Bebanan tanah - ia adalah ... Had penggunaan, jenis-jenis beban

Ramai orang berfikir tentang pengambilan tanah. Ia adalah perlu bagi mereka untuk memenuhi keperluan yang berbeza. Sebagai contoh, seorang lelaki memutuskan untuk membina sebuah rumah, untuk menjalankan ragut atau menanam tanaman. Pakar mengesyorkan dengan tanggungjawab yang besar dan mengambil berat dalam memilih bagian. Ia adalah perlu untuk mengumpul semua maklumat tentang laman web ini. Hakikatnya adalah bahawa dalam beberapa kes terdapat beberapa halangan untuk operasi bebas bagian. Kami seterusnya mempertimbangkan jenis bebanan tanah.

definisi

Bebanan plot tanah - sejenis pengenalan syarat khas operasinya. Kepada pemunya atau put pemilik diamanahkan tanggungjawab tertentu. Dibenarkan untuk dijual tanah dengan bebanan. Walau bagaimanapun, yang ditubuhkan dan pemilik baru akan meletakkan syarat perlu dipenuhi. Anda mesti tahu bahawa dalam banyak kes, membebankan tanah - larangan langsung ke atas pelupusan percuma subjek. Oleh itu, sebahagian besar daripada urus niaga akan dilarang oleh undang-undang. Untuk mengelakkan masalah, pakar-pakar mengesyorkan untuk memeriksa dokumen-dokumen pada harta itu. Maklumat yang paling lengkap mengandungi cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu hak.

Perintah pengenalan syarat khas

Memberatkan tanah - peraturan tertentu peruntukan operasi. pemilik adalah bertanggungjawab untuk melaksanakan mereka. Kes-kes di mana sekatan yang diperkenalkan seksyen tanah, dengan syarat dalam undang-undang atau yang ditentukan oleh perjanjian. Sebagai asas bagi penubuhan peraturan khas operasi adalah:

1. Keputusan mahkamah. Selaras dengan itu boleh disita, ditubuhkan kenikmatan.
2. Perjanjian. Bebanan tanah boleh menjadi dalam bentuk gadai janji, memberikan operasi berpanjangan (lebih daripada satu tahun) dan sebagainya.
3. Peraturan (perundangan) bertindak.

Had masa tindakan

Syarat-syarat khas boleh ditubuhkan dengan mengambil kira peruntukan yang:

1. Memindahkannya kepada entiti yang lain, termasuk dengan bayaran.
2. Jualan bahagian dan penubuhan had masa tertentu untuk urus niaga.
3. Pembangunan bagian.
4. Warisan dan semasa penggunaan kemudahan itu.
5. Pelbagai jenis kerja yang berkaitan dengan pembinaan semula / pembaikan harta itu.

pajakan bangunan

Ia adalah penghantaran dimasukkan ke dalam operasi pada waktu tertentu dengan bayaran atau percuma. Jika ini adalah perjanjian itu. Ia mesti dibuat secara bertulis dan disahkan. Operasi dijalankan diletakkan di bawah syarat-syarat yang ditetapkan dalam perjanjian. Dokumen tersebut juga menetapkan prosedur bagi dan jumlah imbuhan (jika urus niaga ini membayangkan). tanah sewa mungkin jangka pendek atau panjang. Dalam kes kedua, put itu dipindahkan untuk tempoh satu tahun atau lebih. operasi jangka pendek dijalankan sekurang-kurangnya 12 bulan. Memindahkan kepada tempoh lebih daripada satu tahun berkhidmat sebagai bebanan plot tanah. Ini bermakna bahawa untuk membuat urus niaga mesti direkodkan. Dokumen yang mengesahkan pemilikan bagian, entri berkaitan dibuat.

isemen

Beliau adalah salah satu bentuk yang paling biasa bebanan. An kenikmatan adalah satu peluang untuk mengeksploitasi meletakkan mana-mana sebahagian daripadanya oleh orang lain. Had ini ditetapkan, sebagai peraturan, dalam kes-kes di mana tapak salah satu mata pelajaran termasuk lulus / perjalanan ke wilayah warganegara lain. An isemen mungkin melibatkan pembayaran atau menjadi tanpa sebab. Ia dipasang hanya jika operasi laman web tanpa menggunakan peruntukan yang dimiliki oleh orang lain, adalah mustahil. An isemen mungkin diperkenalkan oleh persetujuan pihak-pihak atau oleh mahkamah. Pertama sekali, orang yang berkenaan mesti cuba untuk membuat suatu perjanjian dengan pemilik. Dia hendaklah dibuat secara bertulis dan disahkan. Jika pihak-pihak gagal mencapai persetujuan, ia adalah perlu untuk pergi ke mahkamah.

gadai janji

Ia merupakan ikrar harta di bawah kemudahan kredit. bebanan sedemikian digunakan dalam kes mengeluarkan jumlah yang besar untuk subjek. syarat Bank menetapkan bahawa apa-apa transaksi selepas pengenalan objek sebagai cagaran akan dipantau oleh mereka. Jika penghutang dengan hutang, institusi kredit boleh menarik balik tanah. Dia menjual di lelongan, dan hasil pergi kepada pembayaran balik liabiliti. Dalam beberapa kes, penghutang mempunyai keperluan untuk menjual tanah dengan bebanan. Dia boleh membuat perjanjian ini, jika ia menerima persetujuan bank. Di sini kita perlu ambil perhatian satu kaveat. Standard tidak menyediakan keperluan langsung untuk menentukan gadai janji dalam penyediaan kontrak jualan. Ini bermakna bahawa pemilik sebelum boleh pada budi bicaranya dan tidak meletakkan pelanggan sedar ikrar. Oleh itu, dalam kes ini tanggungjawab ke atas pinjaman akan dipindahkan kepada pemilik baru. Walau bagaimanapun, maklumat mengenai kehadiran mereka akan menunjukkan cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu hak. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk meminta bantuan ini sebelum membeli item.

