Sekiranya saya membeli sebuah apartmen sekarang? Adakah masuk akal untuk membeli sebuah apartmen di Ukraine atau Crimea?

Adakah masuk akal untuk membeli sebuah apartmen? Sudah tentu, soalan ini adalah sentiasa relevan, kerana memiliki ruang hidup orang itu sendiri - adalah satu keadaan yang penting untuk kehidupan keluarga yang bahagia.

Persoalan sama ada untuk membeli sebuah apartmen sekarang, adalah amat penting untuk mereka yang sedang mempertimbangkan hartanah sebagai pelaburan yang menguntungkan. Salah satu cara atau lain, tetapi sudah tentu tidak boleh menjawabnya, kerana hari ini terdapat kedua-dua plus dan kemudaratan seperti transaksi.

Kadar pembinaan turun, dan permintaan meningkat

Perlu ditekankan bahawa secara umumnya pangsapuri di negara kita sepanjang tahun lalu telah jatuh harga. Dan ia sedang mengikuti untuk membeli rumah, yang, menurut pakar-pakar, sedikit masa diperlukan untuk meningkatkan nilai. Dalam erti kata lain, pada soalan: "Apakah aku boleh beli sekarang perumahan" perlu diberi respons yang positif. Mengapa?

Masalahnya ialah bahawa dalam tempoh 12 bulan lalu jumlah pembinaan dirancang menurun sebanyak satu pertiga, yang akan menyumbang kepada peningkatan dalam permintaan untuk meter persegi.

Penurunan nilai mata wang negara - faktor positif bagi perolehan hartanah

Ia adalah rahsia lagi bahawa orang-orang yang menyimpan wang simpanan mereka dalam mata wang Amerika Syarikat, berada dalam kedudukan yang menguntungkan. Bagi mereka, persoalan sama ada untuk membeli rumah sekarang, jelas sebagai "hari". Semua orang tahu bahawa harga perumahan terikat kepada ruble, dan mata wang negara adalah kerap relatif lebih murah kepada dolar. Sudah tentu, jika beberapa tahun yang lalu pada pengumpulan "hijau" membeli sebuah apartmen agak satu cabaran, tetapi hari ini ia adalah lebih mudah. Dan pakar-pakar mengatakan bahawa dolar tidak akan mendapatkan lebih murah pada masa akan datang.

Adakah masuk akal untuk membeli hartanah di bandar-bandar utama

Perlu diingatkan bahawa berfaedah semasa untuk membeli perumahan di ibu kota atau pinggir bandar berhampiran.

Khususnya, "New Moscow" sedang berkembang pesat, meningkatkan pertumbuhan penduduk, yang bermaksud bahawa tidak jauh peningkatan dalam permintaan untuk pangsapuri di kawasan-kawasan ini. Sekarang membeli satu, pangsapuri dua bilik tidur di bangunan baru di rantau Moscow, anda dapat menguntungkan menjual mereka beberapa tahun kemudian.

pelaburan hartanah

Tentang membeli rumah kini perlu berfikir dan mereka yang mempunyai modal percuma dan yang tidak tahu di mana ia boleh dilaburkan. deposit ruble hari ini tidak membawa keuntungan yang besar, tetapi wang yang dilaburkan dalam hartanah, tidak mungkin akan terjejas. pangsapuri kediaman dengan infrastruktur yang maju selalu mungkin untuk menjual dengan cepat, baik, atau sewa - yang juga akan membawa keuntungan yang baik.

Adakah menguntungkan untuk hari ini pinjaman perumahan

Sudah tentu, ramai bimbang tentang persoalan sama ada untuk membeli sekarang apartmen di gadai janji.

Dalam keadilan perlu ditegaskan bahawa sebahagian besar institusi perbankan kini mula "runtuh" daripada program pinjaman gadai janji. Dan sebelum kadar faedah ke atas mereka telah meningkat sejak Central Bank Rusia menaikkan kadar faedah.

