Perjanjian Jual Beli: ciri dan peraturan pemenjaraan

Kontrak jualan dan pembelian diiktiraf sebagai salah satu jenis hubungan kontraktual yang paling kuno, yang timbul kira-kira 4000 tahun yang lalu. Fakta ini tidak menghairankan, kerana hubungan yang dibina di atas pengambilalihan barang, hampir ada orang yang munasabah. Intipati perjanjian sedemikian adalah jelas - pemindahan harta dari satu pemilik kepada yang lain dengan bayaran.

Fasal 1 Perkara 454 Kanun Sivil mentakrifkan pokok-pokok utama kontrak jualan. Ia mengatakan bahawa pihak pertama perjanjian sebegini menganggap kewajipan untuk menyediakan pihak kedua dengan produk tertentu, dan pihak yang lain bersetuju menerima dan membayarnya. Oleh itu, Kod Awam secara sah memelihara intipati proses jualan, iaitu, pemindahan harta (hak harta) dengan dasar pembayaran balik kepada pemilik lain.

Sejak ketika dua pihak telah mencapai persetujuan atas termanya, kontrak penjualan diiktiraf sebagai berkuatkuasa, dan penutupannya berlaku pada masa ini apabila barang itu dipindahkan ke pembeli. Walau bagaimanapun, sering terdapat kes-kes apabila kedua-dua peristiwa ini bertepatan. Sebagai contoh, perdagangan runcit, di mana terdapat juga konsep kontrak jualan, adalah benar, ia mempunyai bentuk yang sangat pelik: ia dianggap sebagai saat barang dipamerkan di tempat jualan (dalam tetingkap atau kaunter kedai) atau apabila penjual menunjukkan kualiti barangan, Adakah tawaran awam. Dan pada masa ini apabila pembeli menerima cek (sebagai alternatif - satu lagi dokumen yang mengesahkan pembayaran), kontrak itu dianggap selesai.

Untuk melaksanakan kewajipannya di bawah kontrak, penjual sentiasa menerima ganjaran, dan oleh itu kontrak jualan dikompensasi. Ia juga mempunyai dua sisi, kerana Setiap pihak memikul tanggungjawab tertentu untuk memihak kepada pihak yang satu lagi sebelum pelaksanaannya diiktiraf sebagai penghutang pihak yang satu lagi. Kewajipan kedua-dua pihak bersamaan dan penting: penjual diwajibkan memindahkan barang, dan pembeli wajib membayarnya. Hubungan ini antara penjual dan pembeli membolehkan kami memanggil kontrak ini synallagmatic (dari hubungan "Yunani"). Ini bermakna bahawa pembeli di bawah kontrak sedemikian selalu ada kewajiban balas untuk membayar barang yang dibeli (kecuali kontrak dengan bayaran pendahuluan). Menurut Art. 328 GK, pembeli mesti memenuhi kewajibannya yang berkaitan dengan pembayaran hanya selepas penjual telah memenuhi kewajibannya. Dan jika penjual tidak memberikan barang tersebut, maka pembeli tidak diwajibkan melakukan pembayaran. Oleh itu, dalam kes prabayar, kewajipan kaunter dikenakan ke atas penjual - dia berhak untuk memindahkan barangan hanya selepas pembayaran dibuat.

Jika penjual dan pembeli tidak boleh diberi tanggungjawab balas, kontrak untuk mereka ditumpukan dengan hak tambahan. Sebagai contoh: kontrak pembelian dan penjualan secara ansuran menganggap bahawa dari saat barang dipindahkan kepada pembeli, sehingga penyelesaian akhir, subjek transaksi dicagarkan kepada penjual sebagai menyediakan pembeli dengan kewajiban pembayarannya.

Sekiranya pembeli tidak membayar dalam masa yang sewajarnya, penjual berhak untuk meminta bukan sahaja pembayaran untuk barangan (atau kembali), tetapi juga pembayaran balik faedah dari jumlah yang ditimbulkan. Jika ia adalah soal bayaran terlebih dahulu, dan penjual tidak memenuhi kewajibannya, maka pembeli mempunyai hak untuk menuntut sama ada pemulangan uang berbayar atau pemindahan barang-barang yang dibayar kepadanya. Dan penjual juga wajib membayar bunga untuk tempoh penangguhan.

Barang-barang yang dijual melalui kontrak sebegini boleh menjadi harta, termasuk hartanah. Walau bagaimanapun, jualan kumpulan barangan tertentu boleh dikawal bukan sahaja oleh Kod Awam, tetapi juga oleh tindakan pengawalseliaan yang lain.

Tidak kira apa barang yang dijual, kontrak jualan termasuk beberapa syarat asas: maklumat mengenai barang, pesanan dan masa pemindahannya, serta maklumat tentang jumlah dan prosedur pembayaran.