Bahagian derma di flat relatif, dokumen, cukai

Untuk memberi saham dalam sebuah apartmen, anda boleh menggunakan salah satu daripada dua pilihan undang-undang: untuk mendaftar prosedur sebelum pihak berkuasa kebangsaan atau menggunakan perkhidmatan notari. Kedua-dua kaedah ini mempunyai kelebihan dan kekurangan mereka.

Kedua daripada yang pertama dalam keselesaan, dan notari akan menanggung tanggungjawab untuk penyusunan kontrak dan pendaftaran yang betul, tetapi dalam kes ini, kelemahan yang ketara adalah harga perkhidmatan yang disediakan. Jika seseorang tidak mahu membelanjakan wang tambahan, dia bebas boleh melaksanakan kontrak pangsapuri derma berkongsi saudara, jadi anda perlu untuk membiasakan diri dengan semua pilihan yang mungkin untuk menangani isu ini.

bersifat amaran pendaftaran berasingan

Untuk melakukan perbuatan ini sendiri, anda mesti melalui 2 langkah mudah. Pertama, seseorang mempunyai untuk merangka kontrak, dan kemudian datang kepada pihak berkuasa pelesenan dan melaksanakan dokumen yang diperlukan. Makan penerima kuasa masih belum mencapai usia 14 tahun, semua prosedur yang perlu untuk itu mesti menghasilkan penjaga. Jika seseorang itu lebih daripada 14 tahun, tetapi dia masih belum mencapai umur dewasa, tandatangan pada kontrak meletakkan ibu bapanya (penjaga) dan dirinya sendiri.

Merangka kontrak derma

Untuk memberikan syer dalam sesuatu relatif apartmen diiktiraf dibentuk dengan baik, semua keperluan undang-undang yang mesti dipatuhi. Ini adalah benar tindakan keutamaan dan ketepatan masa. kontrak derma ditandatangani oleh bahagian relatif pangsapuri hanya di hadapan seorang pekerja badan yang diberi kuasa. Anda tidak boleh meletakkan tandatangan selagi tidak ada telah membuat lawatan ke organisasi yang berkenaan.

Jika seseorang tidak tahu kaedah-kaedah untuk merangka kontrak, anda boleh menghubungi peguam. Untuk menjalankan bahagian derma apartmen relatif, kontrak sampel dalam yang membolehkan anda untuk melaksanakan dengan betul, berhati-hati. Mereka membentuk dokumen pada semua keperluan dan mengikut keperluan moden. Jika kita mengandaikan sekurang-kurangnya satu kesilapan, dokumen itu tidak akan diterima. Ia adalah perlu untuk mengubah, dan kemudian menjalankan tanda tangan lagi.

Maklumat yang dinyatakan dalam kontrak

1. Nama sebenar saham yang ditawarkan kepada manusia. penyampai mempunyai peluang untuk membentangkan hadiah bahagian mereka secara keseluruhan atau menetapkan hanya sebahagian daripadanya.
2. data pasport dalam bentuk dikembangkan daripada penderma dan penerima kuasa.
3. Alamat perumahan, yang merupakan bahagian hadiah prepodnosimye. Anda mesti nyatakan alamat yang tepat, dengan semua komponennya.
4. Bilangan sebenar meter persegi, yang disediakan untuk mengurniakan. Mereka perlu mengira jumlah rakaman persegi ruang hidup.
5. pangsapuri tingkat.
6. Bilangan aras di rumah.
7. Anggaran nilai saham dapat ditetapkan, tetapi ini adalah pilihan.

Penetapan syarat-syarat khas

Kadang-kadang ditetapkan peruntukan yang merujuk kepada hak-hak tertentu dan orang-orang tertentu atau ciri-ciri lain urus niaga. Sering negeri penyumbang yang mempunyai keupayaan untuk tinggal untuk sementara di wilayah didermakan mereka untuk berkongsi apartmen. Jika penderma tidak akan digunakan, dikongsi pangsapuri itu, bagaimanapun, tidak akan dilepaskan daripada perumahan, ia juga perlu untuk menetapkan dalam kontrak serta-merta.

