Di mana untuk memerintahkan pasport kadaster untuk apartmen? Prosedur dan syarat-syarat pendaftaran

Sehingga hari ini, mana-mana pemilik apartmen atau premis lain perlu memiliki tiga dokumen yang diperlukan: teknikal pelan, kadaster pasport dan sijil pemilikan. Salah seorang daripada mereka - sesuatu yang baru bagi ramai Russia.

Kadaster kemudahan pasport - salah satu dokumen yang paling berkenaan apabila membuat urus niaga hartanah. Apakah dokumen ini? Dia tidak muncul lama dahulu, begitu ramai yang tidak tahu apa itu dan di mana untuk memerintahkan pasport kadaster ke apartmen. Pertimbangkan soalan-soalan ini dalam artikel ini.

Apa yang pasport kadaster

Lebih sepuluh tahun yang lalu kaedah-kaedah perakaunan hartanah telah berubah banyak kali. Mereka muncul dan hilang, bentuk baru dokumen penetapan spesifikasi premis. Oleh itu, sebelum kita bercakap mengenai bagaimana untuk mendapatkan pasport kadaster di apartmen itu, menjelaskan definisi.

pasport kadaster - dokumen elektronik atau kertas, yang mengandungi maklumat daripada GKN (Negeri Real Estate Kadaster). Dalam Rosreestra menjadi pangkalan data yang unik dengan penerangan semua objek. Setiap daripada mereka diberikan nombor unik, menerangkan sifat-sifat, ciri-ciri dan ciri-ciri. Maklumat daripada pangkalan data ini boleh diperolehi melalui dua cara:

• dalam bentuk ekstrak, sebagai tindak balas kepada permintaan itu;
• dalam dokumen yang berasingan - pasport.

Dokumen ini sering dikelirukan dengan pasport teknikal, tetapi ia bukan perkara yang sama. Sejak 2014 datasheet digantikan dengan tehplan, yang memberikan semua BTI sama. Tehplan mengandungi maklumat terperinci mengenai parameter pembinaan hartanah dan berfungsi sebagai asas untuk meningkatkan bilik dan tinjauan topografi. Ia adalah kerana dia memasukkan maklumat di OCG.

Mengapa dia perlu

Seperti mana-mana dokumen lain, pasport kadaster mempunyai tujuannya. Tanpa ia adalah mustahil untuk membuat dengan apartmen sebarang tindakan. Berdasarkan dokumen ini hendaklah memasuki pejabat kadaster di pejabat pendaftaran khas, yang mengandungi maklumat mengenai semua objek berdaftar hartanah di seluruh negara. Untuk mendapatkan maklumat mengenai pangsapuri, rumah persendirian, plot tanah dengan bangunan dan luar, serta maklumat tentang objek dalam pembinaan, belum dimasukkan ke dalam operasi. Tanpa pasport kadaster mustahil untuk melakukan tindakan seperti:

• untuk membeli atau menjual sebuah apartmen;
• mendaftarkan perjanjian pajakan itu;
• menguruskan jaminan bank;
• memperbaharui harta yang ditinggalkan;
• untuk menjalankan beberapa jenis transaksi menggunakan harta untuk tujuan komersial;
• menghalalkan lampiran dibina secara haram;
• mendapatkan kebenaran untuk membangunkan semula harta itu;
• untuk mengeluarkan surat ikatan itu;
• mendapatkan gadai janji;
• untuk menswastakan perumahan.

Kandungan dokumen

Dari pasport kadaster teknikal dicirikan dalam bahawa ia mengandungi lebih maklumat mengenai harta itu. Ia dapat melihat data berikut:

• pelan lantai premis itu;
• senarai bahan-bahan yang direka papak, asas dan dinding;
• masa membaik pulih;
• nilai inventori premis itu;
• maklumat lain.

Selepas membaca dokumen ini, anda boleh mendapatkan maklumat terperinci tentang subjek urus niaga, yang dapat memudahkan proses kesimpulannya.

Ia adalah bernilai mengetahui bahawa jika anda merancang untuk gadai janji, bank yang paling mungkin akan memerlukan untuk mengkaji kedua-dua dokumen. Perlu menyediakan dan kadaster pasport, dan teknikal.

Di mana untuk memerintahkan pasport kadaster di pangsapuri

Pasport kadaster hari ini terdapat tiga cara:

1. Lawatan Persekutuan Kadaster Chamber - salah satu cara yang paling mudah dan boleh dipercayai.
2. pusat pelbagai fungsi - ia adalah agak jauh, kerana Pusat telah menyediakan pelbagai perkhidmatan dan menyajikan sejumlah besar orang pada masa yang sama.
3. Internet.

