Kod Cukai, Art. 220. potongan Cukai harta

Peraturan mengikut mana sumbangan mandatori yang dibuat kepada bajet, menetapkan kod cukai. Art. 220 menentukan bilangan keadaan istimewa bagi pelakon. Mereka ditentukan bergantung kepada keadaan tertentu caj dan kemunculan objek cukai. Pertimbangkan item yang akan datang. 220 Kanun Cukai dengan komen. bahan ini akan didedahkan peruntukan asas peraturan ini adalah nota dan penjelasan kepada mereka.

Art. 220 Kanun Cukai: potongan cukai harta

Dalam proses menentukan asas yang kena membayar cukai, mengikut para. 3 standard 210, subjek mempunyai hak untuk mengurangkan jumlah sumbangan kepada bajet. Khususnya, ia boleh mendapatkan potongan cukai ke atas jualan hartanah, saham atau modal dibenarkan bagi syarikat itu. Kemungkinan ini berlaku apabila:

1. Pengeluaran daripada organisasi.
2. Pemindahan wang berkaitan dengan pembubaran syarikat.
3. Pengurangan nominal nilai syer modal.
4. Tugasan, jika kontrak itu telah membuat kesimpulan pengambilalihan sebuah bangunan kediaman di syarat-syarat penyertaan saham dalam pembinaan.

Subjek boleh mengharapkan untuk mengurangkan jumlah mandatori sumbangan kepada jumlah penebusan harga tanah atau bangunan kedudukanmu di atasnya, yang diterima oleh beliau dalam bentuk tunai atau barangan dalam rampasan objek untuk perbandaran atau awam tujuan.

Kos tertakluk kepada membeli objek

Dalam menentukan entiti asas mungkin memberi pampasan kepada perbelanjaan sebenar mereka untuk pembelian pangsapuri, bilik, bangunan atau saham mereka, yang direka untuk kediaman tetap, dan juga di bangunan baru mereka. Amaun caj boleh dikurangkan dengan kos pembelian kos tanah yang disediakan untuk perumahan individu dan dalam yang dilupuskan struktur, memaafkan.

Ciri-ciri pengiraan

Cukai potongan diberikan tertakluk kepada jumlah yang ditanggung olehnya bagi kos pembinaan atau pembelian satu atau lebih objek. Selain itu, saiznya tidak boleh lebih daripada 2 juta Rubles. Jika orang yang mengambil kesempatan ini untuk sebahagian (kurang daripada jumlah yang diperolehi), sisa itu boleh diambil kira pada masa depan. Sebagai contoh, seseorang lagi boleh mengurangkan sumbangan wajib kepada bajet dalam pembinaan bangunan-bangunan lain atau mendapatkan objek dalam pemilikan swasta dalam jumlah yang tidak digunakan. Peraturan yang sama boleh digunakan untuk tanah, saham mereka. nilai had potongan adalah saiz, yang beroperasi dalam tempoh di mana subjek untuk kali pertama ia menjadi mungkin untuk mendapatkannya. Apabila membeli sebidang tanah atau saham di dalamnya, yang dicadangkan untuk pembinaan perumahan individu, jumlah sumbangan mandatori boleh dikurangkan selepas menerima kelayakan sekuriti yang berkaitan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang.

Komposisi kos

Kos sebenar pembinaan atau pembelian objek atau padanya syer boleh termasuk perbelanjaan pada:

1. Bajet pembangunan projek.
2. Pengambilalihan kemasan dan bahan binaan.
3. Pembelian kemudahan (berkongsi), pembinaan tidak lengkap juga.
4. Bayaran untuk menyiapkan atau penamat.
5. Menyambung ke rangkaian bekalan air, elektrik, gas, pembetung, atau membuat komunikasi yang berdiri sendiri.

