Penggunaan yang dibenarkan tanah pertanian. Undang-undang persekutuan atas perolehan tanah pertanian

tanah pertanian Persekutuan Rusia yang terletak di luar penempatan. Mereka boleh didapati dengan aktiviti dan prestasi kerja yang berkaitan dengannya s / s. Kami seterusnya mempertimbangkan rejim undang-undang tanah pertanian.

gambaran Keseluruhan

Jenis sumber tanah pertanian, membentuk kategori yang berasingan. Ini termasuk kawasan yang terbaik yang dianggap harta negara. S / aktiviti s, mereka bertindak bukan sahaja sebagai asas ruang operasi, tetapi juga sebagai faktor utama pengeluaran. Dalam hal ini, ia mewujudkan rejim undang-undang khas tanah pertanian. Undang-undang Persekutuan №101 mentakrifkan fungsi agensi kerajaan negeri untuk memastikan kawalan ke atas keadaan-kawasan ini, tugas pekerja dengan aktiviti / pertanian, insentif untuk meningkatkan kualiti tanah.

tanah pertanian: penggunaan yang dibenarkan

Sekeping utama undang-undang yang mengawal operasi dalam bidang sumber tidak HCC. Kod itu hadir konsep "kategori tanah." Ia termasuk:

• penyelesaian tanah.
• Wilayah rizab.
• Tanah dengan / x menarik.
• Air dan Kumpulan Wang Hutan.
• tanah rekreasi.
• kawasan industri.

Kod ini juga ditentukan oleh jenis penggunaan yang dibenarkan tanah untuk tujuan pertanian. kategori tapak tersebut diberikan mengikut maksud penerimaannya. Hari ini, laman web yang diperolehi, sebagai peraturan, bagi pembinaan penempatan. LC ini menetapkan jenis-jenis penggunaan tanah pertanian:

• Untuk mengekalkan pengeluaran dengan aktiviti / pertanian.
• Untuk membuat petani petani atau peribadi sambilan x-wa.
• Untuk berkebun atau hortikultur dengan kemungkinan untuk membina sebuah rumah persendirian.
• Untuk pembinaan dacha.

Dalam kes ini, bergantung kepada tujuan mendapatkan plot bertindak atau bahawa rejim undang-undang tanah pertanian. Sebagai contoh, di dalam bangunan pinggir bandar dalam pembinaan bangunan yang boleh didaftarkan. Jika matlamatnya adalah penyelenggaraan berkebun, atau berkebun, ia tidak boleh didaftarkan dalam pembinaan.

faktor penting

Ramai rakyat tidak tahu bahawa tidak ada keperluan untuk memindahkan tanah dari satu kategori yang lain untuk mewujudkan sebuah perkampungan negara. Dalam kes ini, ia mencukupi untuk menubuhkan satu lagi jenis penggunaan yang dibenarkan tanah untuk tujuan pertanian. Akibatnya, kampung ini akan dibina dengan keupayaan untuk kemudiannya mendaftar kediaman mereka. Ia harus berkata bahawa perubahan dalam penggunaan yang dibenarkan tanah pertanian - proses ini agak intensif buruh. Ia adalah berkaitan dengan keperluan untuk mengumpul banyak dokumen, untuk menjalankan penyelarasan dengan institusi yang berbeza. Walau bagaimanapun, prosedur ini adalah lebih murah dan mengambil masa kurang daripada menterjemahkan ke dalam kategori lain.

kekhususan

Proses menukar jenis penggunaan yang dibenarkan daripada laman web ini dengan "untuk a / v pengeluaran" on "untuk membina negara ini" terdapat had yang ketara bahawa beberapa pemilik plot tidak mengambil kira. Di bawah peraturan-peraturan semasa, wilayah itu boleh diberikan untuk menjalankan berkebun, pembinaan negara, berkebun hanya kepada rakyat atau persatuan bukan komersial. Yang terakhir ini, khususnya, termasuk koperasi pengguna, persatuan, perkongsian bukan keuntungan. Tanah, jenis penggunaan yang dibenarkan yang bermaksud "pembinaan dacha", "penyelenggaraan berkebun / hortikultur", tidak boleh diperuntukkan kepada entiti undang-undang, jika mereka terlibat dalam aktiviti keusahawanan sifat membebankan. Entiti komersial, khususnya, termasuk syarikat-syarikat saham gabungan, Ltd dan syarikat-syarikat lain. Eksploitasi tanah pertanian atau kawasan-kawasan mereka, yang disediakan bagi tempoh pembinaan talian kuasa, jalan, talian komunikasi (line dan kabel kemudahan juga), gas, minyak dan saluran paip lain, perlu dijalankan di hadapan projek pada pemulihan plot itu bagi keperluan s / s tanpa memindahkannya kepada yang lain diperuntukkan dalam kategori peraturan. Dokumentasi ini mesti diluluskan oleh struktur khusus diberi kuasa.