Khususnya, Bank Simpanan untuk beberapa waktu berhenti mengeluarkan gadai janji yang dijamin oleh sebuah apartmen dan kereta.

Dalam menimbangkan persoalan apa yang akan berlaku kepada pinjaman untuk pangsapuri, perlu memberi fokus kepada yang berikut: "? Apa yang akan menjadi permintaan mereka" Sesetengah pakar percaya bahawa memandangkan keadaan semasa, kadar faedah dalam Rubles boleh mencapai tanda dari 20%. Sememangnya, dalam situasi yang sama yang ingin merasmikan pinjaman jangka panjang akan menjadi beberapa. syarat-syarat yang membebankan seperti boleh pergi orang-orang yang memerlukan segera keadaan perumahan yang lebih baik. Walau bagaimanapun, mereka akan cuba untuk mengambil pinjaman dalam masa yang sesingkat mungkin. Semua ini akan membawa kepada penurunan dalam permintaan bagi perumahan. Apa ini bermakna? Hanya hakikat bahawa pangsapuri akan lebih murah.

Pada masa yang sama, satu lagi sebahagian daripada penganalisis berkata bahawa kadar pertukaran ruble akan jatuh selari dengan pengurangan dalam kos minyak, yang akhirnya mencetuskan "pembekuan" pasaran pembinaan rumah. Oleh itu, cadangan akan kurang, tetapi harga dalam Rubles akan diadakan.

Mengambil gadai janji atau tidak mengambil? Jika harga rumah akan jatuh, risiko masih mungkin. Walau bagaimanapun, jika mereka akan kekal untuk beberapa waktu tetap, pasaran gadai janji tidak akan berkembang. Salah satu cara atau lain, tetapi pakar tidak mencadangkan dalam tahun semasa untuk membuat suatu perjanjian pinjaman untuk pembelian rumah, kerana kewujudan risiko kewangan yang serius. Dalam mana-mana mungkin mengetatkan keadaan pemprosesan pinjaman untuk pembelian hartanah oleh bank.

Adakah saya perlu untuk melabur dalam bangunan baru

Agak berkaitan adalah persoalan sama ada untuk membeli sekarang apartmen di bangunan tersebut? Menurut kebanyakan penganalisis, harga ruble untuk bangunan baru akan naik. Ini adalah sebahagiannya disebabkan oleh hakikat bahawa banyak pemaju dan penjual digunakan untuk menetapkan harga hartanah di Amerika Syarikat dan mata wang Eropah. Di samping itu, kenaikan harga bahan binaan mencetuskan podorazhaniem dan perkhidmatan lain yang disediakan oleh pemaju. Dengan kata lain, peningkatan kos barangan, dan syarikat-syarikat pembinaan dalam hal ini tidak mahu menanggung kerugian. Oleh itu, kos bangunan baru, ditugaskan, hari ini adalah setanding dengan harga di mana objek yang dilaksanakan di bawah kategori rumah kedua.

Harga yang lebih tinggi untuk pangsapuri di rumah baru juga mencetuskan peningkatan dalam kadar faedah ke atas gadai janji, yang ditubuhkan Bank Negara.

Walau bagaimanapun, permintaan untuk bangunan baru menurun dgn remeh-temeh. Banyak menjadi "utama" kerana ia tetap lebih murah daripada kategori perumahan "b / y." Perjanjian di bangunan baru adalah lebih simplistik daripada pada objek pasaran sekunder hartanah. Di samping itu, penduduk boleh memilih susun atur mereka sendiri apartmen, yang juga merupakan kelebihan membeli kategori objek "utama" pasaran hartanah.

Jadi, tidak masuk akal untuk membeli sebuah apartmen di bangunan baru pada tahun 2015? Jika anda mempunyai wang tunai ganti, anda ingin melabur, maka, sudah tentu, ya. Walau bagaimanapun, ia perlu dibuat peringatan penting: anda perlu hanya berurusan dengan pemaju dipercayai atau syarikat-syarikat pembinaan yang boleh memberikan jaminan bank yang ketara.

