Syarat-syarat pinjaman perumahan: dokumen-dokumen, ansuran pertama, kadar faedah, terma

Ramai orang hari ini berminat dari segi gadai janji. Perumahan adalah perlu untuk semua orang, tetapi untuk mendapatkan kepada mereka dengan seberapa segera kerana ia ternyata tidak semua orang. Oleh kerana kekurangan jumlah wang yang diperlukan dan mahal didambakan "meter persegi". Well, ramai yang beralih kepada gadai janji, tetapi kira-kira syarat-syarat di mana ia dikeluarkan, anda boleh memberitahu lebih lanjut.

maklumat umum

Sebagai permulaan, ia adalah diperhatikan perhatian bahawa perbezaan antara jenis pinjaman dari pinjaman konvensional. Kaveat pertama - kali ini. gadai janji itu dikeluarkan untuk 5-50 tahun. Tetapi lebih kerap ia diambil 15-25 (secara purata). Yang terlalu banyak. Gadai janji yang dikeluarkan hanya pada keperluan perumahan. Itu adalah untuk pembelian rumah, pangsapuri, atau kerja-kerja pembinaan. Kaveat ketiga adalah dalam ikrar. peranannya dimainkan oleh hartanah dibeli. Bank mesti mempunyai adalah bahawa ia akan menjual dan untuk mendapatkan faedah, jika pelanggan tidak boleh membayar hutang anda.

Ini adalah - syarat-syarat am pinjaman perumahan. Jika anda percaya statistik, maka ia adalah baginya peratusan tertinggi berlebihan. Tetapi mereka tidak begitu ketara, sebagai seorang lelaki yang memberi mereka tempoh masa yang lama. Selain itu, sesetengah orang hanya tidak mempunyai pilihan lain. Walau bagaimanapun, dalam contoh ilustrasi untuk memahami perkara ini lebih mudah.

perkhidmatan Sberbank

Dalam institusi kewangan ini pinjaman yang diambil lebih kerap. Dan gadai janji - tidak terkecuali, yang tidak menghairankan, kerana Sberbank adalah yang terbaik, boleh dipercayai dan berjaya di negara ini. Dan menawarkan perkhidmatan yang baik.

Apakah syarat-syarat pinjaman perumahan Savings Bank? Agak menggalakkan. Tetapi keperluan untuk pelanggan masing-masing.

Katakan seorang lelaki telah mencari sebuah apartmen untuk lima juta Rubles. Wang yang tidak mempunyai, kerana dia berminat untuk gadai janji, berkata, 5 tahun pada kadar faedah sebanyak 11.5%. Dia akan perlu membuat sumbangan sebanyak 1 juta Rubles. Ia - 20% daripada jumlah. Jumlah bank, dalam teori, membawanya ke empat juta. Dia akan meluluskan permohonan itu, tetapi jika ia adalah penerima gaji dalam Bank Simpanan, dan dalam sebulan dia dibayar sekurang-kurangnya 115 000 Rubles sebagai s / n. Setiap bulan, ia akan memberi kira-kira 88 000 Rubles. Dan hasilnya jumlah jumlah yang berlebihan kepada kira-kira 1.28 juta Rubles. Menguntungkan atau tidak - ia adalah semua orang memutuskan untuk dirinya sendiri.

Bayaran berlebihan matang lebih besar

Dan jika anda mengambil kira syarat-syarat yang lain? Jumlah pinjaman yang sama dan bayaran muka tetapi akan mengeluarkan pinjaman daripada 5, dan 30 tahun - apa yang berlaku kemudian? Tiada apa-apa yang baik, kerana setiap bulan dengan gaji 60 ribu. Gosok. seseorang perlu membayar 40 ribu. gosok. sebagai bayaran, dan hasilnya jumlah jumlah yang berlebihan kepada 10.9 juta Rubles, dengan mengambil kira hakikat bahawa orang akan "mengambil" dari negeri ini dalam 2,5 kali kurang. Ini adalah syarat-syarat pinjaman perumahan di Bank Simpanan. Ini bukan fiksyen - segala-galanya boleh disemak, kerana untuk tujuan ini kini terdapat kalkulator dalam talian khas.

Apa yang anda perlukan dari pelanggan?

Jadi di atas secara ringkas dinyatakan syarat-syarat pinjaman perumahan di Bank Simpanan. Kini anda boleh menyelidiki topik dan bercakap tentang apa yang anda perlu institusi kredit pelanggan berpotensi mereka untuk memberi "baik" mengenai isu pinjaman.

Yang pertama - zaman. Gadai janji boleh dikeluarkan bermula dari 21 tahun. umur maksimum adalah terhad, biasanya 65 tahun, tetapi ia begitu banyak pada masa pembayaran balik hutang untuk menjadi seorang lelaki. Walau bagaimanapun, Sberbank rangka kerja maju berbeza pepatah. umur maksimum 75 tahun.

Kriteria yang paling penting - ia adalah kekananan. Secara umum, ia hendaklah sekurang-kurangnya setahun. Dan 6 bulan - di tempat yang sama. Ia adalah dinasihatkan supaya tidak "melompat" dari satu syarikat yang lain - orang seperti ini tidak amanah bank.

Tetapi syarat-syarat yang paling penting pinjaman perumahan dibincangkan dalam tahap pendapatan. Manusia harus mendapatkan cukup. Kerana setiap bulan dia akan bertanggungjawab untuk memberikan bank 40-50% daripada pendapatan mereka. Dengan cara ini, keutamaan bagi bank adalah sentiasa orang-orang yang mempunyai pelaburan yang menguntungkan (contohnya, saham). Jika pelanggan mempunyai pelaburan dalam emas, sekuriti dan niaga hadapan (pilihan) diperlukan untuk mengesahkan ini. Ini adalah syarat-syarat pinjaman perumahan.

