Daya tarikan pelaburan pasaran hartanah di Bulgaria

Pakar meramalkan bahawa pada tahun 2012, nasib yang akan menemani orang-orang yang akan membeli hartanah di Bulgaria. Ramai penduduk tempatan akan membeli sebuah rumah untuk kali pertama, mengambil kesempatan daripada harga yang rendah di negara ini, dan orang-orang asing yang mempunyai dana lebihan, akan menjadi bijak untuk melabur dalam pasaran hartanah Bulgaria.

Ia dijangka bahawa harga hartanah di Bulgaria kekal rendah dan mungkin jatuh lagi pada tahun 2012, tetapi tiada siapa yang sanggup untuk mengatakan sejauh mana mereka akan jatuh sebenarnya. Ia dijangka bahawa permintaan yang paling besar akan berada di dalam hartanah, yang dijual untuk € 55 000 atau kurang.

Tahun lepas, peningkatan 30% dalam bilangan hartanah dijual di Bulgaria, berbanding tahun 2010, bagaimanapun, kemudahan ini biasanya terletak di kos rendah segmen pasaran - satu trend yang akan berterusan tahun ini.

Jika kita bandingkan harga purata setiap sq.m. perumahan di 2011 (790 euro per meter persegi) untuk tempoh yang sama tahun 2010 (920 euro per meter persegi), ia adalah mudah untuk mengira bahawa harga telah jatuh sebanyak 14%. Harga purata di mana untuk menjual pangsapuri di Sofia pada tahun 2011, 61 500 euro, yang merupakan 20% di bawah harga purata pangsapuri dijual pada tahun 2010 - 76 000 euro.

Di resort laut yang terkenal "Sunny Beach" harga belian purata pangsapuri pada tahun 2011 adalah 29 200 euro, dan dalam 2010-36 500 euro, iaitu, harga jatuh sebanyak 20%. Pangsapuri di pantai pada tahun 2011 telah ditawarkan purata 745 euro per meter persegi, manakala harga purata pangsapuri adalah 50 600 euro.

Sejak awal tahun 2012 ditandai dengan minat belian terutamanya pangsapuri kos rendah, dan harga harta dibeli sebenar dalam tempoh dua bulan pertama tahun ini jarang sekali melebihi 50 000 euro. Orientasi semula permintaan untuk perumahan murah telah membawa kepada pengurangan dalam kepelbagaian hartanah yang dibeli, yang seterusnya membawa kepada penurunan sebenar harga: lebih kurang 10%.

Industri pembinaan telah mengalami dalam Bulgaria tahun lalu, jatuh ke 11.7 bilion leva kepada 9.9 bilion leva, yang bermaksud bahawa pemaju tahun ini untuk mengelakkan

masalah akan carilah pada apa apa sahaja untuk menjual hartanah mereka - dengan memberi tumpuan kepada pangsapuri dan kondominium kerana mereka berada dalam permintaan yang tinggi, memandangkan harga. Ia dijangka bahawa pusat-pusat perdagangan bangunan dan perniagaan besar akan terus didirikan.

Secara umumnya, pasaran hartanah Bulgaria telah mengekalkan reputasinya di kalangan pelabur, walaupun krisis ekonomi di Eropah, manakala selebihnya, sebagai contoh, dalam sepuluh tempat yang terbaik untuk pelabur yang ingin membeli harta di luar negara. Pada tahun 2011, kali pertama dalam tempoh tiga tahun lepas, pasaran hartanah Bulgaria telah kembali ke sepuluh pelaburan global - pasaran yang menarik.