LCD "Opaliha Park": ulasan pelanggan

Banyak Muscovites kini mencari untuk hidup tidak dalam pusat dlm bentuk gas bising di ibu negara, dan di suatu tempat di pinggir bandar. Di sana, bau udara rumput, burung menyanyi, babbling sungai berdekatan. Di sana anda benar-benar boleh berehat dan badan dan jiwa, dan pergi untuk bekerja dalam sesak dan mengangkut Moscow. Ini adalah apa jaminan LCD "taman Opaliha." Ulasan Pelanggan harta ia memberi kesan kepada banyak aspek penting dalam kehidupan - infrastruktur di dalam dan sekitar kompleks, akses kepada pengangkutan, komitmen pemaju dan kebolehpercayaan walaupun di bawah buasir asas, kerana sungai di sini dan yang benar-benar sangat dekat. Mari kita lihat apa yang sebenarnya berlaku di tapak pembinaan kompleks dan ia adalah mungkin untuk menunggu penduduk masa depan daripada membeli harta di sini.

lokasi

Dalam salah satu daerah pusat berhampiran Moscow didirikan LCD "taman Opaliha." Menanganinya ialah: Krasnogorsk, daerah Opaliha. Jalan-jalan, dan nombor rumah lebih lagi. Tetapi mungkin pada masa akan datang dilengkapkan dengan alamat jalan Anikeevskoy yang terletak paling rapat setakat ini. Krasnogorsk dirinya dari pusat bandar hanya 22 km, dan dari Moscow Ring Road, 2 km. lingkungannya Opaliha terletak 5 km dari pusat Krasnogorsk dan 9 km dari Moscow. Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, di sini pembinaan kompleks kediaman moden yang baru dijalankan dengan aktiviti dicemburui. Pada masa ini mereka membina atau sedang dalam peringkat penyiapan keseluruhan LCD 3. "Opaliha Park" menjadi projek baru. Letakkan mendapati dirinya di sungai Lipka, beberapa langkah dari hutan Istra perhutanan. Di seberang dari kompleks menyebarkan sektor swasta. Iaitu, dari tingkap pangsapuri mereka penyewa masa depan akan dapat merenung keindahan alam semula jadi secara amnya.

bulatan

Tidak ada jawapan yang tunggal, setakat yang mudah ke hab pengangkutan dalam pembinaan kompleks kediaman "taman Opaliha." Ulasan pelanggan sini bercanggah. Bagi seseorang adalah sifat keutamaan di sekitar, untuk seseorang yang biasa dengan kemudahan moden pengangkutan, tetapi kedua-dua mata ia adalah sukar untuk menggabungkan. Lagipun, jika kompleks berhampiran jalan untuk mewujudkan satu rangkaian stesen bas, garaj, stesen minyak dan membaiki kereta, maka ia adalah perlu untuk mengorbankan keselesaan semula jadi. Pada ketika ini di kawasan yang berhampiran dengan kompleks terdapat jalan yang menuju kepada lebuh raya Volokolamsk, lulus langsung melalui Krasnogorsk, Moscow atau penyelesaian, dan kemudian - di lebuh raya Riga ini. Sebelum tapak pembinaan LCD Moscow Ring Road hampir 15 km, iaitu, kompleks itu dibina pada jarak beberapa dari pusat daerah Opaliha, yang kira-kira 5 km jauhnya dan Krasnogorsk pinggir bandar - kira-kira 9 km.

Mudah, tidak lebih daripada 700 meter dari kompleks pas w platform / cabang, terdapat w / e. Ke Moscow dengan kereta api dari sini untuk 20 minit, dan pada masa akan datang kami merancang untuk memulakan dan kereta api berkelajuan tinggi.

Satu lagi pilihan tentang bagaimana untuk sampai ke LCD "Opaliha Park" modal - untuk sampai ke stesen metro "Tushinskaya", dan menaiki bas 478 atau 372 dan pergi ke perhentian yang dipanggil "Novo-Nicholas." Kemudian - dengan berjalan kaki.

