Hak milik. Konsep hak harta

Para saintis telah lama cuba untuk memikirkan apa masyarakat yang bertamadun. Selain itu, soalan ini telah dikaji dalam bidang yang sangat berbeza daripada pengetahuan manusia. Salah seorang daripada mereka adalah betul. Ini cabang sains manusia betul boleh dipanggil pengawal selia utama hubungan dalam masyarakat. Oleh itu, yang tidak suka peguam tahu apa yang masyarakat yang bertamadun? Menurut saintis dalam bidang pengetahuan boleh dianggap sebagai masyarakat yang bertamadun di mana setiap ahli tahu mereka sendiri dan lain-lain di luar had, dan yang paling penting, mereka boleh memberikan.

Konsep ini adalah sebahagian besarnya dimanifestasikan dalam kewujudan kategori seperti hak dan tanggungjawab. Tetapi peguam, ahli-ahli sains telah pergi lebih jauh dalam mencari jawapan kepada soalan yang dikemukakan. di wilayah Rom purba lebih membentuk penghakiman bahawa hak untuk harta hanya boleh wujud dalam masyarakat yang bertamadun. Ini jenis kenyataan agak sesuai, jika kita menganalisis harta dari sudut yang berbeza. Pada masa yang sama adalah hak milik penting, yang akan dibincangkan dalam artikel ini.

Apakah Hartanah?

Untuk menganalisis hak pemilik, anda perlu memahami apa yang harta secara umum. Setakat ini, dua konsep utama memandangkan hotel tersebut terbentuk. Pertama sekali, anda perlu mengambil kira sifat ekonomi kategori ini. Dari sudut pandangan ini harta - pengumpulan semua perkara-perkara yang di dalam subjek tertentu, warganegara, seseorang, dan lain-lain berhubung dengan perkara-perkara ini subjek boleh melakukan hampir apa-apa tindakan ... konsep ekonomi mendedahkan intipati mempunyai perkara-perkara ini sebagai objek material. Dalam erti kata lain, berdasarkan orang-orang ini boleh membuat keuntungan, kerugian, dan sebagainya. D.

bersifat undang-undang harta

Jika harta yang berkenaan atas dasar pandangan undang-undang, intipati dalam kes ini adalah agak berbeza. Pertama sekali, ia harus diperhatikan bahawa sifat undang-undang harta mendedahkan sebahagian besarnya di cawangan sivil undang-undang. Dan untuk lebih tepat, dalam undang-undang sivil hartanah - ia adalah satu institusi keseluruhan, iaitu, satu set norma undang-undang yang wujud untuk peraturan ekonomi yang disediakan dalam kategori artikel.

Ia harus diperhatikan bahawa dari sudut ekonomi berpendapat, kategori ini sentiasa objek ia adalah dunia material. bersifat undang-undang harta yang membolehkan kewujudan bukan material bentuk harta, seperti intelektual. Atas dasar sifat undang-undang kategori, anda boleh menyerlahkan tempoh seperti hak proprietari.

Sejarah kategori pemilikan yang sah

Moden rejim undang-undang peraturan harta mempunyai sejarah yang panjang dan menarik pembentukan dan pembangunan. Apa yang cukup pelik, tetapi yang sedia ada dalam peraturan-peraturan Kod Awam dalam beberapa kes, yang dipinjam dari undang-undang swasta Roman. Dasarnya adalah bahawa peguam Roman membangunkan struktur undang-undang yang begitu berjaya sehingga kaitannya tidak hilang sehingga hari ini. Peraturan-peraturan pemilikan yang paling penting dan berkesan telah dikemukakan kepada sumber-sumber utama undang-undang Rom: Kod Undang-Undang jadual XII dan codifications Justinian. Majlis makan lagi undang-undang swasta Roman dibenarkan untuk mengembangkan dan melengkapi mekanisme peraturan harta dan telah mencipta kategori tertentu, sebagai kuasa pemilik.

pemilikan

Pertama sekali, ia harus diperhatikan bahawa hak pemilikan - ini adalah salah satu daripada dua kumpulan satu institusi hak harta dalam sektor awam Persekutuan Rusia. Tetapi dalam kes ini kita tidak menganggap yang dihadkan hak sebenar, kerana ia bukan subjek artikel.

