Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji yang mempunyai sejarah kredit buruk: nasihat undang-undang

Pinjaman gadai janji - salah satu jenis pinjaman yang paling popular di dunia. Peluang untuk membeli rumah mereka sendiri pada satu masa dan tidak selepas tahun prejudis dirinya dalam segala-galanya, yang menarik lebih ramai orang. Walau bagaimanapun, mendapatkan gadai janji yang mempunyai sejarah kredit yang buruk boleh menjadi masalah yang serius dalam perjalanan ke impian sudut anda sendiri.

Apa yang perlu dilakukan dalam keadaan seperti itu? Di manakah tempat dalam reputasi kewangan dan bagaimana untuk menyelesaikan masalah ini sedikit darah? Ini dan banyak soalan lain menarik kepada pembaca, apabila berhadapan dengan keengganan gadai janji.

Apa yang pinjaman gadai janji

Pertama, mari kita bercakap tentang apa yang sejarah gadai janji dan kredit, bagaimana ia berkaitan dengan satu sama lain, dan sama ada siapa yang boleh memberi kesan kepada yang lain.

Dengan istilah "gadai janji" ertinya suatu jenis kredit, apabila hutang itu untuk membeli rumah, dan yang menjadi kunci kepada bank sehingga pembayaran balik pinjaman. Dalam kes ini, pembeli walaupun ia dianggap sebagai pemilik apartmen, tetapi tidak boleh membuat apa-apa tindakan undang-undang. Jika penalti dimasukkan sehingga pembayaran balik penuh pinjaman pelanggan berhenti membayar bil-bil. Akhirnya, bank boleh dan tidak menyita sebuah apartmen daripada peminjam cuai. Dalam kes ini, orang risiko ditinggalkan tanpa wang dan tanpa perlindungan.

Selain perhentian atau kelewatan dalam pembayaran pinjaman, terdapat alasan lain untuk penamatan kontrak:

• merosakkan harta, kegagalan untuk mematuhi syarat-syarat operasi;
• kemudahan penghantaran untuk digunakan oleh pihak ketiga;
• melanggar syarat-syarat insurans;
• pembangunan semula premis, pertukaran tehharakteristik perumahan.

Dengan mengambil kira fakta bahawa pinjaman itu dibayar beberapa dekad, bank-bank sangat berhati-hati memeriksa mereka yang memberi gadai janji. Mereka cuba dengan segala cara mengurangkan risiko bukan pembayaran balik hutang. Bagi bank-rata peminjam ideal adalah seperti berikut:

• Umur - kira-kira 27-30 tahun. Ini sudah cukup untuk menunjukkan akhir pembayaran pelanggan belum bersara.
• A gaji pegawai tinggi. Jika pendapatan anda sekurang-kurangnya tiga kali bayaran bulanan ke atas pinjaman perumahan anda, anda akan mengalu-alukan pelanggan mana-mana bank.
• Satu pengalaman yang menarik dalam syarikat yang baik, sebaik-baiknya pada siaran berprestij.
• Satu keadaan keluarga yang stabil, serta beberapa kanak-kanak hanya akan mengukuhkan kedudukan anda. Di samping itu, adalah wajar bahawa pasangan (isteri) diambil bekerja dengan gaji yang baik.

Tetapi, jika anda memenuhi semua kriteria ini dan anda perlu gadai janji, sejarah kredit yang buruk boleh bermain dengan anda satu jenaka yang berniat jahat.

Di manakah sejarah kredit

Sesiapa yang ingin memohon kepada bank dengan permintaan untuk mendapatkan gadai janji, mesti terlebih dahulu memahami apa yang dimaksudkan dengan "sejarah kredit" jangka, kerana ia dibentuk, di mana ia boleh didapati dan apa yang ia memberi kesan. Kemudian, daripada untuk mengganggu rakan-rakan dan kenalan dengan menangis: "Tolong mendapatkan gadai janji yang mempunyai sejarah kredit yang buruk!" - orang yang bebas boleh mempengaruhi keadaan.

