Gadai janji pinjaman perumahan: ciri-ciri, keadaan dan keperluan. Penyusunan semula pinjaman perumahan gadai janji

Beberapa tahun kebelakangan ini, antara program perbankan lain apabila diminta dalam populasi umum di tempat pertama dengan yakin meninggalkan pinjaman gadai janji rumah. Ini tidak menghairankan, kerana sesiapa sahaja yang mempunyai ia tidak bermimpi bumbung di atas kepala-Nya, dan siapa yang mempunyai per se, mahu mendapatkan tangan mereka pada meter lebih persegi. program perbankan boleh diterjemahkan kepada realiti impian ruang hidup, jadi jumlah pinjaman gadai janji perumahan yang semakin meningkat dari tahun ke tahun. Tetapi masih banyak orang yang tahu mengenai kaedah-kaedah gadai janji hanya dari cerita kawan-kawan dan stereotaip dalam masyarakat yang tinggal.

sokongan yang diberikan

Dalam usaha untuk menyediakan penduduk dengan kemungkinan memperoleh perumahan, pelbagai program, seperti penyusunan semula pinjaman gadai janji perumahan telah dilancarkan. Lain institusi perbankan tawaran berbeza antara satu sama lain, tetapi lebih baik keadaan. Negeri ini membantu bank-bank yang bekerjasama dengan penduduk di gadai janji, modal induk. Di peringkat negeri, satu projek di mana rakyat Rusia mempunyai peluang untuk membeli rumah pada terma yang lebih baik.

Kerajaan telah meninggalkan soalan tidak terjawab. badan telah ditubuhkan, bekerja dengan institusi perbankan. Ia dipanggil AHML - Agensi Perumahan Pinjaman gadai janji. Di samping itu ia juga berfungsi Agensi Penyusunan semula pinjaman gadai janji kediaman. Terdapat struktur serantau, pelbagai pusat gadai janji. Semua ini membolehkan rakyat mengambil kredit untuk perumahan hari ini, yakin pada masa akan datang dan bahawa mereka akan dapat membayar kembali, walaupun keadaan ekonomi akan berubah.

Kini dan akan datang

penilaian sekarang anggaran pasaran gadai janji di Rusia - kira-kira $ 400 juta, tetapi potensi untuk pembangunan sekurang-kurangnya ke tahap $ 30 bilion! Ini bermakna bahawa syarat-syarat bantuan rakyat program akan berminat untuk gadai janji, lebih dan lebih. Banks, seterusnya, boleh berharap untuk meningkatkan jumlah urus niaga.

Statistik jelas menunjukkan bahawa gadai janji - ini adalah yang paling boleh diterima, cara realistik membeli rumah. Ini terpakai kepada semua, tanpa pengecualian, kawasan di negara ini. Ia adalah selamat untuk mengatakan, tanpa gadai janji rumah pinjaman Sberbank banyak keluarga orang-orang yang mempunyai bumbung di atas kepala saya sekarang, tidak dapat membeli jika ia dikendalikan satunya cara sendiri pengumpulan dalam konvensional kaca jar.

Gadai janji: a penyelesaian bagi semua masalah?

Walaupun program penyusunan semula semasa perumahan pinjaman gadai janji, banyak bank menawarkan keadaan yang baik dan benar-benar beberapa syarikat kewangan yang boleh dipercayai, pakar menggesa berhati-hati. Ia tidak boleh dianggap sebagai gadai janji-satunya pilihan untuk menyelesaikan masalah perumahan.

Dari sudut pandangan sebahagian ulama, hanya pemprosesan dalam akar pasaran semasa dan membuat ia struktur yang lebih cekap akan mengurangkan perbezaan antara keuntungan dan kos penduduk bagi satu meter persegi. Panggilan melalui pinjaman gadai janji kediaman dan program-program lain membentuk asas bagi pasaran yang masyarakat baru. Kecenderungan pinjaman pembangunan bagi perumahan di Rusia pada tahun-tahun kebelakangan ini, secara keseluruhan memenuhi keperluan para ulama ini, tetapi masih mempunyai ruang untuk berkembang. Sesungguhnya program yang berkesan akan menjadi apabila keadaan ekonomi di negara ini adalah stabil.

