Bagaimana Buka asrama dari A ke Z.

rantaian asrama "Narnia" merancang pengembangan ke wilayah Rusia. Rangkaian pencipta, berusia 22 tahun Anna Pulcheva membuka pertama art-hostel "Narnia" pada bulan Januari 2012, kini di St Petersburg mempunyai tiga rangkaian asrama. Hari ini, Anna bersedia untuk berkongsi pengalaman dengan mereka yang ingin membuka asrama.

Tentang asrama
Saya membuka asrama pada bulan Januari, ia adalah musim yang baik. ruang lantai kami hampir 400 sq.m. Kawasan ini terletak asrama, kerja bersama, bilik urut, studio muzik. Semua persiapan untuk pembukaan yang dilakukan pada bulan lalu. modal permulaan saya berjumlah 60 000 Rubles, kemudian mula menjual peralatan mereka pembaikan amat mahal. Jumlah yang berlaku kira-kira 200 000 sewa sebulan dan 80 000 dalam pembaikan, pembelian perabot dan pancuran kandang pertama. Banyak yang dilakukan ke atas mereka sendiri, kerana tidak ada wang. Pada masa itu saya tidak mempunyai idea bagaimana asrama berfungsi.

mulanya
hiasan bilik untuk pereka dalam pertukaran untuk penginapan di asrama, sebahagian daripada perabot dan reka bentuk objek memberikan kami rakan-rakan. Jika anda bertanya kepada kawan-kawan anda dalam rangkaian sosial, kita boleh mendapati banyak perkara yang menarik secara percuma. Pada permulaan, ia adalah penting untuk mengurangkan sisa buangan. Tidak ada rasa adil berbuat keadaan baik atau untuk membeli 20 buah katil. Membuat jualan pertama, akan menerima bayaran terlebih dahulu dan membeli katil, jika mereka tidak mempunyai orang yang cukup dan tempat yang betul. Dengan harga yang anda boleh melakukan percubaan. Sekarang kami harga plug 325-900 Rubles satu malam satu orang, termasuk sarapan pagi. status yang lebih tinggi institusi, tahap keselesaan - harga yang lebih tinggi.

Tentang kos
Telah dilancarkan di pasaran di St Petersburg boleh menjadi sebanyak 300 000 Rubles. Di kawasan-kawasan, angka ini akan menjadi lebih, kerana ia adalah perlu untuk menarik pelancong ke bandar. Di Moscow, semuanya mahal, ia juga boleh difahami. Perkara terbesar perbelanjaan - ini adalah sewa. Jika bilik yang anda mahu untuk membaiki atau anda bergaul dengan baik dengan tuan rumah anda, anda boleh berunding pengurangan atau pembatalan pajakan untuk bulan pertama. Ia akan membolehkan perniagaan untuk cepat mendapatkan kembali pada kaki mereka.

tentang pendapatan
Hostel langsung membawa kita kepada kira-kira 230 000 Rubles sebulan. Lain 160 000 kita kerja bersama, memberi orang yang berkepentingan peluang untuk bekerja di sana dan untuk menghabiskan masa. Terbaik dari semua ditebus dua bilik, hampir 70% daripada jualan. Pertimbangkan keping pemasaran yang akan membawa kepada anda. Ia adalah penting untuk berfikir melalui komponen hiburan - kami menjalankan sesi latihan, bermain permainan, membolehkan tetamu untuk menarik di dinding asrama.

Mengenai sasaran
Biasanya kita menghalang orang beberapa jenis. Pertama, orang-orang yang telah datang ke St Petersburg dan mencari pekerjaan di sini. Orang-orang ini membentuk kira-kira 30% tetamu kami dan kita hidup 1-2 bulan. Bagi mereka, kos perkhidmatan kami pada bulan 12 000 Rubles. Kedua, pelancong yang datang untuk beberapa hari. Ini anak-anak muda dan keluarga. Sebaik sahaja kami tinggal sebuah keluarga di mana terdapat 7 orang anak. penonton kini membesar dengan jalur 17-25 tahun, kami telah mencapai penonton 20-29 tahun.

tentang Kakitangan
Kami mempunyai pemalar putaran kakitangan, hanya lebih bersih saya berubah 16 kali. kesukaran peribadi saya - Saya memilih lelaki yang mempunyai potensi yang besar. Kemudian mereka membesar dan pergi, tetapi saya perlu mencari pekerja baru. Daripada tiga pentadbir adalah salah satu yang kita dan kerja-kerja dan kehidupan. Saya sedang mencari pekerja melalui rakan-rakan di rangkaian sosial atau di tapak kerja.

mengenai jualan
Ia adalah penting untuk mula membuat jualan walaupun sebelum asrama akan dibuka. Jika tidak, 1-2 bulan pertama asrama akan tinggal kosong. Penjualan pertama yang kami lakukan dengan Facebook: mencari mereka yang merancang perjalanan ke St Petersburg dan menulis mesej peribadi, kumpulan asrama digalakkan. Pada musim panas sehingga 70% daripada kami tetamu datang dari rangkaian sosial. tempat buku sebagai beberapa jam atau beberapa bulan. Kita sudah mempunyai beberapa jualan untuk bulan Januari.

tentang penghunian
Pada musim luruh asrama penuh kepada 45%, tetapi pada musim panas - sehingga 120%. Bagaimana ini boleh terjadi? Orang dan aplikasi telah begitu banyak, kami telah ditukar malam kemudahan bukan teras atau diletakkan orang di atas lantai. Yang tidak baik kepada bulan asrama St. Petersburg - Februari. Akhir musim sejuk, sejuk, tidak ramai pelajar. bulan terbaik - Jun, Julai, November dan Disember. Musim ini, perjalanan, percutian. Kami sediakan khas untuk beban puncak ini. Sekarang orang datang kepada kami dari rangkaian sosial, dari laman web kami dilengkapi dengan laman web yang meleleh-kuponatorov dan tempahan.

mengenai francais
Sememangnya, kita mahu asrama kami telah meningkat, jadi kami menawarkan francais untuk membukanya. Pada tahun pertama, kami meliputi semua risiko rakan kongsi kami untuk pembukaan asrama. Orang yang risiko apa-apa kecuali masa anda. syarat perkongsian dirundingkan secara individu. Kita boleh membayar wad upah orang atau peratusan daripada perolehan, sebagai Perjanjian.

Di premis
Mahu ia perlu terletak berhampiran dengan laluan pelancong, mempunyai kemudahan pengangkutan yang baik. Besar jika sudah ada pemanasan pusat. Di St Petersburg, mesti mempunyai yang terletak berhampiran dengan kereta bawah tanah. pilihan saya peribadi - di tengah-tengah bilik, tetapi di tepi jalan yang tenang. Kami mendapati pelabur yang bersedia untuk melabur dalam pembangunan rangkaian kami asrama. Sekarang kami sedang mencari rumah atau agama bangunan yang bandar mahu membayar untuk perobohan. Kami bersedia untuk membina semula mereka, maka untuk membuka asrama yang akan membawa wang.

Untuk kerjasama dengan Hostel "Narnia" dan Anna Pulchevoy sila hubungi di laman web.