Surety - adalah ... Jenis-jenis penjamin. kontrak jaminan

Sebilangan besar urus niaga hartanah memerlukan jaminan prestasi. Ia boleh menjadi satu jaminan, jaminan, ganti rugi jumlah tertentu dan lain-lain jenis sokongan yang diberikan oleh undang-undang. Kaedah di atas mempunyai ciri-ciri tahap pendedahan, kaedah mencapai matlamat.

definisi

Surety - adalah salah satu cara untuk memastikan bahawa obligasi penghutang penjamin. Ia digunakan untuk mengurangkan kemungkinan rasa tidak puas hati pemiutang. Jaminan dan jaminan yang dibuat oleh kontrak, di mana pihak ketiga menganggap kewajipan untuk bertindak balas kepada pemiutang bagi pelaksanaan obligasi peminjam (Art. 361 Kanun Sivil). Langkah ini digunakan sekiranya berlaku pelanggaran oleh penghutang daripada perjanjian itu. jumlah liabiliti diselaraskan oleh dokumen yang sama. Sebelum membuat perubahan kepada Kod Sivil membuat kesimpulan kontrak yang menjamin dikenakan ke atas komitmen masa depan. Isu ini menyebabkan perselisihan yang banyak. Sekarang, ini adalah satu-satunya pilihan jika kontrak itu dinyatakan dengan jelas jumlah, di mana penjamin akan bertanggungjawab.

tuntutan bank ke atas penjamin

Keperluan asas adalah mudah:

• umur: sekurang-kurangnya 21-23 tahun, pada akhir tempoh kontrak seseorang harus tidak sampai 55-60 tahun;
• pendaftaran kekal dalam kawasan pemprosesan pinjaman;
• pendapatan yang stabil untuk 6 bulan yang lalu;
• keupayaan untuk membayar (dikira berdasarkan bayaran yang diperlukan, dengan mengambil kira saiz bayaran bulanan kepada bank) - tidak boleh melebihi 30% jaminan pendapatan.

Selalunya dalam peranan penjamin adalah saudara-mara dan kenalan. Tetapi beberapa bank-bank, kerana takut penipuan, tidak termasuk apa-apa kemungkinan keadaan kredit. Apabila ia datang kepada penyediaan jaminan bagi obligasi sebuah entiti yang sah, maka sebagai penjamin mungkin perniagaan lain. Tetapi peranan ini tidak boleh membuat tuntutan badan bukan kerajaan dan agensi-agensi kerajaan.

kontrak jaminan

Keperluan yang dinyatakan dalam Kanun Sivil tidak membenarkan untuk membuat suatu perjanjian antara penghutang dan penjamin. Pihak-pihak pemberi pinjaman dan penjamin. Kontrak itu adalah berat sebelah, secara rela. Ia mewujudkan satu kewajipan aksesori tambahan. Membawa kepada liabiliti penjamin mungkin hanya dalam kes keingkaran oleh penghutang daripada perjanjian itu. tanggungjawab aksesori adalah sah terhad yang utama, walaupun dokumen itu tidak berbaloi tarikh yang tepat. tugasan beliau mungkin tidak menterbalikkan perjanjian jaminan (Art. 384 Kanun Sivil).

Kandungan perjanjian itu:

• nama pemberi pinjaman;
• nama penjamin;
• jumlah komitmen;
• nama peminjam.

sekatan

Walaupun CC yang tidak ditetapkan bulatan orang yang boleh bertindak sebagai penjamin, amalan timbang tara telah menunjukkan bahawa dalam beberapa kes, kontrak itu boleh dibatalkan. Ini boleh diterima jika penjamin adalah:

• perusahaan, yang menggunakan dana untuk objektif piagam tertentu;
• jabatan, kementerian, badan-badan majlis perbandaran.

perjanjian jaminan dilaksanakan secara bertulis dan hendaklah ditandatangani oleh peminjam, pemberi pinjaman dan penjamin.

liabiliti pihak-pihak

Tugas penjamin, pada pandangan pertama, adalah mudah. Ia bertanggungjawab untuk membayar balik pinjaman, jika pembayar gagal memenuhi obligasinya. Hak bank untuk menuntut wang daripada penjamin yang dinyatakan dalam Art. 363 Kanun Sivil.

