Pengukuran tanah. Spora perintah dan tanah ukur

Pada masa ini berkaitan dengan penubuhan permilikan swasta ke atas pelbagai objek menjadi pengukuran tanah yang sangat popular. Pertikaian mengenai isu ini tidak berhenti amalan memecahkan beberapa besar tindakan undang-undang dan kes-kes, itulah sebabnya apa-apa tema adalah salah satu industri paling penting dalam undang-undang tanah.

Konsep ukur tanah

undang-undang tanah menetapkan satu set peraturan tentang perintah peraturan dan definisi sempadan pemilik plot. Tema segera memaksa undang-undang untuk mewujudkan lebih banyak dan banyak lagi kaedah-kaedah baru, dan juga untuk meningkatkan lama, sejak pengukuran pertikaian tanah ini dan isu-isu lain - semua ini perlu menjadi terutamanya untuk rakyat.

Jadi, apa sebenarnya yang ukur? Tindakan ini ditakrifkan sebagai pembentukan sempadan tanah, serta proses selanjutnya mereka selaras dengan syarat yang ditetapkan oleh undang-undang. Iaitu, pengukuran tanah - sampel mana-mana wilayah di atas kertas dan pada masa yang sama mencerminkan ia di laman web itu sendiri. Proses ini adalah mudah dan tidak wajib.

matlamat

Ramai orang tidak berfikir tentang bagaimana untuk melaksanakan ukur tanah sempadan tanah. Undang-undang tidak memaksa mereka untuk melakukan tindakan ini. Tetapi ia mencadangkan. Mengapa begitu perlu untuk ukur tanah? Kos mengumpul dokumen dan prosedur proses yang kadang-kadang memandu orang jauh, dan mereka hanya tidak mahu membuang masa. Walau bagaimanapun, ukur mempunyai matlamat sendiri, yang mencerminkan semua keperluan dan aktiviti.

Tujuan asas dan penting dalam proses ini - penubuhan sempadan. Spora kebanyakannya timbul daripada fakta bahawa pemilik tidak boleh betul menentukan siapa yang memiliki sebidang tanah yang tertentu. Dan tepat untuk mengelakkan ini, adalah perlu untuk menjalankan ukur tanah. Dokumen-dokumen yang diperlukan, kerana perlu sentiasa teratur.

Jadi, tujuan utama seperti aktiviti sebagai satu proses yang berkaitan dengan penyelesaian isu-isu undang-undang, - pertubuhan ini dan yang paling penting, menetapkan sempadan mana-mana tanah yang tertakluk kepada apa-apa transaksi. Dan inilah yang menentukan keperluan untuk jenis ini aktiviti.

Apabila sempadan adalah perlu

Malah, tidak setiap kes memerlukan ukur. Tetapi terdapat beberapa detik-detik apabila aktiviti adalah satu keperluan praktikal. Oleh itu, objektif kajian boleh berfungsi sebagai penutup urus niaga, iaitu penjualan, pertukaran, derma, serta pelaksanaan penswastaan tanah. Untuk kesempurnaan dan kesahihan perjanjian sempadan diperlukan sepenuhnya untuk betul menetapkan batas objek urus niaga.

Di samping itu, pelan ukur tanah mestilah dalam hal warisan, iaitu tawaran sepenuhnya berat sebelah. Undang-undang memerlukan takrif sempadan untuk catatan dalam hak pemilikan kepada waris telah menerima lebih jika kurang dari yang diperlukan. Walau bagaimanapun, terdapat pengecualian, sebagai contoh, undang-undang memperuntukkan hak pemilikan pewasiat.

Rangka kerja perundangan

Asas undang-undang bagi apa-apa jenis aktiviti adalah faktor utama dalam pelaksanaan yang sepatutnya aktiviti, dan tidak kira apa industri itu milik. Yang lebih rendah isu pengawalseliaan ditetapkan, lebih besar kesukaran dan pertikaian pada akhirnya, apa yang membuat aktiviti yang bermasalah dan sama sekali tidak relevan.

