Persatuan tukang kebun. Bertindak ke atas syarikat-syarikat berkebun

Bagi sebilangan besar keluarga Rusia bekerja di taman anda sendiri atau di taman - satu bentuk kegemaran hiburan. Status kebun musim panas bermastautin menggabungkan banyak orang telah berjaya untuk menjadikan usaha kerja. Orang-orang di Rusia - kira-kira separuh daripada penduduk dewasa, terutamanya di bandar-bandar besar. Plumbum, tanpa ragu-ragu, Moscow dan St Petersburg, dikelilingi oleh pelbagai dacha tidak berkesudahan.

Pada peta moden, anda boleh mengira kira-kira lapan puluh ribu perkongsian berkebun. Ini termasuk kotej, persatuan bukan keuntungan hortikultur dan perkebunan. Diduduki oleh mereka membawa bumi kira-kira separuh daripada buah beri dan buah-buahan, kira-kira satu perempat daripada semua sayur-sayuran dan kelima - kentang ditanam di Rusia.

Rumah di luar kota atau tukang kebun?

Perbezaan antara tukang kebun, tukang kebun dan penduduk musim panas berdaftar dalam Undang-undang Persekutuan daripada 1998/04/15 66-FZ, yang dipanggil "Pada hortikultur, berkebun dan persatuan dacha bukan keuntungan." Menurut beliau, terdapat tiga jenis tanah - untuk taman dan kebun. Setiap bahagian disediakan dalam warga persatuan berkebun (atau diperolehi) dari tujuan yang berbeza. Taman, serta sayur-sayuran ─ untuk menanam tanaman - sayur-sayuran, buah-buahan atau beri. ─ chalet untuk berehat. Tetapi ia tidak dilarang untuk Cottagers mengusahakan tanah dan menanam tanaman.

Taman plot adalah berbeza dari taman sayur-sayuran yang pemilik berhak untuk membina bangunan kediaman dan komersial, dan pemilik taman - tidak selalu.

Mengenai bangunan pinggir bandar

Yang dibina di atas sendiri pemastautin plot rumah kediaman musim panas mereka mempunyai hak untuk tinggal dengan pendaftaran kekal - berbeza dengan tukang kebun.

Sebelum tahun 1990, di atas tanah, dengan status taman, ia telah dibenarkan untuk membina bangunan tidak lebih daripada satu tingkat, dan saiz tidak lagi ketat yang standard, seperti yang ditunjukkan dalam piagam model persatuan berkebun. Keadaan ini berubah hanya dengan permulaan 90-an, apabila sekatan ini adalah tidak mengikut perlembagaan.

Persatuan tukang kebun

Oleh undang-undang, anda boleh berkebun dan secara individu. Tetapi amalan menunjukkan bahawa pemilik tanah yang lebih menguntungkan dan lebih mudah untuk bekerjasama. Itulah sebabnya adalah organisasi bukan keuntungan secara sukarela, dengan tujuan untuk membantu peserta untuk menangani isu-isu yang sama - ekonomi dan sosial.

SNT - SNT - contoh klasik seperti organisasi. nombor hendaklah sekurang-kurangnya tiga orang ahli. Persatuan tukang kebun adalah bertanggungjawab untuk meluluskan pendaftaran negeri sebagai entiti undang-undang.

Piagam - asas segala-galanya

Dokumen utama bagi persatuan bukan keuntungan adalah penubuhan piagam, yang diterima pakai dan diluluskan pada mesyuarat agung. Piagam persatuan berkebun dibangunkan berdasarkan kepada peruntukan model konteks dan keperluan setempat.

Kawalan ini bukan untung pengerusi lembaga, yang kuasa ditentukan oleh undang-undang № 66-FZ bertarikh 15.04.98, dan meluluskan piagam perkongsian itu.

Tentang manual SNT

SNT mentadbir utama badan - mesyuarat agung, yang hendaklah memilih dengan undi langsung lembaga. Awal pemilihan semula lembaga pengurusan hanya mungkin atas permintaan ahli-ahlinya.

