Co-peminjam di gadai janji - ini adalah ... peminjam dan peminjam bersama

Selalunya, apabila gadai janji, yang dikeluarkan oleh bank jumlah yang tidak mencukupi untuk membeli rumah. Dalam situasi ini, peminjam telah meminta bantuan dari peminjam bersama. Tentang itu, yang merupakan co-peminjam dan bagaimana ia boleh membantu, akan dibincangkan dalam artikel ini.

Yang merupakan co-peminjam

Co-peminjam di gadai janji - ini adalah orang yang bertanggungjawab untuk gadai janji kepada pemberi pinjaman bersama-sama dengan peminjam utama. Dalam erti kata lain, dia akan perlu untuk membayar balik pinjaman gadai janji jika peminjam utama gagal untuk berbuat demikian.

Biasanya melalui suatu jalan bersama peminjam sekiranya bank yang difikirkan pendapatan pelanggan untuk bayaran gadai janji yang tidak mencukupi. Mungkin ada dua pilihan: untuk menerima rumah kos rendah, atau satu lagi pilihan - gadai janji untuk dua.

Siapa yang boleh menjadi peminjam bersama

Bergantung kepada keadaan dan keperluan bank, ia mungkin beberapa orang untuk membayar balik pinjaman, tetapi tidak lebih daripada empat atau lima. Co-peminjam di gadai janji - ini adalah bukan sahaja seorang suami atau isteri dan saudara-mara, tetapi juga kepada mana-mana orang lain. Walau bagaimanapun, keadaan yang berbeza boleh berada di setiap bank, jadi sebelum anda mendapatkan kredit, anda mesti menentukan semua nuansa.

Menurut rakan undang-undang Rusia pada pinjaman gadai janji secara automatik diiktiraf sebagai pasangan yang sah. Walau bagaimanapun, jika pasangan suami isteri tidak mahu bertanggungjawab bersama untuk pembayaran gadai janji atau harta kediaman pembelian saham akan berbeza, maka ia adalah perlu untuk membuat kesimpulan kontrak perkahwinan.

Jika peminjam bersama ialah rakan atau kenalan pembayar utama, maka dia harus tahu dan memahami bahawa ia menjadi betul-betul orang yang bertanggungjawab yang sama pemiutang, sekiranya berlaku keadaan yang tidak diduga, perlu membayar balik bayaran gadai janji dengan pemilikan rumah masa depan yang betul.

dokumen yang diperlukan

Satu set dokumen yang perlu dikemukakan kepada peminjam bersama di gadai janji - ini adalah dokumen sama seperti peminjam utama, iaitu:

• Pasport.
• Sijil Insurans Pencen.
• Dokumen membuktikan pendaftaran di tempat kediaman yang sebenar.
• dokumen identiti semua orang-orang yang tinggal bersama-sama dengan dia (anak-anak kecil, pasangan, ibu bapa).
• Kerja-book.
• Maklumat tentang pengesahan pendapatan.
• Mendokumenkan kehadiran pendidikan.
• dokumen lain yang diminta oleh bank.

bersama peminjam pendapatan

bank-bank yang berbeza mempunyai sikap yang berbeza kepada pendapatan peminjam bersama. Ada yang tidak begitu penting saiz gaji mereka, dan lain-lain sedang mempertimbangkan pencalonan untuk co-pengeluaran pinjaman gadai janji tidak lebih mudah daripada peminjam utama. Sebagai contoh, peminjam bersama pada gadai janji di Bank Simpanan perlu mengesahkan keupayaan mereka untuk membayar, dan saiz daripada gajinya - mematuhi peratusan yang diperlukan daripada yuran yang dibayar. Iaitu ia dikenakan hampir keperluan yang sama seperti kepada peminjam.

Co-peminjam di gadai janji: hak-hak dan kewajipan

Peminjam dalam mana-mana keadaan bertanggungjawab serta bersama peminjam di gadai janji. hak untuk harta boleh ditetapkan dalam kontrak pinjaman gadai janji, iaitu, mereka boleh sama ada bahagian yang sama, dan dibahagikan kepada bahagian-bahagian tertentu diri sendiri.

