Di mana untuk memulakan pembangunan semula pangsapuri: majlis

Mereka semula rata - ia adalah menarik. Setiap optimis mahu menolak ufuk rumah mereka, untuk membuat ruang reka bentuk asal - sama ada baru atau Khrushchev. Di mana untuk memulakan apa-apa perubahan kepada apartmen?

Menentukan syarat-syarat

"Pembangunan Semula" Perkara 25 Kanun Perumahan Rusia ditafsirkan dalam perspektif ini: perubahan dalam konfigurasi luar kediaman dengan renungan mandatori lembaran data. Artikel yang sama menyediakan takrif perkataan "penyusunan semula." Perubahan ini apa-apa utiliti . (Penubuhan gantian baru atau pemindahan lama), peningkatan dalam elektrik, lekapan paip, dan lain-lain Penukaran hendaklah dilaporkan dalam dokumentasi teknikal - rata dalam pasport.

penjelasan

Terangkan secara ringkas undang-undang dari segi menjelaskan komen. Re-perancangan dinding apartmen perubahan - lokasi partition (pembubaran atau mendirikan mereka), mewujudkan sebuah pangsapuri tunggal daripada beberapa yang berkaitan (mendatar dan menegak), terbahagi kepada beberapa pangsapuri besar input peranti kepada mereka, menarik di tempat-tempat pintu baru di bilik-bilik atau liquidates lama, memanjangkan ruang hidup dengan mengorbankan kemudahan sokongan sampingan, menghapuskan dapur gelap mewujudkan bilik mandi tambahan dan dapur, lobi membina atau mengubah suai konfigurasi sedia ada.

Alteration termasuk plat penggantian gas ke elektrik, pemindahan pemasangan yang sedia ada dan peralatan baru (pemanasan, gas, paip, dan lain-lain), semula peralatan tentang bilik mandi dan tandas yang sedia ada, pemasangan jakuzi, pancuran, mesin basuh dengan kapasiti tinggi dan peralatan moden . Bahawa yang dimaksudkan dengan penyusunan semula dan pembentukan semula pangsapuri. Di mana untuk bermula?

impian lakaran

Semula perancangan - bukan sahaja mengambil berat dan kesabaran, kos dan masa. Ia juga adalah satu cara ekspresi kreatif. Dengan mengubah rupa bilik, menukar hidup di dalamnya. Mereka mahu menjadikan kehidupan sehari-hari reka bentuk baru, dan bersama-sama dengan ia - kegembiraan tinggal di rumah. Dan ianya agak boleh dilaksanakan, seperti yang ditunjukkan oleh banyak contoh kawan-kawan, saudara-mara dan jiran-jiran. Tetapi dalam kehidupan orang lain Penjadual Semula berlaku pelbagai ujian-ujian dan perubahan dalam kehidupan diukur yang tenang. Sehingga mahkamah dengan keputusan untuk "melakukan segala-galanya kerana ia adalah." Itulah yang boleh menjadi menyusahkan apa-apa perubahan yang tidak dibenarkan apartmen.

Di mana untuk bermula? Mulakan dengan lakaran, yang dibuat dengan tangannya sendiri, sebaik dia boleh. Lukiskan pelan apartmen, salah satu yang mengambil bentuk dalam fikiran anda. Di mana dan apa yang perlu untuk membuang partition di mana, sebaliknya, untuk menambah, atau hanya bergerak. lakaran mestilah spontan dan bernas. Untuk melakukan ini, anda perlu tahu apa yang adalah dilarang untuk menukar di apartmen sendiri.

dilarang oleh undang-undang

Apabila pembangunan semula di bangunan kediaman yang tidak boleh:

• untuk melaksanakan kerja, menjadikan apartmen tidak sesuai untuk kediaman;
• melanggar integriti dinding utama galas dan struktur bangunan yang lain (itu boleh menjadi kedua-dua unsur-unsur luaran dan dalaman);
• gasified menggabungkan ruang dengan ruang tamu;
• menguruskan bukaan tanpa pintu antara dapur, di mana terdapat dapur gas, dan ruang tamu;
• menukar rupa bangunan, yang merupakan objek warisan budaya;
• memburukkan lagi keadaan operasi utiliti;
• saluran pengudaraan menghapuskan atau mengurangkan keratan rentas;
• membuat sistem pemanasan berpusat di luar apartmen (di balkoni, balkoni);
• lantai yang dipanaskan mengatur dikuasakan pemanasan pusat;
• dinding Stroebe dan papak bawah paip dan pendawaian.
• menjalankan apa-apa perubahan kepada perumahan mereka sendiri (dalam attics, lantai teknikal dan di bawah tanah).

tindakan berterusan

Di mana untuk memulakan apa-apa perubahan kepada apartmen selepas lakaran? Ia adalah perlu untuk dia memohon kepada Institut Design, yang dibangunkan siri ini di rumah, atau dalam reka bentuk dan pembinaan lain syarikat. Untuk menghalalkan inovasi memerlukan pelan pembangunan semula. Walaupun pakar-pakar selepas pemeriksaan apartmen membangunkan lukisan kerja, anda perlu untuk membuat persediaan (mengumpul) dokumen yang diperlukan. Apa yang ia? Dengan soalan ini, menyusun bagaimana untuk memulakan apa-apa perubahan kepada apartmen, meminta nasihat daripada jabatan seni bina kuasa kerajaan kampungnya.