lien cukai

Ini jenis beban yang dikenakan ke atas mereka yang mengelakkan pembayaran sumbangan wajib kepada bajet. lien cukai mengecualikan harta sehingga pembayaran penuh hutang itu. Jika sekatan ini tidak dibenarkan transaksi dengan laman web ini. Selepas pembayaran penuh hutang, ia dikeluarkan.

konsesi

Ini jenis beban dianggap kurang biasa hari ini. konsesi adalah bahawa pemilik yang diletakkan di atas mata pelajaran memperuntukkan tempoh tertentu dengan bayaran. Malah, syarat-syarat perjanjian itu tidak berbeza daripada pajakan. Walau bagaimanapun, apabila pihak berkepentingan konsesi adalah sebahagian daripada kecekapan objek. Khususnya, beliau boleh membina bangunan, menggali, untuk menggunakan bangunan, keuntungan daripada aktiviti-aktiviti mereka.

pengurusan amanah

ini bentuk beban melibatkan pemindahan pemilikan aset. Orang yang mereka boleh mengurus, membuat tawaran, menjalankan perniagaan semata-mata demi kepentingan pemilik. Jumlah dagangan ini telah dipilih oleh pemilik undang-undang hak atau oleh mahkamah. Untuk memindahkan peluang yang sah untuk membuat perjanjian. Ia perlu melalui prosedur pendaftaran. Peraturan untuk pelaksanaannya adalah sama seperti yang disediakan untuk pendaftaran hartanah.

menangkap

Ini jenis beban dikenakan hanya oleh mahkamah atau bailif. Penangkapan mencadangkan pengharaman ke atas semua jenis transaksi dengan hartanah. Tempoh tindakan beban bergantung kepada keadaan tertentu kes itu. penangkapan melibatkan inventori, meletakkan kepada pemunya atau orang lain yang bertanggungjawab caj bagi memastikan pemuliharaan harta itu.

Kepentingan pendaftaran

Sebarang jenis bebanan perlu ditetapkan oleh badan-badan yang diberi kuasa. Apabila anda mendaftar maklumat yang sesuai dimasukkan ke dalam Daftar Negeri Bersepadu. Menurut data pendaftaran dapat dikesan semua tindakan yang telah dibuat untuk laman web ini. Bantuan daripada USR akan membolehkan ramai rakyat untuk mengelakkan perolehan objek ditakrifkan berhubung dengan keadaan-Nya. Bagi kebanyakan mata pelajaran bebanan / kekangan adalah masalah utama. Di samping itu, untuk menghilangkan hartanah tersebut kadang-kadang sukar dan kadangkala mustahil. Ketahui mengenai keadaan operasi khas boleh menjadi cara yang lain. Pada masa ini terdapat plot menyemak kadaster. Untuk pelaksanaannya perlu tahu jumlah objek. semua laman berdaftar direkodkan dalam peta kadaster orang ramai. Setiap peruntukan diberikan penerangan hotel, termasuk, antara lain, maklumat mengenai bebanan.

zon khas

Bahagian mungkin terletak dalam sempadan pelbagai kategori tanah. Terdapat zon khas, dalam masa yang dipasang mod operasi khas yang aktif. Dalam kes ini, laman web ini juga akan dibebani dengan peraturan tertentu. A mod khas boleh dimasukkan dalam:

1. zon keselamatan. Dalam kawasan-kawasan yang terletak kemudahan rekreasi, air dan sebagainya. Zon ini dilindungi perkhidmatan kebersihan-epidemiologi. Oleh itu, bahagian-bahagian operasi di sempadan mereka mengikut peruntukan SNP. Dalam kawasan-kawasan berkenaan tapak perindustrian, sumber berguna, stesen hidrologi dan sebagainya.
2. SPZ. zon perlindungan kebersihan sekeliling sumber meningkat bahaya, perusahaan industri, yang mempunyai dalam perjalanan aktivitinya kesan negatif terhadap alam sekitar dan kesihatan manusia. Biasanya, SPZ dipasang di sekitar kompleks di mana kerja itu dijalankan dengan kimia, dan lain-lain pozharovzryvoopasnosti bahan.

kesimpulan

Apabila memilih objek untuk pembelian, anda mesti berhati-hati. Selain daripada belajar dokumentasi berkaitan terus ke hotel, adalah dinasihatkan untuk mengkaji undang-undang. Piawaian kedudukan ditetapkan, menggunakan mana anda boleh melindungi atau memulihkan kepentingan mereka dengan niat jahat pemilik pakai. penjual, seterusnya, boleh disyorkan sejauh mungkin secepat mungkin untuk menghapuskan semua had atau bebanan yang sedia ada. Kelewatan dalam proses ini boleh menyebabkan kerugian kewangan besar. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa tidak semua sekatan atau bebanan boleh dikeluarkan. Dalam kes seperti ini, kita perlu bersabar dengan keadaan operasi khas. Di samping itu, ia adalah bernilai mengatakan beberapa perkataan mengenai kenikmatan itu. Apabila mewujudkan pemiliknya dan orang yang berkenaan perlu menilai keadaan dengan tepat dan menyeluruh. An isemen mungkin tidak menjadi warganegara sesuka hati. Ia adalah sah hanya dengan keperluan yang mencukupi dan kekurangan peluang untuk menyelesaikan isu itu dengan cara lain.