Penyewa - penyewa atau sedang membina pajakan

Setiap orang mempunyai hak untuk memiliki harta secara bersendirian serta secara berkongsi dengan orang lain. Salah satu bentuk pelupusan harta memihak menyewa.

General Hubungan pajakan

Hubungan dalam bidang terkawal sewa Ch. 34 Kanun Sivil. Rent - jenis tertentu aktiviti. hubungan ini mencadangkan kehadiran pemunya dan orang yang berminat dalam penggunaan harta yang dimiliki oleh pemilik, jadi tuan rumah adalah pemilik atau secara langsung, atau orang yang diberi kuasa untuk melupuskan harta itu. pemajak ialah - seseorang yang ingin untuk menggunakan harta ini untuk tujuan mereka sendiri untuk mengatur ruang pejabat atau digunakan sebagai cara utama dalam bidang pengeluaran. Objek pajakan yang berkenaan apa-apa harta alih atau tak alih, kecuali perkara-perkara yang dalam proses kehilangan sifat-sifat pengguna mereka. Oleh itu, pemberi sewa dengan penyewa - adalah peserta pajakan.

Menyewa bangunan dan struktur

Dalam kes pajakan teks bangunan dan struktur perjanjian pajakan mesti mengandungi bukan sahaja dokumen undang-undang yang mengesahkan hak pemilikan untuk jenis hartanah, tetapi juga satu salinan cabutan daripada sijil teknikal yang menunjukkan kawasan premis itu, dan menerangkan keberkaitan lembaran data ini. Menurut kepada Seni. 650 Kanun Sivil tuan adalah bertanggungjawab untuk memberikan penghuraian dan salinan sijil pendaftaran, dan penyewa diperlukan. Pendekatan ini akan mengurangkan bilangan masalah yang timbul daripada akruan sewa dan berkesan mendapat ruang untuk disewa, dan mengelakkan pertikaian di peringkat merangka kontrak.

Dalam merangka perjanjian pajakan untuk melindungi kepentingan penghantar dan pihak penerima adalah penting untuk menentukan kelemahan yang wujud dalam harta yang dipajak. Jika tidak, sebagai penyelesaian tuntutan bagi pampasan, perubahan, penghapusan kelemahan atau pihak pertubuhan yang menyebabkan kerosakan kepada harta, ia akan menjadi sukar.

Sekiranya berlaku perubahan pemilikan, seperti penjualan harta itu, atau kemunculan pihak ketiga mendakwa pemilikan, ia tidak melibatkan penamatan kontrak pajakan dan tidak berubah apabila pemindahan harta sewa. Penyewa mengambil kira perkara ini dalam operasinya, tetapi mengekalkan semua hak-hak.

sewa

Sewa - bukan sahaja nilai ruble setara dalam penggunaan harta yang dipajak yang terikat kepada tarikh kalendar (contohnya, 1 kali sebulan) kos satu meter persegi, serta keupayaan untuk membuat sewa disebabkan meletakkan di atas tanggungan penyewa untuk pembaikan.

Mengikut undang-undang sewa boleh berbeza tidak lebih daripada sekali setahun. Kedudukan ini terpakai kepada kehendak tuan rumah, tetapi jika kedua-dua pihak tidak membantah tentang perubahan, ia boleh dibetulkan dengan nombor yang tidak terhad kali sepanjang tahun. Perkara ini adalah penting untuk mempertimbangkan apabila menandatangani pajakan kepada penyewa kemudiannya diterima.

Ciri-ciri pajakan tanah

Soalan pajakan tanah untuk tujuan pertanian dikawal selia oleh undang-undang "Pada tanah-tanah pertanian." tanah pertanian - satu kategori tanah yang terletak di luar sempadan perbandaran kampung dan digunakan untuk tujuan pertanian. Penyewa tanah - ia adalah orang yang menguruskan tanah atas dasar perjanjian pajakan.

Mengikut undang-undang, untuk mengadakan peruntukan bagi tanah sewa dari tanah pertanian memerlukan keputusan positif yang diambil oleh 51% daripada peserta dalam mesyuarat umum harta saham. Di tanah pertanian, sebagai peraturan, banyak pemilik, jadi persoalan pemindahan tanah diputuskan oleh mesyuarat agung pemilik. Pemilik yang belum menghadiri atau mengundi menentang pemindahan tanah untuk disewa, mempunyai hak untuk memperuntukkan saham dalam bentuk barangan.

perjanjian pajakan tanah harus mengandungi semua terma penting, termasuk kategori kawasan tanah, serta maklumat tentang sempadannya. Jika anda tidak menentukan bahawa laman web zamezhovan, demikian. E. Mempunyai sempadan dan koordinat yang jelas, pajakan itu boleh diisytiharkan tidak sah. Tarikh akhir bagi kategori ini pajakan tanah - 49 tahun, selepas itu kontrak ditamatkan.