Satu perkara penting - pengukuran tanah (dalam arahan kelakuannya disediakan kemudian), ia bukan sahaja penubuhan sempadan, tetapi juga menjalankan peperiksaan dan banyak lagi. Dalam bidang ini ia bertindak sebagai undang-undang yang termaktub iaitu Tanah dan Urban Kod Perancangan Persekutuan Rusia dan undang-undang yang diluluskan oleh Duma Negeri, sebagai contoh "Pada Negeri Real Estate kadaster".

Tambahan pula undang-undang yang diluluskan oleh kerajaan persekutuan, terdapat juga kejamakan arahan, peraturan dan projek-projek pengukuran tanah, yang menyediakan aktiviti ini dalam setiap kes, dan sudah tentu, dengan semua ciri-ciri dan syarat-syarat tertentu.

subjek kajian

Menetapkan sempadan tanah - agak rumit dan yang lebih penting, memerlukan perhatian khusus kepada proses. Terdapat banyak organisasi, dan oleh itu, pakar-pakar, yang tugasnya adalah secara langsung dalam pelaksanaan proses seperti pengukuran tanah. kosnya biasanya terdiri daripada yuran pendaftaran (200 Rubles.) dan yuran profesional. Mengenal pasti dan sempadan selamat boleh juruukur, juruukur tanah, dan juga peguam.

Walau bagaimanapun, sesetengah rakyat menjalankan pengukuran tangan sendiri. Kaedah ini adalah agak mustahil, tetapi ia mempunyai beberapa kesilapan. Hanya pakar-pakar dengan tepat dan betul boleh menentukan sempadan, itulah sebabnya secara bebas melaksanakan tindakan ini hanya dalam kes-kes mudah seperti pengukuran tanah sama sekali tidak mempunyai kekuatan hukum.

pengukuran tanah. dokumen yang diperlukan

Senarai dokumen yang diperlukan oleh undang-undang untuk menjalankan ukur tanah itu tidak sentiasa sama. Bergantung kepada yang menyediakan perkhidmatan tersebut, senarai perubahan sekuriti. Dua kumpulan dokumen yang diperlukan: orang-orang yang diwakili oleh individu, dan orang-orang yang telah diserahkan oleh entiti undang-undang.

Dokumen-dokumen daripada kumpulan pertama yang berikut: permohonan, sijil BTI, kenyataan kadaster, pasport dan salinan kad pengenalan warganegara dan sijil yang mengesahkan hak pemilikan, kerana hanya pemilik mempunyai hak untuk menjalankan penubuhan dan pengukuhan sempadan di kawasan yang diperuntukkan kepadanya. Senarai ini adalah mudah, tetapi berkenaan dengan orang undang-undang, yang lebih serius.

Kumpulan kedua undang-undang yang membawa karya-karya berikut: permohonan, maklumat BTI, ekstrak kadaster, sijil pemilikan bangunan dan plot tanah juga diperlukan akaun kad perusahaan, ia adalah perkara yang sama seperti pasport untuk warganegara a. Juga pengukuran mungkin jika entiti undang-undang pajakan tanah, maka ia adalah perlu untuk membuat pelupusan Jabatan Sumber Tanah.

peringkat pengukuran

Apa-apa aktiviti termasuk satu siri tindakan berturut-turut berkaitan dengan satu sama lain dan memainkan peranan yang sama. Di ukur, terdapat beberapa langkah-langkah yang dilakukan pakar yang berkaitan. Terdapat lima peringkat yang perlu mengikuti antara satu sama lain. Jadi, tiga peringkat pertama adalah berkait rapat, kerana ia dianggap mendapatkan segala maklumat yang mungkin tentang laman web ini. Terdapat memasuki mencari semua maklumat di laman web, spesifikasi sempadan dan menjalankan pakar menembak, juruukur.

Peringkat seterusnya - penyediaan langsung unsur-unsur utama, iaitu ukur draf tanah. A masa yang sangat penting dan besar, yang memerlukan pertimbangan yang berasingan. Fasa terakhir kerja-kerja pengukuran - pemindahan maklumat dalam Daftar. Ini adalah perlu untuk menjamin dan menguruskan mengikut batasan undang-undang yang ditetapkan. Ia juga adalah penting peringkat akhir, tanpa yang kerja-kerja ini akan terbatal.

