Zon dengan syarat khas penggunaan kawasan: ciri-ciri, jenis dan tempat perakaunan

Zon dengan syarat khas penggunaan wilayah yang ditetapkan oleh tanda-tanda khas jenis maklumat. kerosakan mereka, pemindahan tidak dibenarkan, kemusnahan memperuntukkan tanggungjawab pentadbiran. Semua jenis zon dengan syarat khas penggunaan kawasan itu hendaklah direkodkan dan dimainkan semula pada semua kad.

klasifikasi

Zon dengan syarat-syarat kegunaan khusus merangkumi perlindungan laman web:

1. kemudahan kuasa grid.
2. paip utama.
3. kemudahan bekalan gas.
4. mata geodetik.
5. Komunikasi rangkaian dan pemasangan.
6. Pelabuhan.
7. Keretapi.
8. alat tulis, yang direka untuk memantau keadaan semula jadi, tahap pencemaran.

Dalam kategori dianggap juga termasuk:

1. Air dan perlindungan ikan kawasan, rizab alam semula jadi.
2. Daerah dan zon kebersihan perlindungan sumber asli perubatan, resort kesihatan, kawasan rekreasi, badan-badan air yang dimaksudkan untuk rumah, bekalan air minuman.
3. kemudahan kawasan perlindungan, syarikat dan lain-lain kemudahan.
4. kawasan pemuliharaan kompleks sejarah dan budaya.

tambahan

Mengikut undang-undang dan peraturan-peraturan dalam senarai zon dengan syarat khas kawasan itu juga termasuk penggunaan:

1. kawasan hutan.
2. jalur pantai air (dalaman) laluan RF.
3. kawasan Priaerodromnye.

peruntukan kekhususan

Zon dengan syarat-syarat kegunaan khusus adalah kawasan di mana had ditakrifkan peraturan dan di mana terdapat peraturan khas. Pengasingan bahagian ini dijalankan dengan mengambil kira pelbagai faktor. Khususnya, penubuhan zon dengan syarat-syarat khas untuk kegunaan tanah dibuat selaras dengan:

1. Kemungkinan menggabungkan dalam kawasan tunggal jenis mod dirancang dan sedia ada operasi.
2. Penempatan kawasan berfungsi dan petunjuk pembangunan dijangka. Yang terakhir ini telah dipilih mengikut pelan induk.

matlamat

kawasan yang diliputi diperuntukkan mengikut undang-undang persekutuan. zon pengurusan tanah dengan syarat khas untuk kegunaan tanah dijalankan untuk:

1. keselamatan rakyat.
2. Mewujudkan keadaan untuk operasi industri, tenaga, bahaya radiologi dan nuklear, kemudahan pengangkutan, kemudahan menyimpan bahan berbahaya dan bahan-bahan.
3. Perlindungan monumen semula jadi, sejarah dan budaya, tapak arkeologi.
4. fungsi mapan ekosistem semula jadi.
5. Perlindungan landskap dari pencemaran.

Tanda-tanda zon dengan syarat khas penggunaan wilayah

Sebagai peraturan, plot, termasuk dalam komposisi mereka, tidak ditarik balik daripada pemegang. Walau bagaimanapun, mereka boleh ditadbir dalam rejim khas, melarang atau menyekat beberapa jenis aktiviti yang tidak sesuai dengan matlamat memperuntukkan kawasan tersebut. zon sempadan dengan syarat-syarat kegunaan khusus ditentukan oleh undang-undang semasa. Kadar tertakluk kepada kemasukan dalam huraian dan negeri kadaster hartanah. Zon dengan syarat khas penggunaan kawasan tersebut adalah di atas tanah bersebelahan dengan objek yang mana mereka terbentuk. Dalam kes ini, yang kedua bukan sebahagian daripada laman-laman tersebut. Penubuhan syarat khas penggunaan kawasan itu melibatkan keperluan undang-undang tertentu dan sekatan ke atas operasi / objek harta alih tak alih.

Berkenaan dengan laman-laman tersebut yang diperuntukkan peraturan lawatan itu, tinggal dan sebagainya. Keperluan dan batasan yang dinyatakan dalam mod perlindungan atau perlindungan. Kawasan dengan laman web yang sedang dipertimbangkan biasanya tidak bertepatan dengan dimensi objek yang mana perlindungan atau perlindungan dari mana ia dibuat. zon sempadan dengan syarat khas untuk kegunaan tanah adalah lebih luas. Dalam kes Kebetulan hak ini mesti dinyatakan dalam akta kawal selia di bawah maksud tersebut tanah itu terbentuk. Objektif perlindungan atau sumber pendedahan harus mempunyai sempadan sendiri yang berasingan. kawasan mereka tidak adalah sebahagian daripada laman web yang sedang dipertimbangkan, kecuali dalam hal kebetulan.

