Mat. Capital sebagai bayaran awal ke atas gadai janji: syarat-syarat. Dokumen untuk pembayaran balik gadai janji ibu ibu

Hanya beberapa keluarga muda menguruskan pembelian mereka sendiri rumah mereka, yang akan sesuai dengan keinginan untuk wang, telah ditangguhkan dari gaji. Sudah tentu, ini boleh menjadi bantuan saudara-mara, mereka disimpan sehingga wang, tetapi masih jenis yang paling biasa cara adalah pinjaman perumahan. Negeri ini berminat dalam fakta bahawa keluarga muda menerima hidup berdikari, jadi telah membangunkan satu sistem sokongan untuk keluarga muda.

sijil ibu untuk memperbaiki keadaan hidup

Setakat ini, bantuan yang besar untuk keluarga yang mempunyai dua atau lebih kanak-kanak adalah modal induk. Program ini berjalan sejak 2007. Ia boleh dibelanjakan untuk pengembangan ruang tamu, termasuk untuk membayar sebahagian daripada hutang untuk pinjaman gadai janji, untuk membelanjakan bagi pembayaran institusi pendidikan yang lebih tinggi atau bersara perkhidmatan ibu. Cara yang paling biasa untuk menggunakan apa-apa bantuan untuk keluarga Rusia merupakan pilihan pertama. Setelah ditandatangani oleh Presiden Mei 2015 Undang-Undang Persekutuan 131-mat. Capital sebagai bayaran awal ke atas gadai janji boleh digunakan tanpa mengira lahir umur atau penerimaan anak kedua. Sejak operasi jenis ini negeri. peraturan sokongan bagi penggunaan apa-apa bantuan yang berkembang. Sebelum ini, tanpa menunggu pelaksanaan 3 tahun kanak-kanak lama boleh menggunakan hanya terhad kemungkinan perakuan itu.

Bolehkah saya menggunakan sijil ibuku sebagai tahun awal hari ini?

Jenis dilihat sokongan negeri adalah untuk menerima sijil bukan tunai, yang tidak boleh ditukar dan boleh digunakan oleh keluarga hanya dalam beberapa kes. Sejak 2016 hak untuk ibu bersalin sebagai bayaran awal ke atas gadai janji adalah undang-undang yang sah. Sebab adalah FZ yang № 131 dari Mei 23, 2015.

Jika kita bercakap mengenai peraturan am, modal bersalin boleh digunakan sebagai ansuran awal, dan sebagai pembayaran balik hutang pinjaman. Ini adalah peluang yang baik untuk keluarga muda untuk mengurangkan saiz beban kewangan dan membayar gadai janji lebih cepat daripada ia melibatkan jadual pembayaran.

Malangnya, ia adalah mustahil tanpa kerumitan. Tidak setiap organisasi perbankan mudah memegang gadai janji dengan modal ibu. Tetapi ada bank-bank yang pakej urus niaga ini dengan menyediakan program yang menggalakkan. Sebagai peraturan, hari ini dalam banyak organisasi, saiz maksimum kadar gadai janji adalah 14%.

Bagaimana untuk memohon?

Dalam kes itu, jika keluarga itu merancang untuk menggunakan modal bersalin sebagai bayaran awal ke atas gadai janji, peminjam mesti memenuhi semua keperluan organisasi perbankan. Dalam kebanyakan kes, keperluan untuk pendaftaran seperti pinjaman hampir tidak berbeza daripada kredit pengguna biasa:

1. Calon-calon mesti mempunyai pekerjaan tetap dan bekerja sekurang-kurangnya enam bulan. Beberapa bank mengenakan sebagai keperluan mandatori - sekurang-kurangnya setahun untuk 5 tahun yang lepas.

2. cadangan Terdahulu bagi pengiraan institusi perbankan gadai janji hanya dianggap sah, mengesahkan pendapatan peminjam. "Grey" upah hanya dapat bertindak sebagai berpendapatan menengah, tetapi selalunya ia tidak memberi perhatian. Dan sehingga kini, organisasi-organisasi utama bekerja pada skim tersebut. Tetapi banyak persaingan di kalangan institusi kewangan boleh bermain dalam memihak kepada peminjam. Beberapa bank mengambil kira apa-apa pendapatan peminjam yang berpotensi, termasuk tidak formal. Tentang ciri-ciri keadaan ini, ia adalah penting untuk mengetahui organisasi pekerja dalam proses perundingan. Kadang-kadang ia adalah satu petunjuk daripada jumlah itu menjadi tegas dalam meluluskan pinjaman perumahan.

3. Kekurangan pendaftaran hartanah dalam harta itu. Keadaan ini hanya terpakai untuk mereka yang ingin menguruskan gadai janji pada program istimewa, subsidi oleh kerajaan.

4. Apabila pembayaran balik gadai janji ibu ibu, peruntukan bahagian kanak-kanak adalah perlu.

5. Dalam usaha untuk mendapatkan peluang untuk menjadi pemilik program sosial gadai janji, peminjam mesti mempunyai sejarah kredit yang positif.

Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji dengan modal ibu?

Sebelum anda memulakan prosedur untuk pemindahan dana dalam perakuan keluarga pembayaran balik pinjaman rumah, anda perlu pergi ke dana pencen dan menerima sijil ini sangat, yang akan menjadi pengesahan rasmi hak itu.

Apabila sijil adalah di tangan peminjam masa depan harus membuat keputusan yang mana organisasi perbankan akan bekerjasama dan di mana ia adalah perlu untuk memohon. Ia adalah yang terbaik untuk melawat beberapa institusi perbankan dan untuk mengira gadai janji dengan ibu ibu untuk semua program yang disediakan. Hanya selepas kajian menyeluruh istilah pinjaman yang dicadangkan (kadar faedah, jumlah pra-diluluskan, insurans tambahan dan sebagainya. P.), Anda boleh memohon untuk pendaftaran.

Hari ini tidak ada keperluan untuk menunggu sehingga kanak-kanak itu, selepas penampilan yang keluarga menerima hak untuk sijil bersalin, berumur 3 tahun. Jika perlu, penggunaan pemilik sijil (iaitu. E. Kanak-kanak ibu) perlu memohon kepada pejabat wilayah RF PF dengan kenyataan yang sama dan satu set dokumen.

Dokumen untuk pembayaran balik gadai janji ibu ibu

Untuk menggunakan cara-cara sijil untuk memenuhi obligasi hutangnya, memerlukan dokumen tertentu. Bergantung pada organisasi boleh dikemukakan keperluan tambahan. Tetapi sebagai peraturan, kebanyakan bank meminta dokumen-dokumen berikut untuk membayar balik gadai janji ibu ibu:

1. Pasport rakyat Rusia dan salinan dokumen. Ini adalah: TIN SNILS, salinan yang diperakui bagi buku kerja pekerjaan. Ia adalah dinasihatkan untuk menyediakan pasport atau lesen memandu atau PTSD.
2. Perakuan yang mengesahkan hak untuk menerima modal bersalin.
3. Satu set dokumen, yang disahkan secara rasmi pendapatan peminjam: dokumen yang mengesahkan ketiadaan hutang pada bayaran wajib, maklumat mengenai borang di bank pendapatan atau standard bentuk 2-PIT boleh digunakan.
4. Kontrak penjualan sebuah apartmen atau rumah.
5. Maklumat mengenai perolehan hartanah: benar-benar maklumat yang perlu tentang keadaan objek BTI, cabutan daripada daftar rumah, pasport kepada penilaian keadaan teknikal.
6. pengesahan rasmi daripada Kumpulan Wang Pencen, yang dalam akaun peminjam yang berpotensi tidak mempunyai wang tunai.
7. Permohonan bagi pendaftaran pemilikan saham.

Apa yang harus dikaitkan dengan dana pencen?

Ia adalah penting untuk memahami bahawa gadai janji menggunakan modal bersalin - ini bukan satu prosedur mudah. Terutamanya jika pembeli tidak menggunakan perkhidmatan agensi-agensi hartanah dan menarik sehingga perjanjian sendiri. Selepas bank telah menyediakan semua dokumen, kenyataan, dan dokumen lain yang diperlukan, anda perlu pergi ke dana pencen dan menyediakan mereka dengan beberapa kertas. Selalunya, ia:

1. kertas rasmi dari bank, yang menunjukkan bahawa peminjam benar-benar berhasrat untuk memuktamadkan kontrak bagi pembelian gadai janji. Sebagai peraturan, ini adalah dokumen yang dikeluarkan oleh bank dalam bentuk biasa.
2. Semua maklumat umum mengenai kemudahan perumahan, yang akan menjadi subjek pinjaman perumahan.
3. Semua dokumen, seperti halnya dengan bank, yang dimiliki oleh peminjam (pasport, SNILS, VAT) itu.
4. Ia adalah wajib untuk memohon pemindahan dana dengan butiran bank.

Syarat-syarat gadai janji dari bank-bank yang paling popular

Mana-mana institusi kewangan berminat dalam bagaimana untuk menarik sebanyak perjanjian dibuat pada pinjaman yang besar. Ini jenis pinjaman dan gadai janji boleh digunakan di bawah modal bersalin. Bank-bank, sebagai menunjukkan amalan, mempunyai sikap yang berbeza dengan reka bentuk pinjaman yang mengambil modal akaun keluarga. Jadi, sebelum anda memutuskan untuk menggunakan tikar. Capital sebagai bayaran awal ke atas gadai janji, ia adalah perlu untuk memeriksa syarat-syarat institusi kewangan. Pakar mengesyorkan bahawa di tempat pertama untuk beralih kepada organisasi yang besar, yang sangat popular di kalangan peminjam.

