Bagaimana untuk memberi pegangan dalam sebuah apartmen di memihak kepada saudara-mara: panduan langkah demi langkah

Walaupun di hadapan ruang hidup di dalam bilik, tidak semua sanggup menjadi pemiliknya. Boleh saya enggan berkongsi apartmen? Prosedur ini dilakukan dengan cara yang berbeza. Setiap pilihan mempunyai ciri-ciri sendiri. Oleh itu, kita mesti tahu bagaimana untuk melaksanakan mereka.

saham dalam harta

Dalam Art. 244 Kanun Sivil menyatakan bahawa pemilikan saham timbul dalam kes-kes yang ditetapkan oleh peraturan-peraturan. Ia ditadbir oleh hubungan kontrak. Jumlah saham boleh muncul apabila:

• warisan;
• membebankan atau tanpa sebab transaksi;
• penswastaan perumahan.

sebab

Sebelum anda belajar bagaimana untuk melepaskan pegangan dalam sebuah apartmen, perlu menentukan sebab-sebab ini. Biasanya orang memberi motivasi kepada apa-apa keputusan oleh prinsip-prinsip berikut:

• keinginan untuk memindahkan perumahan kepada orang tertentu;
• mendapatkan keadaan yang terbaik untuk hidup;
• keengganan untuk mendapatkan liabiliti pemilik.

Apa sebab bagi penolakan itu, prosedur penghantaran adalah sama. Kami tidak mempunyai hak pelupusan pemilik hanya jika rumah yang dikenakan langkah sementara - penangkapan, larangan prosedur pendaftaran.

derma

Bagaimana untuk memberi pegangan dalam sebuah apartmen dengan cara yang mudah? Untuk melakukan ini, mengeluarkan surat ikatan. Sebahagian daripada premis boleh dipindahkan kepada pemilik lain atau pihak ketiga. Untuk berurusan memerlukan kebenaran daripada penerima kuasa - orang yang kepadanya harta itu dipindahkan. Persetujuan pemilik lain tidak perlu terima.

sijil hadiah hendaklah dibuat secara bertulis, dan tidak perlu penyertaan notari untuknya. urus niaga direkodkan dalam Rosreestra terletak dalam mata pelajaran, yang menjadi subjek perjanjian.

dokumen yang diperlukan

Untuk memindahkan hak untuk perumahan, pemilik dan penerima kuasa hendaklah mengemukakan permohonan di mana ia adalah perlu untuk membuat perjanjian (3 salinan) dan bukti pembayaran duti negeri (2000 Rubles - membuat penerima kuasa). Jika penderma pada masa mendapatkan hak untuk bahagian yang telah berkahwin, anda perlu kebenaran pasangan.

Menghantar dokumen boleh dibuat melalui wakil, yang hendaklah mempunyai kuasa wakil. Juga, ini dilakukan melalui pos, jika tandatangan disahkan. Anda boleh menghantar segala-galanya melalui sumber perkhidmatan awam yang mana tandatangan digital diperlukan dalam bentuk elektronik.

Dan tidak mahu berkongsi di sebuah apartmen untuk saudara? Prosedur ini dilakukan dengan cara yang standard. Jika harta itu dipindahkan kepada saudara-saudara, seperti ibu bapa, penerima kuasa tidak perlu membayar cukai ke atas pendapatan. Dalam kes lain, anda perlu membuat kepada bajet 13% daripada nilai kadaster saham. Ini adalah cukai ke atas pendapatan peribadi. Mengikut undang-undang (Art. 575 Kanun Sivil), ia adalah mustahil untuk memberikan harta seseorang kanak-kanak.

Penjualan dan pertukaran

Bagaimana untuk memberi pegangan dalam sebuah apartmen di jalan yang lain? Untuk tujuan ini, penjualan atau pertukaran boleh digunakan. pemilik lain mempunyai kelebihan ke atas pembelian premis terasing daripada dengan orang yang tidak dikenali.

Penjual mesti diberitahu tentang seluruh pemilik tawaran pembelian saham. Ini dinyatakan dalam artikel tersebut. 205 Kanun Sivil. Dalam dokumen itu ia adalah penting untuk mengenal pasti kos dan prinsip lain urus niaga. Hanya jika mereka enggan, anda boleh menjual saham kepada orang lain. Melaksanakan keperluan perumahan dalam tempoh satu bulan dari tarikh penerimaan pemberitahuan itu.