Kesukaran dan masalah

Mengapa penjagaan bagi gadai janji tidak boleh menyelesaikan masalah perumahan dalam rumah tangga? Sebab utama - ia adalah dalam ketidakstabilan ekonomi. Di Rusia terdapat tidak ditubuhkan cukup kehakiman, undang-undang sistem, perbankan. Ini hari, faedah ke atas pinjaman program setinggi langit, dan dijamin hak untuk perumahan yang terdapat tidak ada. Harga sektor perumahan spekulatif sebenarnya diasingkan daripada ekonomi negara. Sesetengah pakar adalah pertaruhan pada satu tahap sistem kredit sebagai yang paling mudah, berkesan, berkenaan dengan realiti yang sedia ada. Ciri-ciri yang - kecuali keselamatan, kesederhanaan undang-undang yang terpakai.

program bantuan kerajaan bagi gadai janji telah menjadi sokongan yang penting untuk sistem perbankan dan rakyat biasa yang memerlukan bumbung di atas kepala anda. Telah mensasarkan bantuan, yang, ditambah pula dengan gadai janji jangka panjang akan menjadi elemen yang paling penting dalam dasar perumahan dalam masyarakat. Tetapi untuk tujuan ini dalam undang-undang negara yang anda mahu untuk memasukkan barang-barang yang jelas dikawal selia pinjaman gadai janji, terma dan syarat, termasuk yang berkaitan dengan sektor-sektor penduduk yang dianggap sosial yang tidak dilindungi.

Perlu dan penting

Cara yang paling berkesan pembangunan pasaran perumahan - satu bantuan kerajaan disasarkan. Pakar mengatakan bahawa ia adalah perlu untuk memperkenalkan faedah baru yang membolehkan untuk mendapatkan pinjaman atau membayar balik mengikut terma yang mudah, ia adalah perlu untuk memperkenalkan subsidi dan pinjaman diindeks untuk memudahkan tugas manusia di jalan untuk membayar hutang.

Look munasabah cadangan untuk angkat pengeluaran gadai janji kediaman pinjaman melalui cukai sistem. Ada juga yang menawarkan amalan pengiklanan menjimatkan wang dan juga menggalakkan mereka yang amat sesuai untuk menanganinya dalam masyarakat. Akhir sekali, anda perlu membangunkan beberapa rakyat pinjaman program gadai janji untuk memilih apa yang sesuai dengan mereka yang paling. Hanya negeri kuasa untuk berfikir, untuk bekerja dan melaksanakan semua perkara di atas.

pinjaman gadai janji: ia akan menjadi lebih mudah

Anda boleh bergantung kepada perubahan dalam keadaan dengan pembelian pinjaman perumahan, jika kita boleh merangsang permintaan untuk produk perbankan dalam bidang ini, yang perlu disokong dengan pilihan yang mencukupi hartanah di pasaran hartanah. Di peringkat negeri ia adalah perlu untuk melaksanakan sistem pengurusan risiko dan memperbaiki undang-undang cukai di negeri ini. Semua ini, ditambah pula dengan adanya peningkatan program gadai janji untuk penduduk umum akan meningkatkan permintaan untuk bekalan syarikat-syarikat kewangan.

pakar-pakar Pasaran Harta Tanah mengatakan bahawa yang paling berjaya akan digunakan (dan sudah berada), program kredit khusus tertumpu kepada kumpulan kecil orang. Sebagai contoh, ia adalah satu gadai janji untuk tentera atau untuk keluarga muda dengan anak-anak, orang-orang yang sepatutnya ibu bersalin. Mengenai yang kedua, ia adalah satu isu yang agak kontroversi. Program ini idea adalah baik, tetapi pelaksanaannya daun banyak yang dikehendaki. Perlu untuk memperkenalkan beberapa perbaikan kepada undang-undang yang sedia ada, yang akan membuat ia lebih berkesan.

Tunduk keluar dari hutang, menjimatkan seluar lalu

Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, lebih dan lebih kerap ia ternyata bahawa perumahan untuk keluarga adalah beban yang ditanggung lagi. Sebagai contoh, salah seorang daripada pasangan kehilangan beliau pekerjaan dan bagi yang panjang masa tidak dapat mencari satu yang baru, tetapi kredit telah mengambil dan bayaran hendaklah dibuat pada masa. Tidak masuk ke dalam hutang dan tidak ditinggalkan tanpa sesen pun (atau tanpa bumbung di atas kepalanya) boleh, dengan penggunaan program penstrukturan semula pinjaman. Ia hanya berfungsi untuk pelanggan bank, terperangkap dalam keadaan yang benar-benar sukar.

Melalui penyusunan semula boleh menyimpan bumbung di atas kepalanya, di samping mengurangkan jumlah bayaran sebulan. Anda boleh mendapatkan akses kepada program subsidi, atau bahkan untuk menjual gadai janji apartmen yang ternyata menjadi tidak mampu dibeli, dan membeli sesuatu yang lebih murah. Adalah penting untuk mengekalkan kualiti sejarah kredit.

