajakan tanah dari negeri ini, ia adalah mungkin lebih awal untuk berfikir tentang wang tebusan. Penyediaan dokumen, kajian semua nuansa proses - semua itu adalah peristiwa lebih awal.

Rata-rata, bagi pembelian tanah daripada kerajaan mengambil kira-kira enam bulan. Dan ia disediakan, bahawa pembeli tidak mengakui apa-apa kesilapan dalam koleksi semua dokumen yang diperlukan. Jangan berfikir bahawa penebusan akan berlaku pada bulan lalu atau dua. Begitu cepat menterjemahkan idea ke dalam amalan tidak akan berfungsi.

permohonan

Bagaimana untuk membeli tanah daripada kerajaan? Perkara pertama yang anda perlu membuat keputusan dengan apa kuasa untuk pergi dengan dokumen. Ia telah berkata bahawa selalunya ia datang kepada pentadbiran tempatan. Dalam contoh yang akan dibincangkan proses penebusan bahagian.

Langkah pertama ialah pelaksanaan idea - adalah untuk menulis permohonan untuk pembelian tanah. Will adalah mesti melihat dan menarik. Mestilah diberitahu oleh permintaan khas terlebih dahulu tentang keputusannya.

Kenyataan itu dibuat, ia perlu membuat maklumat mandatori tentang objek hartanah di dalamnya. Ini adalah data berikut:

• dibeli bahagian alamat yang tepat;
• maksud untuk membeli dan menggunakan lagi tanah itu;
• meletakkan pilihan (kawasan dan dimensi).

Kenyataan itu juga menunjukkan rakyat, bahawa dia bersetuju untuk bayaran pendahuluan. Ini adalah permulaan pengambilan tanah oleh kerajaan. Tetapi satu permohonan tidak mencukupi. Kepadanya ia diperlukan untuk membuat satu set kecil dokumen. Apa yang ia?

Dokumen bagi permohonan

Nasib baik, pada peringkat ini tidak ada kertas kerja yang serius. Dokumen-dokumen yang dilampirkan dengan permohonan bagi pembelian tanah adalah termasuk:

1. Kad Pengenalan warganegara. Dalam kes ini, kami mencadangkan pembentangan pasport anda. Ia adalah dinasihatkan untuk memohon bersama-sama dengan salinan.
2. Sijil yang mengesahkan hak untuk menggunakan tanah. Sebagai contoh, kontrak pajakan tanah.
3. Jika laman web ini telah dibina atau di rumah, mereka perlu menjadi seorang warganegara sijil pemilikan. Perakuan daripada Daftar Negeri Bersepadu juga akan berfungsi.

Itu sahaja. Ia adalah dinasihatkan untuk membuat salinan semua sekuriti di atas, maka serta yang asal melampirkannya dengan permohonan itu. Bagaimana untuk membeli tanah daripada kerajaan? Permohonan merujuk bersama-sama dengan paket dengan pentadbiran dokumen dan sedang diserahkan.

jangkaan

Langkah seterusnya - sedang menunggu maklum balas daripada pihak berkuasa tempatan. Dalam tempoh ini, apa-apa dokumen daripada orang ramai diperlukan. kenyataan kajian pentadbiran meninggalkan sebahagian pemilik yang berpotensi, dan kemudian output atau kelulusan mereka untuk transaksi atau menafikan prosedur. Menunggu jawapan akan mempunyai kira-kira sebulan, kadang-kadang lebih. Ini adalah proses yang memakan masa yang paling.

Bagaimana untuk membeli tanah daripada kerajaan? rakyat mesti diluluskan oleh pentadbiran perjanjian. Terdapat beberapa sebab-sebab yang tidak pada:

• tiada apa-apa dokumen dengan permohonan anda;
• maklumat yang tidak tepat mengenai kawasan dalam kertas yang ditahan itu;
• keengganan untuk membuat pembayaran terlebih dahulu;
• halangan untuk kawasan pemindahan kepada harta persendirian mengikut Kanun Tanah Negara.

Mengelakkan kegagalan mungkin. Tiga perkara pertama memerlukan pemeriksaan yang menyeluruh daripada dokumen, yang dilampirkan dengan permohonan itu. Tetapi untuk mengelakkan punca akhir keengganan untuk membeli tanah itu dari negeri ini, ia adalah disyorkan untuk bertanya terlebih dahulu sama ada ia adalah mungkin untuk menterjemahkan idea ini ke dalam hidup mengikut Kanun Tanah Negara.

Ia diperhatikan bahawa walaupun dalam ketiadaan gangguan di atas boleh ditolak untuk pembelian tanah. Sebagai contoh, jika:

• tanah yang sudah dalam pemilikan swasta;
• laman jatuh di bawah moratorium;
• terdapat larangan ke atas pembinaan bangunan kediaman di wilayah.