Tanggungan bersesama dan berasingan bermakna bahawa penjamin dan penghutang bertanggungjawab bagi obligasi sama. Itu adalah dakwaan tidak boleh berpuas hati dengan hanya satu parti. liabiliti gantian bermakna bahawa keperluan penjamin terpakai hanya jika penghutang itu tidak mempunyai aset. Seperti penjelmaan yang lebih sesuai untuk penjamin. Pemberi pinjaman akan pertama perlu mengambil masa untuk membuktikan insolvensi peminjam. Dan jika dia mula hendak disembunyikan, maka ia akan menjadi hampir mustahil. Dan oleh itu, untuk membuat apa-apa tuntutan kepada bank penjamin tidak boleh. Oleh itu, skim ini digunakan sangat jarang.

Dokumen tersebut perlu dinyatakan dengan jelas apa jenis kerugian pampasan oleh penjamin:

• hutang ibu;
• faedah untuk cara penggunaan;
• kehilangan;
• kos perundangan.

Jika jaminan, sampel kontrak itu boleh diambil dari seorang pekerja bank pada masa keputusan itu, ia adalah sebuah institusi kredit, ia adalah besar, ia akan dinyatakan bahawa kerugian terdedah dan penalti yang ditolak penjamin. Dalam kes lain, Skim yang paling biasa digunakan pampasan separa kerosakan, iaitu, hanya membayar prinsipal.

Satu lagi perkara yang memberi perhatian kepada: untuk melanggar jadual pembayaran balik pada imej pelanggan sejarah kredit "negatif". Tetapi dalam hal jaminan kepada senarai hitam bersama-sama dengan peminjam mendapat penjamin. perjanjian itu hendaklah dikemukakan ketika, mengikut mana data dihantar kepada biro kredit. Oleh itu, jika peminjam melanggar syarat-syarat urus niaga, ia merosakkan reputasi bukan sahaja diri mereka sendiri, tetapi juga penjaminnya. Tetapi itu bukan semua. Penjamin tidak boleh menarik pinjaman kecil dari bank dan ketika Ia bertindak sebagai penjamin.

kegagalan

Surety - komitmen unilateral. Menurut kepada Seni. 364 Kanun Sivil, penjamin boleh membantah tuntutan difailkan, tetapi kepada mereka sendiri untuk memberi mereka, dia tidak mempunyai hak. tuntutan pemiutang boleh dibawa jika tempoh diganggu penggunaan dana, peminjam akan menerima wang yang kurang. Mengakui transaksi itu sebagai tidak sah hanya di mahkamah.

Selepas penjamin berkata bagi semua obligasi penghutang, dia menerima dokumen, atas dasar yang boleh menimbulkan tuntutan regresif. Jika tanggungjawab penjamin dipenuhi, dipenuhi oleh peminjam, beliau boleh mendapatkan semula wang dari bank (Art. 366 Kanun Sivil).

Pengecualian daripada liabiliti

Jaminan individu berhenti jika:

• obligasi itu dilepaskan;
• dalam kontrak telah dipinda untuk meningkatkan liabiliti penjamin, yang tidak bersetuju dengan beliau;
• hutang telah dipindahkan kepada pihak ketiga, yang mana penjamin tidak mahu menjawab;
• pemberi pinjaman telah menolak untuk membuat tuntutan;
• penghutang telah meninggal dunia;
• tempoh jaminan berakhir. Dalam kontrak semasa tempoh sah yang tidak boleh ditetapkan. Kemudian akan ditamatkan dalam tempoh 12 bulan selepas tarikh pelaksanaan mereka, jika dalam tempoh ini bank itu tidak didakwa penjamin. Ia mungkin keadaan yang berbeza. Kemampuan untuk menetapkan tempoh pelaksanaan sesuatu kewajipan ibu tidak, dan kontrak tidak menetapkan tarikh yang jelas. Maka jaminan akan berhenti pada akhir 2 tahun dari tarikh menandatangani kontrak itu, jika pada masa ini tidak akan didakwa;
• perjanjian pinjaman tidak sah. Menurut kepada Seni. 329 Kanun Sivil, penjamin mempunyai watak kewajipan aksesori, iaitu, ia tidak boleh wujud secara berasingan daripada tuan rumah. Jika mahkamah mendapati bahawa peminjam berhutang apa-apa bank, maka penjamin untuk membuat apa-apa tuntutan mustahil.

Kita juga perlu membincangkan isu penggantian. Menurut tafsiran Mahkamah Agung, waris perlu bertanggungjawab bagi obligasi penjamin yang mati itu kepada institusi kredit hanya kepada nilai harta yang diperoleh. Selebihnya hutang tidak boleh dikuatkuasakan. Jika waris enggan datang ke sendiri, hutang si mati tidak terpakai kepadanya.

jenis

jaminan peribadi ke atas pinjaman adalah perbankan dan hartanah. Perbezaan utama mereka adalah bahawa dalam kes kedua, kontrak ditetapkan cagaran tertentu. Sebaliknya, bank boleh menyediakan dana pinjaman tanpa analisis awal kesolvenan pelanggan. Tetapi pilihan ini adalah yang paling sering digunakan apabila mengeluarkan entiti Express pinjaman. Tetapi jika gadai janji itu dikeluarkan, atau ia datang untuk membeli sebuah kereta, pemberi pinjaman teliti akan memeriksa keadaan kewangan penjamin. Mereka ini boleh menjadi lebih daripada satu. Selalunya, dalam kapasiti ini adalah saudara-mara atau rakan-rakan rapat peminjam.

Penjamin, cagaran atau jaminan yang dikehendaki bagi sejumlah kecil pinjaman jika:

• pelanggan tidak mempunyai pendapatan yang cukup untuk menampung hutang;
• peminjam mempunyai masalah dengan pulangan dana pada masa lalu;
• pelanggan sudah mempunyai obligasi kredit.

Surety - adalah "insurans" bank daripada peminjam yang tidak baik. Oleh itu, tempat ini boleh membuat tuntutan hanya orang yang pendapatan yang mencukupi untuk menampung pokok dan faedah ke atas pinjaman.

penjamin hak-hak

1. Mengajukan keberatan terhadap keperluan bank, jika dia telah melanggar syarat-syarat kontrak, sebagai contoh, dipinda tanpa persetujuan penjamin.
2. Mengambil hak untuk menuntut pampasan daripada peminjam utama, jika hutang itu telah dibayar balik penjamin. Operasi ini dilaksanakan kontrak tugasan. Bank adalah bertanggungjawab untuk menyediakan dokumen-dokumen yang membuktikan bahawa hutang itu telah dibayar oleh penjamin.
3. Permintaan daripada bayaran balik prinsipal penghutang, termasuk bunga, denda, kos mahkamah, serta pampasan bagi kerosakan moral (Art. 365 Kanun Sivil).

kesimpulan

Surety - adalah cara untuk menjamin obligasi di bawah mana pihak ketiga bersetuju untuk memulangkan sebahagian atau semua hutang kepada pemberi pinjaman jika peminjam tidak akan dapat melakukannya sendiri. Selalunya, keperluan untuk perkhidmatan ini timbul apabila anda membuat gadai janji atau pinjaman kereta. Seseorang yang bertindak sebagai penjamin urus niaga, perlu penilaian sangat sedar kedudukan kewangan mereka. Dalam unilateral menolak untuk memenuhi kewajipan tidak berfungsi.