Pendaftaran tanah: Sorotan

Pendaftaran tanah memerlukan bukan sahaja pendekatan berhati-hati, tetapi juga pengetahuan semua niceties undang-undang. Ini nuansa adalah penting kedua-dua dalam mengesahkan harta itu, dan pada transaksi jualan. Dalam sebuah rumah negara membina satu daripada tempat menarik utama kepada pemohon, adalah kehadiran atau ketiadaan utiliti di atas tanah. Jika wilayah ada sistem pembetung, air, gas dan elektrik, ia bukan satu nilai yang besar. Sudah tentu, pakej dokumen di pendaftaran akan menjadi lebih kurang.

Ia juga perlu untuk mempertimbangkan dan apa-apa masa yang penjual tanah yang menjanjikan satu perkara dan pembeli mendapat sesuatu yang lain. Oleh itu, obral tanah disyorkan untuk membuat hanya syarikat tertentu. Ini akan membantu mengelakkan pelbagai situasi yang tidak menyenangkan.

penswastaan

Pada masa ini, undang-undang memperuntukkan pemilikan tanah oleh hak pemilikan. Ini membolehkan pemilik untuk melupuskan wilayah tertentu berhak mengikut budi bicara mutlaknya. Pendaftaran hak milik tanah secara rasmi dipanggil penswastaan. Walau bagaimanapun, untuk dia dipindah milik kepada swasta, ia adalah perlu untuk mengambil kira syarat-syarat berikut:

• bahagian, iaitu pemilikan disahkan tidak boleh menjadi sebahagian daripada kawasan simpanan atau taman;
• juga tidak boleh mendakwa wilayah, terletak berhampiran perusahaan industri tenaga nuklear dan entiti tentera dikawal.

undang-undang Rusia membolehkan anda untuk menggunakan hak percuma penswastaan hanya sekali, pendaftaran harta lain akan dibayar. Pendaftaran hak milik tanah boleh mengambil pelbagai bentuk:

• Lobar;
• tunggal;
• co.

Prosedur penswastaan tanah

Bergantung kepada aspek-aspek tertentu dasar penswastaan mungkin berbeza. Sebagai contoh, jika laman web adalah sudah dalam pemilikan swasta atau perakaunan awam. Walau bagaimanapun, dalam mana-mana kes, anda perlu melakukan perkara berikut:

1. Memohon untuk dipertimbangkan dalam pengurusan, terlibat dalam pengagihan harta kerajaan.
2. Dengan mengandaikan respons positif kepada pemohon menyerahkan salinan mengesahkan dokumen.
3. Pendaftaran tanah adalah mustahil tanpa disahkan pelan kadaster. Koleksi pengukuran dijalankan atas perbelanjaan pemohon dan mengambil masa lebih kurang satu bulan.
4. Langkah seterusnya adalah pendaftaran kontrak jualan. Setelah menerima tanah oleh warisan atau pada satu program negeri dikurangkan dalam penyediaan dokumen ini, tidak ada keperluan.
5. Akhir peringkat - permintaan penyerahan kepada Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan. Ia menarik anda mesti mempunyai asal dan salinan semua dokumen, termasuk orang-orang yang mengesahkan identiti pemohon.

Perkara utama apabila membeli tanah

Membeli tanah dengan kehadiran komunikasi teknikal boleh dengan kontrak bagi pembinaan, tanpa atau dengan struktur yang sedia dibuat. Ia adalah logik untuk berfikir bahawa jika terdapat sebuah rumah siap, ia bermakna bahawa mesti ada semua komunikasi perlu yang merupakan sebahagian daripada jumlah kos. Jika tanah yang diperolehi dengan kebenaran untuk pembinaan atau di bawah pembinaan untuk rumah, maka anda perlu mempunyai dokumen-dokumen tertentu bagi pendaftaran tanah. bukti ini di merumuskan komunikasi teknikal yang dibuat atau perenggan yang berkaitan dalam rangkaian dalam kontrak penjualan hartanah. Ringkasnya, adanya utiliti perlu dinyatakan dalam semua dokumen yang diperlukan. Sebagai tambahan kepada perjanjian di atas, tidak dibenarkan untuk menggunakan surat jaminan, yang jelas menunjukkan pembeli hak untuk tanah untuk sambungan kepada rangkaian utiliti. Dokumen ini menyediakan broker barang atau pembina dan kemudiannya dipindahkan kepada pemilik masa depan.

Jika dikeluarkan surat jaminan, kemudian sebagai kontrak hadir dengan syarikat berjanji, yang merancang untuk melibatkan diri dalam kerja-kerja pembaikan, atau dengan beberapa organisasi dalam hal merumuskan setiap daripada mereka sesuatu jenis komunikasi.

Membuat transaksi pembelian dan penjualan

Bagaimanapun, utiliti dokumentasi yang diperlukan semestinya, dan setiap butiran kontrak itu mesti dibaca dengan teliti. Dokumen ini perlu dinyatakan dengan jelas semua komunikasi, ciri-ciri teknikal mereka, masa setiap rangkaian menjumlahkan dan bertanggungjawab sekiranya berlaku sebarang pelanggaran.

Satu takrifan yang jelas tentang kedudukan tanah itu di mana ia dirancang untuk kesimpulan utiliti, membolehkan untuk melindungi pembeli dari kejutan mungkin semasa kerja. Ia adalah sangat disyorkan bahawa pendaftaran tanah tidak membuat tanpa kehadiran pelan penyelesaian, yang mengandungi jajahan yang dan rajah yang terperinci.

Di samping itu, perjanjian itu perlu mempunyai maklumat mengenai jumlah kerja-kerja dan kos mereka. Jika harga telah berubah, maka kita boleh menandatangani dokumen tambahan dan letakkan di dalam dua salinan bagi setiap parti. prosedur tender dan pendawaian komunikasi selesai menandatangani tindakan penerimaan-penyampaian perkhidmatan.

Pendaftaran tanah mematuhi nuansa di atas, dan dokumentasi yang diperlukan untuk pembeli menjamin ketersediaan daripada semua faedah tamadun di wilayah yang diperolehi. Beliau secara sah boleh menjalankan kawalan ke atas kelakuan kerja, dan juga untuk mempertahankan hak-hak mereka di mahkamah dalam kes melanggar salah satu fasal dalam kontrak.