Tanah pertanian - ia ... Terjemahan tanah pertanian kepada kategori lain

Tanah di Rusia mempunyai kategori yang berbeza. Salah satu kriteria bahagian ini menyajikan tujuan penggunaan wilayah. Artikel ini membincangkan konsep tanah pertanian.

maklumat umum

Kawasan tanah pertanian adalah cukup besar. Dalam hal ini, mereka berada di luar wilayah penempatan. Kawasan-kawasan ini adalah bertujuan untuk menjalankan aktiviti-aktiviti tertentu yang berkaitan dengan / x. Berikut kategori tanah untuk tujuan pertanian:

1. Bagi sektor ternakan.
2. Untuk organisasi ladang sambilan.
3. Untuk pengeluaran pengeluaran / pertanian.
4. Untuk berkebun.
5. Untuk organisasi ladang.
6. Untuk pembinaan dacha.

Senarai ini ditubuhkan pada Art. 76 ZK. Jika anda memiliki undang-undang tanah untuk tujuan pertanian, jika anda boleh membina sebuah rumah? Peraturan-peraturan yang menetapkan kaedah-kaedah, bergantung kepada penggunaan yang dibenarkan bagian. Untuk menjawab soalan ini, ia adalah berguna untuk mempertimbangkan jenis asas secara berasingan.

LPH

tanah pertanian Rusia adalah salah satu sumber semulajadi yang paling berharga. Dalam hal ini, di peringkat perundangan dikawal oleh tertib penggunaan wilayah. Bagi setiap jenis tanah ketetapan khas mereka sendiri. Bagi tanah pertanian adalah kawasan yang diperuntukkan untuk pekebun kecil. kawasan tersebut adalah untuk menjalankan perniagaan dengan / x menarik. Perlu diingat bahawa di antara penduduk tanah ini popular pertanian. Ini adalah kerana kos yang agak rendah tanah. Pada masa yang sama, ada di kawasan-kawasan dan kekurangan. Khususnya, membina di atas tanah pertanian yang diperuntukkan untuk pekebun kecil, tidak dibenarkan.

Dacha pertanian, kebun dan taman-taman

Bagi kebanyakan tanah pertanian - terutamanya yang terletak di luar bandar. Kawasan yang diperuntukkan untuk villa, digunakan untuk menanam tanaman, santai. Di atas tanah ini boleh membina bangunan untuk kediaman tetap juga. Di kawasan-kawasan untuk berkebun, dicipta persatuan bukan keuntungan rakyat: koperasi pengguna, perkongsian, persatuan. Tujuan utama kerja mereka adalah dengan kerja / x. Peraturan-peraturan yang menyediakan beberapa peluang untuk entiti yang membeli tanah untuk tujuan pertanian. Yang boleh dibina di tapak? Anda boleh membina struktur kekal untuk kediaman tetap juga. Dalam kes ini, untuk pemilik rumah boleh didaftarkan. keupayaan ini ditakrifkan oleh Keputusan COP 14.04.2008

ladang petani

Beberapa rakyat yang mempunyai harta mereka boleh menggabungkan dan mewujudkan masyarakat yang aktiviti utama adalah pengeluaran dan jualan dengan produk / pertanian. Ia mungkin pengasas dan satu bangsa. Jika sesetengah rakyat, hak untuk memiliki tanah, inventori dan harta bersama yang lain adalah ekuiti.

ternakan

Satu lagi bidang penggunaan tanah pertanian - berkembang dan ragut lembu. Di samping itu, laman web yang diperuntukkan untuk aktiviti ternakan dijalankan memotong rumput untuk mewujudkan rizab makanan. kawasan tersebut termasuk tanah dan padang rumput. Pembinaan di atas tanah pertanian yang diperuntukkan untuk menjalankan aktiviti ternakan tidak dibenarkan.

