Merealisasikan program perumahan yang mampu dimiliki di Rusia

Hari ini adalah keadaan ekonomi yang telah dibangunkan dalam masyarakat kita tidak membenarkan rakyat untuk mempunyai pendapatan yang cukup tinggi. Itulah sebabnya untuk membeli rumah kepada ramai orang menjadi satu tugas yang mudah. Bagi kebanyakan Rusia, ia adalah semata-gadai janji mahal. Selain itu, banyak semata-mata takut untuk mengambil bahagian dalam pembinaan melihat ditipu pelabur hartanah, dan banyak yang belum selesai. Malangnya, pasaran hari ini tidak membenarkan Russia yang mempunyai pendapatan purata, untuk menjadi pemilik rumah mereka sendiri, membayar untuk itu harga yang mencukupi.

program persekutuan

Kerajaan Rusia mengambil semua langkah yang mungkin untuk memastikan bahawa majoriti rakyat dapat membeli rumah mereka sendiri. Sebagai contoh, program persekutuan yang dikenali sebagai "Perumahan" telah diluluskan 2001/09/17 g. Tempoh pelaksanaannya sejak tahun 2002 dan ditetapkan pada tahun 2010. Pada masa itu, negara ini telah ditubuhkan dan diluluskan oleh rangka kerja perundangan yang perlu bagi penyelesaian pelbagai isu yang berkaitan dengan perumahan dan perkhidmatan masyarakat, perumahan, dan pemberian hak harta.

2005/05/09 VV Putin menggariskan cara-cara untuk menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan maklumat dan sokongan sosial untuk tentera, sektor awam, dan juga mudah terjejas. Akibatnya, dasar perumahan negeri telah ditubuhkan, prinsip-prinsip utama yang perkara-perkara berikut adalah:

• pertumbuhan perbelanjaan bajet negara yang berkaitan dengan dana yang bertujuan untuk menyokong keluarga muda yang memerlukan;
• menyediakan rakyat perumahan boleh diagihkan kepada kategori keutamaan (orang kurang upaya, veteran perang dan lain-lain ...);
• sokongan profesional muda bertujuan untuk bekerja di kawasan luar bandar;
• subsidi kerajaan bagi gadai janji, serta pembentukan AHML (agensi yang bertanggungjawab bagi perumahan dan pinjaman perumahan);
• pembangunan infrastruktur kejuruteraan yang diperlukan bagi kewujudan kawasan perumahan;
• penciptaan dan penggunaan rangka kerja kawal selia yang membolehkan untuk menjalankan penerbitan sekuriti bersandarkan gadai janji.

Untuk negeri. program perumahan yang mampu dimiliki menjadi kenyataan, Majlis telah ditubuhkan di bawah Presiden Persekutuan Rusia. Objektif utamanya ialah pelaksanaan projek-projek keutamaan kepentingan nasional. Menurut pihak berkuasa dan program "Perumahan" akhirnya diluluskan.

Peringkat awal

Langkah-langkah pertama program perumahan yang mampu dimiliki di Rusia telah dijalankan dari tahun 2006 hingga 2007. Dalam tempoh ini, untuk menyelesaikan masalah seperti:

• meningkatkan kemampuan perumahan;
• kadar faedah yang lebih rendah dan pengembangan had pinjaman perumahan;
• tanggungjawab negeri untuk memastikan bahawa meter persegi mereka sendiri kategori berkanun rakyat.

Program perumahan yang mampu dimiliki merancang pelbagai aktiviti. Pada peringkat awal projek persekutuan yang direka untuk menyediakan pangsapuri dan rumah-rumah kepada 69.5 ribu. Berbulan madu, serta 76.200. Kategori lain rakyat. Ia sepatutnya untuk mengurangkan kadar ke atas gadai janji, membawa kepada 11%, dan juga untuk memperluaskan skala pembinaan rumah kepada 12.1 juta kaki persegi. m untuk keseluruhan tempoh permulaan.

