Apabila penilaian hartanah objek

Takrif konsep "harta" adalah sangat jelas diberikan dalam Kanun Sivil Rusia, menurut beberapa artikel yang menduduki hartanah objek tanah, dan semua unsur-unsur yang sedia ada pada mereka.

Oleh kerana pembangunan aktif hubungan pasaran, penilaian hartanah hari ini - ini adalah permintaan yang sangat tinggi jenis perkhidmatan. Pada masa ini, terdapat banyak jenis pemilikan tanah (awam, swasta, komersial), setiap yang, satu cara atau yang lain, perlu untuk menjalankan aktiviti penilaian.

Penilaian hendaklah:

- hartanah kediaman, yang termasuk rumah-rumah individu, pangsapuri;

- tanah;

- Jenis hartanah komersial: hotel, gudang, pejabat, premis runcit;

- aset dalam pembinaan;

- jenis harta Industrial;

- perkhidmatan kejuruteraan;

- sokongan pelbagai dan kemudahan ekonomi terletak di atas tanah.

Seketika itu juga anggaran hartanah diperlukan dalam banyak kes yang berkaitan dengan proses pembelian dan penjualan tanah dan terletak di atasnya bangunan dan struktur, dengan pajakan hartanah, permit pelbagai pertikaian harta, apabila masuk ke dalam hak warisan, kenyataan baki objek yang dicatatkan sebelumnya. Hari ini telah menjadi satu bentuk yang sangat popular yang dipanggil pinjaman perumahan. Sekiranya penarafan kredit seperti hartanah bukan sahaja wajar tetapi juga perlu, sebagai bank memberi pinjaman wang kepada peminjam hanya selepas menerima suatu tindakan rasmi penilaian.

Tidak tanpa prosedur ini dan tiada seorang pun daripada projek pelaburan, tamatnya pelbagai kontrak insurans, menandatangani kontrak perkahwinan dan banyak tindakan undang-undang lain yang dijalankan oleh hartanah. Dalam kes kerosakan harta yang disebabkan oleh kemalangan, banjir dan kebakaran, semula jadi dan bencana lain adalah perlu untuk menilai kerosakan kepada harta sebenar untuk menentukan sejauh mana bahaya dan pengiraan jumlah yang diperlukan untuk pembinaan semula atau pembaikan kerja. Penilaian, dengan cara itu, perlu dijalankan walaupun penyelesaian konflik yang berlaku dengan cara yang aman, tanpa pergi ke mahkamah.

Sebagai peraturan, pelanggan biasanya tahu anggaran kos objek yang akan dinilai, tetapi jangan lupa bahawa ia biasanya dikira sebagai nilai pasaran, yang bergantung kepada banyak faktor, termasuk dari harga yang ditetapkan pada masa ini pasaran hartanah. Ia adalah untuk sebab ini, menjalankan aktiviti-aktiviti penilaian perlu mempercayai hanya profesional, kerana hari ini terdapat banyak syarikat-syarikat yang menyediakan perkhidmatan yang serupa. Di samping itu, pemeriksaan bebas berakhir dengan pengeluaran dokumen (perbuatan kepada penilaian), yang mempunyai status undang-undang formal.

Dan satu lagi fakta penting: penilaian hartanah diadakan pada tarikh yang tertentu. Biasanya, itu dianggap hari yang pakar pemeriksaan objek.

Terdapat juga satu lagi jenis penilaian harta - yang dipanggil penilaian kadaster. Ini jenis pemeriksaan wajib dalam banyak kes, terutama apabila ia datang kepada perkara-perkara cukai urus niaga dengan tanah di peringkat institusi negara. Dalam kes ini, penilaian pelanggan daripada langkah-langkah bukan pemilik swasta atau entiti undang-undang, dan kerajaan perbandaran.

Kerana di atas, kita boleh membuat kesimpulan berikut: penilaian hartanah - ia adalah satu proses yang serius, yang memerlukan memegang kelayakan dan pengetahuan sesuai. Itulah sebabnya pelaksanaan pakar mengukur perlu mempercayai hanya profesional, mantap dalam bidang ini.