Dalam penyelenggaraan perumahan dan penyelenggaraan apa yang disertakan? Senarai kerja. Tarif perumahan dan perkhidmatan perkauman

Setiap bulan, penduduk menerima resit untuk pembayaran utiliti. Dan dalam setiap terdapat seksyen "Penyelenggaraan perumahan dan penyelenggaraan". Apa yang termasuk di dalamnya? Ia perlu untuk meneruskan topik ini dengan lebih terperinci untuk memahami wang yang sedang dibayar. Ini diluluskan oleh Kod Perumahan Persekutuan Rusia. Perundangan menentukan tarif utiliti yang mana akan berkuatkuasa. Untuk mengesahkan ketepatan resit yang telah siap, anda perlu membiasakan diri dengan setiap bahagian.

Senarai perkhidmatan

Sekiranya anda membayar bahagian "Penyelenggaraan dan penyelenggaraan perumahan", apa yang termasuk dalam senarai perkhidmatan? Syarikat pengurusan dikehendaki melaksanakan jenis kerja berikut :

• Pemeriksaan premis untuk pematuhan keselamatan: biasanya untuk kerja ini dihantar oleh brigade bomba, penyelamat, lifter;
• Pembersihan wilayah dan premis: janitor bekerja di jalan, dan seorang wanita pembersih di pintu masuk;
• Pencahayaan premis yang berkualiti tinggi: peraturan ini tidak diperhatikan di setiap rumah, oleh itu penyewa harus menjaga diri secara bebas;
• Penggunaan sampah: kutipan sampah dilakukan oleh pekerja syarikat pengurusan;
• Pembaikan: boleh kosmetik dan modal;
• Tanah berfungsi: berhampiran rumah yang anda perlukan lanskap;
• Menyediakan rumah dengan suhu dan kelembapan yang ditetapkan.

Senarai ini adalah yang utama, yang termasuk dalam bahagian "Penyelenggaraan perumahan dan penyelenggaraan". Apa yang dimasukkan di dalamnya, ditentukan oleh syarikat pengurusan. Tetapi perkhidmatan utama tidak selalu berfungsi dengan baik. Penduduk mempunyai hak untuk menulis aduan sekiranya berlaku ketidakkonsistenan tentang kualiti perkhidmatan. Kemudian pihak berkuasa ZhKK perlu melaporkan kerja mereka.

Perkhidmatan tambahan

Selalunya, resit termasuk item "Penghapusan sampah". Harga tidak tinggi, tetapi ramai yang tidak tahu apa sebenarnya yang dibayar. Perkhidmatan ini menyediakan pelupusan sisa.

Sebagai tambahan kepada perkhidmatan utama, bayaran tambahan dimasukkan dalam pembayaran. Pelantikan jenis pekerjaan baru diluluskan pada mesyuarat agung penyewa rumah. Acara ini membolehkan kami membincangkan banyak isu menarik. Sebagai contoh, penyewa boleh menolak untuk membersihkan, kerana mereka akan melaksanakannya sendiri.

Bagaimanakah tarif dibuat?

Apa tarif perkhidmatan perumahan dan kaum akan beroperasi ditentukan oleh perundangan. Bagaimana mereka dicipta? Perlu diingat bahawa penyewa pangsapuri termasuk dalam pemilikan perbandaran atau negeri membayar cukai tambahan - perumahan. Tetapi mereka tidak perlu membayar wang untuk menyelenggara bangunan apartmen, kerana pemilik pangsapuri sedang melakukan kerja ini.

Apa yang kita bayar untuk utiliti? Mereka termasuk pampasan untuk:

• Kami mengupah: untuk ini hanya penyewa yang tidak memprivatisasi membayar apartmen mereka;
• Pembaikan semasa pintu masuk dan premis lain;
• Pembaikan utama: barisan penerimaan ini hanya untuk penyewa bangunan apartmen;
• Kebersihan: pembersihan pintu masuk ke bangunan apartmen secara tetap dijalankan.

Semua mata yang dikemukakan mestilah dalam lajur tunggal, dan bukan secara individu, jika tidak ia dianggap sebagai pelanggaran. Jika mana-mana norma tidak dipatuhi, maka penyewa mempunyai hak untuk memohon kepada perumahan dan utiliti atau perkhidmatan cukai dengan tuntutan. Apabila keputusan mengenai aduan tidak diterima, adalah perlu untuk memohon kepada mahkamah. Dan anda boleh melakukannya secara kolektif.