Pembuatan / produk pertanian

Ada sekatan tertentu untuk entiti yang membeli tanah pertanian. Yang boleh dibina di atas laman-laman tersebut? Pada plot yang diperuntukkan di bawah a / v pengeluaran, membenarkan pembinaan kemudahan. Ia mestilah digunakan semata-mata untuk penanaman, pemprosesan, pengeluaran.

tanah pertanian: Undang-undang Tanah

Sebelum membeli plot harus berhati-hati mengkaji dokumentasi. Selalunya, dalam amalan, rakyat mengambil tanah untuk tujuan yang tidak termasuk di dalamnya. Sesetengah pemilik tidak membayar perhatian kepadanya, mula bekerja mengandung. Sementara itu, undang-undang memperuntukkan liabiliti untuk penggunaan tanah untuk tujuan lain. Norma dibenarkan untuk menukar destinasi tanah pertanian. Prosedur ini dianggap sebagai agak kompleks, yang memerlukan masa dan kos. Menterjemahkan tanah pertanian dalam kategori yang lain dikawal HCC dan industri oleh undang-undang persekutuan.

pemilik laman

Pemilikan tanah pertanian boleh dimiliki oleh:

1. Rakyat.
2. entiti undang-undang.
3. Persekutuan Rusia.
4. Majlis perbandaran.
5. Mata pelajaran Persekutuan Rusia.

Ia memperuntukkan sekatan tertentu dalam perundangan. Khususnya, ia ditakrifkan bulatan orang yang mungkin tidak memiliki tanah pertanian. Mereka ialah:

1. Asing dan syarikat asing.
2. entiti undang-undang, modal dibenarkan bagi yang 50% dimiliki oleh entiti asing.
3. Orang yang tidak mempunyai kewarganegaraan.

Menterjemahkan tanah pertanian dalam kategori yang berbeza

Senarai kes-kes di mana ia dibenarkan, ditubuhkan pada Art. . 7 perenggan 1 nombor Undang-undang Persekutuan 172. Menurut beliau, untuk menukar kategori boleh disebabkan oleh:

1. Pemuliharaan.
2. Pembentukan kawasan perlindungan.
3. Penempatan kemudahan industri.
4. Pembinaan talian kuasa, jalan raya apabila terdapat projek penambakan.
5. Peruntukan tanah tidak sesuai untuk tujuan pertanian, atau untuk air dana hutan, serta wilayah-wilayah rizab.
6. Pelaksanaan syarat-syarat perjanjian antarabangsa dalam bidang pertahanan.

Bagi prosedur, anda perlu memohon kepada badan eksekutif yang berkaitan - jabatan harta perbandaran atau daerah atau kepada Kerajaan.

dokumen

Untuk memindahkan tanah kepada kategori lain anda mesti melengkapkan permohonan, yang mengenal pasti penggunaan nombor kadaster. Ia juga perlu untuk menerangkan sebab-sebab yang prosedur dimulakan. Kenyataan itu juga menunjukkan kategori itu, yang dirancang untuk memindahkan. Di samping itu, dokumen-dokumen berikut:

1. Cabutan daripada pendaftaran tanah.
2. Salinan dokumen yang mengesahkan identiti pemohon.
3. Cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu.
4. Peperiksaan negeri, jika pelaksanaannya disediakan dalam perundangan.
5. pemegang persetujuan.

Menyiapkan prosedur

Permohonan bersama-sama dengan dokumentasi yang dilihat 2 bulan perbandaran atau serantau pihak berkuasa, 3 bulan - kerajaan. struktur yang diberi kuasa boleh membuat keputusan untuk memindahkan ke dalam kategori itu atau menolak ia. Dalam dua minggu, perbuatan diarahkan pihak berkepentingan. Dalam hal keputusan yang positif, satu salinan dihantar kepada Kadaster Dewan. Badan ini menjadikan penyertaan perlu. Selepas itu, dokumentasi yang dihantar kepada badan-badan yang diberi kuasa untuk menjalankan pendaftaran negeri hak.

Ciri-ciri laman

Hubungan mengenai pemilikan, penggunaan dan pelupusan plot dikawal selia oleh beberapa Undang-undang Persekutuan 101. Perbuatan normatif juga menetapkan sekatan dan peraturan mengikut mana perolehan saham dalam pemilikan dan tapak yang berkaitan dengan tanah pertanian. Dalam Art. 10 peraturan yang ditubuhkan bahawa peruntukan plot yang dimiliki oleh negeri atau perbandaran, hendaklah sebagaimana yang dinyatakan dalam LC. entiti undang-undang atau warganegara yang memajak kawasan-kawasan ini dan dijalankan ke atas aktiviti ini mengikut tujuan mereka, boleh mendapatkan mereka pada harta itu atau membuat suatu perjanjian pajakan baru. Perintah transaksi ditetapkan kepada LC. Menurut kepada Seni. 80 Kod tanah pertanian yang terletak di sebahagian daripada dana pengagihan semula. Ia dibentuk untuk:

1. persekitaran operasi isi rumah petani petani anda dan pengembangan.
2. Pengagihan semula tanah untuk a / v pengeluaran.
3. Pembentukan dan pengembangan LPH.
4. Ragut, penternakan, hortikultur, berkebun, memotong.

