Penamatan pajakan: Sorotan

Pemilik apartmen, terapung kepada penyewa-Nya, ia tidak sentiasa memastikan integriti dan ketepatan mereka. Dan jika jiran sentiasa mengadu tentang bunyi, dan tetamu memecahkan perabot mahal, pilihan tetapi sebagai penamatan kontrak sewa, tuan rumah pada mayat.

Perlu diingat bahawa penamatan pramatang pajakan dan kadang-kadang diperlukan oleh majikan. Mengapa? Sebab boleh banyak: peluang untuk membeli apartmen anda atau mencari pilihan pajakan lain, lebih dekat untuk bekerja. Walau apa pun, kedua-dua pihak membuat suatu kontrak pekerjaan, ia adalah penting untuk mengetahui tentang bagaimana untuk betul menamatkan ia.

Semua bersetuju?

Sebagai permulaan, ia boleh menamatkan pajakan pada masa yang sama kedua-dua pihak. Tetapi, seperti yang dinyatakan oleh peguam, ia berlaku jarang. Juga ia boleh berhenti kerja kerana akhir tempohnya.

Penamatan kontrak menyewa secara unilateral - amalan yang paling biasa. Jika majikan tiba-tiba memutuskan untuk keluar, ia hanya akan membenarkan ahli keluarga memerlukan yang hidup dengan dia. Menamatkan hubungan pekerjaan boleh berada di satu-satu hari, melainkan jika dinyatakan dalam kontrak. Oleh itu, kita mesti memberi tumpuan kepada titik penamatan pada majlis menandatangani kertas. Kadang-kadang pemilik harta menunjukkan bahawa memberi amaran kepada keputusannya kepada penyewa perlu berada di dalam bulan yang lalu. Jika syarat ini tidak dipenuhi, majikan hendaklah menanggung rugi tuan tanah tidak lagi mengambil tempat tinggal.

kemungkinan penamatan pajakan dan atas permintaan pemilik harta. Sebagai peraturan, sebab-sebab yang dia boleh melakukannya, yang dinyatakan dalam kontrak. Ini mungkin bayaran lewat, kerosakan harta atau penyewa premis kediaman, penggunaan apartmen untuk tujuan lain (sebagai contoh, jika majikan menetapkan pejabat). Selain di atas, tentang alasan-alasan penamatan mungkin termasuk keengganan oleh tetamu yang dibenarkan ke dalam pemilik harta apartmen. Semua barang-barang itu adalah lebih baik untuk menentukan dalam kontrak, jadi anda tidak mempertahankan hak-hak mereka di mahkamah, berdasarkan janji-janji lisan.

Menamatkan di mahkamah

Kadang-kadang penyewa dan pemilik harta tidak dapat menyelesaikan konflik secara aman. Dan anda perlu pergi ke mahkamah dalam kes ini. Penamatan pangsapuri pajakan di mahkamah di tempat pertama memerlukan penyewa. Malah, ia sering berlaku bahawa penyewa tidak sanggup untuk meninggalkan premis itu, walaupun pada hakikatnya bahawa untuk masa yang lama tidak membayar untuk hidup di dalamnya. Terdapat pelanggaran hak harta pemilik. Penghakiman dalam kes ini bukan sahaja melibatkan penamatan pajakan, tetapi juga pengusiran tidak adil penyewa.

pemajak juga mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah, jika apartmen telah menjadi tidak boleh didiami, sebagai contoh, adalah dalam keadaan rosak. Atau, jika ia terselamat api (bukan kerana kesalahan penyewa).

Walau bagaimanapun, akses kepada mahkamah - langkah yang melampau, yang penyewa dan tuan tanah jarang diselesaikan. Semua perkara ini ialah bahawa ramai orang yang secara rasmi mendaftarkan perjanjian pajakan. Lagipun, jika penyewa perlu mengiklankan pendapatan mereka, dan oleh itu membayar cukai. Oleh itu, kebanyakan Russia mengambil atau menyewa rumah, mereka bergantung kepada gerak hati mereka sendiri dan nasib.