Mesyuarat Mesyuarat member-member perkongsian itu diperlukan untuk didokumentasikan dalam beberapa minit. Setiap protokol yang ditandatangani oleh pengerusi dan setiausaha dalam mesyuarat persatuan berkebun. dokumen yang dimeterai oleh organisasi, dan tertakluk kepada simpanan kekal.

Yang menjadi ahli kesatuan seperti ini?

Oleh undang-undang, ahli persatuan itu berkebun (perkongsian bukan keuntungan) - mana-mana warganegara Persekutuan Rusia pada usia 18 tahun yang memiliki tanah dengan kerjasama ini.

pemilik tanah mempunyai hak untuk menjadi tuan rumah di wilayah sendiri (jika laman web ini tidak dikeluarkan dan tidak terhad dalam edaran) dan menjalankan pembinaan rancangan sendiri. Sebagai ahli CNT, seperti tukang kebun mendapat hak dan tanggungjawab tambahan.

Tugas dan hak anggota CNT yang

hak untuk dipilih kepada badan-badan yang mengawal berkebun (dan memilih yang lain) membayangkan kemungkinan untuk mempengaruhi keputusan yang berkaitan dengan kepentingan bersama. A sampingan tugas berjalan menyebelah dengan hak memerlukan penanam untuk mengemukakan kepada keputusan mesyuarat agung dan lembaga, menggunakan laman web ini hanya mengikut tujuan yang telah ditetapkan dan untuk melindungi bumi dari kerosakan.

Senarai di seluruh tugas yg mendebarkan terperinci semua undang-undang yang sama tentang persatuan berkebun № 66-FZ (Perkara 19). Semua isu-isu utama dan aspek kehidupan negara Russia dokumen undang-undang ini mengatur secara terperinci. bentuk dalam sebelas bab yang diwujudkan pertanian (berkebun, taman sayur-sayuran atau bercuti). Mengkaji secara terperinci isu-isu pengezonan, nuansa laman dalam edaran dan harta tersebut, dan juga perkara-perkara yang berhubungan dengan penubuhan dan pembubaran perkongsian berkebun, pengurusan, hak dan tanggungjawab anggota dan kepimpinan.

Isu-isu yang berkaitan dengan berkebun perkongsian, terjejas, di samping itu, bahagian-bahagian individu Perancangan Bandar dan Kanun Tanah dan Awam dan Kod Cukai.

Di bangunan kediaman di laman web ini

FZ syarikat berkebun dicipta istilah "bangunan kediaman", dibincang dalam Kod Perumahan. Menurut kedua, jenis bangunan tidak dianggap sebagai subjek hak perumahan. Tetapi yang sebenarnya, di dalam negeri-negeri perkongsian berkebun di mana-mana ia adalah rumah yang sangat sesuai didiami, kadang-kadang tidak mudah, selesa, dan benar-benar mewah.

Kembali pada awal 1990-an, percubaan telah dibuat untuk memberi status "rumah taman" harta itu. Undang-undang Persekutuan 24.12.92 № 4218-1 rakyat dikurniakan dengan taman di kawasan pinggir bandar mereka sendiri struktur, hak untuk memperbaharui harta peribadi mereka sebagai rumah kediaman. Sudah tentu, dengan syarat mereka memenuhi standard bagi premis. Tetapi pada 3/1/05, Kod Perumahan baru membatalkan keistimewaan ini.

Pada tahun 2008, Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia telah membenarkan bangunan kediaman individu taman dikaitkan dengan stok perumahan.

Prosedur bagi pengiktirafan yang sesuai seperti untuk hidup agak kompleks, dan mata pelajaran Persekutuan itu sendiri mengawal perkarangan dan prosedur bagi pengiktirafan struktur perumahan kekal.

pihak berkuasa Bantuan

kerajaan dapat menyediakan segala bantuan yang mungkin kepada penanam, terutamanya penciptaan pengangkutan dan infrastruktur sosial. Ini termasuk pembinaan wilayah SNT kedai-kedai dan barangan pengguna perkhidmatan, taman permainan dan kem kanak-kanak, bantuan dalam menganjurkan perlindungan dan sebagainya. N.

