Penilaian hartanah sendiri

Sesiapa yang pernah membeli sebuah apartmen, berhadapan dengan keinginan pemilik untuk menunjukkan ia dalam bentuk yang paling indah. Tetapi mahu tidak semestinya benar. Itulah sebabnya terdapat beberapa peraturan yang perlu dipatuhi semasa pemeriksaan apartmen masa depan, kerana penilaian yang realistik nilai pasaran hartanah mungkin lebih rendah dari yang difikirkan oleh pemiliknya.

cahaya matahari

Memeriksa apartmen hanya pada sebelah petang. Tiada lawatan pada waktu malam atau awal pagi! Jika pemilik percuma masa hanya selepas 18 jam, meminta untuk bergerak pada hari pemeriksaan. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, terdapat risiko untuk mendapatkan gambaran diputarbelitkan rantau bunyi, yang biasanya jelas kelihatan dalam kehidupan seharian. Namun, dengan berbuat demikian, anda boleh yakin bahawa penilaian nilai pasaran harta itu, dalam kes ini apartmen masa depan, akan menjadi yang paling tepat.

lokasi

Jangan lupa, selepas pemeriksaan pangsapuri sebelum atau berjalan melalui kawasan sekitarnya. Jadi, anda akan mempunyai idea yang jelas tentang tahap pembangunan infrastruktur. Penilaian nilai pasaran hartanah semestinya melibatkan ujian yang sama. Bersetuju bahawa jika pasar raya yang terdekat adalah pada jarak 5-10 km, ia perlu mengurangkan kos perumahan.
Beri perhatian khusus kepada nenek sentiasa ada, whiling jauh masa itu di atas bangku di pintu masuk. Mereka adalah cara terbaik untuk memberitahu tentang kelebihan kawasan dan rumah, atau sebaliknya, akan menunjukkan semua kelemahan. Dan pada masa yang sama anda akan tahu hampir segala-galanya tentang apartmen penjual dan jiran masa depan. Juga, tidak ada yang salah untuk bertanya tentang kerja-kerja jabatan perumahan, keunikan musim pemanasan, keupayaan untuk melumpuhkan air panas atau cahaya, baik pulih terakhir rumah, dan soalan-soalan lain yang anda mungkin ada. Ingat, penilaian hartanah - ia adalah kebimbangan anda!

pangsapuri pemeriksaan

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, anggaran nilai pasaran bagi harta yang hanya boleh berlaku di bawah cahaya matahari, ia akan menunjukkan kepada anda kelemahan yang paling lengkap perumahan masa hadapan. Dan jika pemilik enggan, ia adalah perlu untuk menjaga apa yang dia boleh menyembunyikan?
Beri perhatian khusus kepada siling apartmen masa depan. Jika ia baru dicat, tidak bersungguh-sungguh menikmati wajah baru. Mungkin kebocoran bumbung rumah atau jiran-jiran dari atas sentiasa lupa untuk menutup paip. Periksa tekanan air dan ketersediaan peralatan kebersihan. Pastikan untuk memeriksa pendawaian. Membawa cerek dan rebus air jika ia adalah untuk mendidih untuk jangka masa yang panjang, ia mungkin bermakna kejatuhan voltan yang biasa. Memeriksa dinding. Jika mereka terlalu nipis, ia adalah, pertama, menunjukkan penebat bunyi miskin, dan kedua, yang mungkin sejuk dan lembap. Lihat di bawah dinding itu, jika anda mendapati terdapat kulat, ia bermakna bahawa bilik yang mungkin kosong untuk masa yang lama atau tidak dipanaskan dan pengudaraan yang baik.

bantuan profesional

Jika anda telah melakukan semua langkah-langkah ini, tetapi tidak pernah datang kepada keputusan yang nilai pasaran yang betul bagi hartanah, - perlu beralih kepada profesional. Ramai daripada Akademi Sains, mempunyai lesen untuk jenis aktiviti, atau syarikat-syarikat swasta, pentaksir akan gembira untuk menyediakan anda dengan perkhidmatan ini, sudah tentu, dengan bayaran yang sesuai.