asas normatif

Jenis-jenis yang disebut di atas adalah termasuk dalam Klasifikasi penggunaan yang dibenarkan tanah untuk tujuan pertanian. Dokumen ini diperlukan untuk memaklumkan kepada Jawatankuasa Sumber dan wilayah struktur, kadaster dan pendaftaran dewan di kawasan yang berkaitan dengan pegangan akaun dan pendaftaran urus niaga dengan mereka.

mata pelajaran

Sistem perundangan tanah pertanian melibatkan mengenal pasti orang yang boleh dipindahkan atau wilayah itu. mata pelajaran ini termasuk:

• Petani (petani) Islands tuan rumah.
• Rakyat yang telah mencipta jenis individu sambilan ladang, berkebun, hortikultur, penternakan haiwan.
• masyarakat Cossack.
• persatuan ekonomi dan perkongsian, koperasi, syarikat kesatuan (perbandaran dan negeri), dan organisasi komersial lain.
• masyarakat bukan keuntungan, termasuk agama, serta persatuan pengguna.
• Latihan, juruterbang dan latihan pengeluaran, unit latihan yang berpengalaman dengan institusi sains dan pendidikan, yang melatih pakar dalam bidang itu dengan / x aktiviti institusi pendidikan.

Hak-hak atas tanah pertanian dan juga masyarakat orang asal kecil DV, Utara, Siberia, untuk pemeliharaan dan pembangunan gaya hidup nelayan tradisional.

Ciri-ciri tanah pertanian

Mereka tetap dalam Art. 79 ZK. Padang rumput, tanah kosong, hayfields, tanah pertanian, kawasan yang diduduki oleh ladang anggur, kebun dan tanaman saka lain, adalah sebahagian daripada tanah pertanian. Kawasan-kawasan ini adalah tertakluk kepada perlindungan khas sebagai isu keutamaan dalam aktiviti s / s. Terdapat juga wilayah sangat berharga. Ini termasuk, antara lain, termasuk wilayah dan unit pengeluaran berpengalaman dalam organisasi penyelidikan, cawangan pendidikan dan eksperimen institusi pendidikan dan negeri-negeri lain. Jika nilai kadaster mereka adalah lebih tinggi daripada purata bagi kawasan daerah bandar / kota, mereka boleh dimasukkan dalam komposisi tanah pertanian, eksploitasi yang bagi apa-apa maksud lain adalah dilarang.

Penyediaan tanah

Prosedur ini dikawal selia oleh undang-undang Persekutuan "Pada Urusniaga Tanah Pertanian". Dalam hal ini dan undang-undang dan peraturan-peraturan lain yang digubal oleh susunan tertentu bahagian. Oleh itu, Art. 81 Kanun Tanah mengawal bidang prosedur penghantaran untuk menjalankan petani (petani) atau isi rumah anak Kepulauan watak individu. Artikel ini juga boleh digunakan sekiranya jenis penggunaan yang dibenarkan tanah pertanian ditakrifkan sebagai "pembinaan dacha" atau "penyelenggaraan berkebun / hortikultur". Antara peraturan-peraturan yang mengawal prosedur, ia perlu diberi perhatian:

• ZK.
• FZ "Pada petani (petani) isi rumah-ve".
• FZ "Pada berkebun, berkebun, bukan keuntungan persatuan sivil pinggir bandar."
• Undang-undang daripada mata pelajaran di negara ini, yang diterbitkan dalam bidang penggunaan tanah, dan peraturan lain.

Undang-undang Persekutuan №101

Undang-undang persekutuan "Pada Urusniaga Tanah Pertanian" mengawal hubungan yang berkaitan dengan penjualan, pemilikan, penggunaan tanah. Akta Peraturan merumuskan kekangan dan andaian yang boleh digunakan untuk transaksi dengan objek. Di samping itu, perintah yang ditubuhkan pemilikan, penggunaan dan pelupusan saham pegangan. akta kawal selia boleh digunakan tanpa mengira bagaimana menentukan jenis penggunaan yang dibenarkan tanah untuk tujuan pertanian.

