Adakah kawasan balkoni di kawasan apartmen? Kawasan balkoni di kawasan keseluruhan apartmen untuk BTI

Selalunya pemilik pangsapuri menghadapi persoalan: adakah mereka masih memiliki loggias dan balkoni mereka sendiri, adakah kawasan balkoni memasuki kawasan apartmen? Bagi kebanyakan orang, loggia adalah tempat yang percuma di mana anda boleh menyimpan perkara-perkara lama: sledges kanak-kanak, ski, tin kosong dan buku nota dengan ringkasan latihan. Tetapi, setelah pulang ke rumah anda suatu hari, anda tiba-tiba melihat bahawa loggia anda digunakan bukan sahaja dari dalam, tetapi juga dari sisi jalanan.

Adakah balkoni merangkumi ruang tamu

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Menurut maklumat SniP 2.08.01-89 (kandang No. 1) "Bangunan kediaman", definisi seperti "balkon", "loggia", "beranda" dan istilah "loggia berkilau", "balkoni kaca" Veranda "mempunyai makna berikut:

• Terpadu atau dilampirkan ke bangunan apartmen yang berasingan, bilik kaca tanpa pemanasan, tidak disambungkan oleh elektrik ke bilik bersebelahan dan tidak mempunyai parameter kedalaman yang terhad, adalah beranda.

• Terintegrasi ke dalam bangunan kediaman multifamily, yang mempunyai batasan yang mendalam, yang berkaitan dengan ruang pendawaian bilik bersebelahan adalah loggia (berlapis atau tidak).

• Balkoni (berkilat atau tidak), serta loggia, adalah elemen bangunan apartmen berbilang tingkat dengan sekatan mendalam yang ditetapkan, disambungkan oleh elektrik ke bilik sebelah.

Apa yang perlu diambil kira apabila membeli rumah

Dengan menandatangani perjanjian pelaburan untuk pembelian perumahan dengan pemaju, pelanggan sering berminat dalam masalah mengira nilai saiz urus niaga. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Termasuk ramai yang bimbang tentang persoalannya: apakah kawasan balkoni di kawasan apartmen dan ia akan disediakan ketika mengira kos untuk utiliti? Jika kita menganggap isu itu dari perundangan Persekutuan Rusia, tingkah laku pemaju yang memakai rakaman balkoni / loggias / teres semasa mengira kos perumahan tidak boleh dibenarkan, kerana penunjuk ini dikira menggunakan pekali berkurangan.

Adakah balkoni memasuki kawasan kawasan apartmen?

Idea sama ada perlu untuk mengambil kira balkoni balkoni di kawasan umum adalah berbeza dalam dokumen yang berbeza. Kekeliruan seperti itu berlaku kerana pembinaan bangunan apartmen dikawal oleh keperluan SNIP No. 31-01-2003 dan kod bangunan berfungsi. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Dokumen ini menyatakan bahawa pengiraan kawasan berlaku mengikut peraturan yang ditetapkan oleh Arahan mengenai perakaunan dana hartanah kediaman di Persekutuan Rusia, yang telah diterima pakai pada 4 Ogos 1998 oleh Perintah Kementerian Pembinaan dan Pembinaan No. 37.

Adakah kawasan balkoni memasuki kawasan apartmen?

Selaras dengan artikel undang-undang, jumlah kawasan apartmen adalah jumlah rakaman kawasan semua premis yang termasuk di dalamnya, tanpa pengecualian. Apabila mengira jumlah keseluruhan kawasan, bilik tambahan yang memenuhi keperluan penyewa juga diambil kira.

Beberapa tahun yang lalu, balkoni dan loggias tidak dianggap seperti di bawah undang-undang perumahan. Iaitu, mereka tidak termasuk dalam bilangan bilik tambahan yang diperlukan untuk berehat dan hidup. Dari mana ia dapat disimpulkan bahawa apabila mengira kos perumahan mereka tidak diambil kira. Apa yang termasuk dalam jumlah kawasan pangsapuri hari ini?

Kod Perumahan telah dipinda dengan masa. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Akibatnya, pada masa ini kos pangsapuri dikira, dengan mengambil kira kawasan dan balkoni, dan loggias. Akibatnya, parameter ini juga diambil kira dalam jumlah kawasan apartmen. Fakta ini mesti diketahui apabila membeli / menjual atau mendaftarkan semula hartanah kediaman. Apabila mengira jumlah keseluruhan rakaman, kewujudan balkoni / loggias / teres mengarah kepada kenaikan harga hartanah, kerana ia dikira untuk setiap meter persegi.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Untuk ruang tamu semua bilik sesuai untuk hidup.

• Bilik tidur;

• Bilik-bilik tetamu;

• Kabinet.

