Pemilikan bersama - konsep dan sebab-sebab berlakunya

Menurut artikel 209 Kanun Sivil, hak pemilikan - hak pemilikan, penggunaan dan pelupusan aset-asetnya. Undang-undang membenarkan pemilik untuk melakukan dengan hartanya sebarang tindakan, termasuk pada pemindahan milik beliau. Walau bagaimanapun, tindakan ini tidak boleh menyalahi undang-undang, tidak boleh melanggar Perlembagaan dan undang-undang lain hak-hak rakyat dan entiti undang-undang lain dan individu.

Hak pemilikan bersama harta berlaku apabila harta yang dimiliki pada masa yang sama dua orang atau lebih. Selalunya, individu dan entiti undang-undang memperoleh harta bersama, ia memberi manfaat dari segi kewangan, atau hasil daripada pertemuan keadaan. Akibatnya, isu ini menjadi lebih mendesak, dan penggubal undang-undang itu dilakukan kepadanya beberapa artikel Kanun Sivil.

Kerana ia mengikuti dari undang-undang, harta bersama boleh dikongsi, serta sendi.

pemilikan saham timbul apabila bahagian setiap harta ahli ditakrifkan perjanjian antara mereka atau dengan perintah mahkamah. pemilikan bersama boleh didapati dalam situasi lain.

Kanun Sivil Persekutuan Rusia bersama milik harta dalam Pasal 253. Ia menyatakan bahawa orang yang memiliki harta dalam pemilikan bersama, mengurus, dan sendiri dan menggunakan harta ini bersama-sama. Syarat-syarat lain pelupusan, pemilikan dan penggunaan harta yang dinyatakan dalam perjanjian antara mereka. Artikel ini menunjukkan bahawa walaupun perjanjian untuk melupuskan harta dibuat oleh hanya salah seorang pemilik harta itu, ia masih perlu mendapatkan persetujuan kepada apa-apa transaksi daripada semua peserta lain dalam harta bersama. Pada masa yang sama, para peserta mempunyai hak yang sama rata untuk melupuskan, mengurus dan menggunakan aset sedia ada mereka. Tetapi undang-undang membenarkan peserta lain pemilikan bersama untuk menghendaki pengiktirafan apa-apa transaksi sebagai tidak sah, jika mereka membuktikan bahawa pihak yang melakukan transaksi tidak mempunyai kuasa yang perlu, dan orang yang dengannya peserta telah membuat urus niaga, dia tahu atau sekurang-kurangnya sepatutnya sedar tentang perkara ini .

Selalunya pemilikan bersama harta timbul pasangan. Jika tidak ada kontrak perkahwinan yang dibuat antara pasangan suami isteri, maka semua perkara, objek dan harta yang suami dan isteri dapat memperoleh masa perkahwinan itu akan dianggap sebagai harta bersama mereka. harta itu boleh menjadi pelbagai barangan murah, seperti set teh dan barangan yang lebih berharga (peralatan, perabot, kenderaan). Perlu diingat bahawa harta bersama pasangan suami isteri akan diperolehi dalam status harta tanah, walaupun ia telah dibeli dengan wang hanya salah seorang daripada pasangan, seperti suami dan isteri tidak bekerja pada masa ini.

Jumlah harta bersama pasangan timbul dalam keadaan yang jika aset yang sebelum ini dimiliki oleh hanya salah seorang pasangan telah bertambah baik dalam status disebabkan oleh pelaburan yang tinggi, sebagai contoh, pembaikan apartmen. Ini tidak termasuk, untuk wang bersama membuat penambahbaikan itu, atau pasangan dimasukkan ke dalam penambahbaikan itu adalah wang kerana berkahwin semua dana diiktiraf biasa kecuali diterima sebagai hadiah atau warisan.

harta itu harta bersama keputusan mahkamah akan diiktiraf untuk isteri-isteri mereka, kecuali jika kontrak perkahwinan yang dibuat oleh pasangan suami isteri sebelum keputusan mahkamah akan bagi rawatan yang berbeza hartanah yang sama.

Perlu diingat bahawa hak pemilikan berlaku dalam hanya satu daripada pasangan suami isteri kepada perkara-perkara, objek, harta alih dan harta tak alih lain yang berikut:

- bahawa dia telah dimiliki sebelum perkahwinan. Jika ini harta alih, ia adalah wajar untuk mempunyai cek dan resit yang mengesahkan tarikh pengambilalihan beliau;

- barang-barang, yang diperolehi dalam perkahwinan sebagai hadiah atau warisan. hadiah itu, adalah wajar untuk mengeluarkan notari, atau, sekiranya ada pertikaian mengenai pemilikan perkara-perkara ini, mahkamah akan menjadi sukar untuk membuktikan bahawa mereka benar-benar telah dibentangkan hanya untuk suami atau isteri sahaja;

- harta yang menjadi subjek penggunaan peribadi, seperti berus gigi. Perlu diingat bahawa pengecualian kepada peraturan ini akan menjadi barang kemas dan mewah barang;

- dan perkara terakhir yang perlu dipertimbangkan harta hanya salah seorang daripada pasangan - hak kepada hasil daripada aktiviti intelektual.

Pemilikan saham bersama antara suami isteri berlaku apabila harta bahagian yang suami dan isteri dibeli dalam perkahwinan. harta itu dibahagikan kepada saham, yang dalam kebanyakan kes adalah sama. Bagaimanapun, mahkamah juga boleh mengiktiraf seorang suami atau isteri sebahagian besar daripada harta bersama, daripada yang kedua, jika ia berpendapat bahawa ia adalah perlu untuk mengambil kira kepentingan anak-anak bersama-sama di bawah lapan belas tahun, dibiarkan tinggal dengan isteri pertamanya. Mahkamah, dalam pembahagian saham, boleh mengambil kira kepentingan salah seorang pasangan. Juga, bahagian boleh dibahagikan tidak sama rata, berdasarkan syarat-syarat kontrak perkahwinan itu.

Bukan sahaja di antara suami dan isteri, tetapi juga antara peserta lain dalam pemilikan bahagian mungkin bersama harta dan saham yang diperuntukkan untuk setiap peserta, atau hanya sebahagian kecil daripada mereka. Saham dalam bahagian ini akan sama, tetapi berbeza saham seksyen perintah yang diperuntukkan oleh undang-undang atau perjanjian yang dibuat di antara pihak-pihak.