Laluan lain - untuk sampai ke stesen metro "Mitino", dan kemudian mengambil bas ke Moscow dan keluar di perhentian "Villas" itu. Seterusnya juga berjalan kira-kira 3 km.

ekologi

Kesucian dan keindahan sumber semula jadi - ini mungkin faktor utama projek "taman Opaliha." Maklum balas daripada pelanggan bersatu dalam soal keadaan persekitaran yang menggalakkan di mana mereka akan hidup. Beberapa mengelirukan terletak berhampiran dengan w / e cawangan, tetapi ia dipisahkan sehingga plot yang sedia ada ruang hijau, jadi tidak ada rasa tidak selesa. Fakta bahawa hampir dengan LCD yang tidak ada kesesakan laluan, juga, dan membolehkan orang ramai untuk berharap untuk udara bersih. Tetapi jika kita beralih mata kita untuk tidak berada terlalu jauh dari Krasnogorsk, gambar adalah sedikit sedih. Ini, sebenarnya, sebuah bandar kecil melanda senarai hitam yang paling tidak menguntungkan untuk penempatan alam sekitar berhampiran Moscow. Alam sekitar adalah terutamanya berkenaan pencemaran udara (dan ia dikelilingi oleh hutan!) Dan kehadiran lebih tinggi daripada bahan kimia berbahaya normal dalam air bawah tanah dan, sebagai tambahan, kematian yang tinggi hutan sekitar Krasnogorsk disebabkan oleh penyakit dan perosak. kompleks kediaman "Opaliha Park" dari pusat bandar dari jauh, tetapi masih dekat dengan LCD yang terpaksa mengurangkan sebahagian besar hutan kerana serangan perosak itu.

Selain perkara ini, ramai pelabur bimbang mengenai lokasi 2-3 km dari tumbuh-tumbuhan kompleks (konkrit, asfalt). Menurut pakar-pakar, pengeluaran ke atas alam sekitar "Opaliha Park" itu tidak terjejas. Yang lebih serius adalah soalan dengan tanah. Mereka berada dalam persekitaran Krasnogorsk amat waterlogging. pemaju untuk menghapuskan masalah ini, beg saliran berturap, yang dibuat bukit, jadi jika segala-galanya betul dikira, kompleks rumah itu sepatutnya tidak ada masalah.

Maklumat mengenai pembina

Seperti yang diketahui umum, "Avesta" LLC telah menjadi LCD pemaju "taman Opaliha." Ulasan syarikat ini agak terkawal. Dalam pasaran pembinaan dalam tahun 2005, tetapi setakat ini asetnya hanya satu objek - pembinaan sebenar kompleks kediaman. laman "Avesta" terdapat bukti bahawa syarikat itu telah melaksanakan lebih 20 projek itu, tetapi mungkin ada tidak merujuk kepada pembinaan mereka dari bawah ke atas, dan beberapa bahagian yang pelaksanaan hanya harta yang ditebus. Yang menjengkelkan bersama pelabur, mengikut pendapat ramai daripada mereka:

1. Visual beberapa pembinaan gelinciran fasa pertama dan kehadiran serentak dalam pengecualian item PO. Ia tidak memberi hak untuk bayaran balik dalam penalti.

2. Ketiadaan jadual yang rasmi diterbitkan, jadi anda tidak boleh memahami, terdapat tunggakan tarikh akhir atau tidak.

3. Race harga apartmen.

4. jawapan yang tidak boleh difahami kepada beberapa soalan pengurus tentang tempat letak kenderaan dan bilangan perumahan yang dijual sudah.

