Bagaimana untuk membayar gadai janji anda lebih cepat? Skim, pilihan, keadaan

Setiap orang yang telah membeli sebuah rumah untuk dana kredit, tertanya-tanya bagaimana untuk membayar dengan cepat gadai janji? Lagipun, hampir setiap orang isu ini adalah psikologi. Menyedari dan menerima bahawa selama beberapa dekad, peminjam akan membayar hutang, ia adalah amat sukar.

bayaran bulanan dari tahun ke tahun, bayaran pada sambungan insurans dan pelaburan kewangan lain dalam perumahan menjana keinginan yang baru ditemui untuk membayar hutang gadai janji secepat mungkin.

Skim bayaran bulanan

Adakah ia menguntungkan untuk mereka atau program gadai janji lain, yang bukan sahaja kadar yang baik tahunan faedah dan pinjaman mudah bagi tempoh tersebut, tetapi juga pilihan salah satu skim pembayaran balik.

skim anuiti

Ia membolehkan anda untuk membuat bayaran bulanan dalam jumlah yang sama dalam tempoh pinjaman keseluruhan. Tetapi tidak percaya bahawa bayaran yang terdiri daripada satu bahagian yang sama: pokok dan faedah untuk penggunaannya.

Sebagai contoh, kontrak gadai janji adalah selama 20-25 tahun dan 13-15 tahun pertama, hampir keseluruhan bayaran bulanan akan terdiri daripada faedah terakru, tetapi badan yang pinjaman akan menjalani perubahan sedikit. Bagaimana dengan cepat membayar gadai janji pada skim anuiti? Apa-apa. Bank walaupun bayaran gadai janji awal daripada peminjam bertujuan kepentingan mereka. Oleh itu melindungi diri mereka terhadap kerugian dan memastikan hasil maksimum.

skim yang berbeza

bayaran bulanan yang tidak teratur. Bayaran pertama adalah cukup besar, tetapi secara beransur-ansur dan tidak lagi begitu banyak beban kepada peminjam. Dan jika anda sudah berada dalam reka bentuk mencerminkan peminjam adalah untuk membayar gadai janji yang lebih cepat, maka ia adalah satu ini ia adalah yang terbaik untuk digunakan.

pembayaran yang berbeza terdiri daripada bahagian yang sama badan hutang dan faedah terakru. Dan jika gadai janji itu dibayar di luar terlebih dahulu, terdapat pengurangan berkadar dalam jumlah.

Membayar bayaran bulanan seperti untuk hampir semua peminjam adalah satu tugas yang mudah, jadi memilih bayaran anuiti. Lagipun, kebanyakan bank tidak memberi peminjam hak untuk memilih, lalai menggunakan skim anuiti.

Apabila pembayaran balik skim anuiti hutang itu dalam 10-15 tahun pertama lebih awal daripada jadual, jumlah pokok yang tidak banyak berubah. Apabila skim dibezakan boleh membuat bayaran balik awal pada bila-bila masa. Perlu berhati-hati dianggap program gadai janji yang dicadangkan untuk mengira semua risiko tepat pada masanya. Malah, dalam perubahan apa-apa yang boleh memproses pembayaran hutang.

Pembiayaan semula - satu cara untuk cepat membayar gadai janji

Penggunaan program Pembiayaan semula boleh bukan sahaja apabila ia adalah mustahil pada masa akan datang untuk membayar hutang. pinjaman, yang dikeluarkan di bank lain untuk membayar gadai janji semasa, boleh mengurangkan tempoh pembayaran. Satu-satunya kelemahan utama pembiayaan semula adalah kemunculan hak untuk perumahan ini sebagai harta cagaran (Sec. 4 dan Ch. 6 "Pada gadai janji" undang-undang).

Jika peminjam yang mengambil pembiayaan semula hanya untuk membersihkan perumahan beban, maka ia tidak perlu dilakukan. Perumahan dan gadai janji, pembiayaan semula dan akan digunakan sebagai cagaran. Secara umum, peminjam, jika baki hutang pada gadai janji tidak melebihi 700 ribu Rubles, ia adalah yang terbaik untuk membuat mendapatkan kredit pengguna, dan mereka menutup hutang yang tinggal.

