Adakah mungkin untuk mendaftar apartmen di bawah undang-undang?

Setakat ini, terdapat mungkin ada orang itu yang tidak mahu mempunyai tempat tinggal yang cantik dan selesa. Pelawat yang datang ke pasaran hartanah secara beransur-ansur dipenuhi dengan inovasi asing dalam bentuk loteng dan pangsapuri. Di kebanyakan negeri, ini jenis hartanah telah digunakan untuk masa yang lama dan tidak menimbulkan apa-apa masalah untuk rakyat kerana undang-undang tidak memerlukan pendaftaran rakyat biasa. Di Rusia, keadaan adalah berbeza, tetapi populariti pangsapuri masih berkembang terima kasih kepada kos yang rendah. Pemaju menawarkan versi yang lebih mewah dan asli untuk kategori harga yang berbeza, yang di mana-mana, suatu perintah magnitud lebih murah daripada rumah persendirian konvensional atau apartmen. Jika anda mempunyai wang untuk membeli pangsapuri tidak akan menjadi sukar, tetapi dengan permit kediaman boleh menjadi masalah.

kelainan

Selain rancangan khas, loteng adalah berbeza dari perumahan standard status undang-undang mereka, mengikut mana pangsapuri tidak boleh didaftarkan. Masalahnya ialah bahawa dalam sekuriti harta itu tidak didiami, walaupun diubahsuai sepenuhnya untuk penginapan yang selesa orang sepanjang masa.

Ia mengikuti dari ini dan ciri-ciri berikut - melambung harga utiliti dan cukai harta, yang merupakan ciri-ciri premis bukan kediaman. Sudah tentu, ada pendapat yang salah bahawa pembayaran perbezaan beberapa kali. Malah, kenaikan tarif untuk pelbagai parameter diperhatikan untuk beberapa berpuluh-puluh peratus, yang akhirnya menimbulkan kos berbanding apartmen yang sama untuk hanya beberapa ribu sebulan. Mengingati bahawa pembelian akan menjimatkan lebih banyak, tarif tersebut adalah wajar untuk beberapa tahun akan datang. Satu lagi perkara - suatu cukai yang lebih tinggi di dalam premis bukan kediaman, tetapi ia adalah terma pembayaran yang lebih fleksibel.

kewajipan undang-undang

Sebelum kita mempertimbangkan mengapa pangsapuri tidak boleh didaftarkan, perlu memberi perhatian kepada keperluan untuk tindakan ini. undang-undang Rusia memerlukan semua rakyat yang tinggal di negara ini selama lebih daripada 90 hari, mempunyai pendaftaran kediaman, ketiadaan yang sepatutnya penalti pentadbiran. Ia juga adalah tanggungjawab pemilik harta, yang didiami oleh orang tanpa pendaftaran, dan bukan sahaja pentadbiran, tetapi juga jenayah.

Keterangan tempat

Ini jenis perumahan dibina semula untuk keperluan orang untuk ruang pejabat hidup kekal. ia sering mempunyai siling yang sangat tinggi, dapur yang luas digabungkan dengan ruang tamu, bilik mandi bilik tidur yang berasingan hanya bertindak. Lalu sering umumnya terletak pada tahap kedua.

Sebagai tambahan kepada premis ditukar, pemaju menawarkan pelanggan sebuah pangsapuri yang baru, meletakkan mereka di tingkat atas bangunan pangsapuri. Jadi mengapa tidak boleh mendaftar dalam apartmen di Moscow atau mana-mana bandar lain, jika mereka mempunyai segala-galanya untuk kehidupan yang selesa?

Hakikat bahawa, menurut definisi kerajaan, jenis hartanah tergolong dalam kategori hotel, dan dokumen-dokumen ditakrifkan sebagai premis komersial.

kelebihan

"Adakah mungkin untuk didaftarkan dalam apartmen?" - soalan menengah, kerana, di samping itu, mereka mempunyai beberapa kelebihan. Antara yang paling serius adalah kos yang lebih rendah daripada perumahan standard dengan ciri-ciri yang sama dengan kira-kira 20%. Atas dasar ini, ia adalah mungkin untuk mendapatkan perumahan untuk sedikit wang di dalam kawasan yang maju dan mendapatkan dia pendapatan tetap dengan menyewakan, atau semata-mata untuk hidup dalam persekitaran yang indah. Sudah tentu, di lokasi berasingan untuk membina kemudahan semata-mata apartmen mungkin tidak mempunyai apa-apa kemudahan awam berdekatan, kerana mereka sendiri tidak akan Lofts kediaman rasmi.