Dana pengagihan semula

Ia dibentuk di bawah Art. 80 ZK. Tujuan dana ini adalah:

• Pengagihan semula tanah untuk aktiviti pengeluaran pertanian.
• Pembentukan dan pengembangan isi rumah anak Islands, yang dimiliki oleh rakyat.
• Persembahan petani (petani) ladang bekerja pengembangan tanah.
• Melakukan berkebun, hortikultur, ragut, pemotongan rumput.

peluang undang-undang

tanah pertanian milik kerajaan negeri atau perbandaran dipindahkan kepada warganegara sahaja mengikut cara yang diluluskan. kedudukan ini ditetapkan item. 10 Undang-Undang Persekutuan №101. Oleh itu, subjek ini, yang menyediakan tanah untuk disewa, dan yang menjalankan operasi yang betul, boleh memperoleh pemilikan. Ia juga boleh masuk ke dalam nafas baru. Pemindahan kawasan pertanian, dalam pemilikan perbandaran / negeri yang dibenarkan:

• persatuan agama.
• institusi penyelidikan.
• persatuan Cossack.
• Komuniti orang kecil asli di Timur Jauh, Siberia dan Utara untuk a / v pengeluaran, pembangunan dan pemeliharaan bentuk tradisional pertanian, kraf dan gaya hidup.
• Rakyat untuk meragut, pemotongan rumput.
• institusi pendidikan profil pertanian.

Dalam kes ini, kawasan-kawasan yang dibenarkan untuk lulus semata-mata untuk disewa. Penebusan plot ini dalam harta adalah tidak dibenarkan.

andaian

Undang-undang memperuntukkan bagi pemindahan tanah, yang terletak dalam harta perbandaran dan diberi berkenaan dengan saham, pertanian (petani) ladang, atau s / s organisasi beroperasi ia, menyewa atau harta tanpa bidaan kompetitif. Untuk tujuan ini, entiti ini perlu memohon kepada pihak berkuasa tempatan yang berkaitan dengan permohonan untuk tamatnya perjanjian pajakan atau kontrak jualan. Ini mesti dilakukan dalam tempoh enam bulan dari tarikh pendaftaran pemilikan perbandaran di laman web ini. Harga peruntukan sedemikian kemudian ditentukan dalam jumlah yang tidak melebihi 15%, sewa - tidak lebih daripada 0.3% daripada nilai kadaster.

penarikan balik plot

Rampasan tanah dari pemilik, tamatnya hak yang tetap (kekal) digunakan, diwarisi (sepanjang hayat) pemilikan penggunaan tanpa sebab yang mendesak, serta pajakan mengikut Kanun Sivil, Kanun Tanah dan undang-undang Persekutuan №101. Wajib pengeluaran peruntukan boleh dibuat di mahkamah, jika:

1. bahagian operasi dibuat yang melanggar syarat-syarat undang-undang tertentu untuk kecekapan penggunaan bumi, yang mengakibatkan pengurangan yang ketara dalam kualiti tanah ditanam atau kemerosotan keadaan ekologi medium.
2. Selama tiga tahun atau lebih, berturut-turut, sejak awal pemilikan peruntukan ia tidak dibuat dengan / x kerja, atau kerja lain yang berkaitan dengannya.

Dalam kes kedua, pengiraan istilah ini tidak diambil kira tempoh di mana bahagian yang tidak boleh digunakan, atau atas sebab-sebab lain, membuat operasi mustahil kerana bencana serta masa yang perlu bagi pembangunan berhampiran (kurang daripada 2 tahun). tapak pengeluaran wajib atas alasan yang dinyatakan di atas berkenaan, jika fakta-fakta yang ditubuhkan tidak dihapuskan selepas pentadbiran sekatan pentadbiran sesuai.

Peraturan aktiviti pertanian

Kesuburan tanah pertanian potensi tanah untuk memenuhi keperluan tumbuh-tumbuhan tanaman di udara, nutrien, haba, air, fiziko-kimia dan persekitaran biologi, untuk memastikan produktiviti mereka. menjalankan langkah-langkah yg memperbaiki sesuai untuk mengekalkan kualiti yang mencukupi tanah. pelaksanaannya diatur di peringkat perundangan. Objektif peraturan normatif acara ini adalah untuk memastikan pengeluaran semula kualiti tanah dalam pelaksanaan mata pelajaran aktiviti kawasan s / s.

tugas-tugas

Pakai undang-undang yang mengawal selia pengeluaran semula kesuburan tanah pertanian, menyediakan:

• Pemuliharaan dan peningkatan kualiti tanah.
• Mewujudkan keadaan yang baik untuk penggunaan maksimum potensi semula jadi dan ekonomi dan kerja-kerja pertanian.
• Meningkatkan produktiviti wilayah dan keadaan ekologi mereka.
• Penerimaan makanan yang berkualiti kepada penduduk.
• Memperbaiki keadaan sosial dan ekonomi di kawasan luar bandar.

