Projek pelaburan adalah apa? Tujuan dan kecekapan projek pelaburan

Hari ini istilah "pelaburan" sangat popular di kalangan penduduk luas. Jika sebelum ini hanya kapitalis yang baik dan besar terlibat dalam hal ini, kini semuanya telah berubah secara dramatik. Projek pelaburan adalah apa? Bagaimana untuk melaksanakannya untuk pendapatan tetap dan stabil?

Pelaksanaan pelan perniagaan

Dalam amalan antarabangsa, projek pelaburan adalah rancangan yang melibatkan pelaburan untuk keuntungan seterusnya. Secara umum, sebarang idea perniagaan baru dalam satu cara atau yang lain mempunyai kaitan dengan menarik modal baru. Itulah sebabnya, dalam erti yang paling luas, projek pelaburan adalah aktiviti yang berkaitan dengan pelaksanaan rancangan perniagaan perusahaan untuk mencapai hasil yang diinginkan. Proses pelaksanaan di dalam ekonomi maju adalah satu siri tindakan yang diselaraskan dan saling berkaitan: pembelian peralatan dan jentera, perkhidmatan perundingan untuk penyediaan dokumentasi anggaran dan projek, pembidaan, penyeliaan kerja, latihan personil, pembelian lesen, kerja pembinaan dan pemasangan dan sebagainya.

Kitaran Hayat Projek

Pelaksanaan projek pelaburan itu selalu lama (dengan pengecualian yang jarang berlaku). Dalam bidang ekonomi mereka beroperasi dengan tanggapan sedemikian sebagai "kitaran projek". Apa maksudnya? Ini adalah selang masa antara permulaan projek dan pembubarannya. Ini adalah konsep awal untuk menyelesaikan semua kerja kewangan dan membuat keputusan yang tepat. Negeri-negeri di mana projek-projek pelaburan lulus adalah fasa atau peringkat yang dipanggil. Tahap kitaran hayat adalah tempoh masa di mana dinamika aliran kewangan utama adalah membosankan, strukturnya praktikal tidak berubah, dan langkah-langkah untuk merealisasikan idea ini adalah berterusan. Panjang kitaran bermakna nilai masa depan pendapatan dan perbelanjaan adalah berbeza dari sudut pandangan semasa.

Kelahiran idea itu

Projek pelaburan adalah, pertama sekali, satu idea. Inisiatif untuk penyerapan dana mungkin datang dari orang yang sah atau asli yang ingin mengambil bahagian dalam proses pelaburan. Ia boleh menjadi pelanggan yang mencari produk tertentu, atau pengeluar produk yang memerlukan suntikan kewangan baru. Pemula boleh menjadi pelabur yang ingin melabur wang dan tidak tahu kebarangkalian keberhasilan dan pulangan apa yang boleh diperoleh pada akhirnya.

Kepentingan Rancangan Perniagaan

Pembiayaan projek pelaburan adalah proses yang selalu bermula dengan perkembangan awal pelan perniagaan dan pengiraan yang diperlukan. Apa itu? Pelan perniagaan projek pelaburan adalah proses pembangunan perusahaan. Ini adalah dokumen standard, yang menerangkan dengan terperinci konsep projek sebenar untuk pelaburan, ciri-cirinya diberikan. Pendekatan pembentangan dan perkembangan segera pelan bergantung kepada jenis projek pelaburan. Pelan perniagaan mengandungi struktur logik yang jelas dan pasti, bersatu dalam ekonomi maju. Perhatian khusus diberikan kepada daya saing produk pada ciri kualiti dan tahap harga. Ramalan diberikan untuk tempoh kitaran hayat keseluruhan projek dan produk (atau perkhidmatan) khususnya.

Pelan kewangan

Ini adalah bahagian paling penting dalam fasa pembangunan projek. Ini sebenarnya adalah kriteria utama untuk penerimaan (atau penerimaan) projek pelaburan, kerana ia menjawab persoalan dalam bentuk dan berapa lama pulangan modal dilaburkan akan dipastikan. Dalam pelan kewangan, pengiraan pendapatan dan perbelanjaan yang munasabah dijalankan, petunjuk prestasi utama dicerminkan. Tempoh bayaran balik semua pelaburan dalam projek ini juga dikira.

Peringkat pertama. Konsep

Pada peringkat pertama, projek pelaburan masih konsep. Daya maju projek dinilai, rancangan keperluan teknikal dicipta, sketsa dipilih, dan jumlah sumber kewangan yang diperlukan dikira. Untuk tujuan ini, semua objek yang sama dipilih untuk pengiraannya dijalankan. Fasa ini dicirikan oleh peningkatan perbelanjaan (agak pesat) dan kurangnya pendapatan dan aliran tunai yang lengkap. Projek pelaburan alternatif juga sedang dibangunkan. Ini adalah projek-projek di mana pelbagai penyimpangan dari matlamat dan pelan awal disediakan berdasarkan memandang sebab (malapetaka, masalah dengan pelaksanaan atau pembiayaan, dll.).