Anda boleh menggunakan Kanun Perumahan, Perkara 26. Mereka dokumen, yang disenaraikan di dalamnya, akan cukup untuk mendapatkan kuasa kertas kerajaan sendiri pada Pengharmonian pembangunan semula.

Senarai dokumen

Untuk membuat keputusan mengenai kebolehterimaan pihak berkuasa pembangunan semula diri akan memerlukan:

• Penyata pembentukan semula (borang itu dikeluarkan dalam pentadbiran);
• dokumen tajuk untuk perumahan (asal atau salinan yang disahkan);
• datasheet perumahan (yang dikeluarkan BTI - inventori dan pejabat teknikal); kebenaran bertulis daripada semua ahli (walaupun mereka adalah ketiadaan sementara), jika apartmen diberikan untuk pekerjaan sosial; Dan jika rumah yang terletak dalam harta, persetujuan tersebut tidak diperlukan (hanya pemilik);
• Akhir sekali, bagi kebolehterimaan pembangunan semula (perlindungan Keluaran nilai-nilai sejarah, budaya dan seni bina, jika rumah itu didaftarkan dalam senarai monumen);
• projek pembangunan semula, yang diselaraskan dengan badan-badan penyeliaan - yang secara sah dan Rospotrebnadzor.

Jangka pertimbangan rawatan anda - 45 hari, tetapi boleh menjadi lebih sedikit, jika dokumen dihantar melalui pusat pelbagai fungsi. Selepas tiga hari keputusan tersebut hendaklah dikeluarkan kepada pemohon.

Apabila kelulusan diterima di tangan mana untuk memulakan apa-apa perubahan kepada apartmen? Dengan merealisasikan projek itu menjadi kenyataan. Undang-undang ini diberikan tempoh enam bulan - tempoh sah kelulusan itu.

selepas pembangunan semula

rancangan kami menjadi kenyataan - pangsapuri anda berubah. Ia adalah perlu untuk menghalalkan transformasi dalam perbuatan kerja yang dilakukan. Jika pembangunan semula terjejas oleh struktur menanggung beban dalam rancangan itu, ia tertarik dengan kerja-kerja yang tersembunyi yang ditandatangani oleh ketua jurutera projek (pengarang).

tindakan selanjutnya - Susunan berubah sebuah apartmen di pelan baru BTI. Office Specialist melakukan ukuran di tempat kejadian, membandingkan mereka dengan projek itu. BTI menyediakan pelan lantai untuk menjadualkan semula apartmen dan penghuraian. Kemudian pergi untuk mengumpul sijil yang diperlukan untuk menggantikan dokumen tajuk pemilik harta pada sijil baru pendaftaran negeri Center hartanah.

Kerana ia dilakukan di Rusia

Di mana untuk memulakan pembangunan semula pangsapuri di Tolyatti, sebagai contoh? Prosedur ini adalah sama seperti yang dinyatakan di atas. (. Pasal 26 daripada LC RF) Senarai dokumen yang dinyatakan dalam undang-undang dan dikemukakan kepada pihak berkuasa tempatan untuk keputusan suruhanjaya itu antara jabatan, adalah tertutup - lain kertas untuk menuntut bahawa pemohon adalah dilarang. Dan di bandar-bandar lain untuk memulakan apa-apa perubahan kepada apartmen? Rostov, sebagai contoh, mematuhi sepenuhnya keperluan Kod Perumahan dalam hal ini.

Bahawa permintaan di negara-negara lain

Di mana untuk memulakan apa-apa perubahan kepada apartmen di Ukraine? Pada contoh Kiev kita boleh berkata: perbezaan asas adalah bahawa anda perlu untuk sampai ke kebenaran pentadbiran bandar untuk pembangunan semula pembangunan projek. Senarai dokumen yang dikemukakan pada masa yang sama berkembang. Persetujuan hendaklah diperolehi daripada pemilik rumah, jiran-jiran dari rumah pangsa bersebelahan dari perumahan - sudah tentu, secara bertulis. projek pembangunan semula adalah tertakluk kepada pemeriksaan awam. Kemudian, selepas kesimpulan yang positif, anda mesti mendapatkan kebenaran ketua arkitek bandar untuk menjalankan kerja-kerja yang boleh dilakukan hanya organisasi yang mempunyai lesen untuk membina. Seterusnya - prosedur yang sama dengan Rusia: penyediaan sesuatu perbuatan penerimaan kerja Suruhanjaya, seruan BTI pakar pengeluar penghuraian dan log dengan tetapan baru.

Di mana untuk memulakan pembangunan semula pangsapuri di Belarus? Dengan yang sama seperti di Rusia. Dengan kutipan satu set dokumen, susunan projek dan kepakaran beliau. Tuan adalah bertanggungjawab untuk membuat suatu perjanjian mengenai penyeliaan teknikal dengan sebuah organisasi yang mempunyai lesen untuk kawalan itu. tindakan selanjutnya rakyat mematuhi undang-undang adalah sama seperti di Ukraine dan di Rusia.