Branch Kadaster Dewan di hampir setiap bandar, jadi kaedah yang pertama adalah yang paling menarik. Maka anda dengan cepat mengambil semua dokumen yang diperlukan dan membuat pasport teknikal, jika anda belum berbuat demikian.

Untuk membuat pasport kadaster melalui Internet, anda perlu untuk melawat laman Rosreestra dan melengkapkan proses pendaftaran. Sekarang anda boleh memuat turun semua dokumen yang diperlukan dan meneruskan pendaftaran. Kaedah ini hanya mempunyai satu kelemahan. Untuk mendapatkan dokumen tersebut, anda masih akan perlu untuk melawat pengurusan perkhidmatan kadaster.

Di sesetengah kawasan, terdapat cara yang lain - hubungi kakitangan perkhidmatan kadaster di dalam rumah. Dan untuk veteran dan veteran perang kurang upaya, dan juga untuk orang-orang yang ditubuhkan kumpulan upaya I dan II, perkhidmatan ini adalah percuma.

Mengikut undang-undang untuk memohon kepada Kadaster Dewan boleh mana-mana pemastautin di Persekutuan Rusia. Untuk maklumat anda juga berkenaan dengan apa-apa harta. Tetapi untuk mendaftar Hanya mereka rakyat yang pemilik rumah atau penyewa rasmi.

prosedur pendaftaran

Sekarang mari kita bercakap tentang bagaimana untuk merasmikan pasport kadaster. Mana-mana kaedah di atas anda pilih, anda masih perlu melalui peringkat berikut:

• hubungi sijil pendaftaran BTI untuk pendaftaran;
• pada hari yang ditetapkan untuk bersedia untuk kedatangan pemeriksa BTI untuk pengesahan dan pengumpulan ukuran;
• menunggu untuk mengeluarkan pasport teknikal sebuah apartmen ;
• menyusun senarai lengkap dokumen;
• bergantung membayar semua yuran dan caj;
• memohon hartanah kadaster untuk memeriksa dan ujian ketulenan;
• mendapatkan pasport kadaster.

Di sesetengah kawasan, anda mungkin akan diminta untuk menyediakan lebih nombor telefon mudah alih. Kita perlu ini untuk melaporkan mengenai kesediaan dokumen itu melalui SMS.

dokumen

Jadi, di mana untuk memerintahkan pasport kadaster ke apartmen, anda sudah tahu. Sekarang kita pergi ke senarai dokumen yang diperlukan. Anda akan memerlukan:

• suatu permohonan untuk pendaftaran pasport kadaster objek;
• penerimaan pembayaran duti negeri;
• pasport, lesen atau dokumen pengenalan lain memandu;
• surat kuasa wakil dari pemilik harta (jika anda bukan pemilik);
• dokumen membuktikan pemilikan perumahan.

Akhbar itu, yang mengesahkan hak untuk melupuskan pangsapuri termasuk:

• bukti pemilikan;
• perintah atau persetujuan mengenai sotsnayme;
• sijil penerimaan untuk rumah (untuk bangunan);
• perjanjian dengan pemaju;
• sijil pendaftaran, yang dikeluarkan oleh badan-badan BTI, sebagaimana yang dipinda semasa pembangunan semula;
• kelulusan apa-apa perubahan kepada keselamatan kesihatan api dan agensi-agensi.

perlu lebih kerap berkhidmat kepada dokumen-dokumen asal, tetapi dalam sesetengah kes, datang dan salinan. Adalah lebih baik untuk membuat berbilang salinan setiap dokumen, supaya kemudian jangan buang masa.

Jika anda memutuskan untuk memohon kepada Rosreestr tidak secara peribadi, tetapi melalui perantara, ia adalah perlu untuk merasmikan lagi kuasa wakil (disahkan). wakil juga perlu menyediakan tambahan, dan pasportnya.

masa penerimaan

Apabila semua dokumen dikumpulkan, mereka dikemukakan untuk pertimbangan dan penentuan kesahihan. Jika semuanya teratur, disediakan apartmen kadaster pasport. Permohonan masa pemprosesan adalah 5 hingga 10 hari. Ini bergantung kepada beban kerja kakitangan perkhidmatan. Pada masa mengemukakan dokumen-dokumen anda akan diberikan sehari untuk lawatan seterusnya. Bersama-sama dengan yang anda dapat resit daripada pekerja perkhidmatan kadaster, mengesahkan penerimaan dokumen anda. Hasil daripada kerja-kerja pekerja kadaster Dewan ini akan menjadi:

• petikan daripada Daftar Rusia pada menganugerahkan hartanah nombor kadaster;
• dokumen dalam rumah, kembali kepada anda selepas perdamaian;
• pasport kadaster sendiri.