Jika tanah pertanian berada di dalam pengagihan semula dana itu, mereka boleh diberikan kepada entiti undang-undang dan individu. entiti ini boleh membuat perjanjian pajakan. Di samping itu, dibenarkan pemindahan percuma dan pampasan pemilikan tanah dalam kes-kes dan mengikut cara yang dinyatakan dalam undang-undang. Plot juga boleh dipajak:

1. masyarakat Cossack.
2. organisasi penyelidikan.
3. persatuan agama.
4. institusi pendidikan profil pertanian.
5. Rakyat.
6. Orang Asal Kecil dari Persekutuan Rusia.

Penebusan tanah dalam pemilikan dalam kes-kes ini adalah tidak dibenarkan.

tambahan

undang-undang ini memperuntukkan kemungkinan tanah milik kerajaan negeri atau perbandaran, dan diperuntukkan dalam akaun saham yang dimiliki oleh Kementerian Pertahanan, ladang petani atau / x organisasi menggunakan mereka untuk disewa atau harta tanpa organisasi dan kelakuan perdagangan. Ini dibenarkan, jika subjek ini memohon kepada struktur kuasa pihak berkuasa tempatan dengan aplikasi yang sesuai dalam tempoh enam bulan dari tarikh pendaftaran negeri pengumpukan perbandaran. Di kawasan ini, harga tidak boleh lebih daripada 15%, dan sewa - 0.3% daripada nilai kadaster yang ditetapkan.

pengeluaran

Undang-undang yang menggariskan beberapa kes di mana dibenarkan pengasingan paksa tanah daripada pemilik, penamatan hak penggunaan (segera uncompensated) hak milik (sepanjang hayat diwarisi), sewa. Peraturan yang diperuntukkan dalam Kanun Tanah, bilangan Undang-undang Persekutuan 101. Plot tanah pertanian boleh secara paksa diambil dari pemilik jika:

1. Menggunakan memakai dijalankan dengan pelanggaran syarat yang ditetapkan untuk eksploitasi rasional wilayah, jika berkaitan dengan ini terdapat penurunan yang ketara dalam kesuburan tanah atau kemerosotan yang ketara alam sekitar.
2. Selama tiga tahun atau lebih berturut-turut dengan kemunculan hak harta pada tarikh laman web ini tidak merupakan satu aktiviti kawasan pertanian telah dijalankan atau dijalankan kerja-kerja lain yang tidak berkaitan dengan bidang ini.

Dalam tempoh tiga tahun tidak termasuk masa di mana wilayah itu tidak dapat digunakan kerana bencana atau atas sebab-sebab lain yang sah dan tempoh di mana peraturan umum dijalankan menguasai peruntukan. kedua, seterusnya, tidak boleh melebihi dua tahun. Rampasan bumi dijalankan bagi ketat. Owner memakai notis pertama pelanggaran dikesan dengan keperluan untuk menghapuskan mereka dalam masa yang munasabah. Dalam kes ini, subjek boleh diberikan suatu penalti pentadbiran. Jika ia didapati bahawa kekurangan yang dikenal pasti sebelum ini tidak dihapuskan, pihak berkuasa kawalan boleh mengemukakan permohonan kepada mahkamah di bawah peperiksaan semula.

kesimpulan

Tujuan klasifikasi tanah ke dalam kategori dan jenis tindakan untuk memastikan penggunaan yang cekap dan berkesan wilayah. Undang-undang yang menggariskan obligasi penyewa dan pemilik tanah tidak hanya dibenarkan untuk menjalankan aktiviti di kawasan, tetapi juga untuk menjalankan aktiviti yang bertujuan untuk menjaga mereka dalam keadaan baik. Kerja-kerja adalah subjek yang dilakukan, tidak akan menyebabkan kerosakan kepada tanah dan alam sekitar. Piawaian disediakan bagi penalti pentadbiran kerana melanggar peraturan. organisasi pemantauan membayar perhatian khusus kepada penggunaan wilayah menurut penggunaan mereka, sebagaimana yang ditakrifkan dalam dokumen hakmilik. Dalam mengenal pasti pelanggaran tanggungjawab pentadbiran muka bersalah sehingga ke tapak pengeluaran paksa.