Ralat kadaster: definisi. Bagaimana untuk menetapkan kesilapan kadaster?

kesilapan inventori mengakibatkan maklumat yang tidak betul dan tidak tepat dalam Daftar Negeri. Ini boleh membawa kepada pelbagai masalah pada masa akan datang. Menghapuskan ralat inventori dilakukan, bergantung kepada punca dan jenis ketidaktepatan. Melaksanakan prosedur ini adalah perlu untuk melanjutkan transaksi itu dijalankan tanpa komplikasi.

tanggapan

kesilapan kadaster - ini adalah tidak tepat dalam pendaftaran negeri hartanah. Mengikut undang-undang semasa, terdapat 2 jenis kesilapan:

• kejuruteraan;
• kadaster.

Penentuan kesilapan kadaster yang dinyatakan dalam Undang-undang Persekutuan № 218 "Pada pendaftaran negeri hartanah", yang berkuat kuasa pada 2017/02/01, ketidaktepatan Ini pakar maklumat yang ditetapkan itu. Tetapi berbanding dengan ralat kadaster teknikal sana bukan kerana kesalahan pekerja, dan kerana kehadiran ketidaktepatan dalam dokumentasi yang dikemukakan untuk pendaftaran. Intipati kesilapan kadaster adalah untuk memastikan bahawa harta itu akan disenaraikan di dalam maklumat yang tidak tepat dokumentasi yang perlu diperbetulkan.

Biasanya mereka membenarkan jurutera yang menyediakan kertas formal untuk melaksanakan perakaunan tanah plot, agensi-agensi kerajaan atau salah menunjukkan litar mencari sebahagian daripada alamat kategori sempadan projek. Kesilapan berlaku disebabkan oleh ralat pengukuran sudut, banyak kawasan, menyelaras parameter.

sebab

ralat kadaster berlaku atas sebab-sebab berikut:

1. Jurutera menggunakan peralatan lama dan menjalankan pengukuran dalam sistem koordinat bersyarat atau tempatan tanpa mengambil peraturan negara akaun.
2. pakar tidak meninggalkan kawasan itu, menunjuk kepada parameter anggaran pelan. Untuk mewajarkan penggunaan maklumat dan data kartografi di plot bersebelahan tanah, merakamkan dalam daftar negeri.
3. Tidak semua pekerja mempunyai kemahiran yang diperlukan untuk melakukan kerja-kerja: menyediakan peralatan dan pemprosesan parameter.
4. Tidak semua aktiviti yang dijalankan dengan teliti.

Untuk sebab-sebab mungkin ada kesilapan dalam pengiraan atau ketidaktepatan. Semua ini direkodkan dalam dokumentasi. Membuat kesilapan dan pihak berkuasa perbandaran semasa kerja inventori, penyediaan projek sempadan tanah untuk melaksanakan aktiviti kadaster. Semua jenis ketidaktepatan semestinya perlu diperbetulkan, supaya kemudian tidak ada masalah tentang pelupusan dan pemilikan harta.

Pembetulan kesilapan perkeranian

ketidaktepatan tersebut diperbetulkan pekerja kadaster tersebut. Ini akan memerlukan maklumat arkib, yang dibuat asal Penyesuaian maklumat yang direkodkan dalam pasport kadaster. kesilapan teknikal dikeluarkan dengan keputusan badan pendaftaran kadaster, diterbitkan apabila ada. Boleh memulakan prosedur dan orang lain yang perlu memohon. Ia juga dijalankan dengan keputusan mahkamah.

Jika terdapat kesilapan teknikal memohon kepada mahkamah tidak diperlukan. pekerja Rosreestra yang melaporkan, akan memeriksa dan menghapuskan kesilapan. Hanya dalam kes-kes yang luar biasa, apabila pejabat kadaster enggan menjalankan pembetulan, orang yang berkenaan boleh memohon kepada mahkamah. kesilapan teknikal dihapuskan dalam tempoh 5 hari selepas pengesanan. Pada masa yang sama ia dikeluarkan dan keengganan untuk membetulkan.

ketidaktepatan pembetulan inventori

ralat kadaster dihapuskan oleh standard yang dinyatakan dalam undang-undang. Jika sumber utama ketidaktepatan adalah rancangan bersejarah itu, menghapuskan mereka menggunakan pertukaran maklumat atau keputusan mahkamah, yang menunjukkan keperluan untuk melaksanakan pelarasan.

Jadi, bagaimana untuk menetapkan kesilapan kadaster? Terdapat 2 pilihan:

• Laluan pentadbiran;
• isu penghakiman.

Setiap pemilik boleh memberitahu berfungsi. Untuk melakukan ini, beliau secara peribadi mesti menghubungi goskadastra atau melalui internet dengan menghantar permohonan oleh suatu badan negeri.

Jika maklumat yang tidak betul dikesan Pihak Berkuasa Kadaster, keputusan mengenai membetulkannya. keputusan untuk memasukkan tarikh pengenalan, penerangan mengenai rasional. juga menunjukkan keperluan untuk membetulkan maklumat dalam dokumentasi goskadastra itu. Pengiktirafan ralat inventori berlaku dengan bantuan dokumentasi pengesahan data. Kemudian, organisasi utama pendaftaran kadaster, menghantar keputusan kepada pihak yang berminat untuk membetulkan data. Selepas 6 bulan maklumat dimasukkan ke dalam kadaster negeri-Rusia pangkalan data hartanah.

perintah pentadbiran

Selalunya, ralat kadaster adalah disebabkan oleh ketidakseimbangan antara sempadan tanah parameter direkodkan semasa pengukuran. Biasanya, ini dikesan apabila menjalankan tempoh prosedur jiran yang sama. pakar kadaster melaksanakan lukisan pelan sempadan, menerima koordinat sempadan, dan kemudian mendapati bahawa terdapat percanggahan dalam data. Jika ditemui ralat kadaster, apa yang perlu dilakukan dalam kes ini? Biasanya dalam keadaan ini, jurutera telah bertukar kepada pemegang hak untuk menetapkan masalah.