Perjanjian gadai janji mesti menentukan sejauh mana perpaduan akan dibayar balik bayaran pinjaman. Sebagai contoh, co-peminjam gadai janji Sberbank boleh membayar hutang dengan bahagian yang sama peminjam. Dan terdapat satu lagi pilihan, yang bersama peminjam akan membayar balik bayaran hanya dalam kes jika ia tidak mampu untuk membuat peminjam.

Dalam mana-mana kes, tanggungjawab dan hak untuk berkongsi sama rata antara penghutang gadai janji. Oleh itu, semua hubungan kewangan antara peminjam dan rakan gadai janji perlu didokumenkan, terutamanya jika mereka tidak saudara-mara.

Dan sejarah kredit bersama-peminjam

Bank-bank sangat penuh perhatian kepada sejarah kredit pelanggan, iaitu, seperti di masa lalu, mereka telah dibayar balik bayaran pinjaman. Selama lima belas tahun, laporan kredit biro kredit disimpan mengenai semua rakyat Rusia. Tidak kira yang bank telah dikeluarkan pinjaman sebelum wang, selagi sejarah kredit positif. Ini juga terpakai kepada peminjam dan peminjam bersama. Sekiranya salah seorang daripada mereka sejarah pembayaran balik kredit pinjaman adalah negatif, maka bank boleh enggan mengeluarkan pinjaman kepada kedua-duanya.

Terdapat kehalusan lain. Sekiranya peminjam, atas apa jua sebab akan muflis dan bersama-peminjam tidak boleh membayar balik pinjaman gadai janji pada mereka sendiri, sejarah kredit kedua-dua akan menjadi negatif. Oleh itu, mahu membantu, lelaki itu dengan penghutang utama boleh jatuh ke dalam senarai pelanggan yang tidak boleh dipercayai dan tidak jujur. Dan ia boleh memberi kesan negatif pada masa akan datang untuk mengeluarkan pinjaman baru, jika dikehendaki.

Co-peminjam dan penjamin

Ramai orang berfikir bahawa bersama-peminjam di gadai janji - ini adalah penjamin yang sama. Walau bagaimanapun, ia tidak seolah-olah mereka mempunyai ciri-ciri yang sama.

penjamin adalah penjamin pulangan dana yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman, tetapi ia tidak mempunyai pemilikan perumahan gadai janji yang diambil alih atau harta. Juga, apabila prosedur pendaftaran pinjaman tunai penjamin tidak boleh membuat bank sijil bukti pendapatan.

Juga, satu lagi perbezaan antara co-peminjam dan penjamin adalah bahawa pendapatan penjamin tidak diambil kira apabila mengira saiz maksimum pinjaman dan tidak boleh memberi kesan kepada jumlah pendapatan peminjam. Tetapi pendapatan peminjam bersama, sebaliknya, yang terlibat dalam kes itu, jika peminjam mempunyai tahap yang cukup tinggi gaji.

Sebagai keutamaan pinjaman penjamin pembayaran balik adalah di bahagian bawah, iaitu, peminjam membayar hutang itu pada mulanya, maka dalam hal ketidaksolvenan mula membayar co-peminjam, penjamin dan hanya kemudian, jika peminjam dan peminjam bersama tidak boleh membayar balik pinjaman.

Bank satu syarat untuk peminjam bersama

Sejak peminjam dan peminjam bersama dengan gadai janji mempunyai hak yang sama dan kewajipan kepada bank, maka ia mendedahkan mereka kepada keperluan yang sama. Oleh itu, rakan kongsi yang di gadai janji boleh menjadi warganegara Persekutuan Rusia tidak lebih muda daripada lapan belas tahun, yang berada di tahap persaudaraan dengan peminjam utama atau tidak. Salah satu syarat utama bank menjamin pulangan pinjaman gadai janji, adalah kehadiran panjang perkhidmatan yang berterusan sekurang-kurangnya enam bulan sebelum difailkan.