Bagaimana untuk menggunakan?

Untuk memulakan penyusunan semula, ia adalah perlu untuk memohon kepada syarikat yang mengeluarkan atau syarikat gadai janji perantara (broker barang). Pilihan pertama seolah-olah menjadi lebih dipercayai, tetapi tidak apa-apa jenis struktur kewangan bersedia untuk memenuhi pelanggan. Yang paling sukar untuk mendapatkan pembiayaan semula apabila apartmen itu terlalu mahal untuk menjual ingin membeli sesuatu yang lebih murah.

Kerjasama dengan pengantara mungkin lebih mudah, lebih menguntungkan dan lebih murah. Ejen memeriksa perumahan, menceritakan bahawa harga hartanah melebihi jumlah hutang itu, bersedia untuk membeli dan menawarkan sesuatu yang pelanggan lebih murah dari tapaknya. Dalam kes ini, pelanggan boleh mengambil pinjaman gadai janji yang lebih baik di bawah rumah baru, atau bahkan untuk membayar dari simpanan mereka sendiri, jika boleh. Iaitu, apabila keselamatan bumbung di atas kepala anda, anda boleh mengurangkan beban bayaran bulanan.

tawaran bank: penyusunan semula

Apa cadangan yang anda boleh harapkan dari kakitangan bank, dengan menghubungi wang yang mengeluarkan untuk membeli syarikat perumahan? Pilihan pertama - adalah untuk mengurangkan jumlah bayaran bulanan. Ini meningkatkan tempoh bayaran balik pinjaman dan menjadi lebih besar berlebihan pada program ini.

Banyak bank menawarkan bercuti kredit. Istilah ini menunjukkan bahawa pelanggan dirundingkan bagi tempoh yang telah ditetapkan hanya membayar faedah pinjaman. Walau bagaimanapun, di sini keadaan adalah sama - tempoh masa yang dilanjutkan, menyebabkan kenaikan berlebihan.

Akhir sekali, pembiayaan semula boleh menawarkan. Ini bermakna bahawa pelanggan mendapat suatu baru pinjaman, syarat-syarat yang lebih baik daripada semasa. Program tersebut boleh diminta bukan sahaja di bank, tetapi juga ke tepi. Diperolehi melalui program itu dihantar ke pinjaman pertama, memadamkan sekali dan kemudian beransur-ansur membayar hutang yang baru.

Bank: banyak pilihan

Selain daripada program penyusunan semula, terdapat beberapa cadangan, membolehkan pelanggan untuk membayar hutang dengan cara yang mudah. Sebagai contoh, jika keadaan ekonomi tidak stabil dan disertakan dengan lokus turun naik mata wang yang kukuh, bank boleh menawarkan pelanggan untuk menukar mata wang pinjaman. Dengan pendekatan yang betul, ia membantu untuk mengurangkan pembayaran.

Beberapa bank mengeluarkan denda, penalti, ampunilah jumlah yang tertunggak disebabkan pembayaran lewat. Anda juga boleh prabayar program gadai janji. Dalam kes ini, pelanggan menjimatkan berlebihan, tetapi untuk penebusan awal tidak akan dapat mengambil jalan keluar, jika keadaan - memaksa majeure.

Agency: semua dalam mengejar pelanggan

syarikat broker barang manfaat daripada orang ramai untuk pergi khusus untuk mereka, oleh itu, syarikat-syarikat ini membuat setiap usaha untuk menarik mereka yang ingin membayar pinjaman gadai janji, menggantikan sebuah rumah untuk sesuatu yang lebih murah.

Apabila menghubungi Agensi akan perlu terlebih dahulu berjumpa dengan pakar. Mereka akan menghargai tempat, akan membentuk kesimpulan rasmi, atas dasar di mana syarikat yang memutuskan sama ada masalah rumah atau ia adalah terlalu berisiko untuk melibatkan diri. Jika anggaran adalah lebih besar daripada hutang yang terhutang kepada bank, anda boleh bergantung kepada kerjasama yang memberangsangkan. Ejen mencari pembeli untuk rumah dan wang yang akan menerima penjual dihantar ke bank, tutup pinjaman. Sesetengah dana boleh ditinggalkan dalam pelupusan pelanggan. Mereka boleh dengan mudah diarahkan untuk pembelian baru, perumahan lebih sederhana. Mencari ejen bantuan apa-apa syarikat yang sama.