Anggaran tanah

Pasaran tanah di Ukraine terus berkembang. Dalam keadaan itu, penilaian pakar tanah adalah penting. Maklumat tentang nilai pasaran tanah itu diperlukan bagi penjualan transaksi yang berjaya, warisan, Kecil & Keusahawanan Pensijilan tanah pemilikan tanah, dan lain-lain Tugas utama pada akhir transaksi menguntungkan, jualan yang berjaya adalah penilaian pakar tanah. Maklumat tentang kos sebenar laman web ini akan membantu anda membuat keputusan yang tepat.
penilaian pakar tanah - adalah untuk menentukan nilai sebenar atau nilai hak pajakan, digunakan semasa urus niaga awam mengenai isu-isu tanah. Dalam menilai tanah mengambil kira faktor-faktor yang memberi kesan kepada nilai pasaran. Ini adalah kedudukan tanah itu dan kesan faktor-faktor luaran, serta penawaran dan permintaan dalam pasaran tanah. Jika laman ini dirancang untuk membina rumah-rumah, ia diambil kira adanya komunikasi dan kemungkinan menyertai infrastruktur komunikasi berdekatan.
Dalam menentukan nilai tanah itu adalah kejuruteraan penting dan ukur dan data geoteknik. Kos tanah ditentukan bergantung kepada penggunaan yang paling berkesan untuk tujuan tapak tertentu.
Kelayakan plot yang dibuat di bawah keadaan seperti:
- pembelian dan penjualan tanah;
- apabila anda membuat pajakan, sandaran, insurans;
- dalam kes pembubaran atau kebankrapan perusahaan;
- dalam kes penswastaan tanah;
- untuk menerima bukti dokumen bagi prosiding kehakiman, dan untuk urus niaga.
Anggaran tanah mempunyai ciri-ciri sendiri. pakar-pakar profesional dalam penilaian tanah berkongsi konsep "tanah" dan "tanah". Istilah "bumi" digunakan, ketika datang ke kawasan yang belum dibangunkan, "tanah" - sebaliknya, kawasan ini sedia untuk digunakan. Bergantung kepada kaedah pelaksanaan, penilaian tanah dibahagikan kepada jenis-jenis berikut:
- penilaian tanah. Tanah ini adalah sebahagian daripada penilaian kadaster tanah negeri, penilaian ekonomi tanah pertanian dijalankan berdasarkan mereka.
- penilaian kewangan tanah yang dipegang pada akhir urus niaga awam, peraturan hubungan tanah. The penilaian kewangan adalah jenis seperti: penilaian normatif dan pakar.
- Penilaian Ekonomi. Data untuk penilaian ekonomi - asas bagi pakar anggaran wang daripada bumi dan tanah.
Anggaran tanah dengan cara seperti pendekatan: pendapatan (nilai wang pendapatan bersih daripada tanah), perbandingan (nilai perbandingan plot yang serupa), kaedah keseimbangan bumi (anggaran menggunakan perakaunan untuk kos pembangunan tanah).
Jika anda perlu menilai tanah di Odessa, anda akan memerlukan satu set dokumen:
- pemilik pasport tanah itu;
- perbuatan tanah negeri. Sekiranya tindakan kerajaan tidak nombor kadaster tanah itu, anda perlu mendapatkan sijil tugasan beliau.
Proses penilaian tanah bermula dengan lawatan ke tanah, kemudian pakar menjalankan semua kerja-kerja yang perlu, dan laporan mengenai penilaian tanah. Dokumen, yang memberikan anda penilai profesional, secara undang-undang mengikat dan boleh digunakan sebagai jaminan hak-hak anda mendarat di mahkamah, dalam hal konflik.
Pengambilan tanah sentiasa menjadi pelaburan yang baik. Dalam usaha untuk menjalankan tawaran yang lebih baik untuk dijual, anda mesti mengetahui nilai sebenar tanah itu, kerana ia dijalankan penilaian awalan tanah.