Bagaimana untuk membuat notis penamatan pajakan

Sewa premis atau harta telah menjadi perkara biasa dalam tahun-tahun kebelakangan ini. Ini adalah agak menguntungkan untuk melabur. sewa anda boleh mengambil apa sahaja yang anda mahu: sebuah bangunan kosong, ruang bebas, ruang runcit atau peralatan yang tidak digunakan. Dalam setiap kes-kes adalah kontrak, yang menentukan masa, saiz dan terma pembayaran, serta kemungkinan penamatan awal. Menamatkan kontrak sebagai tarikh akhir mungkin untuk siap, dan, tanpa menunggu untuk itu.

Syarat-syarat penamatan kemungkinan kontrak

Undang-undang membenarkan penamatan obligasi kontrak penyewaan atau harta oleh kedua-dua penyewa dan pihak pemajak. Hakikat penamatan kontrak semestinya mesti didahului oleh beberapa prosedur mandatori. keputusan yang tidak boleh mencabar keperluan untuk melakukan segala-galanya mengikut undang-undang. Biarlah kita menganggap bahawa salah satu pihak telah memilih untuk menamatkan perjanjian pajakan membuat kesimpulan. Bagaimana untuk melakukannya dalam kes ini? Berdasarkan Perkara 450 Kanun Sivil mana-mana kontrak boleh ditamatkan dengan persetujuan pihak-pihak atau atas inisiatif salah satu daripada dua pihak yang terlibat. mengeluarkan keputusan dapat dilakukan kedua-duanya melalui prosiding di mahkamah, dan tanpa ia.

Jika pihak-pihak bersetuju, maka anda hanya perlu untuk membuat dokumen dalam bentuk perjanjian itu dan menjelaskan kepadanya masa dan keadaan penamatan. Jika perjanjian itu tidak pernah dicapai, keputusan akan mengambil mahkamah. Ia akan menangani punca dan keadaan lain sebelum membuat keputusan. Sebelum menyerahkan tuntutan pemula mesti menghantar notis penamatan pajakan wakil lain.

Penamatan kontrak oleh satu pihak

Ada kemungkinan untuk menamatkan perjanjian yang sedia ada secara unilateral. peguam berhemat merancangnya terlebih dahulu. Hanya perlu awalnya pada tamatnya kontrak sewa untuk mengambil kira kemungkinan yang tidak diduga penamatan itu atas permintaan salah satu pihak dan untuk mencerminkan keseluruhan prosedur dalam teks secara terperinci.

Di peringkat pertama, pemula mesti menghantar pihak yang satu lagi notis penamatan pajakan. dokumen itu dihantar melalui pos dengan pengakuan penerimaan. Ini adalah untuk hakikat menghantar dan menerima boleh didokumenkan. kontrak mesti ditentukan dengan jelas tempoh di mana anda perlu menghantar notis penamatan pajakan kepada fakta penamatan kontrak (10 hari, 1 bulan, 2 bulan, dan lain-lain). sampel standard apa-apa dokumen yang tidak wujud, ia boleh dibuat sewenang-wenangnya. Ia adalah yang terbaik untuk menyampaikan kertas itu sendiri dan meyakinkan tandatangan beliau. Dalam hal surat-menyurat anda perlu menunggu untuk jawapan. Jika tarikh akhir tidak itu, isu itu perlu diselesaikan sudah di mahkamah. Suatu notis penamatan pajakan adalah untuk pemula penjamin hasil positif kes itu.

pajakan yang

Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, sering untuk disewa disewa harta, iaitu di premis di mana penyewa akan menjalankan perniagaannya. Ia boleh menjadi kedai-kedai, gudang, pejabat, kafe, atau sesuatu yang lain. premis komersial bagi ramai adalah satu-satunya kemungkinan untuk membangunkan perniagaan mereka sendiri, tetapi untuk orang lain - satu cara untuk hidup yang baik. Pada akhir perjanjian itu terlebih dahulu ditetapkan tempoh kontrak, ruang bilik, maksud itu, kos 1 meter persegi dan jumlah harga.

pemberi pajak adalah perbuatan penerimaan dan harta penghantaran dengan penerangan yang terperinci. Ini mengambil kira segala-galanya: lantai, jumlah tingkap, bahan yang dibuat lantai, dinding dan siling. Saya pasti anda mesti menentukan keadaan di mana objek itu dibawa keluar, dan kekurangan yang jelas beliau. Ini adalah sangat berguna apabila memeriksa premis selepas penamatan kontrak. Dan kita tidak boleh lupa tentang syarat-syarat penamatan awal. Ia adalah perlu untuk membentangkan item yang berasingan keseluruhan prosedur untuk mengelakkan salah faham pada masa hadapan.

Pejabat pada masa

Tidak setiap syarikat mempunyai peluang untuk memperoleh pemilikan bangunan untuk mencari ia pejabat peribadi. Dan tidak semua orang perlu. Kadang-kadang syarikat-syarikat kecil untuk operasi normal hanya dua atau tiga bilik. Dalam kes ini, pilihan yang ideal - ruang pejabat untuk disewa. Ia adalah perlu untuk memberi perhatian kepada kawasan di mana bangunan itu terletak, dan pastikan untuk mengambil kira ketersediaan pengangkutan. Kemudian anda perlu untuk berkenalan dengan susun atur dan untuk menjelaskan kemungkinan perubahan.

Untuk operasi normal premis itu hendaklah diadakan semua komunikasi. Kehadiran perlindungan bangunan itu akan menjadi jaminan tambahan keselamatan. Selepas menyatakan butiran adalah pajakan, yang diperlukan untuk mengadakan peruntukan bagi kemungkinan yang penamatan (pembatalan) atas inisiatif salah satu pihak. Lagipun, jika yang boleh berlaku tidak cukup!