Jika anda faham segala-galanya, maka ia akan mengambil banyak masa, jadi kebanyakan penduduk tidak mahu melakukannya. Dan mereka terus membayar untuk perkhidmatan tambahan. Tetapi di manakah wang itu pergi? Untuk memahami ini, anda perlu mempertimbangkan dengan lebih terperinci jenis perkhidmatan yang disediakan.

Pembayaran Doorphone

Di banyak rumah ada alat mudah - interkom. Tetapi mereka memerlukan penyelenggaraan, pembaikan, yang juga dikenakan bayaran dari penyewa. Interkom boleh dipasang oleh institusi negeri, tetapi ini sangat jarang berlaku. Jika penyewa di mesyuarat memutuskan untuk memasang peranti ini, dan juga merayu kepada wakil perumahan dan perkhidmatan komunal, ini akan dimasukkan ke dalam "Penyelenggaraan perumahan dan penyelenggaraan". Apa yang termasuk di sana masih bergantung kepada perkhidmatan yang dipilih.

Biasanya interkom dipasang oleh penyewa sendiri. Untuk ini, seseorang yang bertanggungjawab dikenalpasti yang mengumpul wang, berunding dengan firma dan menyelia keseluruhan proses. Selepas pemasangan, perlu membayar untuk penyelenggaraan peranti. Dalam kes ini, resit berasingan untuk pembayaran perkhidmatan disediakan.

Pembuangan sampah

Dalam resit terdapat perkhidmatan lain - pembuangan sampah, harga yang agak rendah. Lajur ini mesti disertakan dalam bahagian kandungan, jika tidak ia dianggap sebagai pelanggaran. Kadang-kadang penyewa menolak perkhidmatan sedemikian, tetapi untuk ini mesti ada alasan.

Penduduk rumah boleh secara bebas mengupah firma yang akan melakukan kerja jenis ini. Tidak sukar untuk melakukan ini. Sebagai contoh, rumah itu terletak di pinggir kota, dan pengumpul sampah tidak boleh mencapainya setiap hari. Penduduk perlu mengumpul tandatangan dan menolak perkhidmatan. Kemudian anda perlu membayar firma, dan dari resit ruangan ini harus dikeluarkan.

Dan terdapat satu lagi versi keadaan. Pembuangan sampah, harga yang ditetapkan dalam resit, ditunjukkan dalam kotak berasingan. Oleh kerana jumlah ini kecil, ramai juga tidak akan melihat tulisan ini. Tetapi ini dianggap melanggar undang-undang.

Perumahan dan utiliti

Adalah perlu untuk memahami perkhidmatan mana yang digunakan untuk membayar perumahan. Perumahan - ini adalah bayaran untuk kandungan. Tetapi institusi negeri ini sering melanggar hak dan melebihi kuasa. Sekiranya terdapat situasi sedemikian, maka penduduk boleh memohon kepada pihak berkuasa yang lebih tinggi untuk memulihkan keadilan.

Penyewa membayar kerja bermusim, yang juga termasuk dalam kandungan. Perkhidmatan ini termasuk:

• Pemulihan bumbung;
• Pembaikan longkang, pengudaraan, pelupusan sampah;
• Pemasangan pegangan tangan, langkah-langkah;
• Pemulihan pintu dan tingkap;
• Penjagaan kawasan tempatan;
• Pengubahsuaian pagar, pintu pagar;
• Landskap;
• Kawalan ke atas taman permainan kanak-kanak;
• Perkhidmatan kecemasan;
• Menanam pokok.

Senarai perkhidmatan semestinya dalam kontrak, disediakan pada mesyuarat umum penduduk dan wakil-wakil perumahan dan perkhidmatan komunal. Sesetengah perkhidmatan mungkin dikeluarkan dari senarai, dan perkhidmatan tambahan mungkin ditambah. Penduduk boleh mengawal pelaksanaan segala kerja, kerana hak ini ada dalam undang-undang.

Cek

Selalunya, pemilik pangsapuri tidak berminat dengan harga perkhidmatan, tetapi dengan teratur pelaksanaannya. Lagipun, ramai pekerja perkhidmatan awam tidak melaksanakan keseluruhan senarai kerja. Sebab-sebab tindakan tersebut termasuk kekurangan dana, pekerja. Berkala dan masa kerja hendaklah dinyatakan dalam kontrak. Sekiranya tidak terdapat seksyen yang sesuai, maka organisasi telah menggunakan jadual sendiri untuk melaksanakan pelbagai perkhidmatan.

