Aktiviti kadaster - apakah ini? Undang-undang, pelaksanaan aktiviti

Negeri Tanah kadaster - adalah satu set maklumat yang sistematik mengenai plot tanah, tujuan mereka, lokasi, maklumat mengenai kehadiran dalam kawasan penting kepada harta sebenar, individualisasi pemilik.

Tujuan kadaster tanah

Matlamat utama kadaster tanah negeri - penyediaan maklumat, yang berkaitan dengan pencapaian objektif tertentu:

• pengurusan tanah di peringkat majlis perbandaran dan negeri;
• kawalan ke atas penggunaan tanah;
• organisasi langkah-langkah untuk mewujudkan keadaan yang optimum untuk menjalankan operasi pertanian, meningkatkan kesuburan;
• pengurusan tanah;
• Penilaian ekonomi tanah untuk menentukan nilai optimum dan bayaran yang munasabah bagi tanah itu;
• rekod semua tindakan yang berkaitan dengan pemilikan, penjualan dan penggunaan tanah.

Penyatuan inventori membolehkan untuk membangunkan komposisi seragam dan struktur data inventori.

aktiviti kadaster

aktiviti kadaster - ia adalah satu bahagian penting dalam kadaster tanah itu, yang termasuk beberapa kerja-kerja jurutera kadaster, hasil yang akan menyediakan dokumen-dokumen dan mengemukakan semua maklumat dalam pendaftaran kadaster.

Siapakah yang mempunyai hak untuk menjalankan kerja-kerja dan profesional perakaunan

Hak untuk melakukan aktiviti kadaster adalah individu yang telah dilatih dan menerima sijil kelayakan.

Perakaunan untuk semua jurutera kadaster yang dijalankan di peringkat kebangsaan, pelbagai perkhidmatan yang disediakan kepada orang ramai dan boleh didapati di Perkhidmatan Persekutuan bagi Negeri Pendaftaran, kadaster dan Kartografi.

Hasil daripada kerja-kerja kadaster

kerja kadaster - ia berfungsi ukur dan kajian teknikal hartanah terletak di atas tanah.

Menurut hasil kerja yang dijalankan pelanggan akan dapat lengan atau melucutkan senjata dengan tanah pendaftaran kadaster, untuk mendapatkan maklumat tentang perubahan dalam harta itu.

kajian

rancangan kajian disediakan berdasarkan peta kadaster dan cabutan daripada inventori plot tanah yang tertentu dan terdiri daripada dua bahagian:

• Grafik. Bahagian ini secara skema memaparkan kawasan sempadan, koordinat mata yang bersamaan dengan sempadan.
• Teks.

pelan sempadan Bahagian grafik

had tertentu adalah tertakluk kepada perundingan wajib dengan pemilik plot bersebelahan. Prosedur ini boleh dimasukkan dalam aktiviti-aktiviti jurutera kadaster dipersetujui. Perdamaian boleh memegang dan pelanggan sendiri.

Pengharmonian lokasi sempadan boleh dijalankan tanpa mewujudkan sempadan di kawasan itu dan dengan penubuhan mereka. Sewajarnya, pihak berkepentingan sering memerlukan daripada jiran-jiran bahawa mereka mempunyai satu prosedur di kawasan sempadan untuk mengelakkan pada masa akan datang mana-mana pertikaian.

yang hampir sama prosedur melibatkan beberapa aktiviti:

• kelayakan wakil-wakil kontraktor kecil;
• memastikan akses orang yang berkenaan untuk menjadi biasa dengan rancangan kajian;
• suatu petunjuk mengenai tempat-tempat di kawasan tersebut, yang menetapkan sempadan ukur.

Hasil rundingan adalah satu tindakan pelan grafik dan perjanjian tandatangan, meterai subkontraktor. Jika notis keperluan untuk menyelaraskan sempadan dijalankan secara bertulis, dan pengeluar aksesori tidak menghadiri rundingan, tidak menyatakan apa-apa bantahan dalam tempoh yang ditetapkan, pelan itu hendaklah disifatkan diluluskan dan ini meletakkan tanda yang sepadan.