Dalam keadaan itu, untuk menebus bumi tidak akan berfungsi. Kegagalan rayuan tidak boleh - ia adalah sah. Jika pentadbiran telah dibenarkan untuk menebus, anda boleh meneruskan ke peringkat seterusnya tindakan.

akhir kontrak

Masalah utama di belakang. Amalan menunjukkan bahawa kebanyakan masalah timbul dengan tepat dalam mendapatkan kebenaran untuk perjanjian itu. Apabila ia boleh didapati, dengan pembeli berpotensi kontrak itu membuat kesimpulan. Tetapi ini bukan satu perjanjian yang mengesahkan penjualan hartanah. Kita bercakap tentang perjanjian mengenai pembayaran awal.

Bagaimana untuk mengambil tanah dari negeri ini dan letakkan di dalam pemilikan swasta? Sebaik sahaja kebenaran untuk membeli dibuat tamatnya perjanjian pada bayaran pendahuluan. Selepas itu terdedah butiran yang diperlukan untuk memindahkan jumlah tertentu ke dalam akaun pentadbiran.

Ini adalah prosedur wajib. kontrak biasa mengandungi maklumat mengenai bagaimana untuk membayar. Ia juga menetapkan bahawa bayaran yang termasuk dalam jumlah kos harta yang dibeli. Ini adalah jenis pembayaran awal, yang membolehkan anda membayar beberapa operasi tambahan yang perlu untuk perjanjian dengan kerajaan. pembeli perlu merujuk kepada kaedah-kaedah yang dicadangkan itu, dan kemudian meletakkan tandatangan pada akhir dokumen.

Perlu memberi perhatian kepada fakta bahawa jumlah tertentu bayaran pendahuluan ini juga dinyatakan dalam perjanjian itu. Satu ciri yang tersendiri adalah pengiraan pembayaran. Ia ditetapkan terlebih dahulu dalam saiz percuma. Tetapi hari ini terdapat satu peraturan yang menunjuk kepada fakta bahawa pendahuluan tersebut tidak boleh melebihi 20% daripada nilai tanah yang diambil. Berapa banyak tanah? Negeri untuk setiap bahagian harga mereka. Mereka mahu tahu terlebih dahulu. Tetapi anda boleh menggunakan prosedur hartanah penilaian. Proses ini hampir selalu dilaksanakan.

bahagian kelayakan

Membeli tanah dari negeri ini yang mungkin. Tetapi prosedur ini memerlukan penyediaan berhati-hati. Apabila pembeli telah menandatangani kontrak untuk pelaksanaan bayaran pendahuluan, dan dipindahkan dana dalam jumlah yang ditubuhkan pada perbelanjaan pihak berkuasa tempatan, dijemput untuk penilai. Ia menjadikan pemeriksaan tapak, kemudian keputusan daripada nilai hartanah.

aktiviti penilaian dijalankan organisasi khusus. Mereka dijemput oleh kerajaan (dalam kes ini - pentadbiran bandar). Perkhidmatan tidak disediakan percuma. Pembayaran penilai dilakukan dengan mengorbankan pembeli bayaran pendahuluan diterjemahkan sebelum ini.

Selepas penilaian keputusan hartanah meluluskan reka bentuk dan pelaksanaan tanah. Prosedur ini hampir selesai. Hanya beberapa langkah mudah yang akan membantu untuk memahami bagaimana pengambilan tanah daripada kerajaan negeri untuk pemilikan swasta.

Geodesi dan Ukur

Selalunya ia ternyata bahawa harta itu bukan pasport yang dipanggil kadaster. Dalam kes ini, pembeli masa depan harus menjalankan pengukuran tanah, geodetik dan mendapatkan pelan tapak. Yang terlibat dalam prosedur ini organisasi yang berkaitan. Sebagai pentaksir bekerja, perkhidmatan tidak bebas.

Hanya perlu mengambil kira bahawa ukur dan pengukuran perkhidmatan yang tidak dibayar oleh pembeli yang diperkenalkan oleh bayaran pendahuluan. Semua perbelanjaan untuk prosedur ini dilakukan dengan mengorbankan rakyat, yang telah memutuskan untuk belajar bagaimana untuk mendapatkan dari tanah negeri kepada pemilikan swasta, dan juga untuk membuat pembelian laman web ini.

pentadbiran diperlukan hanya dalam masa sebulan untuk membuat pasport kadaster. Lebih khusus lagi, untuk menubuhkan lokasi bahagian dan objek di atasnya, menurut ukur geodesi dan ke atas.

Pembelian dan penjualan

Bagaimana untuk membeli tanah daripada kerajaan? Setelah selesai langkah di atas, pembeli akan membuat pentadbiran kontrak RF subjek dijual. Ia menjelaskan data yang tepat tentang hartanah yang dibeli oleh manusia. Ia adalah wajib untuk disiarkan di sini nilai sebenar tanah itu.

