Pinjaman mudah untuk pembinaan perumahan di Belarus: ciri-ciri, kaedah-kaedah reka bentuk dan ulasan

"Keluarga muda Decent akan mengeluarkan perumahan kos rendah untuk jangka masa panjang" - iklan-iklan itu penuh dengan muka surat akhbar hari ini, laman web, jawatan di perhentian pengangkutan awam. Jarang apa yang keluarga mempunyai peluang untuk mencapai rumah kebahagiaan pada awal pembentukannya. Walau bagaimanapun, perumahan sewa membolehkan anda untuk mendapatkan ilusi rumahnya hanya untuk seketika. Lambat laun semua yang sama terdapat persoalan tentang bagaimana untuk mendapatkan perumahan. Dapat membina rumah atau membeli sebuah apartmen, anda boleh mendapatkan kredit untuk pembinaan perumahan untuk keluarga muda. Kaedah ini tidak begitu buruk dan mempunyai kelebihan yang pasti itu. Perkara utama - untuk mengetahui apa yang anda berhak mendapat, dan melakukan segala yang mengikut peraturan.

oleh undang-undang

Pinjaman untuk pembinaan perumahan di Belarus boleh mendapatkan kategori yang sama sekali berbeza daripada penduduk, termasuk keluarga muda. Selain itu, ramai rakyat akan dimasukkan faedah dan pengecualian yang ketara di bawah pendaftaran pinjaman. Dokumen utama yang mengawal selia pinjaman tunai keutamaan tidak Dekri Presiden daripada 06.01.12 bawah nombor 13. Sepenuhnya namanya adalah :. "Mengenai isu-isu sokongan negeri kepada rakyat dalam pembinaan (penyusunan semula) dan / atau pengambilan premis kediaman"

Mereka yang membuat keputusan untuk membaca, ia adalah perlu untuk mengetahui bahawa terdapat satu versi selepas ini, atau sebaliknya, bilangan Keputusan Presiden 469 daripada 11/16/15, yang mula berkuat kuasa pada 01/03/16. Keputusan ini membetulkan beberapa perkara yang sebelumnya, jadi adalah lebih baik untuk mengkaji secara terperinci dan juga.

Untuk meletakkan semua pinjaman mudah

Secara umum, terdapat beberapa kategori orang yang meletakkan kredit khas untuk pembinaan rumah. Kita perlu faedah yang anda perlu mendaftar dengan pihak berkuasa yang berkaitan. Ini akan memberi peluang untuk sampai ke tempat tertentu, yang terdiri daripada rakyat yang memerlukan yang amat diperlukan pembaikan keadaan hidup. Kategori keutamaan ialah:

• rakyat dalam isi rumah di mana terdapat kurang upaya dari zaman kanak-kanak (hanya kumpulan pertama dan kedua);
• yang tinggal di rumah yang diiktiraf lusuh;
• anak-anak muda berbakat yang adalah pemenang dana khas Presiden;
• orang yang telah mengalami akibat Chernobyl penyelesai kemalangan;
• pekerja badan-badan hal ehwal dalaman;
• anggota tentera;
• veteran pertempuran;
• pekerja Jawatankuasa Kawalan Negeri dan Jawatankuasa Penyiasatan;
• orang lebih 10 tahun yang tinggal di asrama atau dana bilik goszhilischnogo;

Pinjaman kepada profesional muda

Jika mengikut undang-undang anda dianggap profesional muda, anda juga boleh cuba untuk mendapatkan dalam talian dan cuba untuk menarik pinjaman mudah untuk pembinaan perumahan. Walaupun layak langsung untuk pinjaman konsesi dan anda tidak perlu, tetapi cuba itu bernilai. Mudah-mudahan anda datang pada beberapa petunjuk lain. Walau apa pun, semua yang anda perlu untuk menyampaikan, tetapi proses menunggu mungkin tertangguh.