Apabila pemberi kuasa itu akan tinggal di sebuah rumah didermakan kepada kematian atau jangka panjang, ia juga perlu untuk menetapkan dalam kontrak, bahawa tidak ada pertikaian mengenai status undang-undang orang. Memberi bahagian relatif pangsapuri, model yang diwakili oleh kontrak pada imej, ia adalah perlu untuk menjalankan segala peraturan.

perjanjian pendaftaran

Untuk mendaftar dan merasmikan kontrak, anda perlu menghubungi salah satu daripada institusi berikut: FRS, MFC atau Dewan Kadaster. Perkara 131 Kanun Sivil mengawal bahawa seseorang boleh memilih mana-mana organ-organ ini, tetapi anda hanya boleh datang kepada organisasi, yang terletak di kawasan pangsapuri lokasi. Apabila membuat perbezaan derma antara pihak berkuasa pendaftaran tidak ditakrifkan.

dokumen yang diperlukan

Apabila derma dibuat relatif kongsi flat, dokumen-dokumen yang ada sepenuhnya:

1. Pasport kedua-dua belah pihak.
2. kontrak derma. Ia adalah perlu untuk menghantar seberapa banyak salinan yang bilangan peserta dalam urus niaga, iaitu, dengan mengambil kira semua orang yang berkenaan dengan urus niaga ini. contoh yang lain ditambah kepada nombor ini. Ia dibiarkan kepada organisasi yang menarik tawaran. Anda boleh mengesan corak ini untuk Contoh yang sesuai: Jika penderma 2 orang dan penerima kuasa, anda diwajibkan untuk menyediakan 4 salinan.
3. Sijil pemilikan dari setiap penderma.
4. persetujuan yang disahkan oleh notari kepada derma suatu bahagian dalam sebuah apartmen di pasangan sah relatif, jika bahagian apartmen diiktiraf diperolehi bersama.
5. A kuasa wakil disahkan. Perlukan sekiranya mana-mana pihak urus niaga tidak datang kepada badan negeri untuk pendaftaran kontrak, tetapi sebaliknya terdapat pemegang amanah. Juga, orang ini mesti, bersama-sama dengan surat kuasa wakil untuk membentangkan pasport. Memberi bahagian yang relatif dalam apartmen melalui proksi tidak berbeza daripada prosedur standard, kecuali keperluan untuk menyediakan dokumen-dokumen ini.
6. Kebenaran bertulis daripada pihak berkuasa penjagaan, serta penjaga yang sah, jika dia masih di bawah umur atau tidak dapat.

Perlu diingat bahawa dokumen-dokumen utama yang dikemukakan, tetapi dalam kes tertentu pendaftaran pekerja pihak berkuasa boleh meminta kertas lain. Jika tidak ada keyakinan dalam typicality keadaan mereka, anda boleh pergi ke kaunselor bahawa dia telah dimaklumkan tentang apa bantuan tambahan mungkin diperlukan.

Tindakan untuk kontrak derma pendaftaran

Untuk pendaftaran urus niaga adalah perlu untuk menjalankan apa-apa tindakan:

1. Membayar 2000 Rubles sebagai kewajipan negeri. Dalam usaha untuk tidak membuang masa, ia adalah perlu baginya untuk melawat pejabat tiket yang terletak di bangunan daripada pihak berkuasa pendaftaran. Perlu diingat bahawa pembayaran duti negeri yang dikenakan ke atas penerima kuasa.
2. Penyusunan dua kenyataan ini. Mereka menyediakan dan merangka perakam. Selepas itu, setiap sisi membiasakan dengan dokumen, cek itu untuk mematuhi fakta dan kemudian memastikan tandatangannya.
3. Pendaftar hendaklah mengambil semua dokumen yang dikemukakan. Pengecualian hanya pasport transaksi. Selain itu, setiap pihak kepada transaksi itu terikat untuk menerima resit penerimaan. Mereka menetapkan tarikh yang tepat apabila anda perlu datang kepada pihak berkuasa pendaftaran untuk mengambil sijil pemilikan harta itu untuk berhenti melanggan. Dengan dia diberi semula semua dokumen yang diambil sebelum ini.

undang-undang yang mengawal selia bahawa pendaftaran perjanjian itu perlu mengambil masa lebih daripada 10 hari. Pada hakikatnya, ia tidak selalunya pekerja pada tempoh yang ditetapkan, jadi sebelum anda mengambil dokumen, anda boleh menghubungi organisasi dan untuk menjelaskan semua dokumen yang diperlukan berada dalam keadaan terdapat bersedia.

Melengkapkan dedikasi proses pendaftaran

Pada hari yang ditetapkan, kedua-dua pihak terlebih dahulu transaksi perlu mengambil pasport resit yang dikeluarkan untuk datang kepada pihak berkuasa pendaftaran dan mengambil semua kerana mereka dokumen-dokumen, bersama-sama dengan kontrak derma. Penerima kuasa tambahan dikeluarkan sijil pemilikan ke apartmen.