Rightholder, untuk meninjau rancangan yang mempunyai data yang tidak tepat, boleh memohon kepada syarikat pengurusan tanah, telah membuat kesilapan. Jika pekerjanya enggan membetulkan maklumat, anda boleh pergi ke mahkamah. Berdasarkan surat daripada Kementerian Pembangunan Ekonomi 2009 maklumat hotfix boleh melakukan mana-mana jurutera menjalankan pengukuran tapak.

Pelan kajian sebenar dipindahkan ke kadaster negeri dan pada dasarnya terdapat pendaftaran tanah, dan sempadan wilayah jiran berubah. Jika tanah bersebelahan didaftarkan selepas itu, maka untuk pembetulan sempadan penyata perlu jiran.

tindakan undang-undang

Jika ditemui kesilapan kadaster, amalan kehakiman menunjukkan bahawa dengan cara ini akan ketidaktepatan cepat betul dalam dokumentasi. Objektif badan ini adalah bukti kehadiran maklumat yang tidak betul dan penyelarasan pilihan pihak-pihak untuk menghapuskan mereka.

Alasan bagi rayuan kepada mahkamah:

• keengganan untuk institusi yang menjalankan pendaftaran kadaster, menghapuskan yang tidak tepat;
• goskadastra keengganan untuk membetulkan data atas permintaan pemilik harta;
• Akhir sekali, jurutera kesilapan itu dikesan semasa pengukuran laman web ini.

Dalam amalan kehakiman, terdapat banyak kes lebih keperluan untuk maklumat yang tepat. Untuk tujuan ini, tertakluk kepada pengesahan daripada set dokumen. Pergi ke mahkamah biasanya diperlukan dalam kes-kes di mana pemilik dinafikan prosedur perubahan data. Setelah menyesuaikan data akan lebih mudah untuk masuk ke dalam pelbagai urus niaga hartanah, yang sebelum ini adalah mustahil untuk membuat keluar.

pengesanan ralat

Mengenalpasti data yang tidak sah berlaku:

• perkhidmatan kadaster;
• pemilik, pengguna;
• pihak lain yang berminat, seperti pemilik plot jiran.

Biasanya, data yang tidak betul berlaku semasa:

• menetapkan pendaftaran harta;
• memasukkan data dalam inventori;
• penyingkiran daripada daftar hartanah;
• pasport atau cabutan daripada inventori;
• suai kenal dengan pemberitahuan cukai untuk cukai;
• merujuk kepada pemilik tentang resolusi soalan pemilikan;
• dimaklumkan oleh inventori ketidaktepatan data.

Terdapat situasi di mana pemilik wilayah jiran melaksanakan pengukuran dan pendaftaran harta benda mereka. Hasilnya, kawasan sempadan beralih, jadi untuk membuat perubahan tanpa notis. Ini berlaku jika tanah itu telah merakamkan sebelum 1 Mac 2008 di bawah kaedah-kaedah lama. Oleh itu, pemilik objek-objek ini, anda perlu melakukan pengukuran dan penetapan plot parameter piawaian baru.

Mengapa anda perlu membetulkan kesilapan itu?

data yang tidak betul boleh membawa kepada akibat yang berikut:

• tidak dapat untuk meletakkan objek pada akaun, membuat perubahan atau menarik diri daripada akaun;
• kesukaran untuk item hak harta;
• cukai, yuran negeri dikenakan bayaran dalam jumlah yang tinggi;
• sekatan ke atas penggunaan harta;
• kesukaran dalam pengagihan kredit, faedah dan subsidi;
• pertikaian antara pemilik bahagian bersebelahan;
• kerumitan peraturan hartanah.

Yang paling berminat dalam membetulkan pemilik data harta itu. Oleh itu, adalah penting untuk mengambil inisiatif sendiri mengenai maklumat yang betul. Inventori boleh membetulkan ketidaktepatan selepas pemeriksaan, atau apabila data yang salah dari mana-mana sumber.

Mengapa pemilik tidak bersetuju dengan pembetulan yang tidak tepat?

Selalunya terdapat situasi apabila pemilik harta apabila data yang tidak tepat tidak mahu membetulkan mereka. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa maklumat ini bermanfaat. Sebagai contoh, selepas penilaian semula nilai kadaster tanah tanah kadaster telah diletakkan dalam kategori yang salah tanah. Oleh kerana itu dalam pengiraan nilai kadaster peraturan telah dibuat terlalu rendah.

Maka beban cukai bagi pemilik laman web dikurangkan dengan ketara. Jika anda membuat apa-apa tawaran dengan objek yang ditemui haram, pemilik menanggung kerugian. Sebagai contoh, pada bahagian aras tinggi rumah, selepas mengesan kesilapan dasyat didapati bahawa objek yang terletak di sempadan dengan jiran bahagian tanpa berlepas. Seorang jiran akan memerlukan penyelesaian masalah. Oleh itu, untuk mengelakkan banyak masalah, ia adalah perlu untuk membetulkan maklumat yang salah sebaik sahaja ia dikesan.