Sebelum membuat keputusan mengenai reka bentuk pinjaman, mana-mana institusi kewangan semestinya merujuk kepada BCH (biro kredit). Untuk dimuatkan maklumat pada tiap-tiap orang yang pernah dalam hidup saya mengambil wang dalam hutang. Di dalam pangkalan data seperti yang dikemas kini dengan maklumat tentang apa yang ia dibuat daripada pinjaman kepada ini atau orang itu, berhati-hati sama ada untuk membuat bayaran jika kelewatan itu. Jika terdapat pelanggaran kontrak, rekod ia juga akan muncul dalam cerita-cerita kredit.

Apa yang dikatakan "sejarah kredit yang buruk" dan bahawa ia memberi kesan kepada

Seperti yang anda tahu, tempat CI - sebab bagi keengganan untuk mendapatkan gadai janji. Akses kepada pangkalan data adalah semua institusi kredit, tanpa pengecualian. Terdapat beberapa kriteria yang mana cek biasanya dijalankan. Sebagai contoh, seperti:

1. Kegagalan untuk mematuhi syarat-syarat kontrak, kelewatan dalam pembayaran, penolakan lengkap komitmen.
2. Sebab-sebab yang tidak bergantung kepada peminjam, tetapi memburukkan lagi ujian klinikal. Ini mungkin ralat dalam butiran, membuat pembayaran melalui bank lain, pembayaran lewat, pengiraan tidak betul ansuran terakhir, dan faktor-faktor lain.
3. aktiviti penipuan. Terdapat kes-kes di mana penipu merangka pinjaman, menggunakan dokumen orang lain. Mereka kembali wang, sudah tentu, tidak akan. Dalam kes ini, walaupun perbuatan jenayah pihak ketiga akan dibuktikan, IQ anda akan teliti rosak.

Sudah tentu, pelanggan seolah-olah tidak bersalah, tetapi membantu dalam gadai janji dia semestinya diperlukan dalam kedua-dua kes.

Bagaimana untuk menyemak sejarah kredit anda sendiri dan mengapa ia perlu dilakukan

Untuk mengelakkan situasi yang tidak menyenangkan, ia adalah yang terbaik untuk memastikan untuk mengetahui terlebih dahulu IQ mereka. Hakikat bahawa bank itu tidak diwajibkan untuk berbuat entah bagaimana memberi motivasi enggan, tetapi lebih kerap daripada kakitangan institusi kewangan yang dirujuk kepadanya. Selain semua faktor di atas, ia boleh merosakkan acara walaupun kecil:

• kecil (beberapa hari) kelewatan pada kredit pengguna;
• pembayaran awal pinjaman tanpa persetujuan bank itu;
• kegagalan untuk mematuhi tanggungjawabnya, jika anda seorang penjamin relatif pinjaman atau rakan;
• hutang dalam 2-3 ruble disebabkan oleh kesilapan dalam pengiraan.

Untuk mengelakkan masalah, yang memerintah sekurang-kurangnya sekali setahun, periksa reputasi kredit anda. Lebih banyak yang melakukannya dengan agak mudah:

1. Pertama anda perlu untuk menangani dalam unit khas Bank Rusia, yang dipanggil "Central Katalog KI". Mereka perlu mendapatkan maklumat tentang di mana sebenarnya cerita anda.
2. Sekarang, menghantar permintaan kepada biro kredit tertentu dan mendapatkan maklumat yang diperlukan. Setahun sekali, ia boleh dilakukan secara percuma.

Bagaimana untuk mendapatkan pinjaman, yang mempunyai reputasi yang tercemar

Apa sahaja maklumat yang anda dapat, jangan putus asa. Ingat, anda masih boleh mendapatkan gadai janji. sejarah kredit yang buruk untuk berbangga, sudah tentu, tidak perlu. Tetapi keadaan boleh diperbetulkan. Bagaimana? Terdapat beberapa cara:

• penyerahan dokumen kepada institusi kewangan kecil, menyemak di sana tidak begitu teliti mungkin berlaku;
• bantuan kepada pengantara;
• Filing bagi gadai janji di bank, yang sudah memberikan anda satu pinjaman;
• pinjaman daripada pemaju;
• pelaksanaan pajakan beli.

