Pendaftaran dan tarikh akhir untuk pendaftaran pemilikan sebuah apartmen

Apabila terdapat keadaan yang berkaitan dengan pembelian, penjualan, warisan, pertukaran harta, dan lain-lain, terdapat banyak isu-isu organisasi. Apa yang anda perlukan? Siapakah yang perlu saya hubungi? Apakah dokumen yang anda perlu menyediakan pakej? Terutama banyak isu-isu dalam pemilik masa depan, yang buat kali pertama perlu berurusan dengan prosedur yang sama. Untuk mengetahui bagaimana untuk menarik dan apa tarikh akhir untuk pendaftaran hak harta ke apartmen, kita boleh belajar dari artikel ini.

Untuk memulakan dengan, apa-apa harta sebenar mestilah berdaftar. Prosedur ini disediakan oleh undang-undang, yang mengesahkan pemindahan hak untuk memiliki, menggunakan dan melupuskan (tidak dalam semua kes) dari satu orang (bekas pemaju harta) yang lain (pemilik baru). Semua urus niaga tersebut ditadbir oleh undang-undang yang berkenaan dan Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Struktur, yang terlibat dalam menjalankan prosedur ini adalah Rosreestr. Ia perlu merujuk kepada untuk mendapatkan pemilikan pangsapuri.

dokumen yang diperlukan

Dalam usaha untuk mendapatkan sijil untuk sebuah apartmen, anda perlu:

1. Salah satu dokumen yang akan mengesahkan identiti peserta.
2. Kontrak yang membuktikan transaksi untuk memperoleh pangsapuri.
3. dokumen Pravopodtverzhdayuschie orang yang bertindak sebagai penjual, dan suatu perakuan pendaftaran hartanah yang dijual.
4. penghantaran penerimaan.
5. pasport kadaster (diperlukan dalam hal pendaftaran permulaan apartmen, atau jika dilakukan pembangunan semula).
6. Dokumen tersebut mengandungi maklumat tentang berdaftar pada rakyat apartmen.
7. Persetujuan pasangan untuk berurusan dengan hartanah, yang disahkan oleh notari atau pernyataan yang penjual tidak berkahwin.
8. Perakuan yang mengesahkan pembayaran duti negeri.

Apa lagi yang diperlukan?

Untuk mendapatkan dokumen-dokumen pangsapuri pemilikan, mengikut situasi yang berbeza, ia mungkin perlu untuk menyediakan:

1. Resolusi mengenai penggunaan harta pusaka pemegang gadai janji (hak milik, pelupusan) sebenar, jika apartmen adalah dalam gadai janji atau ikrar.
2. pengecualian dibikin oleh notari waris lain dalam hal warisan apartmen.
3. A kuasa wakil disahkan semestinya untuk hak untuk melaksanakan semua tindakan, jika mereka melaksanakan proksi.
4. Pasport kultnaslediya membantah apabila harta adalah sebuah bangunan yang disenaraikan.
5. Kebenaran bertulis daripada pekerja yang diberi kuasa penjagaan, jika pemilik - bawah umur.
6. dokumen lain.

tugas negara

Ditubuhkan oleh Kod Cukai dan bergantung kepada kes individu.

Pada asasnya, ia adalah:

• 2000 Rubles untuk rakyat;
• 22000 Rubles untuk entiti undang-undang.

tanda terima boleh didapati dalam talian di laman web Rosreestra.

Dasar dan syarat-syarat pendaftaran pemilikan sebuah apartmen

Langkah pertama adalah untuk mengumpul semua dokumen. Dan kemudian pergi ke Rosreestr kepada lokasi apartmen dengan rawatan. Anda juga boleh menghantar dokumen melalui pos, melalui Internet atau menggunakan perkhidmatan MFC.

Pendaftar menerima dokumen yang dikemukakan dan penyata pihak-pihak kepada transaksi (biasanya disediakan di situ oleh pendaftar). Syarat pendaftaran pemilikan apartmen adalah sepuluh hari bagi gadai janji - lima, tetapi tidak lebih daripada 3 bulan. Walau bagaimanapun, prosedur itu boleh digantung atau ia mungkin gagal jika anda mempunyai sebarang keraguan tentang kesahihan atau kebenaran mereka atau dokumen lain. Walaupun ia adalah diperhatikan bahawa keadaan seperti ini adalah amat jarang berlaku. Pada asasnya, semua pertikaian diselesaikan agak cepat.

Pelepasan dalam harta perumahan utama

Sebagai peraturan, perumahan yang paling mampu dimiliki yang kini terdapat di pasaran utama. Secara umum, pemilikan mendapatkan apartmen tidak berbeza daripada di atas. Namun, terdapat nuansa.

Mengamanahkan pendaftaran pemilikan sebuah apartmen boleh menjadi pemaju hartanah. Tetapi dalam kes ini, masa pendaftaran akan menjadi lebih lama. Jika pemilik masa depan memutuskan reka bentuk Tutor, maka anda perlu bertanya pembina semua dokumen yang diperlukan:

1. Satu dokumen mengesahkan pemindahan sostvennosti daripada kontrak jualan.
2. Salinan memasuki rumah beroperasi.
3. Perbuatan kontrak pelaburan untuk kerja-kerja pembinaan.

Jika pemaju enggan menyerahkan dokumen atau tidak melakukan apa-apa tindakan, perlu menyelesaikan isu-isu di mahkamah.

Pendaftaran pemilikan apartmen, dibawa keluar gadai janji

Apabila membeli rumah di bawah perjanjian gadai janji apabila ia berdaftar dengan pemilik tanpa menunggu pembayaran penuh hutang pinjaman. Satu-satunya nuansa - beban yang dikenakan di sebuah apartmen. Sebelum pembayaran balik pinjaman pemilik rumah mempunyai had dalam pelupusan hartanah. Ini boleh digunakan untuk semua jenis transaksi. Pakej dokumen yang perlu untuk membolehkan gadai janji di sebuah apartmen, yang menyatakan bahawa dalam kes tidak membayar hutang objek cagaran menjadi harta bank.

Peringkat akhir

Apabila semua prosedur selesai, pemilik diberikan sijil mengesahkan pendaftaran hak harta. Pada orang, dokumen ini dipanggil "hijau cemerlang." Malah, bukti pada borang hijau telah dikeluarkan lama dahulu. Sejak awal 2015 terdapat bentuk terkini dokumen ini: biasa putih lembaran tanpa sebarang perlindungan dalam bentuk, berkata, hologram. Jika beberapa kepingan, tali mereka bersama-sama, bernombor, dicop pada setiap Rosreestra dan tandatangan pendaftar. Setelah dokumen itu diterima, ia adalah perlu untuk menyemak butiran dengan teliti. Dalam kes pengesanan kesilapan atau menaip dokumen dikembalikan untuk pembetulan. Mengikut undang-undang, syarat-syarat pendaftaran hak harta ke apartmen selepas menghantar dokumen untuk membetulkan - tidak lebih daripada tiga hari.

Maklumat mengenai penamatan hak untuk harta, ciri-ciri objek, maklumat mengenai pemegang hak yang dimasukkan dalam Daftar Negeri Bersepadu dan sedia ada.