Siapakah keluarga muda

Di bawah undang-undang baru, muda yang boleh dianggap sebagai keluarga di mana sekurang-kurangnya satu pasangan adalah tidak lebih dari '31 pada masa memfailkan untuk pinjaman mudah. Dalam kes ini, keluarga perlu dinaikkan sekurang-kurangnya 2 kanak-kanak kecil, dan perkahwinan harus menjadi yang pertama untuk kedua-dua pasangan.

Untuk mendapatkan pinjaman mudah untuk pembinaan perumahan untuk, pendapatan muda purata setiap ahlinya tidak boleh melebihi tiga kali minimum bulanan MTBF (kapita bajet pengguna per), dikira untuk keluarga 4 orang.

Dalam usaha untuk menjadi layak untuk faedah, anda perlu dalam perumahan yang disediakan untuk setiap ahli tunggal dalam keluarga yang mempunyai tidak lebih daripada 10 m ² (untuk Minsk) atau 15 m ² untuk bandar-bandar lain. Walau bagaimanapun, tiada pasangan suami isteri tidak boleh memiliki apa-apa harta di wilayah Belarus, dan juga bertindak sebagai majikan untuk penginapan tidak menswastakan perumahan. Ringkasnya, keluarga perlu atau menyewa sebuah apartmen atau hidup bersama ibu bapa atau saudara-mara lain di wilayah mereka.

Kemudian terdapat satu lagi perkara yang menarik: yang berada di dalam perkahwinan tidak bermakna bahawa anda perlu untuk berdiri di barisan bersama-sama. Jika salah seorang daripada pasangan itu berdiri dalam barisan untuk perumahan sosial sebelum perkahwinan itu, dia boleh terus menunggu sehingga masa yang sesuai.

Kepada berapa banyak kredit yang anda boleh harapkan

Pinjaman untuk perumahan yang disediakan oleh program negeri ini, yang direka untuk memudahkan pemerolehan rumah sendiri (pangsapuri) untuk keluarga muda. Untuk apa-apa "sel masyarakat" dua jenis pinjaman disediakan oleh:

• Pembinaan perumahan baru. Kira boleh dianggarkan seperti berikut: (. 20 m persegi / orang) Kadar daripada jumlah kawasan didarab dengan nilai 1 m ^2. Sebagai asas untuk menggubal perumahan, jumlah keseluruhan akan berbeza dengan ketara daripada nilai pasaran. Saiz pinjaman tidak boleh melebihi 90% daripada keseluruhan perumahan.
• Untuk pembelian pangsapuri selesai. jalan ini dipilih apabila tidak ada cara untuk menyelesaikan masalah ini dengan membina. Dalam kes ini, jumlah pinjaman dikira seolah-olah untuk membina, dan kemudian diambil dari nombor ini 70%. Ini akan menjadi jumlah maksimum yang anda mungkin layak.

Anda juga perlu tahu bahawa keluarga yang memohon pinjaman untuk pembinaan perumahan atau pembelian tidak akan dapat menguruskan sepenuhnya harta baru mereka sehingga ketika benar-benar dibayar pada hutang. Ini bermakna bahawa perumahan itu tidak boleh dijual, diberikan atau ditukar dengan yang lain. Di samping itu, mana-mana tindakan itu dengan perumahan adalah mustahil untuk membuat lebih banyak, dan selama tiga tahun selepas pengiraan pinjaman akhir.

Sokongan kewangan untuk muda

Sudah tentu, membeli sebuah apartmen untuk keluarga muda, walaupun mengambil kira manfaat yang tidak begitu mudah. Untuk melakukan ini, anda perlu bukan sahaja untuk mempunyai wang untuk bayaran bulanan selama bertahun-tahun, tetapi hanya untuk membuat 10, dan kemudian semua 30% daripada kos perumahan. Dan bagaimana pula dengan mereka yang telah dibawa keluar pinjaman, dan tidak tangguh, dan biasa?

