"Dengan kemasan" dan "turn-key" - apa yang dimaksudkan?

Setiap hari di bandar-bandar yang berlainan di Rusia dalam tumbuh banyak rumah-rumah baru. New popular perumahan menengah - mereka adalah lebih besar dan mempunyai susun atur bukan klasik. Mana apartmen untuk memilih, "finishing" atau "turnkey". Dan secara umum, "turn-key", yang bermakna?

Mari kita kaji

Semua dijual oleh pemaju penginapan dibahagikan kepada pelaksanaan "shell dan teras" dan "turn-key". Pada versi pertama memberitahu apabila dipasang di tingkap apartmen dan pintu depan. Ia tidak mempunyai paip, dinding dalaman, dan kadang-kadang abah-abah. Dalam kategori "shell dan teras" rumah jatuh di rumah, di mana dinding yang ditampal, sebahagiannya dilengkapi dengan bilik mandi, ada elektrik, di hadapan semua komunikasi. penduduk masa depan hanya perlu memilih apa yang memakai dinding (kertas dinding atau cat) dan meletakkan alas lantai.

Perkara yang lain adalah di pangsapuri "turnkey" - yang bermaksud penduduk hanya perlu membawa perabot, untuk meletakkan beliau di sebuah apartmen dan hidup. Semua kerja yang perlu dilengkapkan: dalam apartmen di dinding dalaman, dihiasi dengan dinding dan lantai, paip dipasang. Ini adalah satu pembaikan murah, tetapi agak sopan. Pangsapuri "turnkey", sebagai peraturan, adalah orang yang mempunyai pendapatan purata.

Kadang-kadang finishers atas permintaan penyewa menambah sesuatu ke penamat "turnkey". Apakah yang dimaksudkan, sebagai contoh, menetapkan penggera api.

Menghias apartmen terdiri daripada dua langkah:

1. Syarikat itu, yang akan berurusan dengan penciptaan perkhidmatan reka bentuk dalaman sering ditawarkan. pelanggan meluahkan hasratnya, dan pereka menggabungkan mereka dengan kaedah-kaedah dan peraturan-peraturan bangunan. Membincangkan bahan-bahan kemasan, maka projek "turnkey" muncul dalam bentuk visual pada skrin komputer dalam 3D.

2. Kedua langkah - belanjawan berwibawa. Di dalamnya adalah termasuk semua perkhidmatan, bekalan, kuantiti dan harga. Dalam lampiran kepada anggaran jadual digunakan. Bagi setiap ruang adalah bajet yang berasingan.

Setelah ditangani dengan konsep "turnkey" (yang bermaksud untuk pangsapuri), anda boleh bertukar kepada lain-lain jenis bangunan yang dibina dengan penggunaan istilah ini.

Apa pembaikan akan dibuat?

Sebelum anda mengambil penamat, anda perlu membuat keputusan apa pembaikan akan dijalankan: kosmetik dan modal.

pembaikan kosmetik termasuk pengubahsuaian dalaman apartmen. lukisan atau dinding menampal ini kertas dinding, variasi kepada siling (dicat atau untuk membuat regangan a), pilihan lantai (linoleum, lamina, parket). Jika pembaikan itu telah baru-baru ini dilakukan untuk kosmetik menyegarkan kawasan pedalaman.

Pembaikan melibatkan menggantikan paip paip dan peralatan, pendawaian, pemanasan radiator. permukaan dinding, lantai dan siling dilemparkan, pintu dalaman dibongkar, kadang-kadang direka semula premis.

Apa bangunan lain adalah "turnkey"?

Banyak syarikat menawarkan perkhidmatan mereka untuk pembinaan rumah mandi "turnkey". Ia adalah, pertama sekali, ia adalah menarik untuk orang-orang yang tidak mempunyai masa, tenaga dan keinginan untuk membina sendiri.

Pakar-pakar Syarikat membantu untuk menentukan projek atau membangunkannya mengikut pilihan pelanggan individu. Pekerja akan membina sauna di tempat yang mudah untuk masa pelanggan. Oleh yang mahu membina mandi hanya perlu untuk memberi laluan kepada pembinaan "turnkey" mandi masa depan dan memastikan laluan mesin dengan bahan binaan.

pasukan pembinaan, setelah menerima perintah itu, ia melengkapkan bahan yang diperlukan bangunan (papan beralun, ketuhar, papan, paip, tingkap, bulu mineral). mesin menyampaikan bahan-bahan, pembinaan bermula.

Selain bilik mandi, adalah membina rumah dan pondok "turnkey". Pembinaan seperti objek yang besar bermula dengan penggalian, kemudian dituangkan asas, membina dinding rumah, bumbung diletakkan. Selepas semua komunikasi perlu dibawa, untuk hiasan dalaman dan luaran. Selesai kerja-kerja pembinaan trim hiasan.

"Turnkey" mencadangkan bahawa pembinaan bangunan itu akan memenuhi semua keperluan untuk kediaman manusia. Ia akan dipasang peralatan kebersihan, rangkaian kejuruteraan dibentangkan dan komunikasi lain.

kos pembinaan

"Turnkey" Harga adalah berbeza. Sebagai contoh, dalam pembinaan mandi kos disesuaikan akan lebih tinggi daripada mandi yang dibina dengan reka bentuk standard.

Bagi pembinaan "turnkey" Syarikat-syarikat rumah khusus untuk mengira tepat jumlah anggaran kos pembinaan bangunan. Sudah tentu, dalam proses pembinaan boleh mengubah amaun seperti di rumah.

Ringkasnya, semua orang akan memilih apa yang ia lebih menguntungkan. "Turnkey" atau "shell dan teras" Sebagai contoh, orang tua akan menjadi sukar untuk melakukan mana-mana pembaikan in-house "turnkey", yang bermakna mereka akan mendapatkan sebuah apartmen, bersedia untuk hidup. Lagipun pembaikan dengan tangan mereka sendiri hanya pada pandangan pertama seolah-olah menjadi lebih mudah daripada membeli sebuah pangsapuri siap. Malah, biasanya ia tidak mengambil kira banyak maklumat, dan pembaikan akan datang, dalam kebanyakan kes, keluar lebih mahal.