Faedah-faedah patut termasuk juga:

• keselesaan perumahan yang berasingan;
• melengkapkan peralatan komunikasi yang diperlukan;
• kemudahan penggunaan.

membuat pendaftaran

Ketiadaan lengkap pendaftaran mewujudkan beberapa masalah kepada rakyat Rusia melawat institusi sosial, jadi soalan: "Adakah mungkin untuk didaftarkan dalam apartmen di bawah undang-undang" - dianggap relevan dalam keputusan untuk membeli harta itu. Jadi, untuk membuat rekod kekal objek dalam yang bebas-rokok, tetapi anda boleh mendapatkan permit kediaman sementara pangsapuri tergolong dalam hotel kelas di bawah undang-undang. Dalam kes apabila pangsapuri itu dimiliki oleh seorang warganegara, yang mahu mereka mendaftar, masalah dengan sambungan tetap pendaftaran sementara secara amnya tidak akan. Memandangkan secara sah permit kediaman sementara mempunyai manfaat yang sama seperti yang berterusan, yang berbeza hanya di hadapan habis tempoh, soalan: "Bagaimana untuk mendaftar dalam apartmen" - menjadi kesimpulan diketepikan.

Kaedah pemprosesan

Adakah mungkin untuk mendaftar apartmen dengan cara yang lain, selain daripada pendaftaran pendaftaran sementara? Pilihan ini tersedia hanya selepas pengiktirafan objek hartanah kediaman di peringkat perundangan. Untuk melakukan ini, anda boleh menunggu sehingga kerajaan tidak membuat keputusan untuk menerima kemudahan kediaman apartmen dan mengambil undang-undang yang sesuai, atau untuk pergi ke mahkamah dengan tuntutan pengiktirafan daripada premis kediaman.

Pangsapuri boleh didaftarkan jika (undang-undang baru belum ditulis) secara kekal tanpa pengiktirafan tempat kediaman? Jawapannya - "tidak", supaya output sambungan berterusan pendaftaran sementara atau prosiding kehakiman pada pengiktirafan premis stok perumahan. Untuk yang kedua akan mempunyai untuk menyimpan kesabaran yang besar, wang dan masa. Mengemukakan tuntutan, sebagai tambahan kepada permohonan bertulis diperlukan:

• dokumen yang mengesahkan pemilikan harta itu;
• pangsapuri pelan skematik;
• pelan bangunan di mana premis berada.

Penterjemahan ke dalam ruang tamu

Sebelum anda mendaftar dalam apartmen (Moscow - pemimpin dalam penyampaian objek tersebut) secara tetap, anda perlu menentukan sama ada keperluan untuk pemindahan premis di perumahan. Oleh undang-undang, ini memerlukan bahawa premis:

• Ia mempunyai pintu masuk dan pendekatan yang berasingan;
• Ia telah dapat untuk melengkapkan pintu masuk dan pendekatan yang berasingan;
• pemilik telah tidak digunakan untuk tujuan lain pada masa ini.

Jika syarat-syarat ini tidak dipenuhi, maka proses itu tidak boleh memulakan kerana keputusan yang positif masih tidak akan. Menariknya, ia adalah mencukupi hanya untuk terjemahan terbalik pangsapuri kediaman di premis bukan kediaman bahawa ia adalah di tingkat bawah atau di atas premis bukan kediaman. Larangan dalam kes ini hanya terpakai untuk kegunaan sosial rumah.

Apa yang loteng?

Sejak definisi ini juga meminjam daripada bahasa asing, banyak keliru dan loteng pangsapuri, mempercayai bahawa kedua-dua perkataan bermakna perkara yang sama. Persamaan di antara konsep, sudah tentu, banyak, tetapi loteng dicirikan oleh fakta yang terletak di dalam premis itu dibina semula zon perindustrian. Itu bukan sebuah bangunan pejabat di pusat bandar, ditukar untuk hidup, dan objek yang merupakan sebahagian daripada kilang lama atau kilang, dilengkapi dengan ruang tamu.

pangsapuri pelupusan loteng adalah hampir sama, tetapi kos akan menjadi lebih rendah. Kelemahan jenis ini harta hendaklah termasuk:

• kemustahilan pendaftaran;
• tarif yang tinggi untuk kemudahan awam;
• kekurangan infrastruktur bandar mengelilinginya
• kekurangan cukai yang jelas.

Popular di kalangan penduduk

Soalan: "Adakah mungkin untuk mendaftar apartmen di Moscow" - menjadi semakin penting kerana permintaan untuk jenis hartanah berkembang dengan ketara setiap tahun. Hari ini, pembelian premis itu untuk memastikan penginapan anda hampir satu pertiga daripada semua jualan rumah. pertumbuhan jualan adalah wajar, terutama di kalangan penduduk yang sudah mempunyai tempat yang tetap kediaman dan lain-lain kemudahan perumahan. Keluarga muda juga sering memberi perhatian kepada apartmen, kerana memiliki hak pemilikan kepada mereka, walaupun persoalan pendaftaran kekal tidak menjadi akut. susun atur moden semasa mempunyai untuk memenuhi kategori umur yang paling berbeza rakyat.

Pakar mengenal pasti dua jenis pembeli untuk pangsapuri. Pertama memperoleh premis untuk kediaman mereka sendiri atau sebagai perumahan tambahan untuk tetamu atau keluarga, sedangkan yang kedua menggunakan peluang ini untuk menjimatkan wang ke atas pembelian satu langkah komersial. Pelabur-pelabur membeli hartanah untuk seterusnya menyewa, kerana harga di sini tidak bergantung kepada kemungkinan melengkapkan pendaftaran. Penyewa tidak peduli sama ada ia adalah mungkin untuk mendaftar dalam apartmen, mereka membayar kadar yang sama dan bagi penggunaan pangsapuri konvensional, dan pangsapuri, mengikut kawasan.

