Cukai ke atas penjualan tanah. Adakah saya perlu membayar cukai ke atas penjualan tanah?

Hari ini, kami dengan anda akan berminat dalam cukai jualan ke atas tanah. Bagi kebanyakan orang, perkara ini menjadi amat penting. Ia sentiasa dalam penyediaan yang rakyat pendapatan perlu membuat bayaran tertentu (faedah) dalam perbendaharaan negeri. Dengan pengecualian yang jarang berlaku sahaja. Jika tidak, maka anda boleh menghadapi banyak masalah. transaksi hartanah - satu proses yang, pada dasarnya, tertakluk kepada yuran. Sebagai contoh, penjualan tanah. Cukai dalam kes ini, boleh dibayar atau tidak. Jadi apa jenis kes-kes yang mungkin?

ke atas pendapatan

Mari kita mulakan dengan hakikat bahawa cukai yang dikenakan ke atas kebanyakan urus niaga. Terutamanya berhubung dengan harta dan harta benda. tanah itu adalah milik mereka. Ini bermakna bahawa cukai ke atas penjualan tanah akan dibayar. Bagaimanapun, dalam kebanyakan keadaan ia adalah kaedah ini akan digunakan di Rusia.

Operasi jualan pada masa yang sama akan diambil kira sebagai pendapatan individu. Ia adalah rahsia lagi bahawa semua pembayar cukai adalah tertakluk kepada mereka. Tanpa pengecualian. Ia juga diperhatikan hakikat berikut: cukai ke atas penjualan rumah dan tanah (atau hanya tanah) akan dipanggil pendapatan. Walau bagaimanapun, terdapat keunikan sendiri. Yang mana?

Yang membayar?

Sebagai contoh, pertama sekali perlu memberi perhatian kepada kebanyakan pembayar. Hanya pemilik cukai yang dibayar selepas penjualan tanah. Atau lebih baik, mereka yang menerima pendapatan selepas urus niaga. Pembeli pembayaran ini tidak tertakluk dalam mana-mana cara.

Walau bagaimanapun, terdapat pengecualian. Menganggap pembelian diadakan dan penjualan tanah. Cukai akan dibayar oleh semua pembayar cukai, yang, seperti yang telah kita berkata, pemilik itu. Beberapa cenderung untuk mempercayai bahawa pesara akan dikecualikan daripada membayar. Sisi undang-undang keputusan ini tidak sah. Iaitu, cukai pendapatan dibayar oleh semua orang dan sepenuhnya. Dengan ini akan mempunyai untuk menerima.

Jika kita bercakap mengenai apa yang dikenali sebagai cukai tanah, maka ia juga tidak ada diskaun dan faedah untuk pesara. Untuk mencari tapak yang dimiliki oleh keperluan untuk membuat wang dalam tabung negeri setiap tahun. Dan pesara dan rakyat biasa adalah sama di sini. Adakah saya perlu membayar cukai ke atas penjualan tanah selama-lamanya? No. Terdapat pengecualian.

masa pemilikan

Dan peranan yang besar dimainkan di sini oleh panjang masa itu tanah dan hartanah lain telah di dalam kediaman anda. Masalahnya ialah bahawa cukai pendapatan, seperti yang kita lihat, sentiasa dibayar dan semua. Tanpa mengira status sosial. Tetapi terdapat pengecualian.

Salah seorang daripada mereka - adalah pemindahan tanah dan harta oleh saudara dengan kontrak derma. Ia ternyata bahawa orang suka dan menerima pendapatan dalam bentuk harta, tetapi ia tidak tertakluk kepada cukai. Juga, bayaran pendapatan dalam kes ini tidak akan dibayar jika tanah itu dipunyai oleh lebih daripada tiga tahun. kaedah-kaedah itu dinyatakan dalam Kod Cukai Persekutuan Rusia. Yang cukup untuk memiliki plot tanah yang melebihi 36 bulan untuk menjadi benar-benar bebas daripada cukai pendapatan apabila ia dijual. Skim ini digunakan oleh ramai rakyat. Pilihan yang jelas, kerana tapak sekarang mahal. A faedah yang dikenakan serius boleh melanda poket.

Berapa banyak untuk membayar?

A sedikit tentang berapa banyak yang perlu diberikan untuk melakukan kepada perjanjian tanah. Ingat biasanya sangat mudah. Cukai ke atas penjualan tanah, kerana kami mendapati, dipanggil pendapatan. Dalam kes ini, anda perlu memberi perhatian kepada fakta bahawa pengiraan dijalankan mengikut peraturan yang ditetapkan di atas sumbangan tersebut.

Apa yang kita bercakap tentang? Cukai ke atas pendapatan peribadi memerlukan membuat perbendaharaan negeri 13% daripada jumlah dana yang diterima. Iaitu, lebih banyak anda menjual tanah itu, yang lebih tinggi akan menjadi hutang anda. Tiada formula atau kaedah-kaedah lain yang tidak diperuntukkan. Peraturan ini hanya terpakai kepada penduduk Rusia. Mereka adalah rakyat yang lebih daripada 183 hari (perakaunan bagi tahun) dalam wilayah negara ini.