definisi

Dengan mengambil kira kriteria di atas, kita boleh mewujudkan kawasan itu dengan syarat-syarat khas wilayah menyajikan kawasan yang ditentukan mengikut undang-undang, yang mempunyai kelemahan sendiri, seperti yang dinyatakan mengikut peraturan-peraturan yang ditetapkan dalam perintah itu. Ia bertujuan untuk melindungi objek atau perlindungan daripada kesan negatif kepada manusia dan alam semula jadi, mengenakan syarat-syarat undang-undang untuk operasi dan sekatan, mentakrifkan peraturan untuk melawat, lokasi, mod tuan rumah, dan sebagainya. Di kawasan ini biasanya tidak bertepatan dengan sempadan objek yang dilindungi atau sumber berbahaya.

nuansa

Untuk mengelaskan rupa bumi di kawasan ini dengan syarat khas penggunaan kawasan Rosreestr menilai sama ada semua ciri-ciri yang dinyatakan di atas. Pengecualian adalah huraian wajib, dan dimasukkan ke dalam kadaster negeri ini. Ini dilakukan selepas pengelasan kawasan dalam kategori yang berkenaan.

pengecualian

Zon dengan syarat khas penggunaan kawasan adalah dibezakan daripada kawasan-kawasan lain dengan kekangan. Penciptaan yang pertama, seperti yang dinyatakan di atas, dijalankan untuk melindungi objek, atau untuk memberi perlindungan terhadap bahaya. Pendidikan kawasan lain dengan sekatan tidak boleh mencapai objektif tersebut. Sebagai contoh, di kawasan yang mempunyai rejim khas tidak termasuk kawasan perlindungan khas, hutan perlindungan dan tempat lain yang serupa, di mana subjek / objek perlindungan adalah untuk mereka dalam keseluruhan yang koheren. Di kawasan perlindungan tertakluk kepada pelbagai perlindungan sistem semula jadi. Ia boleh terus tanah, tanah bawah, badan-badan air, haiwan atau tumbuhan. Dalam kes ini, perlindungan yang dijalankan bukan untuk setiap daripada mereka secara berasingan dan bersama-sama. Dia dilindungi khas kawasan, yang, seterusnya, bertindak sebagai satu entiti berkenaan ke kawasan itu dengan mod operasi khas.

Begitu juga, dirawat dan dilindungi hutan. Pada hakikatnya, ia adalah satu set semak dan pokok-pokok. Objektif perlindungan pada masa yang sama - bukan perladangan yang tertentu, dan seluruh kawasan yang diliputi oleh hutan. Tidak bertindak sebagai zon dengan rejim khas operasi wilayah monumen budaya dan sejarah. Mereka adalah objek perlindungan. A zon dengan rejim khusus yang ditetapkan di atas tanah, mengawan dengan mereka.

goskadastra

Undang-undang memperuntukkan pendaftaran wajib zon dengan syarat khas penggunaan tanah. Data berikut dimasukkan dalam goskadastra:

1. jawatan individu. Ia boleh menjadi satu nombor, jenis, pandangan, indeks dan sebagainya.
2. Keterangan sempadan lokasi.
3. Nama pihak berkuasa negeri atau perbandaran untuk menangani kawasan yang telah ditubuhkan.
4. Butir-butir peraturan yang berkaitan, serta bertindak ke atas perubahan sempadan, sumber penerbitan rasmi mereka.
5. Manual sekatan kandungan objek tak alih yang terletak dalam kawasan.

bandar-perancangan bahan-bahan aktiviti

Data di kawasan yang mempunyai rejim khas dipaparkan:

1. Peta-peta adalah sebahagian daripada skim perancangan dan pelan induk.
2. Bahan-bahan di justifikasi projek dan lukisan ukur.
3. Di zon peta termasuk dalam perancangan bandar peraturan peraturan-peraturan bangunan dan penggunaan tanah.

Prosedur untuk memasukkan maklumat dalam inventori

Dalam FZ №221, kecuali peruntukan yang mengawal prosedur bagi pendaftaran objek tak alih, mempunyai peruntukan yang menyediakan peraturan untuk melaporkan maklumat mengenai zon dengan rejim khas penggunaan. Menurut kepada Seni. 1, ch. 1 inventori peraturan negeri adalah satu set sistematik data hartanah berdaftar. Ia juga memperkenalkan maklumat mengenai sempadan, wilayah, majlis perbandaran, penempatan, kawasan wilayah Rusia dan kawasan dengan mod operasi khas. Menurut kepada Seni. 46 (ch. 1) Undang-undang Persekutuan №221, negeri, struktur kuasa wilayah kuasa dikehendaki menyediakan maklumat mengenai laman web yang didaftarkan pada tarikh berkuatkuasa perbuatan normatif. Komposisi data dan bahan-bahan yang betul ke arah badan pendaftaran kadaster ditentukan oleh badan negeri eksekutif yang diluluskan oleh kerajaan. Peraturan ini juga tempoh di mana maklumat dan dokumen-dokumen hendaklah dikemukakan. Dia tidak lebih daripada 10 hari dari tarikh keputusan mengenai penubuhan, menukar, membatalkan mewujudkan zon dengan rejim khas.

