Kurangkan nilai kadaster

Hari ini, ramai pemilik tanah cuba mengoptimumkan potongan cukai tanah mereka. Ini difahami - tidak ada kemungkinan untuk tidak membayar lebih banyak cukai yang terlalu tinggi. Berkat sekarang adalah cara yang sah dan tidak rumit untuk melaksanakannya. Mengurangkan nilai kadaster plot tanah adalah cara yang sebenar dan berfungsi untuk mengoptimumkan pembayaran cukai. Seseorang telah melakukannya, tetapi seseorang hanya berhasrat untuk "bergegas ke pertempuran."

Saya tahu cukup banyak orang yang telah melewati jalan berduri ini, tetapi saya juga tahu bilangan yang lebih besar yang tidak berani melakukannya. Sebab saya tidak difahami sepenuhnya. Mungkin mereka tidak mahu pergi ke konfrontasi dengan kerajaan. Badan, dan mungkin tidak melihat diri mereka dalam manfaat yang mencukupi ini, dan mungkin mereka tidak tahu atau tidak memahami cara melakukannya.

Melihat melalui amalan kehakiman di kawasan-kawasan yang berlainan, saya mendapat keputusan (pada pendapat saya) yang menarik. Di kebanyakan kawasan di negara ini terdapat tuntutan besar-besaran terhadap kategori kes ini. Lebih-lebih lagi, dakwaan-dakwaan ini sangat tertakluk kepada kepuasan oleh mahkamah.

Apakah sebabnya peristiwa tersebut? Apa maksudnya? Dan ini hanya bermakna bahawa di kawasan-kawasan ini nilai kadaster tanah dipandang terlalu besar dalam cara yang "betul" berbanding dengan nilai pasaran mereka. Kepada siapa ia menguntungkan? Jawapan untuk soalan ini muncul dengan sendirinya.

Saya tidak membesar-besarkan sama sekali, ia benar-benar begitu. Kini, nilai kadaster tanah seringkali tidak sesuai dengan nilai pasarannya. Dan itu benar. Hanya cukup untuk melihat sumber terbuka penerbitan elektronik dan bercetak, di mana maklumat mengenai tawaran awam, bahan analisis, penilaian ahli dipaparkan dalam mod akses percuma. Antaranya terdapat pemantauan suku tahunan harga hartanah pada tarikh tertentu, yang disediakan oleh badan-badan negara yang sama. Malangnya, angka-angka yang ditunjukkan dalam sumber-sumber ini jauh dari nilai-nilai kadaster yang ditubuhkan oleh badan-badan yang diberi kuasa untuk berbuat demikian. Terdapat banyak contoh. Anda boleh mencari mereka di Internet dengan mudah.

Kesimpulan menunjukkan satu - nilai kadaster tanah, malangnya, hari ini hanya melaksanakan fungsi fiskal, dan dalam kebanyakan kes ia jauh dari realiti yang sedia ada.

Itulah sebabnya penurunan dalam nilai kadaster plot tanah telah diperoleh seperti skala hari ini. Orang cuba bertahan. Dengan apa-apa cara yang sah, mereka berusaha untuk mengurangkan beban cukai. Dan di sini tidak ada yang patut dipersalahkan. Adakah mungkin mencela seseorang untuk merancang belanjawan mereka dan mengoptimumkan kos mereka ...

Dalam pengalaman saya dan keyakinan yang mendalam, tanah itu, tidak kira betapa menariknya ia untuk cukai di mata negeri, tidak harus dinilai dalam jumlah yang saya tidak akan dapat menjualnya di pasaran hartanah. Secara paradoks, di negara kita, ia masih terlalu banyak. Tujuan intrigat ini badan-badan yang diberi kuasa adalah jelas kepada saya - usahawan dan rakyat biasa akan membayar lebih banyak cukai, belanjawan tempatan akan berkembang, tetapi .... Tetapi, nampaknya, matlamat tidak membenarkan cara, ia tidak dapat diterima jika kita mahu menghormati antara satu sama lain di negara ini.

Dan kerajaan tahu bahawa tanah itu salah dihargai, tetapi berpura-pura bahawa semuanya sesuai untuk mereka, dengan harapan orang akan menelan dan akan membayar lebih banyak akibatnya. Jangan menelan! Seseorang, tentu saja, akan berputus asa, dan seseorang mungkin akan pergi ke mahkamah untuk melindungi hak mereka. Dan ini betul. Hak-hak mereka mesti dipertahankan. Memandangkan kod cukai mengisytiharkan, cukai harus dibenarkan secara ekonomi. Masalah ini mengingatkan saya tentang keadaan dengan bayaran insurans atas kemalangan jalan raya. Dalam majoriti kes, pemegang polisi yang kurang bayar syarikat insurans. Orang perlu pergi ke mahkamah untuk mengeluarkan jumlah baki yang "tidak dibenarkan", yang boleh dibaiki dengan lebih baik oleh kenderaan. Dan semua orang tahu tentang keadaan ini, tetapi tiada yang penting berlaku. Nampaknya seseorang itu menguntungkan.

Sekarang terdapat banyak cadangan dan sumber mengenai topik ini. Kaedah umum untuk mengurangkan nilai kadaster, atau sebaliknya membawa nilai kadaster ke pasaran, saya telah menerangkan. Algoritma ini cukup mudah dan telus, berdasarkan penubuhan nilai pasaran tanah. Sudah tentu, seseorang boleh beralih kepada peguam pihak ketiga, dan dalam beberapa kes ia akan menjadi penyelesaian yang baik, tetapi adakah ia bernilai overpaying kepada pihak ketiga jika peraturan permainan sudah diketahui terlebih dahulu dan "jalan telah lama dipukul oleh orang lain". Lagipun, secara besar-besaran, prosedur untuk menentukan nilai pasaran plot tanah tidak rumit seperti yang mungkin difikirkan oleh sesetengah pihak. Dalam sebarang kes, terserah anda.