Bagi hak harta, ia adalah satu set norma undang-undang seragam sektor awam yang mengukuhkan fahaman barangan tertentu kepada individu tertentu. kedua, seterusnya, mempunyai beberapa hak dan tanggungjawab, yang secara amnya dikenali sebagai kecekapan.

Apakah hak milik?

Oleh kerana pemilikan harta tertentu bagi seseorang itu mendapat pakej tambahan hak dan kewajipan. Ini bermakna bahawa kuasa pemilik harta itu muncul hanya sekiranya harta itu benar-benar wujud. Dalam erti kata lain, seseorang tidak akan mempunyai apa-apa hak dan obligasi yang berhubungan dengan, sebagai contoh, untuk apartmen, dia akan membeli dalam 20 tahun. Ia mengikuti bahawa hak-hak pemilik muncul dan hilang hanya kerana kehadiran fakta undang-undang khusus yang akan dibentangkan di bawah.

Kemunculan hak harta

Setakat ini, ahli-ahli teori sektor awam adalah perbahasan agak hangat mengenai fakta-fakta undang-undang yang menyebabkan kemunculan pemilikan. Masalahnya ialah bahawa ia adalah mungkin untuk memperuntukkan sejumlah besar saat-saat itu. Walau bagaimanapun, terdapat satu konsep undang-undang lama wujud, yang menyenaraikan fakta undang-undang klasik yang membawa kepada kemunculan hak harta. Oleh itu, hak milik timbul:

- hasil pembuatan langsung satu perkara dengan sendiri;

- akibat daripada hasil, buah-buahan, iaitu, penggunaan harta;

- peralihan kepada harta di bawah transaksi pembelian dan penjualan, derma, dan lain-lain ...

- jika pewarisan harta;

- hasil pengesanan perkara yang tiada pemunya.

Penamatan pemilikan

Pelbagai kalanya berhenti pemilikan, tidak begitu banyak. Fakta undang-undang asas, apabila hak-hak pemilik wujud termasuk:

- pemusnahan harta;

- penolakan hak pemilikan;

- pemusnahan harta;

- pengecualian pemilik hak memihak kepada pihak ketiga;

Terdapat juga beberapa kes yang ditetapkan oleh undang-undang itu, apabila pemilikan ditamatkan secara paksa, iaitu, mengabaikan kehendak pemilik secara langsung. keadaan ini termasuklah kepuasan liabiliti kerana harta, merampas harta, nasionalisasi, pengambilan paksa tanah untuk keperluan watak negeri dan perbandaran, dan sebagainya. N.

Kandungan hak proprietari

Kandungan semua kuasa sedia ada di pemilik tertentu menyifatkan pemilikan secara amnya. Perlu diingatkan bahawa kuasa diambil bersama-sama mewakili satu mekanisme berstruktur yang terdiri daripada tiga elemen. Ini termasuk hak pemilikan, penjualan dan penggunaan. reka bentuk ini telah dicipta pada zaman undang-undang swasta Rom. Walau bagaimanapun, formula ini telah berkembang dan mendapati permohonan praktikal pada abad XXI. Perlu diingatkan bahawa ketiga-tiga elemen dalam array sendiri hak milik mencirikan sesuatu. Oleh itu, mereka perlu menganalisis bukan sahaja sistem itu sendiri, tetapi juga secara individu.