Jika syarat-syarat yang diperlukan untuk mewujudkan kontrak jualan atau barter. Pemindahan hak yang berdaftar di Rosreestra. Anda perlu menyediakan dokumen-dokumen yang sama seperti dalam kes sebelum ini. Hanya semasa pejabat pendaftaran jualan perlu mengemukakan peletakan jawatan bertulis. Bagaimana saya boleh berhenti melanggan dari sebahagian kecil daripada kanak-kanak dalam apartmen? prosedur standard hanya diperlukan untuk mendapatkan kebenaran penjagaan.

Keengganan penswastaan

Walaupun saham sampah? Penswastaan apartmen dan tidak dibenarkan untuk mengambil bahagian jika seseorang itu tidak mahu menjadi pemilik. Untuk ini, salah satu mesti menulis kebenaran untuk menswastakan tanpa penyertaan beliau. Ia akan dianggap sebagai penepian penswastaan.

Kemudian dokumen itu adalah perlu untuk mengeluarkan notari. Kepadanyapun dilampirkan kertas lain yang perlu untuk penswastaan. Hanya kegagalan tidak akan dikeluarkan memihak kepada orang yang tinggal di sebuah apartmen. saham yang diperuntukkan kepada setiap pembida.

Perubahan hanya boleh berkongsi sekiranya ada perjanjian mengenai penubuhan unit kepada pemilik. Anak di bawah umur hendaklah dimasukkan ke dalam perjanjian penswastaan. Menolak mereka adalah mungkin hanya dengan persetujuan pihak berkuasa penjagaan.

warisan

Jika seseorang menerima pusaka dalam bentuk saham, maka dia mempunyai hak untuk mengetepikan ini. Ia tidak kira, kerana harta itu telah dipindahkan - dengan wasiat atau undang-undang. Bagaimana untuk memberi pegangan dalam sebuah apartmen dalam kes ini? Anda mesti menulis keengganan untuk menerima warisan, menyerahkan kertas untuk notari.

gagal sebahagiannya tidak dilakukan. harta itu tidak dipindahkan bahagian. Sampah boleh memihak kepada satu atau semua waris. Hak ini diperuntukkan oleh undang-undang.

Hak untuk perumahan

Selepas pemindahan hak penjual tidak mempunyai kuasa ke atas penggunaan objek. Prinsip perjanjian derma boleh laras, menghasilkan kesan yang sama. Bagaimana anda boleh menolak untuk berkongsi dalam apartmen diswastakan? Prosedur dalam kes ini adalah standard: ia boleh menjual, menukar atau menderma. Jika keengganan itu telah dikeluarkan oleh penswastaan, orang itu mempunyai hak untuk menggunakan apa-apa perlindungan.

peluang untuk tinggal di sana dalam keadaan berikut:

• orang yang tidak termasuk dalam keluarga, yang melakukan penswastaan;
• menukar dibuat pemilik rumah.

Seorang warganegara yang menyerahkan hak harta boleh mengambil bahagian dalam penswastaan harta lain.

Semasa perceraian

Bagaimana untuk memberi saham dalam apartmen gadai janji dalam perceraian? Perumahan adalah harta perkahwinan, jadi bercerai ia dibahagikan sama rata. Tetapi mahkamah perkadaran tertentu boleh ditetapkan. Tetapi salah seorang daripada pasangan suami isteri mempunyai hak untuk melepaskan bahagian yang memihak kepada yang lain. Pembahagian harta dijalankan oleh mahkamah.

Pihak-pihak yang mempunyai hak untuk memudahkan prosedur, yang memerlukan untuk masuk ke dalam perjanjian sukarela mengenai pembahagian saham. Dokumen tersebut perlu disahkan, dan kemudian dibawa ke mahkamah. keazaman pra isu pembahagian harta hanya akan dengan tamatnya kontrak perkahwinan. Perlu di nyatakan di sini bahawa ada hak penolakan di pihak mereka. Dokumen disahkan.

Berapa banyak prosedur ini notari?

