Apakah nilai kadaster

Undang-undang Federation mengandungi maklumat tentang pelbagai jenis penilaian tanah: kadaster, pasaran dan peraturan. Artikel ini akan mempertimbangkan pertama daripada mereka.

nilai kadaster - menjalankan penilaian tanah berdasarkan klasifikasi, tahap harga pasaran, tarif untuk sewa tanah pada masa pengiraan.

Acara ini diadakan pada asas Hukum RF "Pada aktiviti penilaian" (Art. 66 Persekutuan Rusia 3K). Keputusan bergantung kepada saiz cukai tanah yang perlu dibayar. Apa-apa prosedur yang diperlukan untuk mewujudkan sekatan ke atas penggunaan harta: sewa, foreclosures dan operasi lain yang ditetapkan dalam LC RF.

Magnitud indeks boleh terpengaruh dengan harga yang ditetapkan oleh pasaran, kadar bayaran sewa, kawasan itu, kategori kawasan kajian, lokasi. nilai kadaster dinilai semula setiap lima tahun. Rosreestra Management menyediakan senarai plot yang perlu dinilai. Selepas melakukan tindakan ini perlu melaksanakan pengiraan yang diperlukan.

Kadaster bahagian nilai Rosreestra dikira. Pemiliknya boleh membiasakan dengan maklumat, memerlukan sijil berkaitan, sama ada penggunaan Rosreestra bersendirian Perkhidmatan. Anda perlu memasukkan alamat laman web, atau nombor pengenalan kadaster dan data lain, maka ia akan menjadi mustahil untuk membuat permintaan.

Kadang-kadang ada keadaan di mana nilai kadaster selepas penilaian semula menjadi tidak munasabah yang lebih tinggi. Bagi kes-kes itu, undang-undang menyediakan bagi melindungi kepentingan pemilik di mahkamah dan di luar mahkamah (st.24.19 N 135-FZ "Pada Aktiviti Penilaian di Persekutuan Rusia").

Dalam penjelmaan pertama, pemilik harta (undang-undang dan orang asli) perlu mengemukakan permohonan kepada Rosreestr dan melampirkan dokumen-dokumen berikut:

• pasport kadaster ;
• surat cara yang membuktikan unreliability maklumat dalam daftar;
• satu salinan dokumen hakmilik kepada harta itu, disahkan;
• keputusan penilaian nilai pasaran;
• pendapat pakar mengenai pematuhan dengan keperluan undang-undang keputusan.

Apabila dicabar oleh nilai kadaster, semua perkara di atas hendaklah dikemukakan dalam tempoh enam bulan dari tarikh perubahan data dalam pendaftaran. Jika tidak, pertikaian itu boleh diselesaikan hanya dengan campur tangan pegawai mahkamah. Dalam ketiadaan dokumen yang diperlukan permohonan tidak akan dipertimbangkan. Untuk mencabar keputusan penilaian semula mahkamah hampir dalam jangka masa tertentu (dalam tempoh sebulan). Walau bagaimanapun, pemohon tidak boleh dibayar balik kos yang berkaitan dengan aktiviti tersebut. Ini akan memerlukan untuk pergi ke mahkamah.

Mencabar unreliability data taksiran harta di mahkamah oleh beberapa kaedah perlindungan:

1. Nilai kadaster tanah telah ditukar mengikut laporan mengenai nilai pasaran.

2. Dokumen Denial mengandungi hasil penilaian.

3. Kepatuhan penilaian harta parameter tertentu.