Intipati pemilikan

Sebelum ini kita menegaskan bahawa pemilik kecekapan adalah hak untuk melupuskan penggunaan dan pemilikan. Berkenaan dengan kategori kedua, asasnya terletak pada pemilikan fizikal benda itu. Dalam erti kata lain, pemilik mempunyai peluang yang sebenar untuk mempengaruhi hartanah domestik. Dalam kes ini, seringkali terdapat sebilangan besar pertikaian ke atas harta intelek. Walau bagaimanapun, walaupun mengambil kira sifat tidak ketara harta intelek adalah manifestasi daripada sebuah kotak simpanan tertentu, yang dilindungi oleh hak pemilikan.

Khusus kategori undang-undang penggunaan

Selain milikan sebenar sesuatu perkara tertentu pemilik mempunyai hak untuk cabutan daripada ia ciri-ciri berguna. Penggunaan yang dibuat oleh operasi serta-merta harta itu. Kategori pemilikan dan penggunaan adalah berkait rapat antara satu sama lain, kerana ia adalah mustahil untuk mendapatkan apa-apa harta benda tanpa benar-benar memiliki ia. C

Toit menyatakan bahawa hak penggunaan bukan sahaja boleh dimiliki oleh pemilik secara langsung. Sebagai contoh, kedua mungkin lulus kuasa ini kepada orang lain. Oleh itu adalah berhak kepada suatu perkara dan kekal pemilik. Walau bagaimanapun, manfaat daripadanya serta pemilik adalah orang yang berlainan.

hak pelupusan

Sesetengah saintis percaya bahawa yang paling penting ialah hak pemilikan sebagai suatu perintah. Apabila dilihat dari sudut praktikal, seperti cadangan adalah benar, kerana perintah itu - adalah keupayaan untuk menentukan nasib undang-undang masa depan sesuatu. Dalam bahasa yang mudah, pemilik mempunyai hak untuk menjual, memberi, menyewa, dan sebagainya. N. Walau bagaimanapun, komponen teori masalah ini agak berlainan. Ia melupuskan sesuatu perkara, sudah tentu, yang penting, tetapi kuasa ini hanya boleh didapati kepada mereka yang secara fizikal memiliki hartanah.

Oleh itu, merumuskan berkenaan dengan segala kuasa, ia mesti berkata bahawa mereka yang berkaitan. Fakta ini menunjukkan bahawa kuasa pemilik - bukan sahaja satu kemungkinan undang-undang yang berasingan, dan mekanisme berstruktur.

Ciri-ciri hak harta tanah dan tanah

Walaupun struktur klasik yang dibentangkan di atas pemilikan, dalam sektor awam, terdapat saat-saat apabila peraturan itu dibuat tidak mengikut piawaian. Sebagai contoh, kuasa pemilik tanah adalah amat berbeza dari kenderaan hak proprietari. Dan untuk lebih tepat, kemungkinan pemilik peraturan tanah dilanggar dualiti. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa bumi mempunyai status undang-undang tertentu. Ia bukan sahaja harta, tetapi juga objek peraturan undang-undang alam sekitar. Oleh itu, dalam milikan, penggunaan dan pelupusan pemilik tanah perlu membina tingkah laku mereka sendiri atas dasar bukan sahaja norma awam, tetapi juga ciri-ciri undang-undang alam sekitar.

kerumitan ini juga dirangka oleh hak seumur hidup memiliki diwarisi. Sebagai peraturan, subjek kuasa melaksanakan tindakannya atas harta itu hanya dengan kebenaran pemilik, jika dia tidak. Tetapi dalam kes ini, ia adalah perlu untuk memahami apa yang betul seumur hidup memiliki diwarisi, atau sebaliknya, pelbagai kecekapan dipindahkan.

Oleh itu, dalam artikel ini kita telah cuba untuk menganalisis hak milik utama. Penguasaan dalam kes ini, konsep tambahan. Ia menyifatkan semua pemilik yang sedia ada harta itu.

Kesimpulannya, ia harus diperhatikan bahawa isu ini masih perlu semakan undang-undang untuk meningkatkan keberkesanan penggunaannya dalam bidang praktikal.