Apabila derma pangsapuri berbanding dengan membayar cukai tidak perlu. Jika bilik itu dipindahkan orang ketiga, ia adalah perlu untuk membuat koleksi. penerima mesti membayar untuk itu:

• biasanya 13% daripada nilai;
• dan 30% dibayar oleh mereka yang mempunyai banyak masa yang tinggal di negara lain.

tawaran tidak berhati perut

Perjanjian pada pemindahan bahagian premis itu mungkin tidak sah dalam hal yang berikut:

• sekurang-kurangnya satu pihak tidak berupaya;
• pendaftaran berlaku di bawah penipuan atau kesilapan;
• adalah ancaman keganasan.

Bagaimana anda boleh menolak untuk berkongsi di sebuah apartmen bahawa ia adalah undang-undang? Jika anda mendaftar jika tiada faktor-faktor di atas. Ketidaksahan diiktiraf oleh mahkamah.

Akibat daripada kegagalan

Anda perlu mengetahui bukan sahaja bagaimana untuk memberi saham dalam apartmen diswastakan, tetapi apakah implikasi ini. Selepas pendaftaran dokumen mengenai penjualan atau derma hak mengambil orang lain.

pemilik bekas perlu melawat pejabat pasport bagi pembatalan pendaftaran, dan juga untuk pendaftaran alamat baru. Ia adalah perlu pada masa yang tertentu meninggalkan harta, mengambil barang-barang anda. Pemilik baru boleh melupuskan harta itu sendiri, dan ia tidak seharusnya mengganggu pemilik bekas. Situasi yang sedikit berbeza adalah dalam kes kegagalan dalam penswastaan saham. Kemudian orang yang mengekalkan hak untuk tinggal di sebuah apartmen. Ia tidak boleh dimasukkan secara paksa, termasuk dengan keputusan kehakiman. Walaupun rumah yang dijual, ia tidak mengubah hak kediaman.

Perjanjian dengan bawah umur

Bagi pihak seseorang kanak-kanak untuk melaksanakan reka bentuk hanya boleh berlaku jika kanak-kanak itu mempunyai 14 tahun. Adalah penting untuk mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa penjagaan. A orang di bawah keperluan 18 tahun untuk menjelaskan akibat kegagalan dan perspektif untuk memberi ruang hidup. Untuk mendapatkan kebenaran penjagaan, perlu baik bahagian motivasi kekurangan. Tetapi kertas ini adalah perlu jika, selepas penswastaan apartmen akan dijual.

Adakah ibu bapa mempunyai tanggungjawab pembelian rumah baru. Peratusan kanak-kanak itu akan menjadi sama seperti dalam bangunan lama. Jika tidak, penolakan itu akan dibatalkan, dan apartmen akan menjadi perbandaran. Jika anda mempunyai kebenaran daripada pihak berkuasa penjagaan, oleh Art. 28 dan 37 Kanun Sivil, kegagalan notari untuk mendapatkan tidak diperlukan oleh kanak-kanak. Bahawa ia telah dikeluarkan, ia adalah perlu untuk menulis permohonan dan menyediakan beberapa dokumen:

• pasport ibu bapa dan kanak-kanak;
• sijil berdaftar di sebuah apartmen;
• kontrak pekerjaan atau waran.

Kenyataan itu dibuat mengikut corak yang ditubuhkan. Perhatian harus diberikan kepada bahagian motivasi, kerana untuk keputusan yang positif dalam jagaan pekerja mesti yakin bahawa kanak-kanak itu tidak akan hidup dalam keadaan yang paling buruk. Pertimbangan permohonan itu dijalankan selama 10 hari. Selepas itu mengeluarkan dokumen yang hendak disediakan untuk penswastaan. Pelucutan saham sehingga 14 tahun telah tidak dijadikan bahan oleh undang-undang ia mesti menjadi pemilik.

Bagaimana kertas kerja banyak?

Penolakan dianggap sebagai tempoh yang tidak ditentukan. Jika ia telah dikeluarkan oleh notari, untuk membuktikan ilat tidak akan berfungsi. Dalam kes-kes yang luar biasa, jika terdapat bukti kukuh, soalan melalui mahkamah.

Mengeluarkan dokumen itu boleh sehingga penswastaan. Prosedur ini berhenti dan kertas akan menjadi tidak sah. Setiap orang mempunyai hak untuk mengetepikan bahagiannya. Perkara utama adalah bahawa ia dilaksanakan secara sukarela. Ia adalah perlu untuk menimbang semua butiran, supaya anda tidak menyesal keputusan itu.