Bagi sesetengah keluarga, yang telah mengambil pinjaman, disediakan dengan geran kerajaan. Untuk melakukan ini, anda perlu memenuhi salah satu daripada tiga syarat:

• mempunyai seorang kanak-kanak kecil (atau memilikinya selepas pemerolehan harta) - bantuan akan 20 kali belanjawan sara hidup minimum;
• untuk dua kanak-kanak di bawah umur soveshennoletnego memberi 40 belanjawan;
• jika terdapat tiga atau lebih kanak-kanak - anda sepatutnya 50 bajet sara hidup minimum.

subsidi akan dibayar hanya selepas pendaftaran negeri pas pemilikan sebuah apartmen (rumah). Jadi untuk menggunakan wang itu sebagai bayaran ke bawah tidak akan berfungsi. Dan wang yang anda tidak akan melihat hidup. jumlah yang akan sama rata dipindahkan kepada pembayaran balik pinjaman atau% daripadanya, jika hutang utama telah dibayar.

mengumpul dokumen

Jika anda membuat keputusan mengenai pendaftaran pinjaman keutamaan, anda harus meminta nasihat "Belarusbank". Pinjaman untuk perumahan di sana biasanya memberikan keseronokan yang hebat. Pada mulanya, anda perlu dokumen-dokumen berikut:

• pasport negara;
• penyata pendapatan;
• dokumen (sijil) kepada komposisi keluarga;
• Lelaki di bawah usia 27 tahun - kad tentera.

Pada dokumen-dokumen yang perlu untuk menyediakan tambahan, anda akan memberitahu secara terperinci di bank.

Dimensi pinjaman dan kawasan peraturan

Seperti yang telah disebutkan, kredit untuk perumahan masih tidak meliputi nilai penuh dan ingin mempunyai stok perumahan mereka sendiri akan mempunyai sumbangan permulaan. Tetapi boleh memohon pinjaman kepada syarikat milik penuh keluarga besar.

jumlah kawasan RDV seperti itu diwujudkan:

• 20 m ² / orang. - dalam pembinaan sebuah pangsapuri satu bilik;
• 30 m ² / orang. - untuk pembinaan rumah 1-pangsapuri;
• 30 m ² / orang. - dalam pembinaan rumah studio, 1-apartmen di kawasan luar bandar, untuk rakyat yang selama-lamanya tinggal dan bekerja di sana;
• 44 m ² / orang. - untuk pembinaan rumah 1-pangsapuri, apartmen 1-bilik tidur di kawasan luar bandar untuk 1 orang, yang ada secara kekal tinggal dan bekerja;

Matang dan peratusan

Tempoh maksimum yang mana pinjaman boleh diberikan bagi pembinaan perumahan, tidak lebih daripada 20 tahun, dan keluarga dengan kanak-kanak akan dapat bergantung kepada dua tempoh tersebut.

Faedah bagi penggunaan pinjaman konsesi ditetapkan sebagai berikut:

• 1% setahun - untuk keluarga besar;
• (. Sehingga 20 ribu orang) - 10% daripada kadar pembiayaan semula (tetapi tidak kurang daripada 3% setahun) untuk rakyat yang bekerja dan menetap selama-lamanya di penempatan kecil;
• 20% daripada kadar (tidak kurang daripada 5% setahun), pembiayaan semula - untuk semua kategori lain benefisiari;
• 50% daripada kadar pembiayaan semula Bank Negara, tetapi tidak kurang daripada 5% setahun - untuk keluarga muda dan keluarga tentera.

Ini adalah, mungkin, semua nuansa pengkreditan keutamaan keluarga muda, dan orang-orang yang mempunyai soalan, masih perlu memohon nasihat undang-undang. Di sana anda akan diberi penerangan yang menyeluruh mengenai semua barang-barang dan juga meminta apa manfaat tambahan diletakkan tepat untuk anda.