Gadai janji dengan Sberbank

Mungkin ia adalah bank yang sama yang bersedia untuk menyediakan pinjaman untuk perumahan, tidak kira kategorinya. Jadi, setiap peminjam boleh melaksanakan kontrak untuk pembelian rumah kedua, rumah persendirian atau sebuah apartmen di bangunan baru. Ia juga adalah mungkin dan gadai janji di bawah modal bersalin. Keperluan utama bank adalah terjemahan mandatori perakuan wang dalam tempoh enam bulan selepas tamatnya transaksi.

Terma rasmi:

1. Pinjaman yang diberikan hanya dalam mata wang tempatan.
2. Kadar bagi gadai janji adalah 14.5%.
3. Tempoh pinjaman maksimum - tiga puluh tahun.
4. Jumlah sumbangan awal mestilah sekurang-kurangnya 20 peratus.
5. Nilai urus niaga tidak lebih daripada 40 juta Rubles.

"VTB 24"

Kedua bank paling popular, yang bekerjasama dengan peminjam, membuat keluar gadai janji. kontrak boleh membuat kesimpulan pada mutlak mana-mana rumah, tanpa mengira kategorinya. Iaitu, ia boleh menjadi milik persendirian, rumah kedua, bangunan baru. Untuk bank, faktor ini tidak penentu. Gadai janji di bawah modal bersalin juga disediakan. Syarat-syarat asas untuk tamat kontrak, "VTB 24":

1. untuk pengambilalihan operasi gadai janji rumah yang dijalankan hanya dalam mata wang negara;
2. Purata kadar faedah sebanyak 15.95%;
3. Istilah maksimum penjara 30 tahun gadai janji;
4. transaksi pembayaran minimum 20%;
5. Kos perumahan tidak boleh melebihi 30 juta Rubles.

"DeltaKreditBank"

Jika mahu, mengatur gadai janji di "Delta Credit Bank," kita harus ingat bahawa pendaftaran hanya boleh dilakukan di perumahan rendah dan menengah. Pemindahan dana dari saat akhir kontrak adalah mungkin dalam tempoh satu tahun dari tarikh tandatangan.

Syarat-syarat yang anda boleh menguruskan gadai janji dengan penggunaan modal keluarga:

1. Semua urus niaga dan pemindahan yang mungkin hanya dalam mata wang negara - Rubles.
2. Kadar purata ke atas pinjaman berjumlah 15.25%.
3. Yuran penyertaan sebanyak 30%.
4. Tempoh maksimum pinjaman tidak boleh melebihi 25 tahun.

Pengiraan bayaran awal

Sebagai peraturan umum, tidak setiap bank menyediakan maklumat mengenai apa yang akan menjadi saiz pembayaran down. Setiap keluarga mahu jelas memahami keadaan apa ia boleh menarik, dan oleh itu mahu mengira saiz pembayaran ke bawah pada mereka sendiri. Malah, ia tidak begitu sukar. Anda perlu tahu kos sebenar perumahan dan, dinyatakan sebagai peratusan, yang memerlukan bank sebagai bayaran ke bawah. Sebagai contoh, jika sebuah apartmen atau rumah bernilai 3 juta Rubles, dan bank memerlukan untuk membuat sekurang-kurangnya 20%, menerima 600 000 Rubles. Dalam kes itu, jika keluarga merancang untuk menggunakan tikar. Capital sebagai bayaran awal ke atas gadai janji, maka ia kelihatan logik yang kepadanya dalam mana-mana ia adalah perlu untuk memberi wang tunai tambahan.

Jika keluarga mengharapkan semata-mata kepada perakuan bantuan, ia adalah mungkin untuk mengira kos perumahan, yang dia boleh membuat tuntutan. formula mudah: saiz tikar. ekuiti x 100 / index bayaran pendahuluan.

cadangan

Ia adalah penting untuk memahami bahawa modal bersalin - bentuk sokongan negeri, jadi jumlah yang diberikan pada masa yang sama, boleh digunakan hanya untuk tujuan tertentu. Ia adalah mustahil untuk keluar dan berbelanja, bila-bila masa yang anda mahu. Jika anda bercadang untuk menggunakan tikar. Capital sebagai bayaran awal ke atas gadai janji, atau dalam bentuk bayaran untuk membayar prinsipal itu, ia adalah perlu untuk memberitahu Kumpulan Wang Pencen bagi tempoh enam bulan sebelum urus niaga. Belanjawan negeri dan pembayaran dijadualkan sekali setiap enam bulan.

Dalam kes ibu bersalin telah digunakan, maka sebagai bayaran ke bawah sepanjang penggunaan tidak akan berfungsi. Satu-satunya perkara yang boleh dilakukan adalah untuk mengurangkan hutang pada perjanjian gadai janji yang sedia ada.

kesimpulan

Sebelum anda menghubungi bank, anda perlu membuat keputusan untuk diri sendiri apa program pembinaan pilihan. Walaupun penyertaan dalam risiko pembinaan bersama adalah beberapa kali lebih tinggi, manakala keluarga boleh memenangi sebilangan besar meter, serta mengatur gadai janji pada harga yang lebih baik dari segi bayaran bulanan.