Apabila pendaftaran selesai, penerima kuasa itu boleh didaftarkan dalam apartmen, dan penderma untuk meninggalkan, tetapi isu-isu ini diselesaikan dengan persetujuan pihak-pihak dan direkodkan dengan tambahan syarat-syarat kontrak. penerima kuasa adalah bertanggungjawab untuk membayar 13% daripada nilai saham, apabila terdapat sumbangan sebanyak bahagian relatif pangsapuri. Cukai dipindahkan ke negeri ini.

Proses pendaftaran derma saham oleh notari

Untuk memesan sijil hadiah menggunakan perkhidmatan notari, akan terpaksa membelanjakan sejumlah wang yang agak besar wang. Prosedur ini berbaloi sekiranya pihak-pihak berniat bahawa beberapa orang membuat keputusan untuk mencabar surat ikatan itu untuk berkongsi dalam apartmen selepas pendaftarannya. peguam yang mempunyai kepentingan dalam pendaftaran yang betul urusniaga. Ini adalah kes memberi pelepasan relatif pangsapuri saham.

notari dokumen disediakan

Anda perlu menyediakan dokumen-dokumen berikut:

1. Pasport kedua-dua pihak yang sewajarnya.
2. Bukti pemilikan, yang mempunyai si pemberi.
3. di bawah kontrak.
4. Cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu dalam apartmen, bahagian yang dibentangkan sebagai hadiah.
5. Maklumat mengenai bilangan perumahan berdaftar. Dokumen ini tidak meminta semua notari, tetapi ia harus memberikannya jika perlu.

fungsi notari

pekerja adalah bertanggungjawab untuk membuat kontrak derma, yang ditandatangani oleh setiap peserta transaksi di hadapannya. kontrak mesti sentiasa mendaftar nilai saham dalam apartmen, yang ditentukan oleh pihak perjanjian untuk urus niaga. Jika kita menentukan kos sebenar adalah lebih rendah, maka transaksi itu akan dibatalkan jika saudara-mara lain mahu.

Untuk mengabaikan aspek ini tidak akan membenarkan notari, yang ditetapkan oleh jumlah yang bergantung kepada tugas dan perkhidmatan kerajaan pekerja. Dalam usaha untuk tidak menghabiskan terlalu banyak masa di notari boleh menarik persetujuan pasangan untuk sumbangan dalam bahagian relatif apartmen, jika ia diiktiraf diperolehi bersama. Perkara ini juga penting. Ini adalah fungsi asas notari, yang melibatkan pemberian saham saudara dalam apartmen (2014).

Kos untuk menderma pendaftaran di notari

1. Merangka kontrak bernilai 2000 Rubles.
2. Syarikat House untuk menderma bahagian dalam relatif apartmen dikenakan 1400 Rubles.
3. Apabila ahli keluarga mendapat bahagian, iaitu suami atau isteri, anak, ibu bapa, dan juga yang paling kerabat, seperti datuk dan nenek, cucu, saudara-saudara, duti setem akan hanya 0.3% daripada nilai terakru dalam kontrak, bagaimanapun, jumlah ini tidak boleh kurang daripada 300 Rubles.

Ciri-ciri urus niaga

Untuk mendaftar urus niaga, notari mesti berada di masa untuk mengambil kontrak derma, serta dokumen yang dikemukakan, pengecualian adalah pasport kedua-dua pihak. pekerja adalah bertanggungjawab untuk memberikan suatu resit, yang ditunjukkan oleh penerimaan dokumen dan kewajipan untuk memberi semua dokumen yang diperlukan, yang benar-benar merasmikan perjanjian sebelum tarikh tertentu. Pihak-pihak boleh bersetuju mengenai tempat di mana mereka mengambil keputusan untuk mengambil dokumen. Ini adalah kes itu memberi saham relatif apartmen. dokumen Rosreestr disediakan atas permintaan, tetapi anda boleh menjemput mereka di notari.

Urus niaga itu dianggap selesai hanya apabila semua dokumen akan dikumpul, iaitu sebahagian daripada kontrak derma akan diambil, dan penerima kuasa menerima sijil baru pemilikan. Bahawa transaksi itu berjaya, anda mesti mematuhi semua peraturan pelaksanaannya, dan untuk bertindak mengikut undang-undang.