Perbelanjaan untuk membayar balik pinjaman

Art. 220 Kanun Cukai membolehkan potongan daripada bayaran oleh jumlah faedah yang dibayar kepada sifat sasaran pinjaman, yang bertujuan untuk pembinaan baru atau pembelian bilik, pangsapuri, bangunan atau saham di dalamnya. Peraturan yang sama boleh digunakan untuk tanah, bergolek dalam hartanah tersebut untuk perumahan swasta, serta mempunyai dalam sempadan bangunan yang sesuai atau bahagian di dalamnya. Perlu diingat peluang lain yang diberikan oleh Kanun Cukai. Art. 220 membolehkan potongan daripada peruntukan bajet untuk jumlah perbelanjaan ke atas pembayaran balik faedah ke atas pinjaman daripada institusi perbankan kerana dalam pinjaman (pembiayaan semula) pinjaman untuk pembinaan baru / pembelian pangsapuri, bangunan, bilik, atau bahagian di dalamnya. Begitu juga dengan tanah, memaafkan, termasuk di hadapan objek kepada mereka.

syarat

Kemudahan yang disediakan dalam para. 1, Art. 220 Kod Cukai diberikan tertakluk kepada beberapa ciri-ciri. Khususnya, ia mengambil kira saiz dana yang diperoleh. subjek mungkin mengurangkan jumlah peruntukan belanjawan untuk:

1. Hasil daripada penjualan hartanah (pangsapuri, bilik, kemudahan), yang termasuk kemudahan yang diswastakan, taman, objek percutian, tapak atau saham mereka, adalah dalam milikan kurang daripada tempoh had minimum yang diperuntukkan pada kadar 217,1. Walau bagaimanapun, saiz mereka harus umumnya lebih besar 1 juta Rubles.
2. Hasil daripada penjualan hartanah, yang dimiliki oleh kurang daripada had tempoh minimum yang dinyatakan dalam Art. 217,1. hasil saiz secara amnya tidak seharusnya lebih besar daripada 250 m. p.
3. Hasil daripada penjualan harta watak, kecuali sekuriti, memiliki kurang daripada 3 tahun. saiz pendapatan tidak boleh lebih daripada 250 ribu. p.

The subperenggan pertama boleh digunakan untuk objek yang dibeli selepas 1 Januari 2016

kes-kes lain

Penjualan harta yang berkaitan dengan pembubaran syarikat, pengeluaran, pengurangan saham nominal, dengan tugasan perjanjian mengenai penyertaan saham dalam pembinaan subjek boleh mengurangkan objek cukai. Pengiraan tersebut termasuk perbelanjaan yang disahkan berkaitan dengan pembelian nilai ini. perbelanjaan pembayar cukai mungkin termasuk:

1. Sumbangan kepada modal dibenarkan dalam penubuhan organisasi, atau dengan meningkatkan dana kewangan syarikat.
2. Kos membeli atau mengembangkan saham.

Dalam ketiadaan diperakui kertas kos disebut di atas, jumlah belanjawan peruntukan boleh dikurangkan oleh jumlah yang diterima selepas penamatan penyertaan dalam organisasi. Dalam kes ini, secara umum, mereka harus tidak lebih daripada 250 m. P.

perakaunan untuk pendapatan

perintahnya juga menentukan kod cukai. Art. 220 menunjukkan bahawa jika pemindahan saham dalam modal syarikat milik subjek, kos mendapatkan ia diambil kira mengikut kadar pengurangan itu. Keuntungan pihak boleh dibayar secara tunai atau dalam bentuk yang berkaitan dengan pengurangan dalam jumlah Dana Society. Dalam kes ini, seseorang menghabiskan wang untuk membeli ia mesti dianggap berkadaran dengan pengurangan dalam modal syarikat. Peningkatan perusahaan mungkin disebabkan oleh penilaian semula aset-asetnya. Dalam kes seperti ini, di samping mengurangkan kos subjek yang diambil kira dalam amaun yang dibayar melebihi jumlah peningkatan pada nilai nominal saham.

Pembubaran syarikat-syarikat asing

Kod cukai (Art. 220) dan dalam kes ini menyediakan mata pelajaran untuk mengurangkan objek cukai. perintah itu terpakai kepada pemegang saham, pengasas, pemegang saham, ahli, orang yang mengawal. Penjualan harta yang diperolehi oleh pemberhentian aktiviti-aktiviti syarikat asing atau struktur tanpa membentuk sebuah entiti yang sah, keuntungan yang dikecualikan daripada cukai menurut tuntutan. 60 217 standard, mengurangkan objek yang dijalankan oleh jumlah saiz yang sama dengan nilai harta. Ia ditentukan mengikut data perakaunan syarikat dibubarkan. Diambil kira maklumat yang diringkaskan pada tarikh penerimaan apa-apa organisasi harta. Ia ditandakan dalam karya-karya yang subjek yang membuat kenyataan itu. Dalam kes ini, nilai harta tidak boleh lebih tinggi daripada pasaran yang ditentukan oleh peruntukan Art. NK 105.3.