Bukan pemastautin

Seperti yang kita lihat, cukai dari penjualan tanah adalah benar-benar perlu untuk membayar. Dan mereka melakukannya semua warganegara Persekutuan Rusia. Cukai yang dikenakan, dipanggil pendapatan. Ia juga berlaku untuk warga asing bukan pemastautin. Ia ternyata bahawa walaupun seorang tetamu negara kita tidak boleh liuk daripada membayar sumbangan kepada tabung Rusia.

Bagi golongan ini, terdapat beberapa peraturan yang berbeza. Lebih tepat lagi, kadar cukai yang diperlukan untuk pengiraan bertambah. Bagaimana? Sedikit lebih daripada dua kali ganda. Masalahnya ialah bahawa Rusia bukan pemastautin dikenakan cukai ke atas penjualan tanah di cukai Rusia sebanyak 30%. Ramai yang percaya kadar 13 peratus sudah terlalu tinggi, untuk berkata apa-apa 30! Tetapi apa-apa piawaian yang ditetapkan oleh undang-undang. Untuk mengesahkan ini, anda boleh melihat laman web rasmi Cukai Perkhidmatan Persekutuan Rusia. Di sana anda akan melihat bahawa cukai ke atas penjualan tanah kepada penduduk RF ditetapkan pada 13%, dan bagi bukan pemastautin - 30%.

tarikh pembayaran

Sehingga apa yang mata anda perlu membayar semua bil? Di sini juga, mempunyai peraturan sendiri. Sudah tentu, terlalu tergesa-gesa untuk pembayaran cukai tidak perlu selepas penjualan tanah. Anda akan mempunyai masa yang cukup untuk betul bersedia untuk proses ini dan membuat pembayaran pada masa.

Terdapat apa yang dipanggil tempoh laporan cukai. Ia berlangsung sehingga 30 April setiap tahun. Dan sikap ini adalah untuk sebelumnya. Iaitu pada 2016 sehingga 30 April, anda perlu melaporkan kepada negeri bagi hasil pada tahun 2015. Sejak itu urus niaga yang komited boleh menunggu. Walau bagaimanapun, untuk melaporkan dan menyerahkan borang laporan khas (3-PIT) perlu sehingga 30 April setiap tahun. Jangan lupa, data yang diambil pada tempoh sebelumnya.

Tetapi untuk membuat pembayaran cukai jualan (dan pendapatan) boleh menjadi sehingga 15 Julai tahun yang sama. Bersyarat - sehingga pertengahan musim panas. Di Rusia, sebaran besar adalah apa yang dikenali sebagai bayaran pendahuluan. Dia membayar 30.04 setiap tempoh cukai pelaporan. Bermula dari tarikh yang lebih mudah. Anda boleh membayar terlebih dahulu dan jangan bimbang tentang berlakunya hutang ke negeri ini.

saham

Sama ada cukai dikenakan ke atas penjualan saham tanah? Soalan ini kepentingan rakyat tidak selalu, tetapi ia berlaku. Jawapannya ialah, nasib baik, boleh tanpa ragu-ragu - ya. Ia juga akan dianggap sebagai cukai pendapatan. Ini bermakna bahawa semua peraturan yang dianggap sebelum ini berkenaan dengan unit di atas tanah juga sah. Berapa banyak untuk membayar? Sekali lagi, kita tahu maklumat. Ternyata bahawa penduduk Rusia akan membayar hanya 13% daripada jumlah urus niaga, dan bukan pemastautin - 30. Tiada diskaun dan ciri-ciri lain yang tidak ada di sini. Dan mengelakkan pembayaran akan gagal. Kekurangan pembayaran boleh menyebabkan kehilangan harta benda, dan juga masalah dengan pihak berkuasa cukai.

penemuan

Apa yang harus disimpulkan dari di atas? cukai jualan ke atas tanah dibayar. Ia dipanggil pendapatan. Dan tidak ada yang terkecuali daripadanya. Kecuali apabila harta itu lebih daripada tiga tahun pemilikan. Ia tidak kira sama ada terdapat atau tidak sebuah rumah di plot. hakikatnya.

Rakyat dan penduduk negara ini menyumbang kepada perbendaharaan negara kepada 13% daripada jumlah urus niaga, manakala bukan pemastautin - 30 potongan cukai boleh dibuat dalam beberapa kes. Tetapi apa-apa kemungkinan boleh didapati hanya dalam warga Rusia. Untuk membayar cukai sehingga 15 Julai, tetapi kenyataan memegang hendaklah dikemukakan sebelum 30 April tahun berikutnya urus niaga. Selalunya pada masa yang sama pembayaran dibuat. Ini akan menjadi satu bayaran pendahuluan. Pendek kata, apa yang sukar, jika perjanjian yang baik.