Di bawah undang-undang bersama peminjam diiktiraf secara automatik oleh pasangan peminjam, dan anda tidak boleh dikenakan. Jika pasangan tidak tahap tinggi yang mencukupi pendapatan, maka bank boleh mengenakan syarat-syarat bagi pengeluaran pinjaman gadai janji - untuk menarik satu atau dua bersama peminjam. Kemungkinan besar, pasangan muda tidak mahu berkongsi rumah dengan rakan-rakan atau kenalan, jadi mereka boleh memilih peranan "pembantu" ibu bapa atau saudara-mara.

risiko

Pertama sekali risiko, sudah tentu, lebih daripada peminjam bersama, dan bukannya peminjam di gadai janji. Mahu membantu, ramai yang tidak berfikir tentang akibat yang mungkin dan masalah yang mungkin. Pinjaman gadai janji tidak dibayar balik dalam masa beberapa bulan, dan diambil selama bertahun-tahun. Oleh itu, masalah seperti penyakit, kecacatan, dan kejutan lain boleh mencederakan poket peminjam bersama. Hal ini terutama berlaku dalam kes-kes apabila kontrak itu memperuntukkan bahawa semua tanggungjawab sepenuhnya lulus diri kepadanya di dalam keadaan ketidaksolvenan penghutang utama.

Ia juga berlaku bahawa ibu bapa menjadi co-peminjam pasangan muda, bercumbu atas cagaran harta mereka sendiri, dan apabila anak-anak mereka tiba-tiba bercerai, mendapati diri mereka dalam keadaan yang sangat tidak menyenangkan - hutang dan sebuah apartmen di gadai janji.

Jika rakan-rakan anda telah memutuskan untuk membantu dan mengambil tanggungjawab itu, dan selepas beberapa lama peminjam menjadi muflis dan enggan membayar pinjaman, bank akan menangguhkan pembayaran kredit dengan mereka. Dan juga, jika peminjam mampu membayar peminjam bersama menghabiskan dana pada masa depan.

Terdapat ciri lain apabila beberapa orang dibuat daripada gadai janji. Sberbank, serta banyak bank boleh menolak peminjam bersama, apabila dia memutuskan untuk membeli sebuah apartmen di kredit untuk diri mereka sendiri kerana kekurangan dana yang ada dalam jumlah pendapatan.

Seperti yang anda lihat, terdapat banyak risiko bagi peminjam bersama, dan sebelum menjadi pembantu dalam apa-apa peristiwa penting kerana pembelian pangsapuri, kos banyak masa untuk berfikir, untuk kemudian tidak kehilangan rakan-rakan dan saudara-mara.

pinjaman Insurance

Dalam usaha untuk tidak jatuh ke dalam keadaan yang sukar, setiap sisi apabila memohon untuk pinjaman perlu mengetahui hak-hak mereka, termasuk peminjam bersama. Hak dalam pinjaman gadai janji, seperti yang dinyatakan di atas, adalah hampir sama antara penghutang ke atas pinjaman. Tetapi perkara utama yang mempunyai membuat peminjam bersama - adalah untuk memastikan diri mereka sendiri.

Sebagai penjamin bayaran pinjaman, anda perlu memastikan keupayaan anda, dan dalam hal ketidaksolvenan syarikat insurans sudah akan mengambil bayaran mandatori. Oleh itu, polisi insurans akan menyediakan pembayaran tepat pada masanya dijamin hutang gadai janji sekiranya berlaku keadaan yang tidak diduga.

Kadang-kadang bersama peminjam adalah rakan-rakan yang telah membeli harta untuk perniagaan. Oleh itu, membayar gadai janji bersama-sama, mereka perlu memastikan hartanah, serta daya maju.

Kontrak insurans adalah hampir semua bank, terutamanya jika perkhidmatan pinjaman perumahan. Sberbank, sebagai contoh, apabila anda membuat polisi insurans dalam beberapa kes membatalkan suruhanjaya itu bahawa pelanggan adalah yang paling berminat dalam perkhidmatan bank.

Insurance bermanfaat bukan sahaja peminjam bersama, tetapi bank itu sendiri. Ia menyediakan manfaat terjamin dan melindungi terhadap pelbagai masalah, seperti kutipan hutang, kerugian kewangan.

pinjaman gadai janji dengan rakan peminjam - satu perkara yang sangat serius, jadi pada akhir kontrak itu boleh meneliti dan mengetahui semua isu-isu perbalahan.