Urusniaga dengan syarikat kawalan asing

Apabila menjual hak harta (saham, saham, termasuk) yang diterima daripada syarikat jika keuntungan dalam kes ini, dan kos dalam bentuk nilai pembelian adalah terkecuali daripada pendapatan / kerugian mengikut perenggan. 10 Art. 309,1, yang bertindak tertakluk sebagai mengawal atau orang saling bergantung Federation, jumlah kos yang ditetapkan pada nilai terendah antara kos:

1. Disahkan untuk kelayakan. butiran pelaporan diambil pada tarikh pemindahan pemilikan entiti dikawal. Hari ini telah dipilih oleh peruntukan Art. 105.3.
2. Market.

Sekiranya harta itu, iaitu dalam bahagian am atau dimiliki bersama, sisa diedarkan antara bahagian berkadar kuantiti setiap pemilik bersama atau dengan persetujuan.

pengecualian

Melainkan jika diperuntukkan selainnya dalam Art. 220 Kanun Cukai, peruntukan sub-fasal. . 1 ayat 1 tidak terpakai bagi pendapatan yang diterima daripada transaksi:

1. Dengan sekuriti.
2. estet atau kenderaan sebenar yang digunakan dalam pengendalian perniagaan.

Kemungkinan untuk subjek-penderma

Pada menyelesaikan harta mereka, yang diperoleh apabila sesuatu kumpulan wang amanah untuk membubarkan, membatalkan derma dan kes-kes lain, kos diiktiraf sebagai satu cara yang bertujuan untuk memperoleh, menyimpan, yang mengandungi, kekayaan dibelanjakan untuk tarikh pemindahan organisasi yang memiliki modal. Peruntukan ini hendaklah terpakai jika perjanjian itu memperuntukkan bagi pemulangan atau undang-undang Persekutuan №275. harta Tempoh dapatan yang dimiliki diperolehi apabila modal penderma Pembubaran mengangkat sumbangan dalam kes-kes lain, ditentukan berdasarkan tempoh penyimpanan objek dalam mata pelajaran sebelum penghantaran mereka.

kertas perlu

Entiti yang ingin menggunakan peluang untuk mengurangkan sumbangan wajib kepada bajet mesti menunjukkan bukti pemilikan harta:

1. Surat Perjanjian Jual Beli bangunan, bilik, apartmen, tanah atau bangunan di atasnya atau bahagian di dalamnya.
2. Perjanjian perkongsian dalam pembinaan dan bertindak pemindahan (untuk pengambilalihan hak untuk objek).
3. Sv masuk pada kelahiran anak - apabila ibu bapa membeli sebuah rumah, pangsapuri, apartmen, tanah atau saham mereka yang kecil (atau badan yang diberi kuasa daripada keputusan atas jagaan seseorang di bawah 18 tahun).
4. Dokumen yang mengesahkan kos subjek. Ini termasuk resit pesanan, penyata bank mengenai pemindahan dana daripada akaun pembeli kepada p / Penjual c, tunai dan resit, tindakan pembelian bahan-bahan binaan dan sebagainya.

kenyataan

potongan cukai, yang diperuntukkan dalam subfasal. 4 para. 1 dianggap biasa dalam jumlah kos bertujuan untuk pembayaran balik faedah ke atas pinjaman kepada nilai sasaran yang diperolehi sebelum tarikh masuk ke dalam kuasa undang-undang Persekutuan №212, serta pinjaman untuk membiayai semula pinjaman ini, yang diberikan tanpa mengambil kira sekatan yang dibuat oleh n. 4 of Art. 220.