Bank daripada syarat-syarat bagi bayaran balik awal gadai janji

Sebelum anda membuat pembayaran balik awal gadai janji, ia adalah perlu untuk mengkaji bahagian ini dalam perjanjian pinjaman, untuk memahami bagaimana ia akan memberi manfaat. Undang-undang "Pada Perlindungan Hak Pengguna" adalah satu artikel dari mana ia mengikuti bahawa bank itu tidak boleh menyekat sepenuhnya peminjam pembayaran balik awal gadai janji, kerana ia mencabul hak-hak mereka sebagai pengguna. Dalam Art. 810 Kanun Sivil menyatakan bahawa peminjam boleh membayar balik hutang lebih awal daripada jadual, tetapi dengan persetujuan pemiutang. Ini meninggalkan membuka persoalan sama ada bank itu mempunyai hak untuk mengenakan yuran tambahan peminjam untuk membayar balik awal.

Perundangan mengenai topik ini mengandungi penyelesaian yang memberi manfaat kepada kedua-dua peminjam dan pemberi pinjaman. Beberapa bank memerlukan peminjam untuk 1 bulan sebelum tarikh jangkaan pembayaran penuh gadai janji secara bertulis untuk memberitahu mereka tentang perkara ini.

Adakah mungkin untuk membayar modal ibu gadai janji anda?

Langkah pertama untuk pembayaran balik awal gadai janji dengan bantuan modal induk akan mengalir kepada penyata dana pencen daripada pemilik sijil. Ia hendaklah mengandungi segala data pemegang, dan juga menjelaskan apa yang anda merancang untuk menghabiskan wang. Permohonan hendaklah beserta dokumen, yang terdiri daripada:

• sijil untuk modal bersalin;
• pemegang pasport perakuan itu;
• salinan perjanjian gadai janji;
• Bantuan daripada bank, yang menunjukkan jumlah pokok dan faedah ke atas pinjaman itu;
• salinan perakuan pendaftaran negeri hak untuk membeli hartanah;
• tanggungjawab disahkan, di mana peminjam adalah bertanggungjawab untuk memperuntukkan saham yang dibeli perumahan untuk kanak-kanak dan pasangan / w.

Jika gadai janji itu dikeluarkan untuk pasangan / pemilik gu sijil, anda perlu tambahan menyediakan pasport dan beliau sijil perkahwinan.

Apabila membuat keputusan yang positif oleh Kumpulan Wang Pencen dalam tempoh 2 bulan dari tarikh penyerahan wang permohonan itu akan dipindahkan ke akaun penjual. Kaedah ini menjadikan ia mungkin untuk bertindak balas secara positif kepada soalan sama ada anda boleh membayar modal ibu gadai janji anda.

Potongan cukai dan gadai janji

Dengan bantuan potongan cukai juga boleh menjadi sebahagian atau sepenuhnya membayar balik gadai janji. Setiap satu daripada rakyat Rusia mempunyai hak untuk pengambilalihan hartanah dapat sebahagiannya pulih cukai yang dibayar sebelum ini. Ini adalah potongan harta. Daripada jumlah hutang gadai janji dianggarkan 13%. Peminjam berhak untuk potongan cukai, yang tidak melebihi 2 juta. Rubles.

Pelan, buanglah & Save

Jika peminjam telah menggunakan kaedah di atas, tetapi ia terus menyiksa persoalan bagaimana untuk membayar gadai janji anda dengan lebih cepat, anda boleh mengambil jalan keluar dengan tips berikut.

Ia adalah perlu untuk berhati-hati menganalisis pendapatan dan perbelanjaan yang terhasil. Selepas mengkaji perbelanjaan anda, anda perlu membuat keputusan di mana anda boleh memilih untuk menghantar wang yang disimpan setiap bulan untuk membayar gadai janji. Sebagai contoh, untuk berhenti minum kopi dari mesin dan makan dalam katering. Dan tidak membeli pelbagai barangan yang tidak perlu.