Pada hari yang ditetapkan untuk lawatan tidak lupa untuk mengambil pasport atau dokumen pengenalan lain, serta penerimaan itu sendiri pada dokumen bila dan apa yang kamu ambil. Jika anda mengambil pakej dokumen yang anda tidak secara peribadi, wakil anda juga tidak melupakan notarization kuasa wakil.

Kos pasport kadaster

Tidak kira yang memerintahkan pasport kadaster di apartmen itu, dokumen itu sendiri tidak bernilai apa-apa. Tetapi untuk membayar masih ada. Sebagai permulaan - yuran negeri. Ia akan kos anda sebanyak 200 Rubles. Tetapi ia ialah bayaran yang tidak seberapa.

Lebih ia akan kos premis reka bentuk tehplana, jika anda tidak. Bayaran pendaftaran adalah kira-kira 10 ribu Rubles. Benar, kita boleh menyimpan sedikit. Untuk melakukan ini, anda boleh menghubungi organisasi swasta berlesen yang menyediakan perkhidmatan sedemikian. Kos tehplana mereka boleh menjadi 5-7 ribu. Dengan mengambil kira beban kerja perkhidmatan awam, rujukan kepada "pedagang swasta" akan membantu menyelamatkan bukan sahaja wang tetapi juga masa.

kesahan

Dokumen yang output tempoh perkhidmatan kadaster tidak mempunyai had. Walaupun fakta bahawa mengikut undang-undang setiap lima tahun, menjalankan inventori semua perkhidmatan kadaster harta berleluasa sebenar yang sedia ada tidak boleh mendesak supaya pasport wajib diganti. Ini bermakna bahawa jika anda telah tidak dilakukan di rumah mereka dan apa-apa pembangunan semula data pasport tidak berubah, anda tidak perlu untuk mengubahnya. Tetapi jika anda telah kehilangan dokumen atau membuat pembaikan kepada pelan perubahan, perlu melalui prosedur keseluruhan dari awal.

Alasan bagi penolakan

Sekarang anda tahu bagaimana untuk mendapatkan pasport kadaster di apartmen itu, dan boleh melakukannya tanpa banyak kesulitan. Walau bagaimanapun, perlu mengambil kira semua pilihan yang mungkin. Jadi mari kita bercakap mengenai sama ada pihak berkuasa negeri enggan menerima dokumen itu, dan yang mereka mempunyai sebab untuk berbuat demikian. Mereka boleh, sebagai contoh, adalah seperti berikut:

• Pakej dokumen yang dikemukakan tidak lengkap atau tidak betul;
• maklumat yang dikemukakan oleh pemohon, tidak sepadan data yang terkandung dalam Daftar Negeri;
• ada kontroversi tentang kawasan sempadan yang hendak membuat kesimpulan.
• sebab-sebab lain.

Dalam mana-mana kes, jika keputusan untuk enggan mengeluarkan pasport kadaster, anda mendapatkan tangan anda pada suatu notis bertulis mengenai fakta ini. Juga pekerja Rosreestra dikehendaki secara bertulis secara terperinci untuk menjelaskan kepada anda semua kesilapan dan menentukan bagaimana untuk menyelesaikannya. Menyelesaikan apa-apa isu, anda boleh memohon lagi.

Bagaimana jika tidak ada maklumat dalam inventori

Dalam laman Rosreestra boleh mendapatkan maklumat mengenai semua harta benar-benar nyata berdaftar setakat ini. Tetapi kadang-kadang keadaan yang terbentuk dalam apa-apa cara bahawa maklumat yang tidak boleh didapati. Bagaimana ini boleh dan apa yang perlu dilakukan dalam kes ini?

Keadaan ini sering terjadi berhubung dengan harta yang sangat lama, stok perumahan jabatan atau dalam kes-kes di mana terdapat apa-apa pertikaian. Untuk memulihkan keadaan, pemilik sebenar harta mesti meletakkan harta pada akaun. Tanpa tindakan ini tidak boleh membeli atau menjual sebuah apartmen atau untuk membuat berhubungan dengan apa-apa tindakan undang-undang. Melakukan ini, kerana anda sudah difahami, ia adalah mudah. Versi kertas dokumen itu akan dibuat selepas 10 hari, dan maklumat di dalam e-mel yang dibuat asas lebih awal.

Dalam kes di mana dalam operasi diuruskan sebuah bangunan kediaman baru, semua pangsapuri berada di dalamnya, hendaklah dicatatkan di dalam pangkalan data secara serentak. Bersama-sama dengan ini dibuat dan semua dokumen yang diperlukan.