Terdapat juga cara-cara di mana ia tidak perlu mengambil jalan keluar. Ia adalah rahsia lagi bahawa dalam pasaran terdapat organisasi yang bersedia dengan bayaran untuk membetulkan dokumen. Untuk melakukan ini, seperti yang anda tahu, adalah menyalahi undang-undang. Ia boleh mengakibatkan kesan yang buruk.

Juga dalam bidang pinjaman bank adalah fenomena agak biasa rasuah komersial. Ini bermakna bahawa beberapa kakitangan institusi kewangan bersedia untuk menutup mata mereka kepada sejarah kredit negatif pelanggan. Sudah tentu, tidak hanya begitu, dan untuk ganjaran yang kukuh. Jangan berpuas hati dengan itu. tindakan itu adalah juga haram.

Bolehkah anda menetapkan sejarah buruk

Gadai janji yang mempunyai sejarah buruk - ia adalah sangat menyusahkan, tetapi amat nyata. Mencari kesilapan dalam CI, anda boleh memfailkan petisyen untuk perubahan. Dalam kes ini anda perlu membuktikan bahawa maklumat yang terkandung dalam sejarah kredit, tidak boleh dipercayai dan tertakluk kepada pembetulan. cek akan dilakukan ke atas permohonan anda. Pada ketika ini, anda perlu menyediakan dokumen-dokumen yang menggambarkan anda sebagai pelanggan yang boleh dipercayai. Urus niaga itu termasuk:

• resit mengesahkan status pembayaran;
• ekstrak daripada institusi kewangan, kekurangan pinjaman terkumpul;
• sijil daripada pihak polis bahawa pinjaman itu telah dikeluarkan oleh penipu untuk dokumen anda;
• dokumen lain yang membuktikan tidak bersalah anda.

audit yang akan diputuskan pada perubahan dalam sejarah kredit anda. Jika anda mempunyai, dan tidak bersetuju dengan keputusan ujian, anda boleh pergi ke mahkamah dan mempertahankan hak-hak mereka di sana.

Jika pelanggaran pihak anda telah berlaku, dan kini anda tidak tahu bagaimana untuk mendapatkan gadai janji yang mempunyai sejarah kredit yang buruk, ia adalah perlu untuk teruskan seperti berikut. Mengambil apa-apa bank pinjaman pengguna kecil untuk pembelian, sebagai contoh, perkakas rumah, dan perlahan-lahan membayarnya. Ulang langkah ini beberapa kali. Supaya anda menetapkan reputasi kewangan anda, dan kelemahan kecil pada masa lalu anda akan memaafkan.

Hutang daripada pemaju

Sekarang mari kita bercakap tentang bagaimana untuk mendapatkan gadai janji yang mempunyai sejarah kredit yang buruk, jika betul ia gagal dan bank yang anda telah ditolak. Dalam kes ini, anda boleh cuba untuk memohon terus kepada pemaju. Bukan syarikat pembinaan yang sangat besar sering perlu untuk menarik modal pihak ketiga. Untuk melakukan ini, mereka perlu menghubungi bank untuk pinjaman. Walau bagaimanapun, ini tidak begitu menguntungkan, kerana anda perlu membayar faedah.

pilihan lebih menguntungkan adalah untuk membuat kesimpulan dengan ansuran kontrak pelanggan. Dalam kes ini, pemaju mendapat wang tambahan untuk pembinaan dan orang asli - keupayaan untuk membayar kos alat perumahan.

Apabila kelebihan yang jelas, seperti kekurangan minat, yuran, bayaran untuk penilaian dan insurans, kaedah ini mempunyai kelemahan yang ketara - satu tempoh yang tidak ketara pembayaran secara ansuran. Jarang mana-mana syarikat akan bersetuju untuk membuat kesimpulan apa-apa perjanjian untuk tempoh lebih daripada 5 tahun. Di samping itu, anda pasti memerlukan ansuran pertama yang agak kukuh. Selalunya ia adalah kira-kira 30% daripada kos perumahan.

Menghubungi sebuah bank kecil

Jika anda tertanya-tanya di mana untuk mendapatkan gadai janji dengan sejarah kredit yang buruk, cuba untuk menghubungi bank muda atau institusi kewangan kecil. institusi-institusi itu berjuang untuk setiap pelanggan dan sering mengurangkan keperluan untuk calon-calon bagi gadai janji.