Apabila bersekutu mempunyai bantahan kepada sempadan ditubuhkan, pendapat mereka dicatatkan dalam akta itu. Sekiranya bantahan secara bertulis, mereka akan melekat pada perbuatan itu dan untuk merancang. Jika pihak-pihak tidak dapat bersetuju, maka anda hanya boleh menyelesaikan pertikaian itu di mahkamah.

Rangka kerja perundangan

Dokumen normatif utama mengawal selia aktiviti kadaster - ". Mengenai aktiviti kadaster" 221-FZ Undang-undang juga ditubuhkan pada tahun 2007 dan telah melalui beberapa perubahan.

kerja kadaster - adalah kerja-kerja yang boleh dilakukan oleh jurutera, telah diadakan di MSM. Tujuan aktiviti kadaster adalah untuk mengambil kira semua hartanah, tanah, struktur, bangunan, objek pembinaan belum selesai.

Dalam edisi baru Undang-undang Persekutuan "Pada aktiviti kadaster" memerlukan jurutera kadaster untuk menyertai organisasi kawal selia sendiri jurutera kadaster. Kawalan ke atas aktiviti-aktiviti mereka perlu dijalankan adalah organisasi kawal selia sendiri. Organisasi juga diberi kuasa untuk menangani aduan terhadap ahli-ahlinya.

Undang-undang ini dengan jelas mentakrifkan keperluan untuk jurutera kadaster, yang mesti mempunyai pakar pendidikan tinggi, untuk menjadi warganegara Persekutuan Rusia dan mempunyai pengalaman yang berkaitan sekurang-kurangnya 2 tahun. Juga, jurutera mesti lulus ujian pengetahuan dan mempunyai penalti kehilangan kelayakan untuk melanggar peraturan-peraturan dalam bidang kadaster, untuk memuktamadkan kontrak dengan UK insurans liabiliti sivil jurutera kadaster. Dan keperluan untuk pendidikan profesional tidak terpakai sebelum permulaan 2020.

Jika jurutera mempunyai sijil yang sah kelayakan, kemasukan bagi CPO tidak diperlukan untuk lulus peperiksaan dan ketersediaan pengalaman kerja disediakan untuk perubahan dalam undang-undang.

Sejak akhir tahun 2016 undang-undang "Pada aktiviti kadaster" memperuntukkan perintah pra-perbicaraan mandatori untuk merayu penggantungan keputusan pendaftaran kadaster.

Penganjuran aktiviti kadaster

Selaras dengan Kod Persekutuan aktiviti kadaster - aktiviti yang dijalankan secara komersial dan yang berkaitan dengan pembentukan objek tertakluk kepada pendaftaran kadaster negeri. Tetapi aktiviti tersebut dilakukan oleh orang yang diberi kuasa, dalam kes ini, jurutera kadaster, di bawah awam dan kontrak yang membebankan.

Bentuk organisasi aktiviti kadaster:

• usahawan individu;
• pekerja sebuah entiti yang sah, yang menjalankan aktivitinya atas dasar kontrak pekerjaan.

Mengenai keputusannya untuk apa bentuk aktiviti-aktiviti jurutera kadaster memilih, dia adalah bertanggungjawab untuk memberitahu pihak berkuasa kuasa eksekutif dan badan-badan yang mengeluarkan sijil kelayakan itu tidak lewat daripada 30 hari.

Setiap pakar mesti ada:

• percetakan;
• bentuk;
• setem.

Syarat-syarat untuk pendaftaran standard perusahaan individu untuk jurutera kadaster.