Peringkat kedua. Pengambilalihan yang diperlukan

Perolehan modal kerja dan aset tetap bermula, jadi kos wang semakin meningkat. Dana baru sedang dipasang, perlu paten dan lesen yang diperlukan. Keberkesanan projek pelaburan adalah parameter yang berdasarkan kepada pelaksanaan aset tetap yang menguntungkan dan mencukupi. Perbelanjaan juga pergi ke latihan kakitangan, kempen iklan, pendaftaran aktiviti undang-undang, reka bentuk kerja, organisasi bekalan dan pembelian - iaitu segala yang diperlukan untuk melaksanakan projek. Resit tunai, seperti pada peringkat pertama, tidak hadir.

Peringkat ketiga. Pentauliahan

Pada peringkat ini, projek pelaburan sudah siap sepenuhnya untuk kerja penuh. Ia berada di peringkat ketiga bahawa ia akan dipermudahkan. Pengurangan perbelanjaan yang ketara dan peningkatan dalam pendapatan dikaitkan dengan hasil dari permulaan penjualan. Pada akhir peringkat ketiga, pendapatan kewangan mencapai maksimum. Peringkat ini termasuk sumbangan insurans, pembayaran gaji kepada pekerja, pembelian bahan dan bahan mentah, penerimaan hasil jualan, pembayaran cukai, perubahan dalam aset yang diperlukan.

Peringkat keempat. Penstabilan

Pada masa ini projek itu sudah berfungsi dan dicirikan oleh pengeluaran yang dirancang untuk barangan atau perkhidmatan. Margin keuntungan stabil. Secara umum, peringkat keempat perlu berdasarkan pelan perniagaan projek pelaburan. Ini dicirikan oleh parameter seperti beban kapasiti pengeluaran, debugging proses itu sendiri ke automatik sepenuhnya, pencapaian tahap minimum harga kos produk atau perkhidmatan.

Tahap kelima. Keputusan dan prospek

Pada masa ini, projek-projek pelaburan telah pun berjalan. Terdapat haus dana, perbelanjaan untuk menyokong pengeluaran semakin meningkat, dan penerimaan tunai berkurang. Setakat ini, dalam sembilan kes daripada sepuluh, projek itu sedang menunggu pembubaran. Walau bagaimanapun, satu lagi senario mungkin. Yang mana?

Kehidupan baru

Tujuan projek pelaburan adalah, pertama sekali, membuat keuntungan. Tetapi bagaimana jika idea itu sendiri tidak tahan lama, tetapi mula menanggung kerugian? Pelaburan semula adalah penyelesaiannya. Tetapi apa ini? Inilah pergerakan aliran kewangan dari satu aset menjadi lebih cekap. Tindakan ini menghubungkan modal pelaburan percuma dengan mengalihkannya ke pembuatan atau memperoleh dana baru untuk mengekalkan aset tetap. Terdapat beberapa pilihan untuk pembangunan ini:

• Pelaburan untuk penggantian, akibat daripada kemudahan sedia ada yang berubah menjadi yang baru;
• Rasionalisasi, pemodenan proses teknologi;
• Perubahan dalam program pelepasan;
• Kepelbagaian bertujuan untuk mencipta produk baru dan menganjurkan pasaran baru untuk penjualannya.

Dengan pelaburan semula, pelabur menerima keuntungan daripada penjualan aset, pemotongan cukai, aliran masuk dana melalui penjualan bahagian modal kerja. Jumlah perbelanjaan dalam kes ini berkurang dengan ketara.

Pemantauan dan Pemantauan

Kawalan - peluang untuk ketua projek pelaburan untuk menentukan dan menyemak rancangan dan anggaran, untuk menyesuaikan pemenuhan tugas. Kawalan menyediakan:

• Pemantauan berterusan (pemantauan proses pelaksanaan projek);
• Mencari penyimpangan dari matlamat dengan cara beberapa sekatan dan kriteria yang ditetapkan dalam belanjawan, pelan kalendar, dan sebagainya;
• Ramalan keadaan.

Subjek kawalan adalah fakta, peristiwa, pengesahan tindakan konkrit dan keputusan. Pemantauan umum dijalankan oleh pelanggan sendiri atau oleh pengarah perusahaan bagi pihaknya. Juga, mengikut kontrak, pemaju atau kontraktor berhak untuk menjalankan pemeriksaan.