Namun sebanyak mungkin untuk membayar gadai janji awal?

Salah satu cara untuk membayar gadai janji anda dengan cepat adalah untuk mengambil kerja tambahan. Anda boleh melakukan tunjuk ajar atau perundingan, menulis teks atau kerja manual.

Dan jika bayaran bulanan untuk menambah 10% lagi, ia juga mungkin untuk menjawab secara positif kepada soalan sama ada anda boleh membayar gadai janji anda awal. Hanya perlu tahu skim ini, kerana yang akan membuat bayaran yang lebih tepat mengenai pinjaman. Sebagai contoh, mempunyai pelbagai pinjaman (kredit pengguna, kad kredit), peminjam mesti membayar pinjaman yang sangat kecil. Dalam kes ini bayaran bulanan ke atas jenis pinjaman, anda mesti menambah 10% dan jangan lupa tentang pembayaran yang lain. Untuk bergerak dari rendah ke tinggi. Selepas pinjaman lain akan ditutup dan akan ada lebih banyak dana yang ada yang peminjam perlu dihantar untuk membayar gadai janji. Peningkatan besar juga akan menjadi pilihan sebagai membayar gadai janji anda lebih cepat.

Dalam apa perintah untuk membayar pinjaman?

Dengan beberapa pinjaman, peminjam akan menjadi lebih baik untuk membayar pertama mereka pinjaman yang mana peratusan tahunan tertinggi. Perlu diingat bahawa semua pinjaman dengan segera dan sepenuhnya perlu memberi bayaran bulanan. Elakkan pembentukan denda dan hukuman: ia kos yang tidak perlu dan, sebagai akibatnya, tempoh kelewatan untuk pembayaran hutang utama - gadai janji.

Membayar yang paling "mahal" pinjaman harus bermula pembayaran pinjaman kecil dan hanya kemudian, untuk mengarahkan semua wang yang boleh didapati atas penghapusan gadai janji.

Dengan insurans gadai janji

Peminjam diwajibkan oleh undang-undang untuk memastikan harta yang dibeli, serta kesihatan dan kehidupan mereka. Adakah mungkin untuk membayar gadai janji anda lebih awal daripada jadual dengan bantuan insurans? Sebagai pilihan - anda boleh menamatkan kontrak insurans selepas pinjaman telah ditandatangani. Tetapi untuk berbuat demikian harus hanya dalam hal apabila peminjam yakin sepenuhnya bahawa selepas langkah ini, bank akan memerlukan dari dia balik awal gadai janji. Tetapi jika di bawah kontrak itu tidak diberikan bayaran balik awal daripada jumlah baki hutang, langkah itu akan mencetuskan peminjam bank untuk memfailkan tuntutan di mahkamah. Ia melanggar perjanjian pinjaman.

Pada akhir perjanjian kredit adalah perlu untuk mengetahui terlebih dahulu apa selang masa pemberi pinjaman memerlukan peminjam untuk menginsuranskan harta mereka. Sekiranya kontrak tersebut memperuntukkan bahawa insurans perlu dikeluarkan bagi tempoh pinjaman keseluruhan, anda tidak boleh bermimpi dalam kes ini, kira-kira ekonomi.

Tetapi jika kontrak itu menetapkan bahawa peminjam adalah bertanggungjawab untuk mengeluarkan polisi insurans sekali, ia akan menjadi satu seperti membayar gadai janji anda lebih cepat.

insurans itu dikeluarkan untuk tempoh 1 tahun hingga lima tahun. Selepas tamat keperluan untuk memperbaharui garis kontrak insuransnya. Tetapi jika kontrak itu tidak mengatakan bahawa insurans diperlukan untuk memperbaharui, peminjam tidak diperlukan untuk berbuat demikian. Lagipun, tidak ada item seperti dalam dokumen yang ditandatangani.