Permintaan di kalangan penduduk untuk pembelian kebanyakannya menggunakan premis 40-80 m ^2, yang tergolong dalam kategori perniagaan dan kelas keselesaan. Untuk menyimpan lagi wang dengan tidak membeli mahal dengan harga yang setiap persegi pangsapuri mewah meter, beberapa membeli beberapa bersebelahan kecil, kemudiannya menggabungkan mereka ke dalam satu bilik.

pangsapuri mewah

Pangsapuri jenis ini adalah sangat popular di kalangan orang-orang kaya yang ingin menunjukkan status mereka. Untuk bakal pembeli segmen pasaran ini soalan: "Adakah mungkin untuk mendaftar apartmen di Moscow?" - jarang berlaku di semua, kerana pelanggan membeli premis seperti mempunyai sebuah perumahan tambahan. Walaupun anda ingin tinggal di sebuah apartmen secara kekal dari pembeli kaya mempunyai peluang untuk mengeluarkan permit kediaman di tempat lain.

Permintaan untuk kategori elit jenis ini harta dibenarkan oleh kehadiran perkhidmatan tambahan daripada syarikat pengurusan. Sering penyewa disediakan dengan semua perkhidmatan sebuah hotel lima bintang dengan kemungkinan pesanan:

• pembersihan harta;
• penghantaran makanan;
• tempahan tiket;
• teksi;
• Amaran mengenai pelawat dari concierge dan sebagainya.

Di samping itu, pemilik kompleks elit menyediakan penduduknya infrastruktur sosial yang maju di sekitar apartmen, walaupun pada hakikatnya bahawa secara rasmi tidak perlu. Juga, segmen premium hartanah sentiasa terletak berhampiran dengan kemudahan penting untuk penduduk yang mereka lawati kerap. Biasanya kerja-kerja ini, dan di lokasi yang sesuai daripada ruang pangsapuri pejabat boleh terletak di bangunan bersebelahan atau di atas lantai berhampiran. Selain itu, penduduk kompleks bercampur boleh menyewa sebuah bilik mesyuarat khas dilengkapi, dengan menggunakan sistem komunikasi kelajuan tinggi, pelbagai peralatan untuk mengadakan perbincangan dan pembentangan.

soalan segala-galanya

Jadi, sama ada ia adalah mungkin untuk mendaftar dalam apartmen dan bagaimana untuk melakukannya, ia sudah jelas apa lagi yang mungkin soalan daripada penduduk kemudahan itu? Pertama sekali, jika anda mahu untuk membeli pangsapuri dalam pembinaan lebih dapat perlu memastikan bahawa mereka akan didaftarkan secara rasmi sebagai ruang untuk sebuah hotel. Hanya dalam kes ini, pada masa akan datang ia akan menjadi mungkin untuk mengeluarkan pendaftaran sementara.

Apabila objek perlu diletakkan kepada penyewa, mereka sahaja perlu membuat keputusan bagaimana untuk memilih syarikat anda untuk nasihat selanjutnya. Dalam hal ini, ia adalah penting untuk memahami bahawa kerana kemudahan itu secara rasmi akan menjadi kompleks hotel, dan syarikat pengurusan perlu diberi kuasa untuk pengurusan hotel. Memilih syarikat sedemikian, penduduk kompleks akan terus memperbaharui pendaftaran sendiri tidak perlu. Hakikat bahawa undang-undang yang mengawal hotel syarikat adalah percuma untuk merakamkan ketibaan rakyat dan membawa mereka keluar pada masa berlepas.

kesimpulan

Soalan: "Adakah mungkin untuk didaftarkan dalam apartmen" - dalam kebanyakan kes berkenaan sahaja untuk pembeli rumah perniagaan dan keselesaan kelas, dan kemudian tidak selalu. Sering bersedia untuk membeli pangsapuri kecil adalah pemilik kaya pangsapuri bermutu tinggi di kompleks apartmen jiran. Ini dilakukan untuk kegunaan seterusnya mereka sebagai tempat tinggal kakitangan di rumah atau membuat semula mereka dalam bengkel sendiri, butik kecil, dan jelmaan lain kepentingan mereka sendiri.

Hari ini jawapan kepada soalan: "Adakah mungkin untuk mendaftar di Moscow pangsapuri pada tahun 2017?" - ia adalah benar-benar mungkin dengan cara yang sama seperti sebelum ini. Tiada perubahan dalam undang-undang lagi, jadi output menjadi hanya pendaftaran sementara di kompleks dengan status hotel. Membeli pangsapuri di persatuan perumahan siap dengan syarikat pengurusan perkhidmatan hotel adalah lebih baik dalam pelbagai cara, kerana kakitangan bukan sahaja akan menjimatkan penyewa masa anda di pembaharuan, tetapi juga menghapuskan kemunculan denda kerana tidak mematuhi syarat-syarat pembaharuan. Di samping itu, penduduk pangsapuri ini akan dan manfaat tambahan yang dinyatakan di atas.