Soalan yang paling penting untuk tukang kebun - tapak. Biasanya, pihak berkuasa tempatan cuba untuk membantu, bukan sahaja dalam meletakkan dan penyelenggaraan, tetapi juga dalam organisasi laluan bas, terutama pada hujung minggu.

Kolektivisme atau individualisme?

Di hadapan sebilangan mereka yang lebih suka ekonomi penjalanan negara individu secara keseluruhannya dikuasai oleh pendekatan yang kolektif. undang-undang memperuntukkan hak ahli persatuan pengeluaran sukarela dari tamatnya kontrak menggunakan jalan raya, rangkaian utiliti dan harta bersama yang lain. Perjanjian-perjanjian ini mengadakan peruntukan bagi pembayaran caruman tetap.

Dan ahli-ahli persatuan berkebun, dan "percuma" penanam perlu membayar cukai ke atas tanah itu.

individualists lagi sedikit. SNT, dan juga lain-lain jenis persatuan bukan keuntungan, telah membuktikan kecekapan dan keupayaan untuk menyesuaikan diri dengan keadaan masa mereka.

mengenai Keusahawanan

Persatuan tukang kebun, seperti yang telah berkata, boleh digunakan untuk organisasi bukan keuntungan. Iaitu, dalam kes ini, ahli-ahlinya tidak digabungkan untuk menghasilkan keuntungan, dan untuk memenuhi keperluan peribadi dalam produk pertanian.

Pada masa yang sama piagam perkongsian boleh mengadakan peruntukan bagi aktiviti keusahawanan. Dalam kes ini, keuntungan yang terhasil perlu dibelanjakan untuk pembangunan organisasi dan bantuan tukang kebun. entiti undang-undang dari segi persatuan berkebun tidak diterima.

sumbangan peserta - jenis dan tujuan

Bertindak ke atas persatuan berkebun menjelaskan apa jenis bayaran adalah pembayaran perkongsian itu, dan bagaimana mereka berbeza.

Di bawah buy-in jumlah yang difahami didepositkan ahli persatuan bukan keuntungan untuk dokumen dan kos organisasi.

yuran keahlian - cara kerap diperkenalkan oleh ahli-ahli persatuan itu untuk perbelanjaan semasa, seperti pampasan pekerja di bawah kontrak (penjaga, juruelektrik, dan lain-lain ...).

sumbangan Peruntukkan - yang diperkenalkan oleh penubuhan atau pemerolehan harta untuk kegunaan awam. Ini termasuk segala-galanya yang direka untuk menyediakan di wilayah persatuan berkebun memerlukan ahli-ahlinya di dalam air, air sisa, lulus dan perjalanan, elektrik dan bekalan gas, kehangatan, perlindungan, dan sebagainya. Dengan cara ini, pintu pagar dan biasa pagar, menara air, dandang, laman web sampah, kemudahan api, dan sebagainya. d.

pada cukai

Bagi tanah SNT perkongsian membayar cukai harta. Ia dikira bergantung kepada kawasan persatuan berkebun tanah bahagian bersih daripada ahli-ahli yang berada di hotel tersebut. Ini pemilik membayar cukai ke atas mereka sendiri sebagai individu untuk notis cukai Persekutuan Cukai Perkhidmatan. Orang yang menyewa tanah dikenakan cukai melalui berkebun.

detik-detik lain

Di sempadan wilayah Persatuan Gardener harus tertutup oleh pagar (tiada pagar boleh diketepikan sempadan semula jadi yang ada - sungai, gaung).

Adalah disyorkan untuk mengambil sampah, jika tiada apa-apa peluang - untuk membuat keputusan mengenai pelupusan sisa atau melalui perjanjian dengan pemeriksaan kebersihan.