pengurangan saiz Menarik

potongan yang disebut dalam sub-fasal. 4 n. 1 sudu besar. 220, yang diberikan dalam jumlah yang dibawa di atas% daripada kos, mengikut syarat-syarat perjanjian dengan bank, tetapi tidak lebih daripada 3 juta Rubles. Dalam kes ini, seseorang mesti mempunyai pengenalan diri. Ini termasuk dokumen yang membuktikan haknya untuk menggunakan peruntukan kaedah-kaedah yang dipertimbangkan, satu perjanjian dengan sebuah institusi kredit. subjek ini juga menyediakan kertas mengesahkan kos mereka yang dilakukan untuk membayar balik%.

sekatan

potongan cukai tidak disediakan di bahagian kos tertakluk kepada pembinaan baru atau pembelian bangunan, pangsapuri, bilik (mereka berkongsi), dilindungi oleh majikan atau orang lain, (ibu bapa) Modal keluarga diperuntukkan bagi pelaksanaan langkah-langkah tambahan bajet sokongan kerajaan. Peraturan yang sama boleh digunakan untuk transaksi yang dibuat oleh individu saling bergantung.

Ciri-ciri mata pelajaran

Manfaat daripada peruntukan di bawah norma pertimbangan boleh ibu bapa (angkat termasuk), penjaga terlibat dalam pembinaan atau pembelian yang dana sendiri struktur, bilik, apartmen, tanah atau saham mereka untuk anak-anak kecil (wad, wad). kuantiti ditentukan dengan menolak dalam kes-kes mengikut kos yang dikenakan dengan had yang diperuntukkan dalam Sec. 3 dianggap biasa.

Memfailkan dengan pihak berkuasa yang mengawal

Potongan cukai diberikan pada masa yang berkenaan dengan perisytiharan pada akhir tempoh berkenaan melainkan jika diperuntukkan selainnya dalam yang dianggap biasa. Keupayaan untuk mengurangkan sumbangan mandatori seperti yang dinyatakan dalam sub-fasal. 3 dan h. P. 1, seseorang boleh menggunakan sebelum ini atas jangka apabila mengendalikan permohonan (bertulis) kepada majikan. Dalam kes ini, pemeriksaan penyeliaan hendaklah mengesahkan hak untuk menggunakan peruntukan peraturan dalam bentuk yang diluluskan oleh badan persekutuan eksekutif.

Interaksi dengan majikan

Potongan cukai ditetapkan polis. 4 para. 1 dianggap biasa, disediakan hanya berhubung dengan satu objek. Seseorang boleh membuat dalam satu atau beberapa majikan pilihan. Jika potongan telah diberi ejen cukai, dan tertakluk bertukar kepada majikan lain dengan kenyataan berikut, mengurangkan jumlah potongan dibuat mengikut cara yang ditentukan oleh n. 7 dianggap biasa. Majikan hendaklah memenuhi permintaan orang dalam mendapatkan dari dia yang sesuai kertas yang dikeluarkan oleh kawalan pihak berkuasa. Pengesahan entiti undang-undang dijalankan oleh pemeriksaan cukai dalam tempoh tidak melebihi 30 hari. dari tarikh permohonan.

tambahan

Jika pada akhir tempoh jumlah semua subjek daripada hasil yang diperolehi daripada majikan, adalah kurang daripada saiz potongan DISEDIAKAN n. 3 dan 4 adalah dianggap perkara biasa, seseorang boleh mendapat manfaat daripada peruntukan para. 7. Jika majikan perlu membuat pegangan jumlah Tidak termasuk mengurangkan terlalu dipotong hendaklah dibayar balik kepada memerintahkan ditentukan oleh Art. 231.

kesimpulan

Jika tempoh potongan ditubuhkan oleh polis. 3 atau 4 n. 1 tidak dianggap sepenuhnya norma boleh digunakan, baki boleh diangkut pada masa akan datang, melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh artikel ini. Dalam orang yang menerima pencen di bawah semasa undang-undang, pengurangan sumbangan kepada bajet mungkin dimasukkan ke dalam sebelumnya tahun, tetapi tidak lebih daripada tiga. Oleh itu, mereka perlu segera mendahului tempoh di mana terdapat telah dijalankan sisa. Semula peruntukan potongan harta ditetapkan dalam sub-fasal. 3 dan 4, n. 1, p. 220 adalah tidak dibenarkan.