Peraturan ini memperuntukkan, dalam apa-apa cara untuk mengawal selia hubungan yang timbul antara pengguna, pemilik dan lain-lain, termasuk agensi-agensi perbandaran / kerajaan, dalam memastikan kualiti tanah di kawasan dieksploitasi dan ditanam. Peruntukan dokumen yang ditubuhkan prosedur, tugas, hak, tanggungjawab, kuasa mata pelajaran, kegiatan-kegiatan, andaian dan batasan kerja penambakan di atas tanah. undang-undang yang mengawal selia hubungan dan aktiviti yang tidak dikawal selia oleh LC dan bertindak normatif lain di negara ini dalam bidang alam semula jadi.

aktiviti mata pelajaran

Pengguna, pemilik, pemilik harta, penyewa tanah boleh:

• Menjalankan agronomi, penambakan tanah, agrokimia, kawalan hakisan, langkah-langkah fitosanitasi bertujuan untuk pengeluaran semula wilayah produktiviti.
• Masuk ke maklumat undang-undang dari badan-badan yang diberi kuasa kuasa eksekutif kepada kualiti tanah atas dalam bidang mereka, serta maklumat tentang dinamik.
• Memohon kepada badan-badan kerajaan, pihak berkuasa tempatan dan organisasi lain MO kenyataan, aduan, cadangan berkaitan dengan isu-isu kesuburan tanah, mendapatkan maklumat dan jawapan tepat pada masanya.
• Melaksanakan hak-hak lain jika pelaksanaannya tidak bercanggah instrumen negeri dan serantau normatif.

tanggungjawab orang

Pemilik, penyewa, pengguna, pemilik laman web, mempunyai status pengeluar yang terlibat dalam aktiviti pertanian perlu:

1. Untuk menghasilkan produk baru yang cara-cara yang memastikan pemeliharaan dan pembiakan wilayah produktiviti. Kaedah yang digunakan harus menghadkan atau sepenuhnya tidak termasuk kesan buruk aktiviti perindustrian terhadap alam sekitar. Keperluan ini, antara lain, meliputi pengeluaran barang atas dasar berasaskan bukti kultivar silih dalam putaran.
2. Untuk menjalankan pembangunan sistem penanaman tanah pada bahagian yang ditetapkan. Ia mesti mempunyai asas ekonomi dan saintifik dan memberi pelepasan dengan pengeluaran / pertanian di samping mengekalkan produktiviti tanah di wilayah-wilayah yang beroperasi.
3. Membangunkan peta teknologi berdasarkan sistem yang dihasilkan pertanian.
4. Isikan Cord maklumat buku di bidang putaran tanaman.
5. Melaksanakan penambakan, agrokimia, fitosanitasi, agro, langkah-langkah anti-hakisan, menurut routing. Dalam kes ini, perlu dihormati, peraturan-peraturan, garis panduan, piawaian yang ditubuhkan oleh agensi-agensi khusus.
6. Menyediakan legislatively diberi kuasa maklumat perkhidmatan eksekutif kepada kualiti keadaan tanah di kawasan operasi tujuan pertanian.
7. Untuk memberi bantuan untuk melaksanakan kawalan dan pemeriksaan langkah-langkah dalam bidang perlindungan alam sekitar.
8. Memaklumkan kepada struktur eksekutif khusus yang diberi kuasa oleh fakta degradasi tanah di atas tanah pertanian, pencemaran tanah di kawasan yang sedang digunakan atau pemilikan, serta sempadan dengan kawasan dieksploitasi.
9. Melaksanakan tugas-tugas lain yang ditetapkan dalam peraturan-peraturan.

kesimpulan

tanah pertanian adalah sumber semula jadi amat berharga di negeri ini. Pada masa ini, kepentingan khas telah mendapat soalan mengenai penggunaan rasional kawasan yang dikhaskan untuk c / pengeluaran pertanian dan aktiviti-aktiviti lain yang berkaitan dengannya. Harap maklum bahawa tanah dan sumber alam yang lain, yang hadir dalam kuantiti yang terhad. Pada masa yang sama, ia berfungsi sebagai sumber utama produk pemakanan. Bagi pemuliharaan dan pemulihan kesuburan tanah perlu dijalankan aktiviti berkaitan. Walau bagaimanapun, untuk memenuhi keperluan mereka dengan cekap dan cekap. Sama penting bagi pemuliharaan sumber tanah dan penggunaan yang betul mereka adalah menguasai kawasan perdagangan manusia.