Program persekutuan "Menyediakan perumahan yang mampu dimiliki" telah menghadapi banyak masalah. Yang paling mendesak yang adalah kekurangan kapasiti pengeluaran dan kekurangan simen. Keadaan ini tidak dibenarkan untuk menjalankan rancangannya sepenuhnya. Dan gagal untuk mengurangkan kadar ke atas gadai janji. Bukannya dirancang 11% yang berjumlah 12.8%. Program pihak ketiga yang paling berjaya telah menjadi dasar negeri, bertujuan untuk pertumbuhan pinjaman perumahan. Pada tahun 2006 dan 2007 terdapat telah dikeluarkan hampir 820.000.000.000 Rubles.

Peringkat kedua merealisasikan projek

Langkah seterusnya adalah program perumahan mampu milik pada tahun 2008 Dalam tempoh ini, kerajaan berpegang kepada keutamaan berikut:

• menyediakan keluarga muda yang memerlukan subsidi perlu;
• peningkatan sebanyak 72.500.000 jilid meter kediaman ditugaskan;
• meningkatkan daya tarikan pinjaman perumahan dan meningkatkan jumlah sebanyak kira-kira enam bilion Rubles setahun.

Pelaksanaan program perumahan yang mampu dimiliki memerlukan pelaburan kewangan yang besar. Untuk tujuan ini dari bajet yang diperuntukkan 90.5 bilion Rubles. Tugas-tugas yang Kerajaan Rusia untuk meletakkan sebelum peringkat ini, juga telah diselesaikan hanya sebahagiannya. Penurunan diperhatikan dalam sektor pembinaan. Sebaliknya daripada 72 dirancang bilion berjaya menguasai pengenalan hanya 63.8 bilion meter persegi. m. Seperti dalam peringkat pertama program, pertumbuhan yang ketara dicapai hanya gadai janji. perluasannya walaupun melebihi sebelum ini dirancang oleh hampir 30 bilion Rubles.

Peringkat ketiga

Terus dibangunkan program negeri "Perumahan Mampu" telah diterima dalam 2009-2012. Arahan utama Kerajaan Persekutuan Rusia bermula pada tahun ini:

• pelaksanaan sokongan negeri untuk pasaran perumahan;
• meningkatkan ciri-ciri kualiti kemudahan perumahan dan HCS bekerja;
• merangsang pembinaan besar-besaran perumahan mampu milik untuk rakyat;
• meningkatkan jumlah modal dibenarkan dicipta oleh AHML.

Untuk menyelesaikan masalah bajet negeri telah diperuntukkan sumber kewangan yang besar. Perkara-perkara utama perbelanjaan dalam kes ini ialah:

• menyelesaikan masalah perumahan rakyat kategori istimewa ;
• arah 200 bilion Rubles. AHML untuk menambah modal yang dibenarkan;
• baik pulih bangunan dan penempatan semula penduduk kecemasan dan perumahan usang.

Dalam amalan program persekutuan berjaya merangsang keupayaan rakyat untuk membayar. Ini telah dibuat mungkin disebabkan oleh terbitan modal bersalin dan dana AHML. Di samping itu, semasa 2009-2012. 245.5 meter persegi telah dimasukkan ke dalam operasi. meter dari perumahan. A pembiayaan khusus daripada bajet negeri berjumlah:

• pembaikan perumahan - 70 bilion Rubles;.
• pada sijil negeri "Perumahan" - 48.2 bilion Rubles.;
• di pangsapuri untuk tentera - 48 bilion Rubles.;
• perumahan untuk veteran - 55.8 bilion Rubles.;
• untuk penempatan semula kecemasan dan usang rumah - 41.5 bilion Rubles.