Untuk tambahan:

• Closets;

• Dapur makan;

• Balkoni;

• Loggia.

Peranan penting dimainkan oleh ruang projek. Ia termasuk parameter loggias (pekali adalah 0.5) dan skala balkoni (pekali adalah 0.3). Kemudahan tambahan sedemikian termasuk dalam jumlah kawasan premis dan diambil kira apabila membina sebuah bangunan. Perundangan perumahan mengandungi apa-apa peruntukan sebagai jumlah kawasan, yang ditetapkan dalam sijil teknikal premis itu.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Secara teori, kawasan balkoni di kawasan keseluruhan apartmen di BTI, yang pekerja perkhidmatan menunjukkan dalam dokumen, sepadan dengan nilai yang ditunjukkan dalam draf itu.

Bagi masalah pemanasan, ia memerlukan pemeriksaan peribadi setiap bilik. Apabila terdapat bateri yang dipasang di balkoni atau loggia dan mungkin untuk meluangkan masa di sana semasa musim sejuk, ia berkaitan dengan kawasan panas yang dipanaskan. Dalam resit bayaran, meter ini akan dimasukkan, memandangkan undang-undang memperuntukkan bayaran untuk setiap meter persegi. Menurut undang-undang Persekutuan Rusia, saiz loggias, balkoni dan teras yang tidak dipanaskan tidak termasuk dalam jumlah kawasan, namun dalam praktiknya keadaannya berbeda. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Kebanyakan pemaju " zabyyvayut" mengenai apa yang dimasukkan ke dalam kawasan keseluruhan apartmen dan mengira nilainya , menggunakan pekali yang ditetapkan.

Bagaimana untuk menentukan sama ada kawasan balkoni dimasukkan dalam jumlah keseluruhan

Ia seolah-olah orang biasa bahawa pengetahuan tentang bilik-bilik mana yang dimiliki oleh kawasan umum tidak diperlukan. Tetapi ini benar-benar salah, ini adalah data yang memberi kesan kepada kos perkhidmatan awam dan nilai pasaran pangsapuri. Untuk memahami semua nuansa, perlu mengkaji undang-undang, yang menentukan sama ada kawasan balkoni itu termasuk dalam kawasan apartmen.

Di dalam undang-undang perumahan, amat diperhatikan bahawa jumlah kawasan harus dikira tanpa mengambil kira saiz loggias, balkoni dan teres.

Pembinaan dan reka bentuk kotej dan rumah persendirian

Jika anda mempunyai niat untuk membeli sebuah rumah persendirian atau perumahan lain, terdapat soalan-soalan penting dan asas:

• Apakah kawasan rumah itu?

• Ungkapan nilai;

• Skala.

Kos perumahan bergantung terutamanya pada kawasan tersebut. Untuk memastikan bahawa semua proses urus niaga dijalankan tanpa penipuan dan bebas daripada kesilapan, diperlukan untuk mengesahkan kebolehpercayaan kawasan yang ditentukan dalam kontrak penjualan premis itu sendiri. Dan di sini anda perlu pengetahuan tentang undang-undang dan peraturan pengiraan.

Apakah perbezaan antara kawasan kediaman dan kawasan perumahan yang sama

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Ramai warganegara tidak tahu sama ada balkoni memasuki kawasan umum sebuah apartmen, kerana mereka tidak pernah menghadapi keperluan seperti itu sebelum ini . Mereka tidak tahu apa meter persegi milik ruang tamu, dan yang - kepada jumlah keseluruhan. Di mana, sebagai contoh, membawa bilik mandi dan dapur? Apa yang perlu saya lakukan dengan loggias, balkoni atau langkah-langkah dalam bilik dua tingkat?

Apakah kawasan tempat tinggal apartmen itu

Ruang tamu - sebuah bilik yang digunakan secara langsung untuk hidup, dalam bahasa biasa - bilik. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Sootvetstvenno, jawapan kepada soalan, sama ada balkoni itu dimasukkan ke dalam kawasan perumahan apartmen, adalah maha tahu: tidak!

Ternyata lebih banyak di sebuah apartmen atau rumah bilik, semakin tinggi angka ini. Tetapi ambil perhatian bahawa mandi bukan milik ruang tamu, kerana bilik ini tidak sesuai untuk kediaman, hanya untuk digunakan. Tanpa bilik ini tidak boleh dilakukan, tetapi mustahil untuk tinggal di dalamnya.

Adakah ruang tamu termasuk dapur? Juga tidak. Penunjuk ini harus diberi perhatian khusus, sebagai penjual yang tidak bertanggungjawab cuba meningkatkan kawasan itu disebabkan oleh dapur, bilik mandi dan bangunan pangsapuri lain.