Prosedur bagi membuat perjanjian dengan kerajaan adalah tidak berbeza daripada urus niaga dengan entiti swasta. Wakil pentadbiran dan pembeli dihantar dengan dokumen pengenalan diri dan kontrak penjualan hartanah kepada notari. Ia adalah perlu untuk mengambil kertas itu, yang akan mengesahkan bahawa kita bercakap mengenai suatu alasan tertentu. Di sini, menyimpan dokumen-dokumen berikut:

• kadaster pelan tapak (jika ada);
• sijil penilaian tanah;
• pelan geodesic;
• dokumen pengukuran;
• Base-rujukan menggunakan orang laman tertentu (pembeli);
• sistem pembayaran komisen pembayaran terlebih dahulu.

Kajian lanjut barangan notari perjanjian jual beli untuk mematuhi standard yang ditetapkan. Walaupun pada hakikatnya bahawa kita bercakap tentang membeli hartanah di negeri ini, ia adalah satu prosedur yang perlu. Jika ternyata bahawa di suatu kesilapan, ia adalah perlu untuk membetulkan kontrak itu, dan sekali lagi untuk datang ke notari.

Jika tiada tuntutan, pihak-pihak menandatangani perjanjian itu, notari memperakui kesimpulan urus niaga. Perlu memberi perhatian kepada fakta bahawa kontrak itu ditandatangani dalam dua salinan. Satu adalah pembeli, yang lain - seorang wakil pentadbiran kampung. Ini adalah pra-syarat, yang tidak boleh diabaikan. Jika tidak, perjanjian itu akan batal dan tidak sah.

Selepas kontrak jualan dibuat di antara pihak-pihak, pembeli perlu memindahkan wang untuk tanah dengan mengorbankan bandar pentadbiran. Dokumen pembayaran menjimatkan. Sering pembayaran dibuat serta-merta pada masa menandatangani kontrak. Jika pembayaran tidak secara tunai, ia adalah perlu untuk mengambil resit daripada pegawai kerajaan untuk mendapatkan wang tunai. Adalah lebih baik untuk melaksanakan idea-idea secara langsung oleh notari. Semua dokumen bil disimpan dalam asal. Tanpa mereka, urusniaga akan dianggap tidak sah. Lebih tepat lagi, pentadbiran akan dapat menuntut bayaran pada akaun.

harta

Kini ia adalah jelas bagaimana untuk membeli tanah dalam pemilikan negara. Dengan latihan yang betul, proses ini tidak akan menyebabkan apa-apa masalah kepada pembeli. Selepas kontrak jualan akan ditandatangani, serta dana mencapai penerima perlu melengkapkan pendaftaran pemilikan. Ini adalah langkah yang diperlukan. Tanpa itu, prosedur keseluruhan pembelian tidak masuk akal. Bagaimana untuk membeli tanah daripada kerajaan?

Ia adalah perlu untuk mengumpul dokumen-dokumen tertentu, yang tertakluk kepada pendaftaran atau kadaster Dewan Rosreestr. Anda juga boleh memohon kepada MFC bagi pendaftaran hak untuk pemilikan tanah. pembeli akan diminta untuk:

• dokumen yang mengesahkan hak untuk menggunakan tanah itu;
• menerima bayaran jualan itu dengan Pentadbiran;
• identiti lesen pemohon;
• kenyataan dikeluarkan dengan maklumat tentang hartanah;
• pasport kadaster;
• keputusan kerajaan untuk menjual laman web ini.

Dari senarai di atas dokumen diakses bagi perakuan pemilikan tanah yang dibeli dari negeri ini. Selepas menggunakan warganegara menerima resit, menyatakan tarikh penerimaan dokumen-dokumen mengenai harta yang diperolehi. Purata masa menunggu adalah 30 hari kesaksian. Sekarang, bukan dokumen yang dikeluarkan melalui suatu cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu tindakan selama-lamanya. Ia berfungsi sebagai pengesahan hak pemilikan warganegara satu titik atau yang lain.

Itu sahaja. Kini ia adalah jelas berapa banyak tanah di negeri ini, serta bagaimana untuk menebus tanah itu di negara ini. pemilik yang sah warganegara dianggap hanya selepas menerima kenyataan itu, mengesahkan hak untuk pemilikan swasta ke atas tanah. persiapan proses dan pra-dipasang pakej dokumen untuk amat memudahkan urus niaga.

Sering pentadbiran tidak menafikan orang ramai dalam reka bentuk harta kerajaan sebagai harta swasta. Selepas prosedur ini, pembeli perlu membayar setiap tahun ke dalam tabung negeri cukai tanah. Ini adalah dana tambahan dalam bajet. Bagaimana untuk mendapatkan tanah dari negeri ini dan letakkan di dalam hartanah melalui perampasan? Ia sudah cukup untuk mendapatkan kebenaran untuk pentadbiran slelku. Perkara utama - untuk mempunyai wang untuk produk dari bayaran sepadan.