Terdapat cadangan untuk membersihkan ruang awam. Mereka boleh digunakan sebagai asas:

• Pembuangan habuk dari siling - dua kali setahun;
• Tingkap cuci - 2 kali setahun;
• Membasuh lantai - setiap hari;
• Menyapu - setiap hari;
• Rawatan dinding - 2 kali setahun;
• Menggosok - setiap bulan;
• Memproses peti mel - sekali sebulan.

Senarai perkhidmatan ini diperlukan untuk memastikan kebersihan di kawasan umum. Sekiranya kerja-kerja ini tidak dijalankan, maka perlu untuk memohon kepada pihak berkuasa yang lebih tinggi. Mereka boleh dilakukan oleh penyewa sendiri, dan kemudian pembayaran tidak akan dikenakan.

Jenis kerja mengikut masa

Kerja-kerja adalah bermusim, dirancang dan perlu. Yang pertama diadakan setiap tahun, apabila rumah perlu disediakan untuk musim pemanasan, serta selepas itu. Untuk melakukan ini, semak kesediaan paip dan aktiviti lain. Pembaikan terjadual boleh dilakukan sepanjang tahun. Ini semestinya konsisten dengan penyewa, supaya perubahan boleh dibuat.

Pembaikan yang diperlukan diperlukan untuk memecahkan masalah yang telah berlaku secara tidak sengaja, dan mereka mesti dibuang segera. Sebagai contoh, komunikasi dipecahkan dalam bekalan air, gas atau elektrik. Kerja sedemikian dijalankan jika perlu.

Apabila menerima resit, anda perlu memberi perhatian kepada graf kandungan. Anda juga perlu mengambil kira keadaan rumah anda dan menentukan sama ada semuanya dilakukan dengan betul. Hanya apabila penyewa mempertahankan hak mereka, kita boleh mengharapkan kesopanan syarikat pengurusan.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya kenaikan harga yang tidak munasabah?

Oleh undang-undang, penduduk mempunyai hak untuk memfailkan aduan dengan pihak berkuasa yang lebih tinggi. Sekiranya terdapat lebih banyak tarif yang tidak munasabah untuk sebarang perkhidmatan, tuntutan kolektif diperlukan. Biasanya tindakan sedemikian syarikat perlu membayar denda. Dan mereka tidak diberikan kepada negeri ini, tetapi kepada warganegara yang terlibat.

Adalah wajar untuk memfailkan aduan kolektif, kerana ia akan dianggap lebih cepat. Di dalamnya, anda perlu menyatakan keperluan untuk melakukan pengiraan semula, serta kesahihan caj. Sekiranya harga haram dibuktikan, syarikat membayar pampasan.

Perubahan undang-undang

Sejak 2016 garis baru telah muncul dalam dokumen pembayaran - TKO. Bagi sisa perbandaran pepejal, bayaran dikenakan ke atas jumlah sampah bagi setiap orang. Tidak akan ada seksyen keperluan rumah biasa, kerana ia dipindahkan ke pembaikan dan penyelenggaraan.

Sekarang ada undang-undang, mengikut mana pengurus diwajibkan membayar denda sekiranya prestasi kerja yang buruk. Perkara yang sama berlaku untuk kes-kes yang telah dibaca secara salah.

Oleh itu, penduduk tidak selalu dapat memahami penerimaan resit untuk kegunaan utiliti. Tidak semua orang tahu apa sebenarnya wang yang dikenakan. Tetapi sebenarnya, selain penyewa, tiada siapa yang akan memahami ini.

Setiap penduduk perlu membiasakan diri dengan kontrak yang disediakan dengan utiliti. Ia juga perlu untuk sentiasa mengkaji maklumat dalam resit. Sekiranya terdapat pelanggaran, ini perlu ditangani dengan segera. Mesyuarat penduduk turut membantu untuk belajar banyak. Jika semua orang berminat untuk membayar perkhidmatan, tidak mungkin penyewa akan ditipu. Adalah penting bagi penduduk untuk bertindak tegas, dan hak-hak mereka tidak akan dilanggar.