Apa lagi yang diambil kira?

Di atas - tidak semua syarat-syarat keadaan pinjaman perumahan. Walaupun bank boleh mengambil kira pendapatan daripada saudara-mara terdekat pelanggan (dalam kes ini, jika mereka adalah penjamin) dan mengesahkan lagi sumber keuntungan. Sebagai contoh, di sewa hartanah.

Lebih seseorang tidak perlu mempunyai apa-apa hutang. sejarah kredit yang sempurna - peluang langsung untuk mendapatkan pinjaman.

Dengan cara ini, lebih penting kehadiran sozaomschika. pelanggan pasangan (suami dan isteri) memberi pinjaman lebih kerap daripada tunggal. Kerana apabila memberi jaminan untuk pembayaran hanya dua orang, tanggungjawab mereka tidak boleh hidup. Selain itu, jumlah pendapatan kerja yang lebih besar. A sozaomschiki dengan kanak-kanak (dua atau lebih) berhak untuk menggunakan modal induk - mereka membayar balik bayaran atau peringkat awal pinjaman. It - keutamaan pinjaman perumahan. Syarat-syarat yang lain adalah sama seperti lain-lain kategori pelanggan.

Tarikh akhir, faedah dan yuran

syarat pinjaman gadai janji adalah mudah tetapi banyak. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, untuk mengeluarkan pinjaman jenis ini boleh menjadi istilah yang berbeza. Tetapi menentukan bank itu sendiri. Ia bergantung kepada umur, pendapatan dan pinjaman saiz pelanggan. Ia adalah jelas bahawa jika seseorang mahu meminjam dua juta Rubles, dia tidak akan memberikan mereka setahun. Kecuali, sudah tentu, tidak gajinya 250 000 RBL. / Bulan. Tetapi dengan rakyat supaya berpendapatan dalam dua juta pinjaman tidak mengambil, jadi ia boleh tidak dianggap contoh.

Sumbangan juga berbeza. Sebagai contoh, terkenal Bank Simpanan menawarkan peserta projek "Young Keluarga" yang membuat hanya 10% daripada jumlah kos perumahan. Dan jika ada seorang kanak-kanak saiznya dikurangkan kepada 5%. Kelebihan sama, menunjukkan keadaan yang baik pinjaman perumahan di Moscow.

Kadar faedah di bank adalah hampir sama. Ia berbeza secara purata 12-14%.

dokumen

Nah, kemudian, yang menyediakan syarat pinjaman gadai janji ringkasnya difahami. Dan kini untuk dokumen yang diperlukan.

Lelaki itu telah diterima daripada bank "baik" untuk pinjaman, dia akan perlu untuk mengumpul satu set dokumen. Perkara yang paling penting - ia adalah satu permohonan untuk gadai janji dan profil. Juga memerlukan salinan pasport, sijil insurans INN, tiket tentera (untuk lelaki), dokumen itu kepada pendidikan, perkahwinan / perceraian, kelahiran anak-anak, dan juga bekerja-book. Disediakan dan versi salinan itu, yang disahkan oleh majikan. Dan sudah tentu, dokumen-dokumen yang bukti pendapatan.

Sebagai tambahan mungkin memerlukan perakuan pendaftaran (permit kediaman), salinan pasport semua yang tinggal bersama-sama dengan peminjam yang berpotensi, dan banyak lagi kertas mengesahkan bahawa orang yang memiliki harta yang berharga tertentu. Walau bagaimanapun, jika sesuatu yang diperlukan kecuali satu set standard instrumen - orang yang akan dimaklumkan. Yang paling penting - jangan lupa asal.

Cadangan untuk tentera

Mereka harus diperhatikan perhatian khusus. Mortgage tentera keadaan kredit menyediakan lain, yang lebih menguntungkan. Untuk memulakan, setiap kontrak pekerja perlu mendaftar dalam NIS itu. Ini - simpanan dan gadai janji sistem. Setiap tahun, dengan mengorbankan tentera akan dikreditkan sejumlah wang tunai, yang adalah sama untuk semua orang. Pada tahun 2015, sebagai contoh, ia berjumlah 245.880 Rubles. / Tahun. Selepas tiga tahun penyertaan dalam sistem ketenteraan boleh membuat laporan jika mahu mendapatkan sijil, yang akan memberi hak untuk mendapatkan pinjaman perumahan yang disasarkan dalam bank. Pada jenis hartanah - ia ditentukan kemudian.

Berikut tentera pergi ke bank gadai janji, bekerjasama dengan NIS membuka akaun di sana, dan yang mengambil semua wang yang terkumpul. Mereka membayar bayaran gadai janji yang pertama. Ini diikuti dengan pembuatan perjanjian kredit. Terbaik dari semua - gadai janji membayar FGKU "Rosvoenipoteka" dari bajet persekutuan. Dan jumlah yang dibayar balik setiap bulan, sama dengan 1/12 sebahagian daripada fi penyimpanan NIS. Walau bagaimanapun, terdapat kaveat - pada masa pembayaran balik pinjaman tentera haruslah tidak melebihi 45 tahun.

gadai janji tertakluk nampaknya mudah. Tetapi pada hakikatnya, ia mengandungi banyak nuansa penting. Perkara utama - ia terma gadai janji (di Moscow dan bandar-bandar Rusia). Dan mereka pasti perlu diambil kira, jika anda benar-benar mempunyai keperluan untuk mengeluarkan pinjaman. Kita mesti cuba untuk melakukan apa sahaja yang dia pergi syarat-syarat yang paling baik.