Jika jurutera kadaster bekerja di kilang, ia adalah orang undang-undang mesti memenuhi syarat-syarat tertentu:

• mempunyai kakitangan sekurang-kurangnya 2 jurutera kadaster dengan sijil kelayakan;
• mewujudkan semua syarat bagi penyimpanan dokumen, yang mereka terima daripada pihak ketiga, berkaitan dengan pelaksanaan perjanjian kontrak untuk menjalankan aktiviti kadaster.

Dalam kes ini, kontrak dengan pelanggan adalah entiti undang-undang, dan bukan dengan jurutera kadaster.

organisasi kawal selia sendiri

Tujuan utama organisasi kawal selia sendiri dalam bidang kadaster - mewujudkan keadaan yang optimum untuk menjalankan aktiviti profesional jurutera, pembentukan peraturan seragam bagi semua negara anggota dan ketepatan pengesanan pematuhan dengan peraturan ini.

Undang-undang "Pada aktiviti kadaster" memerlukan SROs untuk menjalankan daftar kadaster sendiri jurutera yang berkelayakan, untuk mewakili kepentingan mereka dalam badan-badan awam, melindungi hak-hak sah dan kepentingan mereka.

Hak SRO:

• untuk melindungi kepentingan semua ahli-ahlinya sekiranya berlaku pertikaian di peringkat badan-badan kerajaan sendiri tempatan, pihak berkuasa awam;
• membangunkan kaedah-kaedah mengikat untuk ahli SRO tepat pada masanya untuk berkomunikasi mereka kepada orang ramai dan kepada semua ahli, melalui pemberitahuan dalam media;
• memantau pematuhan peraturan yang ditetapkan oleh jurutera;
• mendapatkan dan menganalisis maklumat daripada kadaster hasil aktiviti-aktiviti ahli-ahli mereka;
• mempertimbangkan aduan mengenai tindakan ahli SRO;
• memohon langkah-langkah tanggungjawab untuk jurutera kadaster yang memberikan dokumen berkanun dan tempatan dalam rangka undang-undang semasa.

organisasi kawal selia sendiri tidak berhak untuk menjalankan perniagaan mereka sendiri dalam bidang kerja-kerja kadaster.

Apa kerja-kerja yang popular tahun ini

Menurut statistik, aktiviti kadaster pada tahun 2017 terutamanya memberi tumpuan kepada:

1. Membuat skim lokasi tanah, yang diperlukan untuk pendaftaran suatu petisyen bagi peruntukan tanah di tanah negeri dan harta perbandaran.
2. Mewujudkan pelan sempadan, yang diperlukan di kawasan penggubalan dan kajian topografi.
3. Membuat menyelaras penerangan. Ini adalah kerana keperluan untuk menjelaskan sempadan lokasi, kawasan tanah disebabkan oleh hakikat bahawa bumi tidak menyelaras, atau mereka tidak ditakrifkan di dalam sistem.
4. Pendaftaran objek hartanah yang baru diwujudkan (bangunan).
5. Peruntukan saham dalam bentuk barangan. Aktiviti-aktiviti tersebut adalah mungkin hanya jika harta itu dimiliki bersama. Selepas pemisahan terdapat satu atau lebih bahagian, dan laman yang asal, tetapi dengan sempadan berubah. Pada bahagian-bahagian baru terbentuk timbul pemilikan dalam ekuiti pemilik individu. Biasanya, kerja itu dijalankan, jika pemilik tidak boleh mencapai persetujuan mengenai penggunaan tanah.
6. Pemisahan bahagian persatuan. Di bahagian bahagian ini terbentuk daripada dua atau lebih, setiap yang menerima sempadannya dan nombor kadaster. Perkara utama adalah bahawa tanah yang jatuh di bawah kategori dividen, iaitu, ia sebenarnya boleh dibahagikan kepada dua atau lebih kawasan, tanpa menjejaskan semua yang baru dibentuk. Apabila digabungkan, sebaliknya, beberapa bahagian terbentuk dalam satu nombor kadaster tunggal.