Prosedur untuk penyediaan projek ukur tanah

Pelan kajian tanah - satu peringkat yang penting, yang adalah mengapa ia memerlukan pertimbangan perhatian khusus. Kadaster jurutera, yang menjemput individu atau entiti undang-undang yang terlibat dalam menyediakan pelan yang diperlukan yang akan mencerminkan sebahagian besar sempadan, ukuran dan kehalusan plot. Undang-undang memerlukan, kerana pada masa akan datang tindakan ini akan membantu menyatukan semua undang-undang.

Oleh itu, pengukuran tanah draf disediakan pakar-pakar yang berkaitan, yang dinyatakan di atas. Ia adalah perlu untuk menentukan semua ukuran yang dijalankan di laman web yang hendak tepat dikenali dengan saiznya, kawasan, laluan sempadan. projek yang telah beli yang ingin menjalankan pengukuran laman sendiri, semua tindakan lain berkisar rancangan itu, menambah kepadanya.

pengharmonian sempadan

Aktiviti berkenaan mempunyai banyak nuansa. Undang-undang ini dengan jelas mentakrifkan pengukuran tanah. Manual membolehkan profesional untuk menjalankan aktiviti-aktiviti mereka dengan betul, yang juga memudahkan segala-galanya, tetapi berlaku dan kejadian yang tidak diingini yang lain, biasanya berhubung dengan beberapa pemilik yang tidak boleh bersetuju dengan sempadan plot mereka.

Jadi, apa yang pengharmonian sempadan? Pemilik sering berhadapan dengan apa-apa keperluan, kerana mereka tidak boleh menilai diri-tanah mereka sendiri. jurutera pakar terlibat ukur perkhidmatan, menjalankan semua ukuran perlu, walaupun pada kawasan berhampiran, jika perlu.

Selalunya, konflik timbul tepat antara peniaga swasta, yang memiliki tanah itu. Untuk menghalalkan persetujuan semua jiran-jiran yang disediakan, yang ditandatangani oleh semua peserta. Ia mungkin mengandungi penerimaan atau penolakan, tetapi, entah bagaimana, memperakui bahawa segala aktiviti pengukuran diselaraskan, dan dalam kes pertikaian akan membuktikan.

prosedur pengukuran

Prosedur untuk pengukuran tanah itu ditentukan oleh undang-undang. Pertama, orang asli atau undang-undang mengemukakan permohonan, selepas itu kerja mendapat permulaan. Apabila semua dokumen yang disahkan dan keperluan dipenuhi, mula merangka peraturan-peraturan teknikal, pelan dan projek-projek yang dijalankan persediaan yang perlu untuk syarat-syarat kerja.

Selain itu, ia perlu mendapat persetujuan semua pihak, pemilik. Dan jika tidak ada bantahan, kemudian memulakan kerja-kerja ukur. Ukuran ditentukan oleh sempadan direkodkan dan dokumen didokumenkan. Pakar ambil perhatian semua sempadan kedua-dua di atas tanah, dengan menggunakan tanda-tanda yang perlu dan di atas kertas. peta Seri, pelan topografi. Projek ini perlu mencerminkan sepenuhnya wilayah, yang bersetuju dengan ukur.

Peringkat terakhir - kertas kerja. Mereka dipindahkan kepada pihak berkuasa yang berkenaan, yang memeriksa mereka dan bertemu atau sebaliknya, menolak, bergantung kepada hasil kerja ini. Berdasarkan keputusan badan memberi pemilik pasport kadaster, dan dia akhirnya akan mengesahkan sempadan yang ditetapkan dan menyatukan kesahihan semua tindakan.

pengukuran tanah. pertikaian

Writ, yang melibatkan isu-isu tanah, antara yang paling biasa. mereka biasanya merujuk kepada pemilik pekerjaan yang tidak dibenarkan satu bahagian daripada wilayah lain. Walau bagaimanapun, ini memerlukan sebilangan besar prosedur, kerana dalam keadaan seperti ini tidak ada maklumat tentang laman web.

Untuk menyelesaikan masalah menjalankan penilaian, keputusan yang dimuatkan ke dalam ukur tanah. Pertikaian itu hendaklah diselesaikan mengikut keputusannya. Ia juga mungkin untuk menyelesaikan hanya oleh mahkamah, iaitu, dia mentakrifkan sempadan tanpa mengambil kira pandangan penyewa atau pemilik.