Keputusan keseluruhan program persekutuan

A projek nasional yang bertujuan untuk meningkatkan keadaan hidup di Rusia pada tahun-tahun 2002-2010, dibenarkan:

• untuk membentuk pemilik lapisan baru yang diperlukan untuk pembaharuan HCS;
• mengubah struktur kemudahan perumahan;
• meningkatkan bahagian pemaju swasta;
• memudahkan prosedur persediaan sebelum pembinaan rumah;
• meningkatkan perumahan swasta di samping mengurangkan jumlah harta kerajaan.

Menetapkan tugas-tugas baru

17.12.2010 program lain dalam bidang pembinaan rumah dan pangsapuri untuk rakyat negara itu telah diluluskan oleh kerajaan Rusia. Ia dipanggil "Perumahan" dan telah dikenal pasti untuk 2011-2015.

Program ini mempunyai orientasi sosial dan direka untuk membangunkan sempena sfera seperti kehidupan awam, seperti pendidikan dan penjagaan kesihatan. Ia dijangka bahawa projek bajet persekutuan akan diperuntukkan 620 bilion Rubles. Dan wang itu akan pergi bukan sahaja untuk mewujudkan pasaran yang menawarkan perumahan yang mampu dimiliki, tetapi juga kepada prestasi kewajipan negeri kepada kategori istimewa rakyat.

Ia dirancang bahawa menjelang akhir tahun 2015 meter persegi pangsapuri dan rumah meningkat kepada mencapai 90 juta digit. Dan keadaan hidup mereka akan meningkat kepada 86.900 keluarga dan 172,000 pasangan suami isteri. Dan semua ini atas perbelanjaan subsidi tempatan dan belanjawan serantau dan pinjaman untuk pembelian orang yang tepat meter persegi.

Program "Perumahan Mampu untuk Keluarga" bertujuan untuk meningkatkan perumahan indeks kemampuan 12-30 peratus. Dalam kes ini, pembinaan dirancang untuk mengembangkan pangsapuri ekonomi.

Memikirkan keluar jumlah kecil

Pada masa ini program "Perumahan" terus tindakan dan keputusan akhir terlalu awal untuk mengatakan. Walau bagaimanapun, pada tahun 2012, Presiden Rusia Vladimir Putin menghantar mesej kepada Perhimpunan Persekutuan, yang menggariskan keputusan interim projek negara. Ia telah menegaskan bahawa kerajaan telah membuat segala usaha untuk mewujudkan keadaan yang perlu untuk membolehkan untuk melaksanakan program bercita-cita tinggi. Oleh itu, meningkatkan ketersediaan gadai janji. Setiap tahun ia meningkat sebanyak 40-50 peratus. Bagaimanapun, ketika ini tidak mencukupi untuk menyelesaikan masalah ini menyakitkan, kerana untuk membayar balik pinjaman itu hanya mereka yang berpendapatan melebihi purata. Juga disebut dalam mesej mengenai resolusi kejayaan isu menyediakan perumahan untuk anggota tentera dan veteran. Saya nyatakan dalam surat itu dan kepada peningkatan rakyat menyelesaikan jumlah rumah yang usang.

Juga pada tahun 2012 kerajaan Rusia telah meluluskan program baru. Dia bernama "Menyediakan perumahan yang selesa dan berpatutan dan perkhidmatan perkauman rakyat Rusia." Tindakan program ini bermula dari 2015 hingga 2020. Pelaksanaan projek ini akan mengambil tempat di peringkat pusat dengan penyertaan negara-negara dan badan-badan pelakon yang terlibat dalam kerajaan tempatan.

Penyelesaian tugas tambahan

program "perumahan yang mampu dimiliki untuk muda" beroperasi dalam "Perumahan" projek persekutuan. Apabila pelaksanaannya telah membantu beribu-ribu keluarga yang tinggal di Rusia.
Program "Belia - perumahan yang mampu dimiliki" mengambil mulakan pada tahun 2006. Lima tahun kemudian, dia mendapat angin kedua, sebagai satu-satunya 2011 peneroka bermula lebih daripada 2,000 warga muda negara, Scrapie kehidupan mereka dalam perkahwinan.

