Dokumen apabila membeli sebuah flat

Setiap orang pada satu ketika dalam hidup mereka bermimpi untuk memperoleh apartmennya. Janganlah elit, bukan bangunan baru, tetapi ia ...

Seseorang yang mampu untuk merealisasikan impian beliau sebelum ini, seseorang yang kemudian, seseorang membeli sebuah apartmen mewah dengan tempat letak kereta bawah tanah, impian seseorang menjadi kenyataan sepenuhnya, dan kini dia - pemilik rumah mewah di kawasan yang menarik di bandar besar. Walau bagaimanapun, semua orang-orang ini bersatu dengan satu perkara - pada suatu masa, mereka semua pembeli apartmen atau rumah.

Pengesahan dokumen apabila membeli sebuah flat atau rumah, sama ada rumah baru atau kedua dijual - tidak mudah, kerana jumlah sekuriti diperlukan boleh pergi sehingga sedozen. Selain itu, ketiadaan atau tidak lengkap setiap daripada mereka, anda boleh menghadapi bukan sahaja kehilangan wang, tetapi juga tahan lama tindakan undang-undang atau kerumitan. Walau bagaimanapun, tidak ada sebab untuk panik, kerana senarai dokumen dan prosedur pengesahan - Standard.

Dalam artikel ini kita akan cuba sebanyak mungkin boleh didapati untuk bercakap mengenai semua tindakan yang perlu menjalankan pembeli, yang dokumen apabila membeli sebuah flat, dia mesti berkumpul untuk dirinya proses pembelian dan yang paling penting, beliau membeli sebuah rumah dan usaha lagi di dalamnya, tidak akan membuat ia kehidupan menjadi mimpi ngeri.

Jadi, di mana untuk mula membeli yang rata?

Fasa pertama - peringkat persediaan. Anda ada di tangan sudah mempunyai jumlah tertentu yang mana anda ingin membeli rumah adalah mudah untuk anda. Jika anda yakin dalam kebolehan mereka dan yakin bahawa akan menguruskan tanpa bantuan peguam atau broker barang, perkara pertama yang kita perlu memeriksa dokumen apabila membeli sebuah apartmen, yang merupakan penjual, pastikan bahawa pemilik dia adalah pangsapuri, bandingkan perumahan sijil pendaftaran data dalam usaha seperti yang ditunjukkan dalam dokumen hakmilik. Jika dilakukan dengan pembentukan semula, pastikan untuk menuntut resolusi pihak berkuasa yang berkaitan.

Peringkat kedua - pendaftaran pembelian sebuah apartmen atau rumah. Undang-undang semasa memerlukan pembelian apartmen untuk menjalankan majlis menandatangani kontrak itu di pejabat notari, dan kemudian perjanjian itu dikehendaki untuk mendaftar.

Untuk tujuan ini, selain daripada mengesahkan hak pemilikan penjual, perlu dokumen-dokumen berikut apabila membeli sebuah apartmen, dikemukakan kepada pasport pejabat notari kedua-dua pihak, persetujuan bertulis daripada pasangan untuk pengasingan dan pemerolehan harta itu, jika ada anak-anak - membenarkan lembaga pemegang amanah (untuk penjual), maklumat mengenai pemindahan 1% daripada jumlah yang dana pencen (untuk pembeli), siasatan itu mengenai ketiadaan hutang utiliti (untuk penjual).

peguam yang berpengalaman adalah disyorkan pada akhir urus niaga yang berkaitan dengan jualan, untuk menandatangani Akta penerimaan pemindahan sebuah apartmen atau rumah. Dokumen ini adalah merupakan sebahagian daripada kontrak itu, lampirannya. Bagaimanapun, beliau tidak bermakna bahawa pemilikan telah dipindahkan kepada pembeli, kerana mengikut undang-undang pembeli, yang telah mereka bentuk semua dokumen apabila membeli sebuah apartmen, yang ditandatangani kontrak dan mendapat dia notarization, ia adalah perlu untuk melaksanakan pendaftaran yang awam pada hak harta BTI.

Jika anda membuat keputusan untuk mengambil risiko dan melabur wang mereka dalam bangunan baru, sudah ada pembeli akan perlu berurusan dengan pemaju. Apakah dokumen apabila membeli sebuah flat ia perlu menyediakan? Pertama, perbuatan negeri pada hak penggunaan tanah, terutamanya dalam pembinaan rumah kediaman, lesen untuk membina.

Apabila menandatangani kontrak dengan berhati-hati anda perlu belajar semua "licin" itemnya. Dan walaupun anda tidak mungkin untuk menukar mereka, tetapi anda sudah akan menyedari mereka. Dokumen ini perlu dikehendaki untuk menunjukkan bilangan bilik, bilangan bangunan tingkat perumahan masa depan anda. Jika tidak berpuas hati dengan susun atur, kemudian selepas menandatangani kontrak peraturan, sebelum meletakkan rumah dalam operasi, ia adalah perlu untuk menyelaraskan pilihan anda dengan pemaju, untuk mendapatkan kelulusan yang berkenaan, dan selepas itu, pangsapuri anda akan dibina dengan perubahan yang diperlukan. Dan yang paling penting, pada masa akan datang anda tidak perlu bersetuju mengenai isu-isu yang berkaitan dengan baik pulih. Itu sahaja, kami berharap parti housewarming anda tidak akan dibayangi oleh apa-apa.