Adakah masuk akal sekarang untuk melabur dalam lubang

Dalam hal ini, saya ingin memberi amaran kepada mereka yang berminat dalam soalan: "Sekiranya saya membeli sebuah apartmen sekarang di sebuah rumah baru dibina?" Di sini terdapat risiko besar yang keupayaan kewangan syarikat pembinaan tidak membenarkan untuk menyiapkan pembinaan kemudahan kediaman. Dalam mana-mana kes, anda perlu mengambil langkah berjaga-jaga: semak perjanjian yang dimeterai dengan pemaju untuk memastikan pematuhan dengan undang-undang yang mengawal pembinaan dikongsi. Juga jangan lupa bahawa dokumen ini perlu didaftarkan dalam struktur negeri. Di samping itu, secara mandatori, pastikan bahawa reputasi pembina inspirasi keyakinan.

Ini boleh dilakukan dengan menggunakan pelbagai sumber maklumat, mengkaji dan menganalisis maklum balas daripada orang-orang yang menggunakan khidmat pemaju. Dan, sudah tentu, memerlukan salinan syarikat pembinaan permit untuk pembinaan hartanah.

prospek membeli rumah di Crimea

Hari ini, ramai Russia menunjukkan minat yang besar dalam persoalan sama ada untuk membeli sebuah apartmen hari ini di Crimea. Ia akan kelihatan seolah-olah selepas Semenanjung adalah "Rusia", prospek pemerolehan harta membuka sehingga yang paling optimis. Kawasan peranginan lagi. Tetapi jangan lupa bahawa dalam pasaran hartanah Crimean hari ini memerlukan pelaburan yang serius di pihak kerajaan. Pertama sekali anda perlu kualitatif menaik taraf infrastruktur di rantau ini, yang akan menjadikan bekalan yang lebih murah daripada bahan-bahan - hanya dalam kes ini, harga pangsapuri kediaman di Crimea akan OK. Pada masa ini di semenanjung mencatatkan peningkatan dalam permintaan bagi kategori perumahan pasaran sekunder. Yang menarik beliau, ahli perniagaan Rusia menunjukkan, merancang untuk membuka perniagaan hotel. Oleh pangsapuri Crimean mengintai sebagai wakil-wakil perniagaan sederhana.

Keadaan di Ukraine

Sudah tentu, tidak banyak Rusia, yang akan mengganggu soalan hari ini mengenai sama ada untuk membeli sebuah apartmen sekarang di Ukraine. Tetapi ada orang lain. Jadi ...

Ia tidak bulan pertama perlu akui bahawa pasaran hartanah di negara ini tidak mengalami sepanjang masa. Jumlah jualan telah jatuh ke tahap yang minimum, keadaan tegang dan krisis dalam ekonomi mempunyai kesan negatif ke atas pembangunan.

Harus diingat bahawa pakar-pakar memberi amaran Ukraine membeli perumahan di bangunan baru, sebagai pemaju tempatan terlibat dalam pembinaan mereka, sebagaimana yang mereka katakan, dengan kekuatan yang terakhir. Bagi tujuan kategori pasaran perumahan menengah hari ini, ramai penduduk Kiev berusaha untuk menjual pangsapuri mereka pada harga yang rendah, kerana "reda" di pasaran akan memerintah untuk masa yang lama. A kedudukan utama dari segi jualan kini menduduki Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, rantau Odesa.

Ada yang berminat dengan soalan: "Sekiranya saya membeli sebuah apartmen sekarang di Ukraine» Perlu diingatkan bahawa permintaan untuk pangsapuri di bandar Ukraine menurun sebanyak hampir tiga kali?. Kini dijual pada bulan lepas dan dijual kepada hanya tiga ratus objek. Menurut penganalisis, membeli sebuah apartmen di tempat yang pertama, orang-orang yang mempunyai simpanan dalam mata wang asing. Oleh itu, mereka memberikan diri anda peluang untuk membuat penyampaian perumahan untuk disewa.