Program "Belia - perumahan yang mampu dimiliki" menyediakan bagi peruntukan pembiayaan daripada belanjawan semua peringkat yang sedia ada. Subsidi untuk menjadi keluarga muda, termasuk yang tidak lengkap. Perkara utama adalah bahawa umur tertua ahli-ahlinya tidak melebihi 35 tahun. Pembiayaan diperuntukkan kepada bayaran balik pokok di gadai janji. Subsidi boleh digunakan dan untuk membayar sebahagian daripada kos bagi pembinaan atau pembelian perumahan.

Bawah kaedah-kaedah gadai janji, sebuah rumah atau apartmen untuk penebusan penuh adalah harta bank. Jika keluarga tidak dapat membayar balik wang yang dibuat, institusi kewangan mempunyai hak untuk menjual harta itu dengan hak pemilikan. Walau bagaimanapun, program "untuk keluarga muda - perumahan yang mampu dimiliki" tidak membenarkan untuk membangunkan dengan cara ini. Keadaan dalam kes ini, mereka bertanggungjawab, memainkan peranan sebagai perantara antara peminjam dan pemberi pinjaman. Dalam kes ini, badan-badan serantau yang relevan mencari penangguhan pembayaran atau penyusunan semula hutang jika hutang itu timbul atas sebab-sebab yang objektif.

Dari 2013 hingga 2020 program "untuk keluarga muda - perumahan yang mampu dimiliki" akan memerlukan pelaburan kewangan yang besar, dianggarkan 1.9 trilion Rubles. Hanya satu pertiga daripada jumlah ini akan diarahkan kepada belanjawan tahap yang berbeza. Jumlah selebihnya akan dipinjam dana pelabur swasta dan dana bukan belanjawan. Khususnya, ia akan memperuntukkan sejumlah Sberbank Rusia dan VTB Bank.

Menyediakan hampir lima puluh peratus daripada Russia dengan rancangan kerajaan perumahan atas perbelanjaan sewa sosial. Untuk tujuan ini akan diperuntukkan 1/10 meter persegi yang baru dibina.

Apakah syarat-syarat asas di mana negeri ini. program "keluarga Young - perumahan yang mampu dimiliki" akan dibawa ke kehidupan? Pakar-pakar menganggarkan bahawa resolusi kejayaan masalah menyakitkan mungkin dengan penurunan sebanyak 20% daripada kos pembinaan satu meter persegi. Ini boleh dilakukan dalam pembinaan perumahan ekonomi, yang, walaupun segala-galanya, direka untuk mematuhi sepenuhnya dengan piawaian moden.

Negeri ini juga merancang untuk menggalakkan syarikat-syarikat komersial untuk pembinaan perumahan sosial, yang kemudiannya akan dipajak. Kepentingan pemaju adalah untuk mendapatkan peratusan tertentu daripada pendapatan daripada kontrak pekerjaan.

Program "Perumahan Mampu untuk Keluarga Young" ertinya mencapai objektif utamanya dan dengan penggunaan subsidi. tawaran kepada mereka yang diiktiraf golongan miskin dan tidak mampu untuk membayar gadai janji. Keluarga-keluarga ini terima daripada dana negeri yang diperuntukkan untuk pembayaran balik ansuran pertama pinjaman. subsidi ini adalah berdasarkan kepada perumahan yang ada dan bilangan ahli keluarga. Rata-rata diperuntukkan daripada 900 ribu. Untuk 1.2 juta. Dalam apa-apa rangkaian hotel yang adalah jumlah untuk keluarga 3-4 orang. Jumlah maksimum subsidi kerajaan boleh mencapai 2.2 juta Rubles.

ahli projek

syarat-syarat program "Perumahan Mampu untuk Keluarga Young" mencadangkan bahawa:

• perkahwinan secara rasmi didaftarkan;
• umur ahli keluarga yang lebih tua tidak melebihi 35 tahun;
• terdapat sumber pendapatan yang tetap;
• penyediaan perumahan pada masa kemasukan ke program ini adalah tidak lebih daripada 15 meter persegi untuk setiap ahli keluarga;
• terdapat kewarganegaraan Persekutuan Rusia;
• keluarga tinggal di wilayah subjek negara di mana ia menyampaikan pernyataan;
• Ia menyediakan maklumat mengenai pendapatan, mengesahkan daya maju kewangan anak-anak muda.