Di samping itu, institusi-institusi ini sering bekerja profesional yang tidak mempunyai pengalaman yang mencukupi dalam bidang pinjaman. Ringkasnya, mereka hanya tidak tahu di mana untuk melihat, tetapi mempunyai keinginan yang besar untuk membuat sesuatu kontrak.

Tetapi kaedah ini mempunyai kelemahan. Selalunya ia adalah kadar faedah yang agak tinggi atau pengenaan kos tambahan. Dengan cara ini, bank-bank kecil cenderung untuk mengurangkan risiko mungkir.

Surety jaminan +

Satu lagi pilihan tentang bagaimana untuk mendapatkan gadai janji yang mempunyai sejarah kredit yang buruk, adalah untuk menyediakan sejumlah besar cagaran tambahan dan penjamin.

Kerana tidak ada bank-bank tidak akan bekerjasama dengan pelanggan yang tidak boleh dipercayai, anda akan mempunyai untuk meyakinkan rakan-rakannya yang anda boleh percayai. Pertama anda perlu untuk mendapatkan sokongan daripada seorang yang cemerlang dari segi kewangan dan mempunyai pendapatan yang kukuh. Malah lebih baik, penjamin ini akan menjadi beberapa. Dalam kes ini, sejarah kredit negatif anda tidak akan terlalu berat untuk melihat di mata pengurus. Lagipun, sekiranya berlaku kegagalan untuk mematuhi tanggungjawabnya kepada hutang yang sudah memerlukan co-penandatangan.

Jika anda boleh memberikan bank dengan sesuatu yang mahal, anda telah mempunyai hak harta, ia juga akan ketara meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan gadai janji. Ia boleh menjadi satu kampung, sebuah kereta yang mahal, kotej negara, barang kemas antik dan sebagainya. Perlu difahami bahawa apartmen yang dibeli juga akan menjadi kunci. Dan dalam kes anda gagal untuk mematuhi kewajipan, anda mungkin kehilangan kedua-dua ikrar dan ditinggalkan dengan apa-apa.

Meningkatkan jumlah ansuran pertama

Hampir semua pinjaman gadai janji yang dikeluarkan dengan minimum (turun ke sifar) ansuran pertama. Oleh itu, jika anda tidak tahu bagaimana untuk mendapatkan gadai janji dengan sejarah kredit yang buruk, tetapi anda perlu jumlah yang mencukupi dana yang ada, cuba untuk menguruskan pinjaman dengan bayaran besar ke bawah. Jika anda boleh membuat kerja kira-kira 50% daripada kos perumahan, sejarah negatif bank itu mungkin untuk menutup mata. Ini berlaku kerana, walaupun anda tidak lagi akan dapat membayar pinjaman, bank dengan mudah boleh menjual pangsapuri anda untuk separuh nilai sebenar dan akan mendapatkan semula wang.

Kami merayu kepada pengantara

Kadang-kadang sejarah kredit pelanggan adalah begitu sedih, bahawa ia mungkin perlu bantuan dalam mendapatkan gadai janji. Untuk tujuan ini terdapat broker kredit khas. Orang-orang ini menawarkan anda satu senarai bank yang sanggup menjalankan perbualan dengan pelanggan masalah. Dengan surcaj, broker akan mengambil alih semua rundingan dan hampir dijamin untuk menyediakan anda dengan gadai janji. Walau bagaimanapun, perkhidmatan pembantu itu kos mahal, tetapi kadang-kadang ia adalah satu-satunya cara.

Kami membuat pajakan apartmen

Terdapat satu lagi yang agak baru kepada cara Rusia kredit gadai janji dengan reputasi tercemar. pajakan ini perumahan. Intipati ia adalah bahawa seseorang membuat perumahan pajakan beli. perbelanjaan bulanan pada masa yang sama terdiri daripada kos sewa dan jumlah bayaran pinjaman. sejarah kredit dalam kes ini tidak memainkan peranan. Lagipun, sebelum membayar kesemua kos pelanggan yang tidak adalah pemilik apartmen, dan institusi kewangan.