Penswastaan perumahan: kebaikan dan keburukan

Salah satu topik yang paling popular pada tahun-tahun kebelakangan ini sudah pasti penswastaan perumahan. Persoalan liabiliti, dan oleh itu ia adalah penting untuk mengambil keputusan dengan pengetahuan kes itu dan pelbagai nuansa.

Pertama, mari kita memahami apa yang dimaksudkan dengan penswastaan perumahan. Dari segi undang-undang, ia adalah proses transformasi pemilikan daripada orang ramai untuk swasta. Apakah ini memberi kita? banyak A, dan boleh dikenal pasti kedua-dua kebaikan dan keburukan. Mari kita mulakan dengan positif.

• Sejak gaji yang majoriti penduduk negara kita adalah sangat kecil, dan harga apartmen, sebaliknya, yang besar, terdapat satu soalan tentang bagaimana untuk membeli rumah mereka sendiri dengan kos kewangan yang minimum. Penswastaan perumahan akan menjadikan negeri apartmen secara peribadi.
• Ia menyediakan manusia hak bukan sahaja kepada pemilikan swasta, tetapi juga untuk digunakan. Apa maknanya? Dan hakikat bahawa sekarang anda akan dapat bebas menjual apartmen, perubahan, memberi, dan juga tindakan undang-undang lain, iaitu, untuk melupuskan hartanya.
• Secara berasingan, ia adalah diperhatikan bahawa senarai kapasiti pemilik rumah termasuk hak untuk perubahan mengikut budi bicara mutlaknya (tetapi lupa tentang peruntukan-peruntukan undang-undang Rusia mengenai isu ini, terlalu, tidak berbaloi).
• Di samping itu, apartmen kini mampu untuk berkhidmat sebagai cagaran untuk pinjaman gadai janji.
• Penswastaan perumahan memberikan beberapa jaminan kepada pemilik. Sebagai contoh, jika dia tidak bersedia untuk membayar untuk pembaikan dan penyelenggaraan rumah, tiada siapa yang mempunyai hak untuk beliau pengusiran dari apartmen.

Sekarang untuk keburukan.

• Baru-baru ini, ia adalah mungkin untuk menjalankan proses ini tanpa perlu bimbang tentang bahagian kewangan isu itu. Walau bagaimanapun, undang-undang persekutuan mengisytiharkan penamatan percuma penswastaan pada musim bunga tahun 2013. Di samping itu, ia adalah perlu untuk membayar cukai khas setiap tahun.
• Undang-undang mengenai Penswastaan perumahan menganggap sewa yang lebih tinggi sedikit.
• Jika perumahan awam, berada dalam keadaan miskin, ia akan dibuat pada masa akan datang digantikan dengan varian dengan kawasan yang lebih besar, pangsapuri kemudian diswastakan, undang-undang ini tidak terpakai kepada: Realtors akan mengambil alih beberapa kadar diletakkan rakyat kawasan (dan ia adalah 18 m ^2).

Sudah tentu, aspek-aspek positif lagi. Dan jika anda masih membuat keputusan apa yang perlu menswastakan apartmen bernilai, anda perlu tahu apa yang diperlukan.

Penswastaan perumahan. Dokumen yang anda perlukan

• butiran pasport bagi semua mereka yang berdaftar dalam apartmen (dari bawah umur akan memerlukan salinan sijil kelahiran) ;
• salinan dokumen yang menentukan hak untuk menswastakan satu atau lebih rakyat, dan, dengan itu, sijil penyertaan bukan dalam penswastaan, serta pengecualian bertulis yang disahkan daripada ahli isi rumah dewasa;
• salinan sijil-sijil kematian rakyat yang tinggal di pangsapuri;
• asal kepada dokumentasi pangsapuri;
• perakuan pembangunan semula, jika ia adalah tempat untuk menjadi;
• cabutan daripada daftar rumah, yang mengandungi maklumat mengenai semua tempat-tempat kediaman pada tahun 1991 (jika ada);
• salinan resit, melaporkan pembayaran penduduk perkhidmatan perbandaran sejak tiga bulan yang lalu.

Untuk menswastakan perumahan atau tidak - perkara peribadi. Walau bagaimanapun, kebanyakan daripada peguam menyatakan sokongan untuk tindakan ini.