Menerima maklumat lengkap tentang syarat-syarat program dan membekalkan penyata yang perlu dibuat di jabatan dasar perumahan, dan juga kepada belia hal ehwal organ-organ yang terletak di tempat pendaftaran keluarga. Biasanya, mereka berada dalam pentadbiran bandar atau serantau.

isu-isu baru muncul

Program "perumahan yang berpatutan" adalah menarik bagi kebanyakan keluarga. Walau bagaimanapun, mungkin terdapat beberapa masalah yang mewujudkan masalah sementara untuk orang muda. Oleh itu, sebilangan besar dari orang-orang yang ingin menerima sokongan negeri semua jauh memanjang. Ini membawa kepada hakikat bahawa membeli rumah terlewat untuk tempoh masa yang tertentu.

Ia juga berlaku bahawa dalam pasaran sekunder, keluarga tidak dapat mencari apartmen yang sesuai untuk diri mereka sendiri. Dalam kes ini, ia akan perlu untuk membina atau membeli rumah yang baru dibina.

Kebanyakan terumbu terletak di kawasan pinjaman gadai janji. Kandungan perjanjian itu tidak begitu mudah. Selain keluarga, menurut keadaan tertentu, mungkin kehilangan kepercayaan kredit mereka. Dalam kes sedemikian, bayaran gadai janji bulanan akan jatuh sepenuhnya kepada anak-anak muda, ketara mengurangkan taraf hidup mereka.

Tetapi tidak berputus asa. sokongan negeri akan membolehkan setiap keluarga muda untuk mencari sebuah apartmen atau rumah.

Pangsapuri di Moscow

Program "Perumahan Mampu" akan diadakan di semua rantau di Rusia. Ia mendapat momentum dan di Moscow. meter persegi projek itu sendiri boleh mendapatkan penduduk bukan sahaja modal, tetapi juga seluruh Rusia, dan juga warga asing.

"- perumahan yang mampu dimiliki untuk keluarga muda" program sedang dilaksanakan seperti yang sama di sini? Moscow sejak tahun 2003, ia telah membina 7700 pangsapuri, yang telah diedarkan dalam rangka projek ini. Ini 462 persegi. M. meter dari perumahan, yang dibina dengan pembiayaan dari perbendaharaan bandar. Ia adalah dianggap bahawa orang muda perlu membayar hanya bayaran pertama, jumlah yang 30% daripada kos kerja-kerja pembinaan, serta hiasan dan peningkatan wilayah bersebelahan dengan rumah.

amaun yang masih dibenarkan untuk membayar balik dalam tempoh 10 tahun. Apabila kanak-kanak dilahirkan perbendaharaan bandar memperuntukkan dana untuk membayar balik 10 meter persegi apartmen. Kemunculan seorang lagi anggota kecil keluarga membolehkan untuk membatalkan saham jatuh kepada 14 meter persegi. m. Kelahiran anak ketiga dan kanak-kanak seterusnya menjadikan ia mungkin untuk membayar balik pinjaman, yang jatuh pada 18 kuasa dua harta.

Program "Perumahan yang mampu dimiliki - orang muda" terus mendapat momentum. Dalam rangka kerja ia merancang untuk menyediakan perumahan dan mereka yang akan jatuh ke dalam kategori orang yang menjanjikan dan berbakat. Selepas tamat pengajian, para profesional muda akan diperlukan dalam pelbagai sektor ekonomi.