Infrastruktur dirancang

"Keselesaan" kompleks harus "letak Opaliha." Ulasan pelanggan menunjukkan bahawa dalam jangka masa panjang di dalam wilayahnya akan menjadi tadika dan sekolah - apa yang kebanyakan penyewa masa depan yang penting. Rancangan umum pembinaan juga merupakan pusat kreativiti untuk, studio muda dan tua yoga, taman permainan, kawasan rekreasi dan taman permainan untuk kanak-kanak permainan. Di sungai Lipke merancang untuk membina sebuah pantai yang besar, dan di dalam wilayah kompleks - untuk menanam bunga dan pokok-pokok. Setakat ini yang paling dekat dengan LCD "Opaliha Park" tadika adalah 5.3 km, sekolah - 5 km, dan klinik - 6 km, yang, sudah tentu, tidak sangat mudah, terutama apabila anda menganggap bahawa mereka tidak ada laluan tunggal awam pengangkutan. Pintu masuk ke kereta sahaja. Juga, jangan dekat dengan LCD sehingga terletak dan cawangan. Orang-orang yang terdekat terletak di bahagian tengah kejiranan Opaliha itu. Taman perindustrian baru LCD menduduki hampir 19 hektar. Banyak penyewa masa depan berminat dalam apa yang kawasan ini akan menjadi tempat letak kereta. Pertama, pemaju berjanji untuk melakukannya di bawah tanah, ke wilayah kompleks bebas daripada kereta. Kini membina sebuah tempat letak kereta bawah tanah tidak akan. Sebab, menurut kepada pelabur, kedua-dua - harga kereta dan keadaan tanah yang buruk yang tidak membenarkan untuk membina kemudahan itu. Parking kini merancang untuk melakukan alasan yang dilindungi, tetapi juga tidak menolak prinsip tentang tempat letak kenderaan percuma.

Reka bentuk kompleks

Ia mesti cukup bagus "taman Opaliha." rancangan Photo akan kelihatan seperti salah satu halaman. Pada wilayah LCD yang akan didirikan bangunan kediaman tingkat 5 hingga 9. Mereka sedang membina bata monolitik yang menyediakan kekuatan struktur dan rintangan juga bertambah baik kepada keadaan cuaca yang buruk semasa di rantau ini.

Luar bangunan bagus, semua dilakukan dalam warna-warna terang dan tidak mengganggu. Pintu masuk merancang menjadikan dewan yang luas dengan ruang untuk pekerja rencam, kereta sorong, lif. Menghias dinding ia akan dibuat dalam warna-warna yang menyenangkan di dinding dan dalam lif merancang untuk melampirkan cermin di lobi menetapkan pasu bunga.

Wilayah kompleks akan dipagar, bulatan diatur laluan, bangku diletakkan untuk percutian yang santai di pintu masuk kamera video berjalan.

Kvartirografiya

Seperti yang dijanjikan pemaju, kompleks "Opaliha Park" pangsapuri dirancang untuk setiap bajet dan citarasa yang berbeza. jenis mereka adalah:

- studio (jumlah kawasan (S) 29 hingga 40 m ^2);

- satu bilik (S = 37-46 m ^2);

- beregu (S = 49-71 m ^2);

- bilik tidur (S = 62-125 m ^2);

- ekolofty jumlah kawasan 89 m ^2.

Setiap pangsapuri (di dalam bilik tidur tetapi tidak semua) adalah balkoni yang besar dan / atau loggias, lorong yang luas, bilik mandi dan dapur. Ketinggian siling - 3 meter. Susun atur apartmen adalah sangat berbeza. Bagaimana untuk mencari bakal pembeli, di sini adalah studio yang paling berjaya dan pangsapuri satu bilik tidur, kawasan perumahan iaitu 18 kuasa dua, dan ruang dapur - 11 kuasa dua. Pelan penilaian yang paling kontroversi menerima pangsapuri dua bilik tidur, semuanya yang akan, mengikut reka bentuk seni bina akan sudut, dinding melengkung dan duduk tidak begitu selesa dan bilik mandi en suite chamfered.