kawasan berfungsi

Untuk apa-apa dokumen di zon perancangan wilayah ditentukan oleh sempadan dan tujuan. The Urban Kod Perancangan tidak mengadakan peruntukan bagi kewajipan untuk mewujudkan kawasan berfungsi mengikut operasi sebenar. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa pelan itu tidak memberi tumpuan kepada penyatuan keadaan yang sedia ada, dan kepada pembangunan kawasan itu pada masa akan datang. Sebagai sasaran zon utama melaksanakan peruntukan dalam penyelesaian bandar buatan manusia dan semula jadi ciri-ciri yang agak seragam bahagian beban. Semua kemudahan infrastruktur dibahagikan kepada tiga kumpulan utama:

1. zon perindustrian. Ini termasuk kawasan di mana perniagaan berada.
2. zon kediaman. Dalam kawasan-kawasan bangunan kediaman biasa.
3. kawasan rekreasi. Di kawasan-kawasan ini adalah kawasan hijau. Mereka boleh menjadi rekreasi selepas satu set langkah-langkah untuk penambahbaikan. Sebagai sebahagian daripada kawasan-kawasan ini terdapat taman-taman bandar, taman, hutan, taman, dan sebagainya.

kategori lain

Undang-undang ini juga memperuntukkan peruntukan zon tanah. Tetapi ia dijalankan mengikut susun atur semasa di atas tanah. Sebagai sebahagian daripada zon wilayah yang hadir:

1. kawasan perumahan. Had-had ini mungkin juga jumlah maksimum yang berbeza tingkat bangunan.
2. zon sosial dan perniagaan jenis yang berbeza. Ini mungkin kawasan komersial, perniagaan, kemudahan perbandaran, institusi kebudayaan, penjagaan kesihatan dan sebagainya.
3. kawasan pengeluaran, pengangkutan dan kejuruteraan kawasan infrastruktur.
4. Tanah ladang, termasuk hortikultur, taman dan sebagainya.
5. kawasan rekreasi. Mereka adalah sebahagian daripada taman-taman dan taman-taman, hutan, kolam, kemudahan sukan.
6. Wilayah kawasan perlindungan. Kawasan-kawasan ini mempunyai nilai sejarah, budaya, saintifik, ekologi, rekreasi, estetik, rekreasi dan lain-lain yang besar.
7. penggunaan zon khas. Dalam komposisi tanah perkuburan semasanya, objek objek industri dan sisa isi rumah, dan lain-lain, yang susunan yang diperuntukkan semata-mata dengan mengasingkan bahagian-bahagian individu.
8. zon wilayah lain. Mereka dibezakan mengikut kawasan berfungsi, serta penentuan operasi pegangan, serta objek pembinaan modal.

Zon, yang ditubuhkan mengikut undang-undang itu juga boleh digunakan untuk kawasan-kawasan lain. Ini termasuk, khususnya, pinggir bandar dan kawasan-kawasan yang dimaksudkan untuk penginapan objek pembinaan modal.

kesimpulan

ciri-ciri utama zon dengan rejim khas penggunaan dianggap di atas. Dalam menerangkan kriteria perlu untuk memberi perhatian kepada perbezaan di antara kedua-dua kategori undang-undang. Ini, khususnya, yang merupakan suatu objek perlindungan, dan secara langsung dengan kawasan tersebut dengan rejim khas. Bekas termasuk sumber kesan negatif kepada rakyat dan alam semula jadi. Kawasan dengan mod khas menggunakan apa-apa objek di sepanjang atau di sekitarnya. Oleh itu sumber berbahaya dan sebahagian ditambah pula dengan itu, tidak wujud sebagai satu unit, dan dipisahkan dari satu sama lain.

bertindak normatif menetapkan kewajipan agensi perbandaran dan negeri diberi kuasa untuk menyediakan maklumat mengenai semua kawasan yang mempunyai rejim khas penggunaan. Peraturan ini juga terpakai kepada kawasan yang diserlahkan dalam kategori yang berkenaan sebelum masuk ke dalam kuasa undang-undang Persekutuan №221. Prosedur pendaftaran zon itu melibatkan membuat maklumat yang relevan tentang mereka dalam kadaster negeri ini. Di samping itu, maklumat yang dicerminkan dalam perancangan, dokumentasi perancangan bandar, gambar rajah dan lukisan, peta. Sebagai sebahagian daripada zon dengan rejim khas boleh menjadi kawasan yang dimiliki oleh rakyat hak harta. Dalam kes ini, dokumen juzuk daripada sekatan berkaitan yang dinyatakan.