Ia pada asalnya merancang untuk mengambil semua pangsapuri tanpa menyelesaikan, tetapi dengan semua komunikasi dan pendawaian. Selepas itu, pelan muncul mata untuk mengambil jumlah perumahan untuk dijual. Reka bentuk dan bahan-bahan - mengikut budi bicara pemaju.

kemajuan pembinaan

Menurut ramai pelabur, sebuah kompleks kediaman "Opaliha Park" dibina dengan perlahan-lahan. Secara keseluruhannya, terdapat dua fasa yang dirancang. Pada yang pertama 5 hendaklah diserahkan bangunan kediaman (atas data lain - perumahan 3). Keys penduduk perlu mengeluarkan sebelum akhir 2017, iaitu pada bulan Disember. Di tempat kedua datang sepanjang badan, tadika dan sekolah. Mereka akan menyerahkan pada suku II 2018.

Pertengahan Januari 2017 di tapak pembinaan itu dibina bangunan pertama 8 tingkat, kaca namun tidak menyiapkan pemasangan dinding luar, dalaman berfungsi di peringkat penghantaran bahan. Pembinaan bangunan lain masih belum bermula.

harga

Malah, ramai Russia mampu untuk membeli sebuah rumah di kompleks kediaman "taman Opaliha." Ulasan sesetengah orang mengatakan bahawa harga bagi satu meter persegi di sini tinggi yang tidak berpatutan, memandangkan jarak dari modal dan neraskruchennyh pembina. Tetapi kebanyakan pelabur percaya bahawa kos pangsapuri di kompleks ini adalah agak mencukupi. Harga untuk dijual pada masa ini adalah:

- pangsapuri 1-bilik tidur dari 2.719.300 untuk 3.365.300 Rubles.

- 2 bilik dari 3.436.200 untuk 4.933.500 Rubles.

- 3 bilik dari 4.214.300 untuk 8.435.300 Rubles.

- Studio dari 2.109.750 untuk 3.017.250 Rubles.

Finishing dirancang dalam gaya "klasik".

Sijil dan saham

Laman web rasmi "Avesta" anda boleh mencari maklumat tentang sijil kupon, bilangan yang terhad. Dalam persembahan mereka kompleks, anda boleh membeli sebuah rumah pada harga diskaun 5000 Rubles setiap 1 m ² untuk "odnushek" dan "dvushek", dan untuk "treshek" diskaun 7000 Rubles setiap m ^2.

pemaju menawarkan untuk membeli perumahan secara ansuran, dan faedah dan jangka panjang 36 bulan, dengan syarat ansuran pertama 35%.

Pemaju dari semasa ke semasa menjalankan tindakan lain maklumat yang anda mahu memerhatikan di laman web "Avesta".

gadai janji

Pada awal pembinaan gadai janji untuk membeli rumah di LCD "Opaliha Park" yang dibuat hanya satu bank - JSC "DVITS". Syarat - pinjaman sehingga 30 tahun, ansuran pertama 20%, kadar sebanyak 10.9%.

Bank, di mana kita boleh menguruskan pinjaman perumahan, kami telah menyertai dalam jadual:

Bank-bank, bekerja dengan "Avesta"

nama	jangka gadai janji (tahun)	sumbangan utama (%)	Kadar (%)
"Kebangkitan Semula"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Untuk maklumat tepat yang anda perlu memohon terus kepada pekerja diwakili oleh bank.

ulasan

LCD "Opaliha Park" di kalangan pelabur mempunyai gred yang baik. Dalam ulasan orang mengatakan kelebihan kompleks:

- persekitaran yang baik (hutan dan sungai berdekatan, kemudahan industri ini);

- bangunan reka bentuk yang cantik dan wilayah;

- Pangsapuri yang luas;

- keadaan yang sangat baik pembayaran secara ansuran;

- berdekatan w / stesen.

kelemahan dilihat:

- tiada infrastruktur;

- akan ada garaj tempat letak kereta bawah tanah;

- pengangkutan tidak sempurna;

- susun atur selesa Beberapa pangsapuri;

- kesesakan lalu lintas di lebuh raya utama dari Moscow ke Opalikha;

- kadar perlahan pembinaan.